-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Unik 2:a med centralt läge och inglasad balkong!
Centrum, Luleå
*Värme, vatten och tilläggsförsäkring för bostadsrätt ingår i avgiften. OBS! Se driftkostnader för obligatoriska tillägg (125kr) som tillkommer.
**Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen.
Bostaden är registrerad som en 3a enligt bostadsrättsföreningens lägenhetsförteckning.
Föranmälan krävs - Föranmäl via länk på Bjurfors hemsida.
Föranmälan krävs - Föranmäl via länk på Bjurfors hemsida.
Charmig och unik vindslägenhet i Brf Sparven! Högst upp i huset finner du denna rymliga tvårummare med en fin inglasad balkong i ett trevligt läge. När du kliver in i bostaden välkomnas du av en nättare hall med plats för klädavhägning. Vidare in finns bostadens kök med tillhörande köksö. Bostaden har fina sociala ytor med en separat plats för en större matgrupp om så önskas. Vardagsrummet är mysigt och har plats för större soffgrupp. Även sovrummet är luftigt och inrymmer dubbelsäng för den som önskar. Badrum med kakel och klinker, nättare tvättmaskin och en praktisk bänk för arbetsyta. Förråd att disponera återfinns på vinden, precis invid lägenheten samt även ett mindre s.k matkällarförråd i källaren
Brf Sparven erbjuder sina medlemmar bastu med relaxdel samt tvättstuga som samtliga återfinns i husets källare. Föreningen har ett centralt läge med flera omtyckta restauranger i samma huslänga och på de närmsta grannkvarteren finns några av stans mest renommerade restauranger. Matbutik finns inom några minuters gångavstånd och likaså nås Varvets omtyckta grönområden på nära håll.
En bostad som sticker ut från mängden! Här bor du i ett boende med charmiga detaljer så som vackra fönster med breda fönsterbänkar. Varmt välkommen att boka in dig på visning - bokning sker via länk på Bjurfors hemsida.
-Entréhall-
Nättare hall med plats för klädavhäning. Ljusa väggar och parkettgolv.
-Kök-
Kök med vackert ljusinsläpp och en praktisk köksö för ytterligare förvaring och arbetsyta. Köket är utrustat med kombinerad kyl och frys, diskmaskin, ugn, spis och fläkt. Parkettgolv, ljusa väggar och stänkskydd i kakel.
-Vardagsrum-
Vardagsrum med matplatsdel med öppen planlösning. Invid finns bostadens stora inglasade balkong som förlänger säsongen ytterligare.
-Sovrum-
Luftigt sovrum med plats för dubbelsäng. Här finns även plats för annan förvaringsmöbel eller möblemang efter smak och tycke. Garderob längs ena väggen. Fina golv och tapetserade väggar.
-Badrum-
Badrum i kakel och klinker i tidlösa färgval och spottar i taket. Utrustat med nättare tvättmaskin som medföljer, wc-stol, kommod, vägghängd spegel, arbetsbänk med förvaring samt dusch med glasvägg.
*Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen.
Bostaden är registrerad som en 3a enligt bostadsrättsföreningens lägenhetsförteckning.
Värme, vatten och tilläggsförsäkring för bostadsrätt ingår i avgiften.
OBS! Se driftkostnader för obligatoriska tillägg (125kr) som tillkommer.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Övrig driftkostnad om 125 kr avser ett obligatoriskt informationsöverföringsbelopp som innefattar digital-TV/bredbandsavgift.
Föreningen har enhetsmätning av hushållselen och kostnaden som debiteras för elen kommer på hyresavin. Nuvarande ägare har under det senaste året haft en elkostnad på 4 111 kr/år, vilket har gett en genomsnittlig kostnad om 343 kr/mån.
OBS! Driftkostnaden varierar beroende på familjesammansättning och levnadsvanor. Kostnad för försäkring tillkommer.
*Betalas av säljare
Föreningen äger och förvaltar fastigheten Sparven 12. På fastigheten har under 1952 uppförts 2 flerfamiljshus med adress Tullgatan 10-12 samt Stationsgatan 25A-25B och innehåller 33 bostadsrätter och 8 lokaler. Föreningen har sitt säte i Luleå Kommun.
Lägenheterna fördelas enligt följande:
1 rum och kök – 7 st.
2 rum och kök – 6 st.
3 rum och kök – 14 st.
4 rum och kök – 3 st.
5 rum och kök – 3 st.
