-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
3:a på våning 13 med otrolig utsikt!
Kronan, Luleå
*I månadsavgiften ingår värme, digital-TV med grundutbud, fiber bredband, IP-telefoni och bostadsrättstillägg.
**Areauppgift enligt bostadsrättsföreningen
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Välkommen till denna kommande försäljning av en luftig 3.a på våning 13 om 85 m² med vidsträckt utsikt över stadens takåsar och Skurholmsfjärden. Här erbjuds ett fantastiskt ljusinsläpp från lägenhetens stora fönsterpartier samt en välplanerad och öppen planlösning mellan kök och vardagsrum.
I hallen ligger ett brunt klinkergolv som sedan möts av ett stilrent parkettgolv som löper enhetligt i hela lägenheten. Vidare möts du av en härlig öppen yta mellan vardagsrum och kök. Här finns ett Marbodal-köket är fullt utrustat och smakfullt inrett med mörka luckor med kakel ovan bänkskivor i laminat. Fullt utrustat med fullstor kyl och frys, spishäll, spisfläkt, diskmaskin samt inbyggd mikro och ugn i bekväm höjd. I och med den öppna planlösningen ryms möblering för både matgrupp och större soffgrupp om så önskas, från vardagsrummet når du den väl tilltagna balkongen med härlig utsikt över stadens takåsar och Skurholmsfjärden. Här på balkongen kan du njuta av solen i princip hela dagen och mot sena eftermiddagen.
Bostadens badrum har stilrena materialval så som vitt kakel på väggar och grått klinkergolv, här finns även tvättmaskin och torktumlare samt dusch med vikbara glasväggar. Bostaden har två sovrum som båda inrymmer dubbelsäng samt sidomöbler, rummen är även försett med varsin garderob. Lägenheten erbjuder bra förvaringsmöjligheter i både garderober i hall och sovrum samt i klädkammare samt kallförråd i garagebyggnaden. Alla väggarna är ljusa i samtliga rum och har snygga fönsterbänkar i granit.
HSB Brf Arenan stod inflyttningsklar hösten 2017 och består av 98 lägenheter fördelade på två huskroppar. Inom föreningen finns ett enklare gym, gemensam bastu, samlingslokal, grovtvättstuga samt ett övernattningsrum som föreningens medlemmar har möjlighet att hyra för övernattande gäster. Föreningen har gott om parkeringsplatser i ett stort kallgarage samt att det även finns parkeringsplatser utomhus (alla platser fördelas enligt separat kö). Kronan är en växande stadsdel med blandade boendeformer. Här planeras ett eget centrum med butiker och restauranger. På Kronan finns två förskolor, skola (F-6), företagsverksamhet, café m.m. Närhet till fina motions-och rekreationsområdet så som Ormberget, Östra länken och Lulsundsbadet.
Varmt välkommen att anmäla ditt intresse redan idag!
- Entréhall -
Här välkomnas du av en praktisk hall med skjutdörrsgarderober som är väl inredda, utrymme finns även för ytterligare möblemang. Brunt klinkergolv och ljusa väggar. Lite längre in finns en praktisk klädkammare för ytterligare förvaring.
- Kök -
Marbodal-kök med mörka luckor och kakel ovan bänkskivor i laminat. Köket har gott om förvaringsmöjligheter och bänkyta. Full maskinell utrustning i form av fullstor kyl och frys, inbyggd mikrovågsugn, ugn, induktionshäll, fläkt och diskmaskin. Här finns det gott om utrymme för en större matgrupp tack vare den öppna planlösningen. Parkettgolv och tapetserade väggar.
- Vardagsrum -
Luftigt vardagsrum som inrymmer soffa av större modell. Utgång till den inglasade balkongen med en otroligt härlig utsikt. Parkettgolv och tapetserade väggar.
- Badrum -
Mycket fint badrum med vitt kakel, grått klinkergolv och golvvärme. Här finns tvättmaskin och torktumlare med arbetsbänk samt skåp för förvaring, wc, stort handfat med kommod, överskåp med spegel, dusch med glasväggar, samt badrumsskåp.
- Sovrum 1 och 2 -
Två sovrum där båd har utrymme för dubbelsäng och ytterligare möblemang. Garderob för förvaring finns i båda sovrummen. Stort fönster som ger sovrummet ett härligt ljusinsläpp. Parkettgolv och tapetserade väggar.
*Areauppgift enligt bostadsrättsföreningen
I månadsavgiften ingår värme, digital-TV med grundutbud, fiber bredband, IP-telefoni och bostadsrättstillägg.
