-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Välkommen till våning 9 & denna 3:a om 90 kvm!
Kronan, Luleå
*I månadsavgiften ingår värme, digital-TV med grundutbud, fiber bredband, IP-telefoni och bostadsrättstillägg.
**Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningens lägenhetsförteckning
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Rymlig 3:a på våning 9 med vacker utsikt, utrustad med både badrum och gäst-wc.
Välkommen till Kompanivägen 23 och ett fantastiskt läge på våning 9- Här finner du denna vackert planerade 3:a om hela 90 kvm, möjlig att bygga om till 4:a om behov av ett tredje sovrum finns. Bostaden har ett högt och fritt läge med härlig utsikt från alla rum.
Lägenheten nyproducerades 2017 och är i fint skick. I denna bostad finns det en tydlig social präfel med den delvis öppna planlösningen mellan kök/matplats och vardagsrum. Det trivsamma Marbodal-köket har gråa luckor med gott om skåpsförvaring bakom. Här finns full maskinell utrustning. Intill köket finns plats för en rymlig matgrupp, och vidare nås den stora inglasade balkongen som kan möbleras med både loungegrupp och matgrupp. Balkongen erbjuder en härlig utsikt ut över Luleå. Bostaden har ett helkaklat badrum som är försett med bekvämkligheter i form av golvvärme och tvättavdelning med både tvättmaskin och torktumlare. De två sovrummen är bägge i bra storlek och inrymmer förvaring via garderober. Ytterligare förvaring finns även i klädkammaren intill hallen. Bostaden har genomgående enhetligt parkettgolv och målade väggar i samtliga rum.
Kallförråd att disponera finns i garagebyggnaden.
HSB Brf Arenan består av 98 lägenheter fördelade på två hus. I föreningen finns ett enklare gym, bastu, samlingslokal, grovtvättstuga samt ett övernattningsrum som föreningens medlemmar har möjlighet att hyra.
Kronan är en växande stadsdel med blandade boendeformer. Här planeras ett eget centrum med butiker och restauranger. På Kronan finns två förskolor, skola (F-6), företagsverksamhet, café m.m. Närhet till fina motions-och rekreationsområdet så som Ormberget, Östra länken och Lulsundsbadet.
Varmt välkommen att anmäla ditt intresse!
Genomgående parkettgolv och målade väggar.
- Entréhall med klädkammare -
Hall med mörkgrått klinkergolv vid entrén. Bra med förvaringsmöjligheter i den intilliggande klädkammaren.
- Kök, matplats och vardagsrum -
Ljust och modernt kök från Marbodal i ett snyggt utförande med ljusgrå inredning, mörkare mosaik ovan bänkskiva i laminat. Köket har full maskinell utrustning i form av diskmaskin (-26), spishäll (-25), fläkt, inbyggd ugn & mikrovågsugn samt fullstor kyl och frys. Matplatsen är belägen mot balkongen med ett trivsamt ljusinsläpp och öppen planlösning mot vardagsrummet. Även vardagsrummet har ett mycket fint ljusinsläpp tack vare gavel-läget och fönster i två väderstreck. Där lilla fönstret finns är det möjligt att bygga upp ett tredje sovrum om behov finns. Via helglasad dörr når du den härliga inglasade balkongen med soligt och insynsskyddat läge samt vidsträckt utsikt.
- Badrum -
Stilrent badrum i tidlöst utförande med mörkgrått klinkergolv och vitt kakel på väggarna samt behaglig el-golvvärme. Här finns tvättavdelning med arbetsbänk, förvaringsskåp samt tvättmaskin och torktumlare. Badrummet är även inrett med duschplats med glasdörrar, handfat med kommod, spegelskåp samt wc.
- Gäst-wc -
Intill hallen finns praktiskt denna toalett med utförande likt badrummet med mörkgrått klinkergolv och vitt kakel på väggar. Här finns wc, handfat och spegelskåp.
- Sovrum 1 & 2 -
Bostaden inrymmer två trivsamma sovrum som de bägge erbjuder plats för att inreda med dubbelsäng. Bägge sovrum är dessutom försedda med förvaring i form av garderober. Det ena sovrummet har fönster i vinkel som ger extra utsikt.
*Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningens lägenhetsförteckning
I månadsavgiften ingår värme, digital-TV med grundutbud, fiber bredband, IP-telefoni och bostadsrättstillägg.
