-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Från bostaden når du den privata uteplatsen med trädäck – en av hemmets absoluta höjdpunkter.
Eneborg, Helsingborg
*Värme och vatten ingår i avgiften.
**Areakälla enligt bostadsrättsföreningens mäklarbild/utdrag ur lägenhetsregister.
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Välkommen till denna trivsamma och välplanerade trea med egen uteplats med trädäck – ett hem som kombinerar komfort, funktion och ett perfekt läge!
Välkommen till denna trivsamma och välplanerade trea med egen uteplats med trädäck – ett hem som kombinerar komfort, funktion och ett svårslaget läge. Här bor du i ett lugnt och omtyckt område med närhet till centrum, vilket gör vardagen både enkel och bekväm. Du promenerar smidigt till butiker, service och tågstation, och behöver sällan använda bilen för att handla eller pendla. Samtidigt är det enkelt att ta sig ut ur stan för dig som vill komma iväg snabbt.
Bostadens hjärta är det stora och rymliga vardagsrummet som ligger i öppen planlösning mot köket. Den öppna dispositionen skapar en härlig rymd och ger gott om plats för både en generös soffgrupp och en ordentlig matplats. Här finns utrymme för såväl lugna hemmakvällar som sociala tillställningar med familj och vänner, där kök och vardagsrum samspelar på ett naturligt och inbjudande sätt.
Från bostaden når du den privata uteplatsen med trädäck – en av hemmets absoluta höjdpunkter. Här får du känslan av radhusliv kombinerat med lägenhetens bekvämlighet. Trädäcket erbjuder en lättskött och ombonad yta med plats för både loungemöbler och matgrupp. Njut av solen, bjud in till utomhuskvällar under sommarhalvåret och skapa en grön oas med krukor och odlingar. Uteplatsen blir en naturlig förlängning av vardagsrummet och ett extra rum att använda under de varmare delarna av året.
Lägenheten rymmer två rogivande sovrum med plats för säng och ytterligare möblemang efter behov, vilket gör bostaden flexibel för såväl paret som den lilla familjen eller för dig som önskar ett hemmakontor. Förvaringsmöjligheterna är mycket goda tack vare flera garderober samt en rymlig klädkammare som underlättar en organiserad vardag.
Det stora badrummet är praktiskt med kaklade väggar och tålig plastmatta på golvet. Här finns dessutom både tvättmaskin och torktumlare – en uppskattad bekvämlighet som förenklar vardagens bestyr.
Bostaden är genomgående i gott skick och erbjuder ett inflyttningsklart hem där det bara är att flytta in och börja trivas. Här får du ett harmoniskt boende med närhet till stadens puls, men i ett lugnt och tryggt område – en kombination som är svår att slå.
Malen 42
*Areakälla enligt bostadsrättsföreningens mäklarbild/utdrag ur lägenhetsregister.
Värme och vatten ingår i avgiften.
År 2025
I lägenheten lades det nya golv, nymålat tak samt nymålade väggar i kök och vardagsrum.
Det har även satts upp en akustik panel i vardagsrummet under år 2025.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
Brf Malen grundades år 2000. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening och beskattas som ett privatbostadsföretag. Föreningen äger fastigheten med beteckning Malen 42, med adress Sadelmakaregatan 5,5A, 5B, Övre Eneborgsvägen 34A, och 34B, 252 48 Helsingborg.
Brf Malen uppfördes 1943 (1942 enligt info i energideklarationen). Fastigheten genomgick renovering under tidsperioden 2000-2001, därefter bildades Brf Malen.
HSB är föreningens ekonomiska förvaltare.
Föreningen höjde avgiften med 5 % från och med 2026-01-01. När det gäller kommande avgiftshöjningar har föreningen en tio-års prognos i samband med deras senaste budget 2025, där gör man en prognos med en 5% höjning de kommande åren (kontrollerat 2026-02-06).
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Länsförsäkringar. Bostadsrättstillägg och ansvarsförsäkring för styrelsen ingår.
Utförda renoveringar:
2000 - Fastigheten genomgick en större renovering av bland annat tak och fasad.
2001 - Stambyte utfördes.
2008 - 2010 Fönsterbyte.
