Hoppa till innehåll

Välskött enplansvilla med källare, garage och fin trädgård!

  • Besiktigad
  • På förhand
  • 90 + 120 kvm
  • 2 550 000 kr

Hässleholm

Rosengången 3

Pris:
2 550 000 kr
Boarea / Biarea:
90 kvm / 120 kvm*
Tomtarea:
897 kvm
Typ:
Friliggande villa

*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Vill du veta mer om bostaden?

På Förhand – Vad är det?

På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.

Läs mer om På Förhand

Ansvarig mäklare

Jamal Natour

Fastighetsmäklare

Bjurfors Hässleholm
Jamal Natour

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Välskött enplansvilla med källare, garage och fin trädgård!

Beskrivning

På Rosengången 3 erbjuds en välskött enplansvilla med källare, fristående garage och en fin trädgård med växthus och flera uteplatser.

Entréplanet har en ljus och enhetlig känsla med fina golv och lugna färger. Köket är rymligt och har gott om förvaring, bra arbetsytor och plats för matbord vid fönstret. Vardagsrummet är stort och lättmöblerat med utgång till uterummet.
På entréplanet finns även ett sovrum och ett badrum.

Källaren ger huset extra utrymme och rymmer bland annat ett allrum, ett inrett rum som i dag används som sovrum samt en praktisk tvättdel med dusch i anslutning. Här finns även ytterligare utrymmen för förvaring och annat som behövs i vardagen.

Trädgården är lättskött med gräsmatta, planteringar och ett växthus för den odlingsintresserade. På baksidan finns flera platser där man kan sitta i solen eller söka skugga. Det fristående garaget ligger intill den stenlagda uppfarten och ger bra plats för bil och förvaring.

Huset har tagits om hand genom åren. Taket byttes 2010, gavelpanelen 2012, köket 2016 och källarfönstren 2017. Flertalet fönster byttes 2021 och under 2022 utfördes ny dränering med Isodrän utvändigt på källarväggarna, med undantag för delen vid uterummet

Planritning

Planlösning
Planlösning

Fakta om bostaden

Fastighetsbeteckning

Rödhaken 13

Information

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Pris
2 550 000 kr
Boarea
90 kvm*
Biarea
120 kvm
Tomtarea
897 kvm

*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Byggnadssätt

Byggnadstyp
1-plansvilla med källare
Byggår
1970
Fasad
Kalksten, träpanel
Grund
Källare
Stomme
Trä
Uppvärmning
Fjärrväme
Takbeklädnad
Betongpannor
Ventilation
Självdrag, mekanisk frånluft
Fönster
Isolerglasfönster, 2-glas kopplat

Ombyggnad, Renoveringar

Taket byttes 2010 med ny underlagspapp, läkt, takpannor, plåtdetaljer, hängrännor och stuprör.
Köket byttes 2016.
Nya källarfönster sattes in 2017.
Klinker lades på golven i källaren.
Flertalet fönster byttes 2021.
Ny dränering utfördes 2022 och Isodrän monterades utvändigt på källarväggarna, dock inte vid uterummet.

Besiktning

Besiktigad
Ja

Vatten/Avlopp

Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Planbestämmelser

Tomtindelning (1958-02-24) Stadsplan (1950-08-18)

Ekonomi

Taxeringsvärde
2 145 000 kr
Byggnadsvärde
1 611 000 kr
Fastställt
2024
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd
Fastighetsskatt/Avgift
10 425 kr

Energideklaration

Utförd
Ja
Energiklass
C
Energiförbrukning per kvm och år
111
Energideklarationsdatum
2020-10-21

Pantbrev

Det finns 15 st pantbrev uttagna om sammanlagt 1 912 500 kr

Om Hässleholm

Mäklaren om Hässleholm

Redan i slutet på 1800-talet blev Hässleholm en viktig järnvägsknutpunkt i Skåne. Idag tar man sig lätt och smidigt mellan storstäder som Stockholm och Köpenhamn. Inne i centrum finns ett stort utbud av kultur, restauranger och butiker. Utanför stadskärnan finns det gott om natursköna platser att upptäcka. 

Tack vare expanderingen av järnvägen under 1860–1870-talen på Hässleholmsgårdens mark, fick Hässleholm en viktig roll i Skåne. På den tiden färdades man främst mellan Helsingborg och Kristianstad. Idag tar man sig smidigt till Köpenhamn på cirka 1 timme och Stockholm på 3–4 timmar.

Hässleholms centrum har byggts upp intill järnvägsstationen, där största delen av bebyggelsen består av hus från efterkrigstiden. Några få äldre byggnader från tidigt sekelskifte finns kvar men mycket har rivits. Inne i centrum finns allt man behöver inom service, butiker, kaféer och restauranger. Kulturhuset är en populär, social mötesplats mitt i centrum med bibliotek, utställningshall, konsertsalar och biograf. För barn och unga arrangeras det löpande konserter, teater, workshops och pyssel.

Sport- och föreningslivet är rikt i Hässleholm. På Österås finns bad, padel, tennis – och ishall samt fotbollsplaner. Alldeles i utkanten av centrum ligger Hässlegårdens golfklubb. Det rika aktivitetsutbudet uppskattas inte minst av barnfamiljerna som också har bekvämt nära till flera förskolor och skolor både inne i centrum och utanför.

Hembygdsparken ligger nära Hässleholms kyrka och bildades på 1930-talet. Här, mitt i centrum, erbjuds en vacker och nostalgisk miljö med gröningar, dammar, äldre röda trähus och en Ölandskvarn. Hela området är en perfekt utgångspunkt för att samlas för picknick och utomhuslek. Utöver detta finns ett flertal lekplatser, museum och en utomhusscen. Varje år anordnas det midsommarfirande i parken.

För större naturupplevelser behöver man inte åka långt. Ett flertal vandringsleder, promenadslingor och strövområden i varierande landskap finns nära tillhands. Hovdala, Lursjöleden, Möllerödssjö, Vedema och Vieåleden är några av dessa. Finjasjön med fiske och badplats ligger endast 5 km bort. Inte långt från FInjasjön ligger ett av Hässleholms mest besökta utflyktsmål, inte minst av turister; Hovdala slott.

Slottet har anor från 1600-talet och omges av en vacker park och trädgård samt ett orangeri från 1700-talet, som är en populär vigselplats. Här kan man också ta del av projektet Boketorp som är en samling hus som varsamt restaurerats. Runt slottet finns ett fint naturområde med möjlighet för att vandra, fiska, rida på islandshästar och fördjupa sig i den historiska miljön med minnesmärken.

Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Hässleholm? Välkommen att kontakta Bjurfors mäklare i Hässleholm. Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Rosengången 3

Rosengången 3

281 34 Hässleholm

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.

Ansök om lånelöfte hos Söderberg & Partners

Ansök om lånelöfte hos SEB

Håll koll på detta objekt

Vill du veta mer om bostaden?

Kampanjbild Boneo

Liknande bostäder