Föreningen har höjt avgiften med 10% 2026-01-01, detta på grund av ökade driftkostnader. I skrivande stund föreligger inga ytterligare avgiftsförändringar inom närmsta framtid. Nya beslut om eventuella avgiftsförändringar diskuteras varje år i samband med budgetarbetet. (Kontrollerat 2026-08-11).
Dessförinnan höjde föreningen avgiften 2025-01-01 med 4%.
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Länsförsäkringar Norrbotten. Föreningen har tecknat bostadsrättstillägg för samtliga sina medlemmar. Alla medlemmar behöver teckna egen hemförsäkring.
Styrelsen uppdaterar årligen underhållsplanen. I skrivande stund föreligger inte några större planerade renoveringar inom närmsta framtid. (Kontrollerat 2026-08-11)
Planerade åtgärder/renoveringar:
Föreningen har beslutat att byta ut alla element i alla lägenheter, detta planeras att påbörja under 2027. Detta kommer finansieras med hjälp av egna medel.
I skrivande stund inväntar föreningen offert på att eventuellt installera elbilsladdare.
Följande åtgärder har utfört genom åren:
2026: Målning av tvättstuga och torkrum.
2025: Fräschat upp ytskikten i tvättstugan.
2025: Målat om i tapphusen.
2024: Bytt ventilations aggregat i 4 lägenheter
2023: Individuell mätning och debitering av el i lägenheterna.
2022: Obligatorisk ventilationskontroll genomfördes.
2021: Byte av passersystem. Renovering av trapphusen, samt uppdaterad belysning. Digitaliserat bokningssystem för tvättstugor och bastu.
2020: Takbyte och installation solceller.
2018: Ny tvättmaskin.
2017/2018: Relining.
2017: Fönsterbyte, stenläggning av uteplats samt ny motorgrind.
2015: Byte takvåningsfönster.
2014: Renovering av fasad.
2012: Ombyggnad innergård.
2011: Byte av ventilationssystem samt fläkt i soprum.
2009: Montering av trappstolshiss.
2006: Ombyggnad av garage.
2005: Ny ventilation i två lokaler.
2001: Nybyggnation sophus.
1998: Ombyggnad av lokal till lägenhet.
1993: Ombyggnad av badrum.
1958: Yttertak.
Kallgarage 7 platser (350 kr/mån + elförbrukning) och bilplatser med motorvärmare 14 platser (200 kr/mån + elförbrukning). Platserna fördelas enligt separat kölista, i dagsläget är det kö på samtliga parkeringsplatser. (Kontrollerat 2026-08-11).
TV via Tele2 (grundutbud) och bredband via Telenor (baspaket) tillkommer utöver månadsavgiften genom ett obligatoriskt tillägg om 125 kr/månad.
Lägenhetsinnehavaren måste aktivera bredbandsabonnemanget vid inflytt, detta sker via Telenor.
Föreningen har en uteplats på innergården.
Gemensam tvättstuga finns i källaren på Stationsgatan. Tvättstugan har tre tvättmaskiner och en torktumlare. Torkrum med fläkt samt mangel finns i ett annat rum. Bastu finns i källaren på Stationsgatan till höger om torkrummet. Inom föreningen finns även ett hobbyrum i källaren på Stationsgatan.
Luleå centrum utgörs utav följande delområden: Innerstaden, Norra hamn, Gültzauudden, Västra stranden, Oscarsvarv, Södra hamnen, Stadsviken, Charlottendal samt Östermalm Luleå.
Här erbjuds en levande stadskärna med ett stort utbud av gallerior, restauranger och butiker längs med gågatan. Vintertid erbjuds anslutning till den populära isvägen både från Södra och Norra hamn. Under sommarmånaderna blomstrar stadskärnan upp med flera uteserveringar. Det finns trivsamma promenadstråk runt stadskärnan längs med Gültzauudden, vidare mot Varvet och Södra hamn.
I centrum finner du dessutom Kulturhuset, Norrbottens teatern, Luleå Energi arena och Pontusbadet. Utöver detta finns även matvarubutiker, vårdcentral och folktandvård.
Smedjegatan är den lokala busstrafikens centralstation och inom kort gångavstånd nås även länstrafikens busstation samt järnvägsstationen.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Luleå centrum? Kontakta våra mäklare i Luleå! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
Föranmälan krävs - Föranmäl via länk på Bjurfors hemsida.
Föranmälan krävs - Föranmäl via länk på Bjurfors hemsida.
Ansvarig mäklare
