-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Mitt Bjurfors
- Hitta mäklare
Charmigt vinterbonat fritidshus med strandtomt!
Råneå, Luleå
*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Med ett naturskönt läge på lättskött och rymlig strandtomt om 4 200 kvm ligger detta fantastiska fritidshus beläget ca 30 minuter från Luleå Centrum.
Kommande försäljning av mycket charmigt fritidshus om 50 kvm med året-runt-standard, fint belägen på rymlig strandtomt som sträcker sig ända fram till vattenbrynet.
Huvudstugan har ett fint renoverat kök med ljus köksinredning från Epoq och stort allrum i anslutning. I allrummet finns en värmande öppen spis och utrymme för både soffa, garderober och annat önskat möblemang. Stugan har social planlösning mellan allrum och matsal tack vare praktisk öppning i väggen med härlig utsikt ner mot vattnet via flertalet fönster som även ger rikligt med ljusinsläpp. Matsalen rymmer en större matgrupp och har utgång till den trädäckade altanen. Huvudstugan har genomgående fina laminatgolv, infällda spotlights i taket och mestadels ljusa väggar, bortsett från allrummet som har en fin mönstrad tapet.
Närliggande sovstuga i fint skick med nyare fönster, tidlöst renoverat badrum med dusch samt en tvättavdelning i anslutning. Sovstugan har plats för dubbelsäng med sängbord + annat nättare möblemang. Plastmatta på golvet och ljust tapetserade väggar. Nyare luftvärmepumpar i både huvudstuga och i sovstuga. Enskilt vatten via borrad brunn och enskilt avlopp med trekammarbrunn.
Huvudstugan är en timrad kyrkstuga som från början stått i Råneå och sen i Gammelstad innan den på 60-talet flyttades till nuvarande plats. Stugan byggdes ut på 80-talet med nuvarande "matsal" och fönster. Här kan du spendera din fritid med naturskönt läge och med kort avstånd till närservice i Råneå.
Välkommen med din intresseanmälan redan idag!
Strömsund 1:10
Sovstuga i fint skick med nyare fönster. Tvättrum med tvättmaskin och arbetsbänk med ho samt fint renoverat badrum
med dusch och wc. I övrigt finns en enklare bastu vid vattenbrynet, friggebod och lekstuga.
Avtalsservitut Kraftledning Mm
El: Nuvarande ägare har under det senaste året haft en elförbrukning på 8 598 KWh (16 A) till en kostnad av 14 222 kr/år, varav kostnad för elhandel 6 199 kr och kostnad för elnät 8 023 kr.
Renhållning: Sommarabonnemang med tömning av brännbart kärl 190 L var 4:e vecka och kompostkärl 140 L varannan vecka till kostnad av 771 kr/år.
Övrig driftkostnad: Avser slamtömning, varpå nuvarande ägare har haft tömning 1 ggr per år till en kostnad av totalt 1 380 kr/år (ordinarie avgift för slamtömning är 1 380 kr per tömningstillfälle).
OBS! Driftkostnaden varierar beroende på elavtal, familjesammansättning, nyttjandegrad och levnadsvanor. Kostnad för försäkring tillkommer.
Enskilt vatten, borrad brunn.
Enskilt avlopp, trekammarbrunn.
LILLA STUGAN
2011: Nya fönster och ytterdörr.
2012: Målade taken, tapetserade, ny matta.
2018: Borrade vatten och drog in, grävde avlopp, gjorde dusch/toa/tvättstuga.
2020: Målade framsidan och övre gaveln, köpte markiser, ny el tvättstuga och toan.
STORA STUGAN
2018: Nya fönster i "uterummet", trä på väggarna, trätak, matta, öppnade upp en ytterdörr på gaveln till köket, drog in vatten och avlopp, ny el, nya luftvärmepumpar i bägge stugorna.
2019: Höjde och ändrade lutning på yttertaket, nytt plåttak, tilläggsisolerade, nytt fönster i rummet, panel i taket, tapetserade, vinyl-klickgolv.
2020: Målade utvändigt.
2022: Ny bro på gaveln.
ÖVRIGT
2010: Satte upp ladan och målade den.
2011: Drog in el ladan och bastun, ny altan.
2014: Köpte lekstugan och målade den.
Last: Avtalsservitut Kraftledning Mm, 25-IM1-50/1314.1
Förmån: Officialservitut Väg, 25-RÅN-2054.1
Förmån: Officialservitut Väg, 25-RÅN-2666.1
*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
*Byggår enligt taxeringsinformationen
AVGIFTER/STÄMPELSKATT
Lagfartskostnad: 1.5 % av köpeskillingen för privatperson och 4.25 % för företag samt en avgift om f.n. 825 kr.
Pantbrevskostnad: på nya pantbrev 2 % av pantbrevsbeloppet samt en avgift om f.n. 375 kr.
Det finns 5 st pantbrev uttagna om sammanlagt 1 231 000 kr
Råneå är ett populärt samhälle vid Råneälven. Här finns blandade boendeformer med både villor och lägenheter. Tre kilometer från Råneå finns Kängsö Båthamn med över 200 båtplatser. I Sörforsen och Råneälven finns goda fiskevatten. Råneå har ett rikt friluftsliv med flera aktiva föreningar och klubbar.
I Råneå finns två matvarubutiker, apotek, hälsocentral, idrottsplats, gym, sporthall, badhus, utomhusbad, restauranger, butiker, bibliotek och kyrkor. Här finns också hög-, låg- och mellanstadieskola (F-9), två förskolor samt två vård- och omsorgsboenden.
Goda bussförbindelser till bland annat Luleå Centrum.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Råneå? Kontakta våra mäklare i Luleå! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
