-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Renoverad trerummare med karaktäristiska drag anno 1809!
Centrum, Helsingborg
*I månadsavgiften ingår värme, vatten, bredband och grundutbud kabel-TV.
**Areakälla enligt bostadsrättsföreningens mäklarbild/utdrag ur lägenhetsregister.
Enligt lägenhetsutdrag 4 rok.
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Välkommen till denna ljusa och rymliga lägenhet på Nedre Långvinkelsgatan 21, som erbjuder en härlig blandning av klassiska detaljer och modern öppenhet. Lägenheten, om 90 kvm har semiöppen planlösning. Har renoverats och vägg öppnats upp för att skapa luftiga ytor och maximalt ljusinsläpp. Här möts du av vackra och bevarade originaldetaljer som högt i tak, stuckaturer, takrossetter och en vacker fiskbensparkett.
De charmiga fönsterpartierna i triangelformade fönsternicher mot innergården ger ett unikt intryck och förstärker bostadens karaktär. Tack vare de stora fönstren, strömmar naturligt ljus in i samtliga rum och skapar en härlig och trivsam atmosfär. Lägenheten har en väl genomtänkt planlösning med generösa sällskapsytor, två rymliga sovrum, middagsrum, kök och helkaklat badrum.
Som boende här har du även möjligheten till garageplats samt förråd samt 2 st fräscha övernattningslägenheter där den ena håller 2 personer varav den andra håller 7 personer. Finns även en stor gemensamhetslokal som kan hyras vid festligheter eller aktiviteter för 300kr/dygn
Bostadsrättsföreningen Fågelsången i Helsingborg är en stabil föreningen med strukturerade framtidsplaner och ett ständigt fokus på förbättringsåtgärder. HSB ansvarar för förvaltningen vilket är en trygghetsfaktor då de hjälper till med att planera föreningens framtid både ekonomiskt och renoveringsmässigt för de 45 bostadsrättslägenheterna. Föreningen har 5 351 kr/kvm lån vilket anses som bra. Föreningen har 3 hyresrättslokaler med stabila hyresgäster samt 21 garageplatser som generade totalt över 650 000 kr i inkomst till föreningen bara förra året. Finns även en underhållsfond på över 2 000 000kr.
På morgonrocksavstånd till salta dopp i sundet och stadskärnans rika utbud av service, kultur och nöjen alldeles utanför porten har du alltid nära hem. Lite längre ner på gatan når du prunkande Öresundsparken och välsorterade mataffären ICA Nära City finner du på Kullagatan precis nedanför.
Har du frågor eller funderingar kontakta ansvarig fastighetsmäklare Gabriel Rolland. Denna lägenhet är en sann pärla och ett tillfälle du inte vill missa!
*En trappa upp. Man kommer en bra bit ovanför gatan.
**Areakälla enligt bostadsrättsföreningens mäklarbild/utdrag ur lägenhetsregister.
Enligt lägenhetsutdrag 4 rok.
I månadsavgiften ingår värme, vatten, bredband och grundutbud kabel-TV.
Bostaden har ingen egen uteplats men har en väldigt härlig och privat innergård som nyttjas väl under sommarhalvåret!
Föreningen har 21 garageplatser, dessa kostar 900 kr/mån att hyra, separat kö tillämpas. HSB sköter uthyrningen och likaså kösystemet.
I dagsläget är det cirka 7 stycken i kö, parkering medföljer inte lägenheten. (Kontrollerat 2024-03-06).
Fiber
*Betalas av säljare
Föreningen registrerades år 1983 och äger fastigheten, inklusive marken, Kullen Östra 48 (31, 40, 41, 48) i vilken man upplåter bostadsrättslägenheter och lokaler. Föreningen har sitt säte i Helsingborgs Kommun med adress: Fågelsångsgatan 2B, Långvinkelsgatan 19-21, S:t Clemens Gata 4 A-C samt 6 A-B. Föreningen ingår i en gemensamhetsanläggning tillsammans med Kullen Östra nr 17 och andelarna är fördelat:
- Kullen Östra 48 - Totalt 75 %
- Kullen Östra 17 - Totalt 25 %
Föreningen har 45 bostadsrättslägenheter samt 3 hyresrättslokaler.
Föreningen accepterar inte juridisk person som köpare och i samband med överlåtelsen skriver köpare under att avtal att man kommer bosätta sig i lägenheten, föreningen kräver alltså att den som köper lägenheten också ska bo där på heltid.
HSB handhar föreningens ekonomiska förvaltning.