Andel i föreningen framgår ej av förvaltarens lägenhetsförteckning. Denna uppgift är därför tolkad från stadgarna.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Brf Arenan nyttjar IMDsystem vilket betyder individuell mätning och debitering avseende varm & kallvatten förbrukning samt elförbrukning för lägenhet och motorvärmarstyrning (kostnaden kommer på hyresavin). Nuvarande ägare har under det senaste året haft en elkostnad om totalt 4 441 kr, vilket i snitt blir 370 kr/mån. Kostnad för varmvatten om totalt 3 404 kr dvs 284 kr/mån och kallvatten totalt 2 942 kr dvs 245 kr/mån.
Observera att driftkostnaden varierar beroende på familjesammansättning och levnadsvanor samt att kostnad för hemförsäkring tillkommer.
*Betalas av säljare
HSB:s Brf Arenan i Luleå äger och förvaltar fastigheten Kronan 1:220 i Luleå kommun där det under 2017 uppfördes två stycken punkthus som består av 98 st lägenheter. Föreningen förvaltas administrativt och tekniskt av HSB Norr.
Föreningen kännetecknas av sina två ståtliga punkthus som utgör en del av omtyckta Kronans bostadsområde.
Föreningen höjde avgiften med 7% 2026-01-01, anledningen till höjningen är för att kunna avsätta medel till underhållsplanen. Dessförinnan höjde föreningen avgiften med 3% 2025-01-01 samt med 6% 2024-01-01, detta till följd av allmänna kostnadsökningar och högre räntor. I skrivande stund föreligger inga ytterligare avgiftsförändringar. (Kontrollerat 2026-06-01).
Föreningen är fullvärdesförsäkrade via Länsförsäkringar och har en gemensamt tecknad bostadsrättsförsäkring.
Föreningen uppdaterar kontinuerligt sin underhållsplan och utför löpande drift-och renoveringsåtgärder efter behov. I skrivande stund föreligger inte några större planerade åtgärder eller investeringar (kontrollerat 2026-06-01).
Planerade åtgärder/renoveringar:
Föreningen planerar inom de närmsta 5 åren att utföra underhåll gällande diverse målningsarbeten, linjemarkering på p-platser samt övriga underhållsåtgärder.
Utförda åtgärder:
2025 - Avtal har tecknats med entreprenörer för att få ned föreningens kostnader samt få bukt på tidigare återkommande
problem med brandluckor och garageportar.
2025 - Ventilation i förråden har fått en översyn och dörrautomatik har åtgärdats.
2023 - Investerat i 119 st kombinationsladdare. Installerat nytt bastuaggregat.
2022 - Installerats i en grillplats mellan de två husen, uppdatering av inredning i bastu/relax samt biblioteket.
Föreningens parkeringsalternativ (alla p-platser med el är laddstolpar):
100 st garageplatser - 650 kr/mån (varav 4 st motorcykelplatser & 2 st handikapplatser).
16 st parkeringsplatser med motorvärmare samt laddstolpe - 470 kr/mån.
37 st parkeringsplatser utan motorvärmare - 290 kr/mån.
För samtliga parkeringsplatser debiteras och tillkommer kostnad för elförbrukning. Föreningen har höjt avgiften på samtliga parkeringsplatser med 50 kr 2026-01-01.
Separat kö tillämpas på samtliga parkeringsplatser men HSB prioriterar plats till nyinflyttande (som då kan bli i garagen eller utomhus). (kontrollerat 2026-06-01).
I månadsavgiften ingår bredband 500/500 Mbit, fasta kostnaden för Ip-telefoni och fiber-TV kanalpaket bas via Telenor.
På föreningens hemsida finns information om vad som gäller kring utrustningen: https://www.hsb.se/norr/brf/arenan/boendeinformation/information-in--och-utflyttning
De boende i huset har möjlighet att boka grovtvättstuga för 60 kr/tillfälle, gemensamhetslokal med övernattningsrum för 200 kr/natt och bastu för 40 kr/tillfälle. Dessutom erbjuder föreningen cykelförråd och minigym.
Föreningen har en informativ och uppdaterad hemsida där man bland annat kan ta del av föreningens mål och trivselregler etc. https://www.hsb.se/norr/brf/arenan
Kronan är ett fint och populärt område i full utveckling ca 3 km från centrum som består av bostadsområdena Östra Kronan, Kronanhöjden, Kronabacken och Lulsundsberget. I Kronan finns en nybyggd skola F-6 och förskola. Det finns även närhet till naturen och friluftsområdet Ormberget med flertalet motionsslingor. Under vintertid går det även att åka både längdskidor och utförsåkning.
Via kronan går LLT:s linjer 6 och 8.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Kronan? Kontakta våra mäklare i Luleå! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
Ansvarig mäklare
