-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Smakfullt renoverad tvårummare med underbar uteplats!
Adolfsberg, Helsingborg
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Varmt välkommen till Södra Hunnetorpsvägen 106 och denna hemtrevliga tvårummare med generös uteplats.
Bostaden totalrenoverades år 2018 med stilrena materialval och smarta lösningar. Bostadens hjärta är den inglasade balkongen i västerläge som kan nyttjas stora delar av året och som kompletteras av ett generöst trädäck med plats för grill, loungemöbler och sköna stunder i solen. Allt detta i direkt anslutning till ett rofyllt grönområde, perfekt för dig som vill bo med naturen som närmsta granne.
Vardagsrummet är luftigt och inbjudande med gott om plats för både soffa och matbord. Sovrummet är rofyllt, rymmer en dubbelsäng och har dessutom en stor klädkammare som förenklar vardagen. Köket är fullt utrustat, erbjuder gott om förvaring och har en naturlig matplats för både vardagsmiddagar och helgfrukostar. Badrummet är helkaklat, fräscht och utrustat med egen tvättmaskin.
Här bor du i en välskött och trivsam förening med goda parkeringsmöjligheter och uppskattade gemensamma utrymmen såsom övernattningslägenhet och gym. Närheten till skolor, service, bussförbindelser och fina grönområden gör detta till ett idealiskt boende.
Välkommen att kontakta fastighetsmäklare Saga Bredahl för visning av denna tvårummare som bäst upplevs på plats!
Hall
Hallen har klinkergolv vid entrén som övergår i parkett (2025), samt målade väggar.
Kök
Köket har nytt golv (2025), vitmålade väggar samt en trevlig fondvägg med tapet (2022) och vit IKEA-inredning. Grå laminatbänkskiva med vitt kakel ovan. Utrustat med spis, fläkt, induktionshäll, inbyggd ugn och mikro, kyl, frys i fullhöjd samt diskmaskin (alla vitvaror från IKEA, 2018).
Vardagsrum
Vardagsrummet har parkettgolv (2025), målade väggar och fondvägg (2019). Utgång till inglasad balkong.
Sovrum
Sovrummet har parkettgolv, målade väggar, fondvägg, garderob (IKEA Pax) och stor klädkammare.
Badrum
Badrummet har klinkergolv med golvvärme, helkaklade väggar, WC, kommod med handfat, spegelskåp med belysning, dusch med takdusch och glasvägg, handdukstork samt tvättmaskin och kombinerad torktumlare med arbetsbänk ovanför och ett praktiskt vädringsfönster.
Balkong och trädäck
Inglasad balkong i västerläge samt stort trädäck (2018). Staket runt uteplatsen (2019).
Planlösning
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
Riksbyggens Brf Helsingborgshus nr 12 består av 228 lägenheter varav samtliga upplåtna med bostadsrätt fördelade på 14 byggnader. Föreningen äger fastigheterna Adolfsberg Västra 6 och 7 samt Adolfsberg Östra 2 i Helsingborgs kommun. Byggnaderna är uppförda 1970.
Bostadsrättsföreningen registrerades 1961 och nuvarande stadgar registrerades 2016. Fastigheten är fullvärdesförsäkrad via Folksam. Hemförsäkring bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna och bostadsrättstillägget ingår i föreningens fastighetsförsäkring.
Föreningen planerar på en höjning om 10% from 2025-09-01.
Det finns indikationer på en avgiftshöjning i september 2026, men inget är ännu beslutat. (Kontrollerat 2025-12-03).
Fullvärdesförsäkrad i Folksam. Bostadsrättstillägget ingår i föreningens försäkring, hemförsäkring står den enskilda bostadsrättsinnehavaren för själv.
(Kontrollerat 2025-12-03).
Utförda renoveringar:
2012/2013 Extra takisolering
2014/2015 Lekplatser
2015/2016 PCB-Sanering
2106/2017 Obligatorisk ventilationskontroll
2016/2017 Staminventering
2016/2017 Byte av förrådsdörrar
2016/2017 Taggsystem/Elektronisk bokningssystem (pågående)
2016/2017 Ytterbelysning (pågående)
2017/2018 Trapphus- samt fasadbelysning
2021 Fiberinstallation och kulvertbyte
Planerat underhåll:
Relining (under upphandling) av avloppsrören samt byte av tappvattenrör (inklusive byte av blandare).
(Kontrollerat 2025-12-03).
Föreningen förfogar över 113 garageplatser (240 kr/mån) samt 202 p-platser (100 kr/mån). Separat kö. (Kontrollerat 2025-12-03).
Grundutbud kabel TV samt bredband via Tele2.
Lekplats mellan husen.
Festlokal för 50 personer (8 personer för tillfället), 300 kr/dygn.
Övernattningslägenhet, första 300 kr/dygn.
Gym med bastu (150 kr per person och år, betalning till fritidsföreningen).
Cykel förråd (källare och separat byggnad på gården).
Källarförråd ingår till varje lägenhet (separat nyckel till förrådet).
Tvättstuga (bokas med hjälp av sin tag, 5 pass i månaden).
(Kontrollerat 2025-12-03).
Ovanstående information har inhämtats genom årsredovisningen och kontrollerats med representant från föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av ovanstående information.
Renoveringar:
2025 - Nytt golv genomgående i kök och vardagsrum
2019 - IKEA Pax garderob i sovrummet
2019 - Staket runt trädäck
2018 - Trädäck
2018 - Bostadens ytskikt
2018 - Köksrenovering samt byte av vitvaror
2018 - Badrumsrenovering
I denna östra del av Helsingborg är du alltid nära naturen, samtidigt som du befinner dig endast ett par kilometer från stadens puls. Flertalet av östra Helsingborgs stadsdelar domineras av miljonprogrammets bebyggelse från 1965-1974.
Fredriksdal är en stadsdel med kultur och natur. Förutom bostäder finns det flera parker, teater, odlingar, bondgårdar och museum. Fredriksdals museer och trädgårdar är byggt kring Fredriksdals herrgård och har botanisk trädgård, fruktträdgård och engelsk park. Fredriksdalsteatern är en känd friluftsteater som har varit verksam sedan 1932, med Nils Poppe i spetsen mellan 1966-1993. Året därpå tog Eva Rydberg över rollen som teaterdirektör.
I östra delen av Helsingborg ligger Filborna skogspark med Barnens skog, som är ett naturområde med olika typer av miljöer. Västra delen av Filborna är mer som en park med exotiska träd, örter och perenner. I öster hittar du den traditionella svenska naturen och skogen med öppna gläntor, beteshagar och blomsterängar.
Bruces skog är ett naturreservat med våtmarker, betesmarker, äng och skog. Här finns bland annat anpassade skogsstigar för rörelsenedsatta och barnvagn samt en lång cykelled och ridstig.
Den golfintresserade har nära till Vasatorps golfklubb som ligger i riktning mot Mörarp.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Adolfsberg? Välkommen att kontakta Bjurfors mäklare i Helsingborg City. Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
