Hoppa till innehåll
8-Kok

Lättskött och renoverat!

  • Besiktigad

Ljungdala, Hässleholm

Vegagatan 18

Utgångspris:
2 395 000 kr
Antal rum:
6
Boarea / Biarea:
130 kvm / 14 kvm*
Tomtarea:
458 kvm
Typ:
Friliggande villa

*taxeringsinformation

ANMÄL DIG TILL VISNING

  1. Bokad visning.

Ansvarig mäklare

Emma Graneskog

Fastighetsmäklare

Bjurfors Hässleholm
Emma Graneskog

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Lättskött och renoverat!

Beskrivning

Ljus och välplanerad bostad med härliga sociala ytor. Här möts vi av ett modernt kök med köksö från 2024 samt rymligt vardagsrum med stora fönster mot trädgård och uteplats. Två renoverade badrum, fyra sovrum och separat tvättstuga förenklar vardagen.
Nyare fönster, praktisk uppvärmning i form av fjärrvärme och installerad elbilsladdare i garaget. Invändigt är i princip allt renoverat de senaste åren och det är bara att flytta rakt in!
Barnvänligt område med cykelvägar och gångstigar till lekplats, förskolor och skola. Närhet till upplyst motionsslinga.

Huset disponeras enligt följande:

Hall:
Välkomnande hall med nytt golv och renoverade ytskikt, vilket är genomgående för hela bostaden.

Kök:
Ljust och modernt kök från IKEA som renoverades 2024. Stor köksö som både går att sitta vid och nyttja för förvaring.
Utrustning: häll, fläkt, kyl, frys, integrerad diskmaskin, inbyggd ugn samt inbyggd micro.

Vardagsrum:
Stort och luftigt vardagsrum som utan problem rymmer både soffa och matsalsbord.
Härifrån finns också utgång till uteplats under tak som i sin tur leder vidare ut i trädgården.

Badrum:
Badrum med våtrumsmatta som totalrenoverades under 2025. Utrustning: wc, dusch, tvättställ med kommod.

Sovrum 1 & 2:
På entréplan finns två stycken sovrum som båda har renoverade ytskikt/golv och goda förvaringsmöjligheter i flertalet garderober.

Tvättstuga:
Renoverad tvättstuga med tvättmaskin, torktumlare, vask samt förvaringsmöjligheter.

OVANVÅNING

Allrum:
Mindre allrum på andra våningen som går att nyttja efter behov! Härifrån nås en praktisk klädkammare som även den är renoverad.

Sovrum 3 & 4:
På andra plan finns två renoverade sovrum.

Badrum:
Badrum med våtrumsmatta som totalrenoverades under 2025. Utrustning: wc, dusch, tvättställ med kommod.

Planritning

Planlösning
Planlösning
Planlösning
Planlösning

Fakta om bostaden

Fastighetsbeteckning

Sirius 25

Information

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Utgångspris
2 395 000 kr
Rum
6
Antal sovrum
4
Boarea
130 kvm*
Biarea
14 kvm
Tomtarea
458 kvm

*taxeringsinformation

Byggnadssätt

Byggnadstyp
1½-plansvilla
Byggår
1978
Fasad
Tegel och träpanel
Grund
Betongplatta
Uppvärmning
Fjärrväme
Takbeklädnad
Betongpannor
Ventilation
Självdrag
Fönster
3-glas

Ombyggnad, Renoveringar

Utförda renoveringar:
2025 - nytt badrum ovanvåning
2024-2025 - nya ytskikt och golv i hela huset
2024 - nytt badrum entréplan
2024 - ny tvättstuga
2024 - nytt kök
2024 - yale doorman (digitalt lås) installerad
2024 - jordfelsbrytare installerad
Cirka 2020 - nya fönster
Cirka 2020 - ny fjärrvärmecentral

Övriga byggnader/utrymmen

Fristående förråd på framsidan av tomten.

Garageplats i separat länga.

