-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
4:a med öppen planlösning & stor altan!
Kronan, Luleå
*I avgiften ingår värme, vatten och bostadsrättstillägg. OBS! Se driftkostnader för obligatoriska tillägg (320 kr) som tillkommer.
**Areauppgift enligt bostadsrättsföreningen
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Modernt planerad 4:a om 81m² med ett av föreningens bästa lägen! Här bor du bekvämt i entréplan med en rymlig härlig altan med stor gräsmatta utanför och en trevlig häck som omfamnar baksidan. Här finns plats odlingslådor och utrymme för lek och avkoppling. Uteplatsen är perfekt belägen i sydväst med många soltimmar.
Invändigt erbjuds mycket fina sällskapsytor med bra rymd, högre takhöjd och stora fönsterpartier som ger fint ljusflöde i hela lägenheten. Bostaden har enhetligt golv och genomgående målade väggar i behagliga kulörer. En fin detalj är de vackra fönsterbänkarna i mörk natursten. Stilrent och arbetsvänligt kök med mörk köksinredning och öppen planlösning mot vardagsrummet. Två av sovrummen nås härifrån, varav det största har fina inbyggda garderober. Från hallen nås det tredje sovrummet som kan användas som barnrum, kontor eller gästrum. Väl tilltaget badrum både tvättmaskin och torktumlare. Badrummet har kaklade väggar och lättskött våtrumsmatta. Förvaringsmöjligheter i klädkammaren samt i kallförråd ute på innergården.
Brf BoKlok Kronanbacken är en förening om 30 lägenheter byggda 2013 med trevliga miljöer runt omkring. Föreningen har både carport-platser, parkeringsplatser och ett antal gästparkeringar, dessutom har föreningen installerat några el-laddstolpar. I närheten finns busshållplats som ger fina förbindelser in till Centrum, Storheden och LTU. Kronan är ett barnvänligt och populärt område i full utveckling ca 3 km från centrum, här finns en nybyggd skola F-6 och förskola som ligger några minuters promenad från denna lägenhet. Det finns även direkt närhet till naturen och det mycket omtyckta friluftsområdet Ormberget med flertalet motionsslingor finns ett stenkast bort, under vintertid går det även att åka både längdskidor och utförsåkning.
Varmt välkommen hit!
-Hall-
Ljus och välkomnande hall med klädavhängning invid dörren via hatthylla samt ytterligare förvaring via praktisk klädkammare som också nås från hallen. Laminatgolv och målade väggar.
-Kök/Vardagsrum-
Social och öppen planlösning mellan kök, matplats och vardagsrum vilket ger gott om plats för både ett matbord för ca 4-6 personer och större soffa. Detta utrymme har flertalet stora fönster samt en glasad altandörr som ger ett fantastiskt fint ljusinsläpp. Köket är stilrent inrett med mörk köksinredning där det erbjuds gott om förvaring via både över- och underskåp. Köket är utrustat med spis, fläkt, diskmaskin, kyl och frys. Från vardagsrummet nås även bostadens mysiga uteplats med soligt läge. Laminatgolv och målade väggar.
-Sovrum 1-
Rymligt sovrum som med enkelhet inrymmer dubbelsäng och annat möblemang. Ljust målade väggar och fint laminatgolv som återfinns enhetligt i resterande rum. Förvaring via snyggt inbyggda garderober.
-Sovrum 2-
Ljust och trevligt sovrum med fönster i två väderstreck. Laminatgolv och ljusa väggar.
-Sovrum 3 -
Invid hallen finns ett nättare sovrum som kan användas til både kontor, barnrum eller gästrum. Ljusa väggar och laminatgolv.
-Badrum-
Fräscht och fint badrum med grå våtrumsmatta på golvet och vitt kakel på väggarna. Badrummet är inrett med toalett, handfat med kommod, spegel, dusch med avskiljande glasvägg och bekvämt installerad med både tvättmaskin och torktumlare med en praktisk arbetsbänk ovan.
*Areauppgift enligt bostadsrättsföreningen
I avgiften ingår värme, vatten och bostadsrättstillägg.