Avgiften höjdes med 4% 2025-01-01.
Föreningen har inte diskuterat några ytterligare höjningar av avgiften än så länge, men det är fullt möjligt att det kan ske. (Kontrollerat 2025-03-16)
Byggnaderna är fullvärdesförsäkrade i Länsförsäkringar. Föreningen har tecknat bostadsrättstillägg.
Följande underhållsåtgärder har utförts under de senaste åren:
- Målat om soprummet och fräschat upp utrymmet
- Dörrbyte i soprum och garage
- Renoverat maskiner i tvättstugor
- Fasadrenovering
- Byte av inpasseringssystem
- Renovering av fönster
- Ny hiss installerad
- Utbyte av ventilationsfläktar
- Solceller har installerats för minskning av elförbrukningen
- Nytt kök i föreningens gemensamhetslokal
- Installation av automatiska dörröppnare till föreningen
- Genomgång av porttelefon
- Byte till säkerhetsklassade lägenhetsdörrar
För de närmsta tio åren planeras följande större underhållsåtgärder:
- Fönsterbyte
- Värme- och kylsystem
- Fasadarbete
(Kontrollerat 2025-03-16)
Föreningen har 21 garageplatser, dessa kostar 950 kr/mån att hyra, separat kö tillämpas. HSB sköter uthyrningen och likaså kösystemet (i dagsläget är det 5 st i kö). Parkering medföljer inte lägenheten. (Kontrollerat 2025-03-16)
Tele2 levererar kabel-TV och internet.
Föreningen har en gemensam gårdsplats med grill.
Föreningen har två tvättstugor, ett mangelrum, en föreningslokal för föreningens medlemmar att hyra för 300kr/gång samt två gästlägenheter för 400kr/natt för den stora och 200 kr/natt för den lite mindre.
Information som berör föreningen är inhämtad via årsredovisning, stadgar och kontakt med föreningen. Avvikelser kan förekomma och som köpare uppmanas du att själv kontrollera samtliga uppgifter, framförallt om något är av extra stor betydelse för dig som köpare.
Närheten till havet, naturen och kulturen gör Helsingborg Centrum till en pärla i Öresundregionen. Börja dagen med en god fika för att sen strosa i Stadsparken. Runda av dagen med ett dopp i Öresund eller varför inte ta båten till Danmark. Möjligheterna är många - välkommen till Helsingborg C!
Centrum ligger alldeles intill Öresund och är den äldsta delen av Helsingborg. Centrum sträcker sig mellan Stadsteatern och Hälsovägen i norr till Stadsparken i Söder. Restauranger, caféer och barer ligger tätt, både inne bland husen samt i Norra Hamnen vid havet.
Stadens signum Kärnan är ett 35 meter högt försvarstorn från 1300-talet och den enda kvarstående resten av Helsingborgs slott. För att komma upp till Kärnan och den intilliggande lummiga parken Slottshöjden, tar du Terrasstrapporna från Konsul Trapps plats vid Stortorget. Terrasstrapporna invigdes 1903 och från den övre avsatsen har du en underbar utsikt över Helsingborgs takåsar och Öresund.
Butikerna är centrerade till shoppingstråket Kullagatan som sträcker sig från Stortorget och S:t Jörgens plats. I tvärgatorna från Kullagatan och runt Mariakyrkan söderut ligger det många mysiga fik, restauranger och personliga butiker.
Du behöver inte leta länge efter ett ställe som erbjuder en god fika. Det vimlar av kaféer av olika slag; teoch kaffespecialister, chocolateries, amerikanska kaffekedjor och anrika konditorier.
Väl värt ett besök är Henckelska gården på Norra Storgatan, som är stadens äldsta hus - från 1681. Bakom huset döljer sig en charmig liten trädgård, omgiven av husmurar och figurklippta häckar. Andra populära besöksmål är Dunkers Kulturhus. Här finns spännande kultur och pedagogisk verksamhet för barn samt mycket annat. Varför inte avnjuta en god middag i deras restaurang eller på några av de närliggande ställena i Norra hamnen.
Bada mitt i stan under sommaren på någon av stadens många badplatser. Bland andra finns sandstranden Tropical beach där det känns som att du befinner dig på sydligare breddgrader med palmer och trevlig bar.
Kort och gott har du nära till allt inne i centrum; strand, bad, kultur, god mat, natur och shopping. Vill du utforska den danska sidan gör du det snabbt med båt eller tåg.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Helsingborg Centrum? Välkommen att kontakta Bjurfors mäklare i Helsingborg City. Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
