-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Mitt Bjurfors
- Hitta mäklare
Tjusig gavel-2:a i Brf Seminariet!
Östermalm, Luleå
*I månadsavgiften ingår värme, vatten & bostadsrättstillägg till hemförsäkringen. OBS! Se driftkostnader för obligatoriska tillägg som tillkommer.
**Areauppgift enligt bostadsrättsföreningen
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Varmt välkommen till denna kommande försäljning av en otroligt tjusiga gavel-2:a i Seminariets fina byggnader, belägen på lugna och trevliga Östermalm! Här finner du en lägenhet i hög standard med imponerande takhöjd och påkostade material som golv i fiskbensparkett och marmor i både kök och badrum.
Lägenheten inrymmer en praktisk hall med både avhängningsmöjlighet samt förvaring i platsbyggda garderober. I anslutning finns ett rymligt badrum i stilrent utförande med tvättmaskin och torktumlare som snyggt byggts in och dolts i samma stuk som övriga garderober i lägenheten. Här finns även behaglig el-golvvärme. Kök och vardagsrum ligger i en öppen planlösning där både soffa och matgrupp ryms. I anslutning finns sovrummet som pryds av två stora fönster som bidrar till ett otroligt fint ljusinsläpp. Här finns det plats för dubbelsäng samt mycket goda förvaringsmöjligheter i form av höga garderober samt en praktisk klädkammare, som inretts med snygg garderobsinredning. Lägenheten är belägen på fjärde våningen i ett rofyllt läge utan insyn med fin utsikt över innergården och takåsarna samt en glimt av Skurholmfjärden. Tack vare stora fönsterpartier i två väderstreck har lägenheten ett fantastiskt ljusinsläpp.
Brf Seminariet 1 äger fastigheten Seminariet 1 där det finns 3 byggnader uppförda 1907, 1915 och 1970 med totalt 66 lägenheter som är helrenoverade och ombyggda till några av Luleås mest påkostade bostäder med fantastiskt fina materialval och tilltagen takhöjd. Föreningen har en vacker innergård med möjlighet till utevistelse. Östermalm är ett lugnt och stadsnära område försett med goda busskommunikationer och kort cykel/promenadavstånd in till stan. Närhet till fina och omtyckta strövområden bland annat hälsans stig längs med Skurholmsfjärden med flertalet fina viloplatser med vacker utsikt över vattnet.
Varmt välkommen att anmäla ditt intresse redan idag!
Planlösning
Seminariet 1
I månadsavgiften ingår värme, vatten & bostadsrättstillägg till hemförsäkringen.
OBS! Se driftkostnader för obligatoriska tillägg som tillkommer.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Areauppgift enligt bostadsrättsföreningen
Övrig driftkostnad avser ett obligatoriskt informationsöverföringsbelopp som innefattar kabel-TV/bredbandsavgift.
Nuvarande ägare har under det senaste året haft en elförbrukning på 1 363 KWh till en kostnad av 3 093 kr, varav kostnad för elhandel 1 006 kr och kostnad för elnät 2 087 kr.
Observera att driftkostnaden varierar beroende på familjesammansättning och levnadsvanor. Kostnad för hemförsäkring tillkommer.
*Betalas av köpare
Brf Seminariet 1 äger och förvaltar fastigheten Seminariet 1 i Luleå kommun. På fastigheten finns 3 flerbostadshus uppförda 1907, 1915 & 1970 med idag totalt 66 bostadsrättslägenheter. Lägenheterna kännetecknas av fantastiskt fina materialval, luftig takhöjd samt en historisk omgivning. Fastighetens adress är Seminariegatan 12 A & B samt Rektorsgatan 36 A, B, och C.
Lägenheterna fördelar sig enligt följande:
1 rum och kök - 1 st.
2 rum och kök - 38 st.
3 rum och kök - 8 st.
4 rum och kök - 17 st.
5 rum och kök - 2 st.
Föreningen höjde avgifterna med 10% den 1/1-24. Styrelsen uppger att det i skrivande stund inte föreligger något ytterligare beslut om avgiftshöjning för 2024. En bedömning görs alltid i samband med budgetarbetet inför nytt verksamhetsår. (2024-04-08)
Senaste avgiftshöjning genomfördes den 2023-01-01 med 5%.
Föreningen är försäkrad i TryggHansa. Hemförsäkring bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna och bostadsrättstillägg ingår i föreningens fastighetsförsäkring.
För att bevara föreningens hus i gott skick utförs löpande reparationer av uppkomna skador samt planerat underhåll av normala förslitningar. Föreningen har en budget för underhåll och närmast i tiden planerar föreningen att utföra följande åtgärder (kontrollerat 2023-09-15):
- Föreningen har kontrollerat tak på hus A & C och fått besked om att dessa är i gott skick även om färgsläpp förekommer. Ingen planerad åtgärd de närmaste 2 åren.
Utförda underhåll:
2023: Åtgärd av fuktproblem i fasad hus B. Ett återkommande problem som fanns innan ombyggnation till bostäder.
2022: Inköp av utemöbler och en gemensam grill. Installation av fler ladd-stolpar.
2021: Anläggande av trädgård på innergården.
2020: Motorvärmarstyrning och el-bilsladdare installerades.
2019: Fönstertest, målning i trapphus och underhåll av ytterbelysning.
2018: Automatisk belysning i trapphusen har installeras och en barnvagnsramp till trappen har monterats.
Föreningen disponerar över totalt 71st parkeringsplatser varav 14st av dessa är carportplatser. Övriga parkeringsplatser utgörs av motorvärmarstolpar och parkeringsplatser med ladd-stolpar för elbil.
Det är separat kö till samtliga parkeringsplatser och i dagsläget finns både p-plats med motorvärmaruttag och p-plats med elbils-laddare ledigt. Carportplatserna är i dagsläget uthyrda (kontrollerat 2024-04-08).
P-plats 500 kr/mån.
Carport 700 kr/mån.
Elbil 820 kr/mån.
OBS! Elförbrukning + en administrativ avgift (74kr/mån elbilsplats & 38kr/mån motorvärmarplatser) tillkommer på samtliga parkeringsplatser.
Föreningen har ett gemensamt tecknat avtal för bredband och TV.
Bredband via Lunet (100/100 Mbit/s) med leverantör Bredband 2 och TV via Viasat (grundutbud).
Kostnad för detta tillkommer utöver månadsavgiften genom ett obligatoriskt tillägg om 255 kr/mån.
Föreningen har en trivsam trädgård på innergården med gemensam grill och utemöbler.
I föreningen finns det en tvättstuga, valla- och hobbyrum samt en samlingslokal. Det finns även förvaringsrum för cykel samt barnvagnar.
Östermalm är ett av de delområden som utgör Luleå centrum. Detta omtyckta bostadsområde som består av villor, bostadsrätter samt hyresrätter. Östermalm gränsar mot centrumkärnan, Bergviken och Skurholmsfjärden. En trivsam promenad längs den lummiga delen av Hälsans stig med utsikt mot Skurholmsfjärden är populärt bland många. Golfängen erbjuder sommartid en 18-hålsbana med minigolf. På bekvämt cykel- och gångavstånd nås centrumkärnan med dess utbud av restauranger, butiker samt kultur- och fritidsaktiviteter.
Goda busskommunikationer till universitetet och övriga delar av Luleå.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Östermalm, Luleå? Kontakta våra mäklare i Luleå! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