Besiktning

Besiktigad
Ja

Vatten/Avlopp

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

Planbestämmelser

Stadsplan (1976-02-12)

Servitut, Ga, Samfälligheter, Etc

Gemensamhetsanläggning: Hässleholm sirius ga:1 ändamål: Vägar, Vattenförsörjning, Avloppsanläggning, Radio- TV och/eller tele, Elledning och/eller belysning, Grönområden, Garage och/eller parkering, Kvartersanläggning, Övrigt
Samfällighet: Hässleholm sirius s:1

Ekonomi

Taxeringsvärde
1 705 000 kr
Byggnadsvärde
1 357 000 kr
Fastställt
2024
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd
Fastighetsskatt/Avgift
10 425 kr

Driftskostnad (per år)

Personer i hushållet
3
Hushållsström
7 200 kr
Värme
16 073 kr
Försäkring
5 000 kr
Samfällighetsavgift
18 000 kr
Renhållning
3 589 kr
Summa
49 862 kr

I samfällighetsavgiften ingår kostnad för vatten, garage och el i garaget samt skötsel och snöröjning av gemensamma ytor.

Driftskostnaderna är individuella och kan variera beroende på avtal/förbrukning.

Energideklaration

Utförd
Ja
Energiklass
C
Energiförbrukning per kvm och år
112
Energideklarationsdatum
2021-03-30

Pantbrev

Det finns 8 st pantbrev uttagna om sammanlagt 1 714 000 kr

Om Hässleholm

Mäklaren om Hässleholm

Redan i slutet på 1800-talet blev Hässleholm en viktig järnvägsknutpunkt i Skåne. Idag tar man sig lätt och smidigt mellan storstäder som Stockholm och Köpenhamn. Inne i centrum finns ett stort utbud av kultur, restauranger och butiker. Utanför stadskärnan finns det gott om natursköna platser att upptäcka. 

Tack vare expanderingen av järnvägen under 1860–1870-talen på Hässleholmsgårdens mark, fick Hässleholm en viktig roll i Skåne. På den tiden färdades man främst mellan Helsingborg och Kristianstad. Idag tar man sig smidigt till Köpenhamn på cirka 1 timme och Stockholm på 3–4 timmar.

Hässleholms centrum har byggts upp intill järnvägsstationen, där största delen av bebyggelsen består av hus från efterkrigstiden. Några få äldre byggnader från tidigt sekelskifte finns kvar men mycket har rivits. Inne i centrum finns allt man behöver inom service, butiker, kaféer och restauranger. Kulturhuset är en populär, social mötesplats mitt i centrum med bibliotek, utställningshall, konsertsalar och biograf. För barn och unga arrangeras det löpande konserter, teater, workshops och pyssel.

Sport- och föreningslivet är rikt i Hässleholm. På Österås finns bad, padel, tennis – och ishall samt fotbollsplaner. Alldeles i utkanten av centrum ligger Hässlegårdens golfklubb. Det rika aktivitetsutbudet uppskattas inte minst av barnfamiljerna som också har bekvämt nära till flera förskolor och skolor både inne i centrum och utanför.

Hembygdsparken ligger nära Hässleholms kyrka och bildades på 1930-talet. Här, mitt i centrum, erbjuds en vacker och nostalgisk miljö med gröningar, dammar, äldre röda trähus och en Ölandskvarn. Hela området är en perfekt utgångspunkt för att samlas för picknick och utomhuslek. Utöver detta finns ett flertal lekplatser, museum och en utomhusscen. Varje år anordnas det midsommarfirande i parken.

För större naturupplevelser behöver man inte åka långt. Ett flertal vandringsleder, promenadslingor och strövområden i varierande landskap finns nära tillhands. Hovdala, Lursjöleden, Möllerödssjö, Vedema och Vieåleden är några av dessa. Finjasjön med fiske och badplats ligger endast 5 km bort. Inte långt från FInjasjön ligger ett av Hässleholms mest besökta utflyktsmål, inte minst av turister; Hovdala slott.

Slottet har anor från 1600-talet och omges av en vacker park och trädgård samt ett orangeri från 1700-talet, som är en populär vigselplats. Här kan man också ta del av projektet Boketorp som är en samling hus som varsamt restaurerats. Runt slottet finns ett fint naturområde med möjlighet för att vandra, fiska, rida på islandshästar och fördjupa sig i den historiska miljön med minnesmärken.

Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Hässleholm? Välkommen att kontakta Bjurfors mäklare i Hässleholm. Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Vegagatan 18

Vegagatan 18

281 43 Hässleholm

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.

Ansök om lånelöfte hos Söderberg & Partners

Ansök om lånelöfte hos SEB

Håll koll på detta objekt

Anmäl dig till visning

Bokad visning.

Kampanjbild Boneo

Liknande bostäder