Hoppa till innehåll
Exteriörbild

Stort och välplanerat parhus med härlig utsikt och solig baksida i eftertraktat läge!

  • Besiktigad
  • På förhand
  • 174 kvm
  • 7 rum

Vadstena

Sofiagatan 41

Antal rum:
7
Boarea:
174 kvm*
Tomtarea:
351 kvm
Typ:
Parhus

*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen.
Den köpare som anser att den exakta arean är av betydelse bör mäta upp bostaden före köpet.

Vill du veta mer om bostaden?

På Förhand – Vad är det?

På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.

Läs mer om På Förhand

Ansvarig mäklare

Gustaf Stråkander

Fastighetsmäklare

Bjurfors Linköping
Gustaf Stråkander

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Stort och välplanerat parhus med härlig utsikt och solig baksida i eftertraktat läge!

Beskrivning

Välkommen till detta rymliga parhus i två plan som bjuder på genomtänkt planlösning, vackra vyer och fina sociala ytor – perfekt för familjen som vill bo bekvämt med lantlig känsla. Här möts du av en grusad uppfart med carport och förråd, samt plats för flera bilar.

Baksidan är belägen i soligt sydvästläge och erbjuder en härlig uteplats i form av ett trädäck intill huset, kompletterat med en mindre gräsmatta som skapar en trivsam miljö för både avkoppling och lek. Från trädäcket och den stora inglasade balkongen på övre plan njuter du av en vidsträckt utsikt över öppna åkermarker som skiftar vackert med årstiderna.

Invändigt välkomnas du av en hall som leder vidare till köket som ligger öppet mot både matplats och vardagsrum – perfekt för socialt umgänge och middagar med familj och vänner. Från vardagsrummet finns direkt access till uteplatsen på baksidan. På entréplanet finns dessutom två sovrum, separat tvättstuga samt ett helkaklat badrum.

En trappa upp finner du tre sovrum, varav ett större föräldrasovrum med gott om plats för både dubbelsäng och förvaring. Här finns också ett allrum som skapar en naturlig samlingspunkt för familjen. Från allrummet når du den inglasade balkongen med öppningsbara glaspartier och magnifik utsikt över slätten – en perfekt plats för lugna stunder. Övre plan rymmer även ett helkaklat badrum utrustat med badkar. Detta är ett hem som kombinerar praktiska ytor med vackra omgivningar och härligt solläge – perfekt för dig som söker något extra.

I Vadstena kan man njuta av en idyllisk småstadskänsla med vackra omgivningar, historiska byggnader och grönskande parker. Stadens centrum erbjuder mysiga caféer, restauranger och unika butiker. Staden har flera hotell med SPA-anläggningar. Strandpromenaden bjuder även plats för att bada i Vättern. Vallgraven kring slottet är känd för kräftfiske. Staden är känd för sina historiska pärlor du kan utforska. Med goda kommunikationer och närhet till både natur och stadsliv är Vadstena en perfekt plats att kalla hem.

Varmt välkommen att kontakta mäklaren för mer information och visning!

Håll koll på detta objekt

Planritning

Planlösning

Entréplan

Planlösning

Övre plan

Fakta om bostaden

Fastighetsbeteckning

Riksföreståndaren 7

Information

Typ
Parhus
Upplåtelseform
Friköpt
Rum
7
Antal sovrum
5
Max antal sovrum
6
Boarea
174 kvm*
Tomtarea
351 kvm

*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen.
Den köpare som anser att den exakta arean är av betydelse bör mäta upp bostaden före köpet.

Byggnadssätt

Byggnadstyp
2 plan
Byggår
2021
Fasad
Komposit (typ/fabrikat Cembrit)
Grund
Betongplatta
Stomme
Trä
Uppvärmning
Fjärrvärme
Takbeklädnad
Papp
Ventilation
Mekanisk från- och tilluftsventilation med återvinning (FTX).
Fönster
3-glas (isolerglaskassetter)

Övriga byggnader/utrymmen

Carport med vidbyggt förråd

Besiktning

Besiktigad
Ja

Vatten/Avlopp

Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Planbestämmelser

Detaljplan (2018-06-05)

TV/bredband

Fiber

Ekonomi

Taxeringsvärde
3 490 000 kr
Byggnadsvärde
3 120 000 kr
Fastställt
2024
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd

Driftskostnad (per år)

Hushållsström
10 026 kr
Värme
14 128 kr
Vatten/Avlopp
15 241 kr
Summa
39 395 kr

Posten VA består av kostnad för VA och renhållning.

Energideklaration

Utförd
Ja
Energiklass
B
Energideklarationsdatum
2025-05-26

Pantbrev

Det finns 2 st pantbrev uttagna om sammanlagt 1 900 000 kr

Om Östergötland

Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Östergötland? Kontakta våra mäklare i Linköping! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Här hittar du alla våra lediga bostäder till salu i Östergötlands län just nu!

Karta

Sofiagatan 41

Sofiagatan 41

59240 Vadstena

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Håll koll på detta objekt

Vill du veta mer om bostaden?

Kampanjbild Boneo

Liknande bostäder