OBS! Se driftkostnader för obligatoriska tillägg (320 kr) som tillkommer.
Väl tilltagen altan i söderläge och access till föreningens gräsmatta. OBS! Marken tillhör föreningen, ingen upplåten mark tillhör lägenheten.
Relevant andelstal gällande andel av årsavgift har ej gått att få fram från föreningen eller förvaltaren.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Nuvarande ägare har en elförbrukning på 4 741 kWh till en kostnad av 9 475 kr fördelat på 5 934 kr avseende elnät och 3 541 kr avseende elhandel, vilket ger en ungefärlig månadskostnad på 790 kr/mån.
Observera att driftkostnaden är beroende på familjesammansättning och levnadsvanor. Kostnad för hemförsäkring tillkommer.
Övrig kostnad om 320 kr/mån avser obligatoriskt tillägg för kabel-TV och bredband.
*Betalas av köpare
Brf Boklok Kronanbacken äger och förvaltar fastigheten Kronan 1:187 i Luleå kommun. På fastigheten finns 6 st byggnader med totalt 30 lägenheter uppförda under 2013. Föreningen förvaltas administrativt av Riksbyggen.
Lägenhetsfördelning:
2 rum och kök - 6 st
3 rum och kök - 12 st
4 rum och kök - 12 st
På varje innergård finns en byggnad med ett till lägenheten tillhörande förråd och ett gemensamhetsförråd för t.ex trädgårdsredskap.
Föreningen har höjt årsavgiften med 10% 1/1-2026, detta till anledning av omläggning av lån. Dessförinnan höjde föreningen avgiften med 7% 1/1-2024. Föreningen planerar att höja avgiften vid årsskiftet 2027, hur stor procentuell höjning det gäller har inte fastställs än. Föreningen gör en ny bedömning samt fattar beslut i samband med budgetarbetet inför nytt verksamhetsår (2026-09-25).
Föreningen är fullvärdesförsäkrad via TryggHansa och har tecknat försäkring där bostadsrättstillägg ingår för medlemmarna. Vanlig hemförsäkring bekostas av innehavaren.
Föreningen utför löpande underhåll av fastigheten och i dagsläget föreligger inte några större planerade renoveringar eller åtgärder. (Kontrollerat 2026-09-25).
Planerade åtgärder:
Föreningen planerar i skrivande stund att utföra målning av fasad, pratas om att utföras under år 2027. Finansieras med egna medel.
Utförda renoveringar:
2025 - Målning av alla carport-platser.
Utförts åtgärd av vattenledningar för att förhindra frysande vatten på vintern.
Förbättringsarbeten på värmeledningar till huskropparna.
Installerat 6 st laddstolpar.
Föreningen har både 30 st carport-platser varav 6 st är laddplatser, 4st gäst parkeringar samt 4 st p-platser utan motorvärmare.
Kostnad för carport-plats är 400 kr/mån, kostnad för p-plats utan motorvärmare 150 kr/mån och laddbilsplats för 400 kr/mån exklusive elförbrukning som ligger på 2 kr/kWh.
Möjlighet till parkering finns. Enligt styrelsen ska det finnas en carportplats till varje lägenhet. (kontrollerat 2026-09-25).
Föreningen har ett gemensamt tecknat avtal med Telenor för TV med grundutbud och bredband som ligger som ett obligatoriskt tillägg till månadsavgiften om 320 kr/mån som avser TV/bredband.
Lägenhetsinnehavaren ansvarar för att skotta utanför sin egen ingång och carport-plats. Utöver det brukar föreningen anordna en gemensam vår- och höststädning.
Kronan är ett fint och populärt område i full utveckling ca 3 km från centrum som består av bostadsområdena Östra Kronan, Kronanhöjden, Kronabacken och Lulsundsberget. I Kronan finns en nybyggd skola F-6 och förskola. Det finns även närhet till naturen och friluftsområdet Ormberget med flertalet motionsslingor. Under vintertid går det även att åka både längdskidor och utförsåkning.
Via kronan går LLT:s linjer 6 och 8.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Kronan? Kontakta våra mäklare i Luleå! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
Ansvarig mäklare
