-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Fantastiskt sekelskifteshus med fina detaljer och ett privat men ändå centralt läge!
Gültzauudden, Luleå
*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Välkommen till ett charmfullt sekelskifteshus med ett mysigt och privat läge på populära och familjevänliga Gültzaudden, ett stenkast från badstränder, joggingstråk och båthamn och samtidigt nära Norra hamn och innerstadens utbud.
Fastigheten bjuder en rogivande utemiljö med vackra altaner som byggts i etapper, vilket skapar flera naturliga sällskapsytor med gott om plats för utemöbler. Som ett extra trevligt tillägg så finns ett inbjudande spabad som kan nyttjas året om.
Invändigt har huset varsamt renoverats i tidsenlig stil där originalkänslan bevarats på ett smakfullt sätt. Genomgående möts du av gedigna trägolv och en ljus, harmonisk färgsättning som skapar en trivsam atmosfär. Entréplanet utgör hemmets sociala hjärta med ett välplanerat kök med ljust och fint utrymme för matbord och med öppen känsla mot vardagsrummet. Här finns även två rum som kan användas som sovrum, kontor eller gästrum samt ett badrum med badkar. På övre plan väntar tre generösa och välplanerade sovrum med goda förvaringsmöjligheter, även här med vackra trägolv som förstärker husets karaktär. Från ett av rummen har du en mysig sjöglimt. Badrummet på detta plan är utrustat med dusch, bastu samt tvättmaskin med torkfunktion. I bostaden finns flertalet mysiga eldstäder där samtliga är eldningsbara.
Fastigheten erbjuder en lummig tomt med en vacker privat känsla med en välarbetad utemiljö. Sommartid är Gültzauudden en oas för människor som vill vistas utomhus då det ett stenkast från huset finns två badstränder, fotbollsplan, basketplan, idrottshall, lekpark, trivsamma grönytor samt jogging - och promenadslinga längs vattnet. Vintertid kan du vandra ut på isbanan som möjliggör såväl promenader som turer på långfärdsskridskor. Här bor du på promenadavstånd till centrumkärnan med dess utbud av restauranger, arbetsplatser, butiker samt kultur- och fritidsaktiviteter.
Ejdern 4
*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Detaljplan (1996-08-26)
Förmån: Avtalsservitut Va-ledningar, elledning, D202300123589:1.1
Last: Ledningsrätt Fjärrvärme, 2580-08/106.1
Last: Officialservitut Väg, 25-F1986-706.1
Internet: Fiber är beställt och kommer bekostas av säljarna. I dagsläget nyttjas mobilt bredband.
Nuvarande ägare har under det senaste året haft en fjärrvärmeförbrukning på 39 938 kWh (1 348 m3) till en kostnad av 36 221, en elförbrukning på 7 210 kWh (25 A) till en kostnad av 15 911 kr, varav kostnad för elhandel 4 000 kr och kostnad för elnät 11 911 kr. Vattenförbrukning på 167 m³ till en kostnad av 14 283 kr. Renhållning med tömning av restavfall 370 L varannan vecka och matavfall 140 L varannan vecka till en kostnad av 4 709 kr. Uppgifterna om driftkostnader är delvist lämnade av säljarna och bör endast ses som en uppskattning.
OBS! Driftkostnaden varierar beroende på familjesammansättning och levnadsvanor. Kostnad för försäkring tillkommer.
Det finns 12 st pantbrev uttagna om sammanlagt 4 910 000 kr
Gültzauudden är ett av de delområden som utgör Luleå centrum. Detta charmiga bostadsområde består idag av villor, mindre lägenhetshus samt ett naturskönt parkområde. Den populära parken var en gång i tiden ett industriområde där man byggt segelskutor, haft sågverk, rökeri, restaurang och kallbadhus.
Sommartid är Gültzauudden en oas för människor som vill vistas utomhus då det finns badplats, lekpark, trivsamma grönytor samt promenadslinga runt hela området. Vintertid kan du vandra ut på isbanan som möjliggör såväl promenader som turer på långfärdsskridskor. Här bor du på bekvämt cykel- och gångavstånd till centrumkärnan med dess utbud av restauranger, butiker samt kultur- och fritidsaktiviteter.
Köpa, sälja eller värdera bostad på Gültzauudden? Kontakta våra mäklare i Luleå! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
Ansvarig mäklare
