-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Vindslägenhet på våning 6 med hiss!
Centrum, Luleå
*I månadsavgiften ingår vatten, värme samt bostadsrättstillägg. OBS! Se driftkostnader för obligatoriska tillägg som tillkommer.
**Areauppgift enligt bostadsrättsföreningen
Föranmälan krävs - Föranmäl via länk på Bjurfors hemsida.
Föranmälan krävs - Föranmäl via länk på Bjurfors hemsida.
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Unik 3:a om hela 95 kvm, belägen på våning 6 med hiss i populär förening.
Unik vindslägenhet om hela 95 kvm med ett genomgående fräscht intryck med genomgående fina golv och nymålade väggar. Här är alla rum väl tilltagna och bägge sovrummen inrymmer dubbelsäng.
Här välkomnas du av en bred och luftig hall med plats för både hatthylla och annat möblemang om så önskas. På din högra sida finns det smakfullt inredda badrummet med kakel och klinker samt tvättmaskin. Lägenhetens hjärta är det fantastiska köket som är i större slaget med gott om skåp och arbetsyta samt matplats med utrymme för större matbord. Vardagsrummet är också det luftigt och inrymmer både stor soffa och annat möblemang. De två sovrummen har mysigt snedtak och garderober för klädförvaring. Lägenheten är högt belägen på 6:e våningen med hiss och har fönster i två väderstreck vilket ger ett fint ljusflöde i lägenheten. Förråd finns att disponera på första våningen. På sommaren kan du nyttja föreningens innergård med möblerad uteplats och grillmöjligheter. I källaren finns gott om garageplatser som fördelas enligt separat kö.
I föreningen finns tillgång till tvättstugor i varje port, bastu med relaxavdelning på plan 1 i samma trapp, samt en trevlig gästlägenhet för uthyrning i annan port. Gemensamma soprum med uppsamlingskärl och sopsortering samt cykelförråd finns också tillgängliga i föreningen.
Här bor du centralt med centrum ett stenkast bort med sina restauranger, livsmedelsaffärer och övrig service inom kort promenadavstånd. Från Smedjegatan finns goda bussförbindelser till i princip hela Luleå.
Varmt välkommen med din intresseanmälan för denna kommande försäljning!
- Entréhall -
Rymlig och bred entréhall med praktiskt vinylgolv och ljusa målade väggar. Här finns utrymme för hatthylla och nättare hallmöblemang.
- Badrum -
Badrum i smakfullt och tidlöst utförande med mörkt klinkergolv och vitt kakel på väggar. Utrustning i form av wc, handfat, överskåp med spegel, handduksvärmare, badkar samt tvättmaskin.
- Kök & matplats -
Väl tilltaget och trivsamt kök som erbjuder ett både praktiskt och snyggt utförande. Här finns väldigt gott om förvaring i köksskåp och skafferi samt ordentligt med arbetsyta. Luckorna är vitmålade i november 2025 och här finns vitt stänkskydd i kakelliknande utförande ovan ljusa melerade bänkskivor i laminat. Matplats med utrymme för köksbord av större modell. Tjusigt golv och vita målade väggar.
- Vardagsrum -
Stort och luftigt vardagsrum där man rymmer en större soffgrupp och även annat möblemang. Här ligger ett vackert enstavigt parkettgolv och väggarna är ljust målade.
- Sovrum 1 & 2 -
Två stycken rymliga sovrum med mysigt snedtak. Laminatgolv i ekutförande i båda rummen och målade väggar. Garderober i båda rummen.
*Areauppgift enligt bostadsrättsföreningen
I månadsavgiften ingår vatten, värme samt bostadsrättstillägg.
OBS! Se driftkostnader för obligatoriska tillägg som tillkommer.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Övrig driftkostnad avser obligatorisk tilläggsavgift för digital-TV och bredband om 125kr.
Nuvarande ägare har under det senaste året haft en elförbrukning på 1 286 kwh (16 A) till en kostnad av 2 895 kr, varav kostnad för elhandel 694 kr och kostnad för elnät 2 201 kr.
OBS! Driftkostnaden varierar beroende på familjesammansättning och levnadsvanor. Kostnad för försäkring tillkommer.