Relevant andelstal gällande andel av årsavgift har ej gått att få fram från föreningen eller förvaltaren.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Brf Arenan nyttjar IMDsystem vilket betyder individuell mätning och debitering avseende varm & kallvatten förbrukning samt elförbrukning för lägenhet och motorvärmarstyrning (kostnaden kommer på hyresavin). Nuvarande ägare har under det senaste året haft en elkostnad om totalt 2 535 kr, vilket i snitt blir 211 kr/mån. Kostnad för varmvatten om totalt 2 600 kr dvs 217 kr/mån och kallvatten totalt 1 668 kr dvs 139 kr/mån.
Observera att driftkostnaden varierar beroende på familjesammansättning och levnadsvanor samt att kostnad för hemförsäkring tillkommer.
*Betalas av säljare
HSB:s Brf Arenan i Luleå äger och förvaltar fastigheten Kronan 1:220 i Luleå kommun där det under 2017 uppfördes två stycken punkthus som består av 98 st lägenheter. Föreningen förvaltas administrativt och tekniskt av HSB Norr.
Föreningen kännetecknas av sina två ståtliga punkthus som utgör en del av omtyckta Kronans bostadsområde.
Föreningen höjde avgiften med 7% 2026-01-01, anledningen till höjningen är för att kunna avsätta medel till underhållsplanen. Dessförinnan höjde föreningen avgiften med 3% 2025-01-01 samt med 6% 2024-01-01, detta till följd av allmänna kostnadsökningar och högre räntor. I skrivande stund föreligger inga ytterligare avgiftsförändringar, en ny bedömning kring eventuellt kommande avgiftshöjningar sker löpande varje år i samband med budgetarbetet. (Kontrollerat 2026-09-01).
Föreningen är fullvärdesförsäkrade via Länsförsäkringar och har en gemensamt tecknad bostadsrättsförsäkring.
Föreningen uppdaterar kontinuerligt sin underhållsplan och utför löpande drift-och renoveringsåtgärder efter behov. I skrivande stund föreligger inte några större planerade åtgärder eller investeringar (kontrollerat 2026-09-01).
Planerade åtgärder/renoveringar:
Föreningen planerar inom de närmsta 5 åren att utföra underhåll gällande diverse målningsarbeten, linjemarkering på p-platser samt övriga underhållsåtgärder.
Föreningen för även en diskussion om att eventuellt installera elbilsladdare på besöksparkeringen, inget är i dagsläget beslutat. Detta planeras att finansieras med hjälp av egna medel.
Utförda åtgärder:
2025 - Avtal har tecknats med entreprenörer för att få ned föreningens kostnader samt få bukt på tidigare återkommande
problem med brandluckor och garageportar.
2025 - Ventilation i förråden har fått en översyn och dörrautomatik har åtgärdats.
2023 - Investerat i 119 st kombinationsladdare. Installerat nytt bastuaggregat.
2022 - Installerats i en grillplats mellan de två husen, uppdatering av inredning i bastu/relax samt biblioteket.
Föreningens parkeringsalternativ (alla p-platser med el är laddstolpar):
100 st garageplatser - 650 kr/mån (varav 4 st motorcykelplatser & 2 st handikapplatser).
16 st parkeringsplatser med motorvärmare samt laddstolpe - 470 kr/mån.
37 st parkeringsplatser utan motorvärmare - 290 kr/mån.
För samtliga parkeringsplatser debiteras och tillkommer kostnad för elförbrukning.
Separat kö tillämpas på samtliga parkeringsplatser men HSB prioriterar plats till nyinflyttande (som då kan bli i garagen eller utomhus). (kontrollerat 2026-09-01).
I månadsavgiften ingår bredband 500/500 Mbit, fasta kostnaden för Ip-telefoni och fiber-TV kanalpaket bas via Telenor.
På föreningens hemsida finns information om vad som gäller kring utrustningen: https://www.hsb.se/norr/brf/arenan/boendeinformation/information-in--och-utflyttning
De boende i huset har möjlighet att boka grovtvättstuga för 60 kr/tillfälle, gemensamhetslokal med övernattningsrum för 200 kr/natt och bastu för 40 kr/tillfälle. Dessutom erbjuder föreningen cykelförråd och minigym.
Föreningen har en informativ och uppdaterad hemsida där man bland annat kan ta del av föreningens mål och trivselregler etc. https://www.hsb.se/norr/brf/arenan
Kronan är ett fint och populärt område i full utveckling ca 3 km från centrum som består av bostadsområdena Östra Kronan, Kronanhöjden, Kronabacken och Lulsundsberget. I Kronan finns en nybyggd skola F-6 och förskola. Det finns även närhet till naturen och friluftsområdet Ormberget med flertalet motionsslingor. Under vintertid går det även att åka både längdskidor och utförsåkning.
Via kronan går LLT:s linjer 6 och 8.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Kronan? Kontakta våra mäklare i Luleå! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
Ansvarig mäklare
