Albatrossgatan 24

Imponerande ladhus med baksida och poolområde i sydväst!

Beskrivning

Påkostat och imponerande ladhus med baksida och poolområde i sydväst och ett av Lannas bästa lägen!
På attraktiva Albatrossgatan 24 erbjuds ni ett hem i nyskick med exceptionellt tilltalande industriell design, precis invid Lannas välrenommerade golfbana. Huset har ett av områdets bästa lägen med baksida och uteplatser med goda solförhållanden och rogivande utsikt. Välkomna hit för att uppleva en riktig villadröm där ni kan flytta in direkt och börja njuta av ett bekvämt villaliv där såväl hus som trädgård är helt färdigställt!

Väldisponerad planlösning som erbjuder generösa rumsvolymer i sällskapsytorna som på entréplanet finns placerade i det fullutrustade köket och vardagsrumsdelen. Med en takhöjd på hela 7 meter, centralt placerad kamin, stora fönsterpartier med generöst ljusflöde och stilsäkra materialval så som vackert betonggolv inges här en mycket inbjudande helhetskänsla.

Familjens privata ytor finner ni i ett Masterbedroom på entréplanet med både klädkammare och eget badrum. Även ytterligare ett sovrum, en gäst-wc samt ingång till det integrerade garaget via ett separat klädvårdsrum finns på det nedre planet. Via garaget finns även en groventré som leder er genom både klädvårdsrummet och till ett stort förråd med mycket bra förvaringsmöjligheter. På husets övervåning finns ytterligare sociala ytor i ett allrum, två sovrum i bra storlek samt ett badrum med både dusch, badkar och bastu. Dessutom nyttjar ni ett stort hobbyrum/lekrum, som även lämpar sig utmärkt till exempelvis tonårsrum, beläget ovan husets garagedel. Även praktisk förvaring i klädkammare finns här.

Fantastiskt trädgårdstomt där hela familjen får förutsättningar att trivas. På husets baksida njuter härliga av dagar vid poolområdet med sol större delen av dagen och kvällen. Trädgården erbjuder även flera uteplatser och välplanerade stilfulla planteringar som ger en trivsam känsla. På husets entrésida finns dessutom en rejäl garageuppfart med infart till det integrerade garaget med stor asfalterad garageuppfart.

Här i Lanna bor du i natursköna omgivningar med inslag av vatten, siluetten av Kilsbergen, en av Sveriges finaste golfbanor och ett rikt djurliv.

På bekvämt avstånd finns skola F-6 samt bollhall, även förskolor finns i området. Lanna är ett familjärt område med bra kommunikationer och fantastiska fritidsmöjligheter vilket gör Lanna till en attraktiv boendemiljö både för golfentusiaster och barnfamiljer. I området finns även en 24Food-butik med öppet dygnet runt alla årets dagar. Till Örebro centrum tar ni er med bil på ca 15 minuter.

I Lanna finns Lanna Lodge golf resort som bedöms vara en av Sveriges bästa golfanläggningar. Här finns 18-hålsbana, restaurang, hotell med 71 rum, relax, gym och padelbanor.

Välkomna med er intresseanmälan!

Rumsbeskrivningar

Interiör
HALL – Rymlig och inbjudande hall där ni ges bra med plats för upphängning av ytterkläder. Kodlås installerat i ytterdörr. Betonggolv och ljust målade väggar.

KÖK – Vidare in i huset öppnar sällskapsytorna upp sig i ett stilsäkert och modernt bistrokök med köksinredning från Marbodal. Köket har försetts med mörka köksluckor med struktur och svart elegant stenbänkskiva. Den maskinella utrustningen består av induktionshäll med integrerad fläkt, inbyggnadsugn, inbyggnadsmikro, integrerad diskmaskin samt kyl och frys. Bra med både arbetsyta och förvaring tack vare det smart placerade hörnskafferiet. Specialdesignad takhylla i industriell design placerad ovan bardisken med plats för barstolar. Betonggolv och målade väggar. Spotlights i smyg.

VARDAGSRUM – Från köket är planlösningen öppen och social mot vardagsrumsdelen. Med 7 meters takhöjd i ryggåstaket, en vacker kamin och stora fönsterpartier inges en trivsam och ombonad känsla. Utgång till altanen via dubbla altandörrar. Betonggolv och ljust målade väggar. Spotlights i smyg.

MASTER BEDROOM – På entréplanet finns Master Bedroom placerat som även rymmer egen walk in closet och badrum. Utgång till altanen via dubbla altandörrar. Spotlights i smyg. Betonggolv och målade väggar.

BADRUM – I anslutning till sovrummet ligger ett eget badrum som stilsäkerts försetts med välvalda material. Här finns WC, dubbla handfat samt spegel på vägg. Helkaklat parti vid duschplatsen med dubbla takduschar och industriglasvägg. Duschväggen med spröjs är handgjord och specialdesignad av Siberg Design.

SOVRUM – Ytterligare ett sovrum finns på detta plan. Betonggolv och målade väggar.

WC – Invid hallen finns en extra WC. Handmålat keramikhandfat i marockansk stil. Betonggolv och målade väggar.

KLÄDVÅRDSRUM – Mycket praktiskt och funktionellt klädvårdsrum som utrustats med både tvättmaskin och torktumlare. Här finns även bra förvaring i förvaringsskåp på vägg och arbetsyta med tvättho och underskåp. Betonggolv och målade väggar. I denna tvättstuga har vi även den väl tilltagna groventré som sitter ihop med garaget. Här finns mycket plats för förvaring av kläder och skor.

GARAGE - Integrerat dubbelgarage med direktingång till i tvättstugan. Garaget rymmer 2st bilar. Utöver den breda garageporten finns en vanlig ytterdörr med kodlås som används som ”grovingång”. Betonggolv och målade väggar. Vattenutkast finns.

FÖRRÅD – Via klädvårdsrummet nås ett separat förråd med bra förvaringsmöjligheter. I förrådet finns även trappen upp till hobbyrummet placerad.

Övervåning

ALLRUM – Via spiraltrappan i sällskapsytorna på entréplanet nås ett allrum med plats för soffgruppsmöblemang. Specialdesignat staket ner mot entréplanet. Parkettgolv och målade väggar.

SOVRUM – På övervåningen finns två sovrum i bra storlek med klädförvaring i inbyggda garderober. Parkettgolv och målade väggar.

BADRUM/BASTU – Även på detta plan finns ett smakfullt inrett badrum. Badrumsinredning i form av takdusch med duschväggar i klarglas, badkar, handfat med kommod samt WC. I anslutning till badrummet finns dessutom en bastu. Klinkergolv och kaklade väggar. Golvvärme (el).

HOBBYRUM – Ovan garaget finns ett väl tilltaget hobbyrum/lekrum. Parkettgolv och målade väggar.

KLÄDKAMMARE – Generöst förvaringsutrymme i stor klädkammare.