*Betalas av köpare
Bostadsrättsföreningen Harren 16 äger och förvaltar fastigheten Harren 16 i Luleå kommun med adresserna Skomakargatan 4, Timmermansgatan 3 och Sandviksgatan 62. Föreningen bildades år 2018 och byggnaden med 85 lägenheter uppfördes år 1993. Administrativ/ekonomisk och teknisk förvaltning sker av HSB Norr.
Föreningens lägenheter fördelas enligt följande:
Bostadsrättslägenheter - 68 st.
Hyreslägenheter - 17 st.
Föreningen genomförde en avgiftshöjning om 5% den 1/1-25. Enligt styrelsen har de beslutat att föreningen kommer höja med 5% 1/1-2026, en bedömning görs alltid i samband med budgetarbete, kontrollerat 2025-11-17.
Senaste avgiftshöjning innan dess gjordes 1/1-24 då med 10%.
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Länsförsäkringar där kollektivt bostadsrättstillägg ingår i månadsavgiften.
Styrelsen uppdaterar årligen sin underhållsplan. I skrivande stund föreligger inte några större planerade åtgärder. (2025-11-17)
Planerade åtgärder: Föreningen planerar byte av tvättmaskin på Skomakargatan samt installation av ny torktumlare på Timmermansgatan, detta finansieras med hjälp av egna medel.
Utförda renoveringar:
2024 - Byte av undercentral.
2024 - Byte av garageport.
2023 - Installation av laddstolpar för 20 fordon i garaget.
2022 - Inköp av 2st nya tvättmaskiner samt ett nytt torkskåp.
2021 - Ombyggnad bastu. Genomgång av ventilation.
I källarplan finns garage med 67 parkeringsplatser och 3 MC-platser.
Pris för garage = 840 kr/mån.
Pris för MC-plats = 315 kr/mån.
Parkeringsplats med laddstolpe kostar 1 050 kr/mån + förbrukad el.
Föreningen tillämpar separat kösystem och digitalt hantering via HSB Norr för parkeringarna.
I dagsläget finns det lediga p-platser, kö till garageplats. (2025-11-17)
Bredband (fiber) 250/250 Mbit och digital-TV med basutbud via Telenor ingår i månadsavgiften.
Önskar lägenhetsinnehavaren fler tv-kanaler, kan man själv teckna separat abonnemang via Telenor.
Föreningen har en trivsam innergård med plats för umgänge och grillmöjligheter.
Varje hus har en gemensam tvättstuga. I källaren finns förrådsutrymmen för respektive lägenhet. Föreningen har även tillgång till bastu med relaxavdelning på plan 1 samt en trevlig gästlägenhet för uthyrning (200 kr/natt).
Gemensamma soprum med uppsamlingskärl och sopsortering samt cykelförråd finns också tillgängliga i föreningen.
Elavtal tecknas själv av bostadsrättsinnehavaren.
Luleå centrum utgörs utav följande delområden: Innerstaden, Norra hamn, Gültzauudden, Västra stranden, Oscarsvarv, Södra hamnen, Stadsviken, Charlottendal samt Östermalm Luleå.
Här erbjuds en levande stadskärna med ett stort utbud av gallerior, restauranger och butiker längs med gågatan. Vintertid erbjuds anslutning till den populära isvägen både från Södra och Norra hamn. Under sommarmånaderna blomstrar stadskärnan upp med flera uteserveringar. Det finns trivsamma promenadstråk runt stadskärnan längs med Gültzauudden, vidare mot Varvet och Södra hamn.
I centrum finner du dessutom Kulturhuset, Norrbottens teatern, Luleå Energi arena och Pontusbadet. Utöver detta finns även matvarubutiker, vårdcentral och folktandvård.
Smedjegatan är den lokala busstrafikens centralstation och inom kort gångavstånd nås även länstrafikens busstation samt järnvägsstationen.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Luleå centrum? Kontakta våra mäklare i Luleå! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Föranmälan krävs - Föranmäl via länk på Bjurfors hemsida.
Föranmälan krävs - Föranmäl via länk på Bjurfors hemsida.