2016 Trädgården renoverades, källar- och miljöhusdörrar nyligen bytta, sett över uteplatser och skiljeväggar
2019 - Alla trappor på uteplatserna renoverades
2020 - Målat om övernattningslägenheten
2020 - Förnyat maskiner i gymmet
2021 - Nytt värmesystem installerats
2024 - Fasaden har setts över och lagat skador på fasadens södra sida
2024 - underhållsplanen upprättad och uppdateras årligen i samarbete med HSB
2025 - Nytt tak
Planerade renoveringar:
Relining av avlopp i bottenplatta, statuskontroll av radiatorer, OVK, byte av takfläktar, Målning av trapphus. Enligt underhållsplan görs fasaden om 2042 (kontrollerat 2026-02-06).
Föreningen har 10 parkeringsplatser 350 kr/månad för uthyrning, till p-platserna är det separat kö. Kontakta föreningen för mer information kring parkeringsplatserna. Granngården har parkeringsplatser som man kan hyra via Rikshem ( kontrollerat 2026-02-06).
Fiber. Föreningen är anslutna till stadsnätet. Varje enskild bostadsrättsinnehavare tecknar valfritt bredbandsabonnemang.
Trevlig och anlagd gård till entréerna av huset. Föreningen har gemensam innergård, inhägnad på framsidan med grind och kodlås. Här finns även möjlighet för föreningens medlemmar att grilla.
Gemensam tvättstuga i källaren. Cykelförråd, gästlägenhet att hyra mot viss avgift, hobbyrum, modernt och fullt utrustat gym och bastu i källaren dit medlemmar har tillgång. En städdag brukar föreningen ha på våren, i samband med grovsophämtning samma grovsopinlämning har de även på hösten.
Information som berör föreningen är inhämtad via årsredovisning, stadgar och kontakt med föreningen. Avvikelser kan förekomma och som köpare uppmanas du att själv kontrollera samtliga uppgifter, framför
allt om något är av extra stor betydelse för dig som köpare.
Eneborg är en populär stadsdel belägen cirka två kilometer sydost om Helsingborg centrum, uppe på Landborgen men vackra vyer över sundet. Här har du nära till både lummiga grönområden och stadskärnan med sitt varierande utbud av shopping, nöje och kultur.
Eneborgs centrala läge gör den attraktiv för en väldigt bred målgrupp vilket bidrar till dess livliga och trivsamma karaktär. Bebyggelsen i Eneborg består framför allt av flerbostadshus från 1900-talets första hälft där byggmaterialen speglar Helsingborgs historia som stenstad. Byggnaderna har antingen tegelfasader eller putsade fasader. Under den här perioden skedde en övergång i arkitektur- och stadsbyggnadsidealen från nystilar och 1920-talsklassicism till funktionalism vilket fortfarande kan ses i stadsbilden. De äldsta byggnaderna finns i områdets nordvästra del, mot Wieselgrensgatan, och består av sekelskiftsarkitektur såsom bland annat jugend. Närservice, matbutik, bussförbindelser och restaurangen finns inom gångavstånd. Viskängsstråker, som löper längs stadsdelens östra sida, består av ett antal mindre parker och är ett populärt grönområde som erbjuder gott om plats för både idrott och solbadande. I norr angränsar stadsdelen till Olympia med sina träningsanläggningar, inomhushallar, motionsslingor och skogsområde. Söder om Eneborg ligger stadsdelen Söder med ett stort utbud av butiker, daglig torghandel, restauranger och annan service, samt Högaborg.
Bebyggelsen i Högaborg utgörs huvudsakligen av flerbostadshus från tidigt 1900-tal och framåt samt några villa- och radhusområden. De byggnader som ligger i områdets västra kvarter präglas av 1920-klassicismens raka och släta fasader. Den pampiga Gustav Adolfs skola som invigdes år 1900 utgör ett markant inslag i gatubilden. Högaborg har få grönområden mellan byggnaderna men omges av flera olika parker med promenad- och cykelvägar samt möjlighet till olika aktiviteter där både barn och vuxna kan umgås och ha kul tillsammans. Från Eneborg och Högaborg promenerar du till Knutpunkten på mindre än en kvart. Därifrån kan du enkelt ta dig vidare med tåg, buss eller färja till andra destinationer i Sverige och Danmark. Du har även nära till Campus Helsingborg, stadskärnan och all service du kan tänka dig. Den badsugne tar sig snabbt till Tropical Beach med cykel.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Eneborg? Välkommen att kontakta Bjurfors mäklare i Helsingborg City. Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
