-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Ljus trerummare!
Fredriksdal, Helsingborg
*I avgiften ingår värme, vatten, kabel-tv samt bostadsrättstillägg.
**Areakälla enligt bostadsrättsföreningens mäklarbild/utdrag ur lägenhetsregister.
Anmäl dig till mäklaren för visningstid
Varmt välkomna till denna trivsamma och luftiga 3:a på populära Frontgatan – en plats där både komfort och utsikt samspelar i perfekt harmoni. Redan från markplan tar hissen dig smidigt hela vägen upp till våning 6, där bostaden breder ut sig högt över trädtopparna med en fantastisk grönskande vy som möter blicken. När du kliver in möts du av en inbjudande och generös hall, med gott om plats för både ytterkläder och skor, snyggt dolt bakom praktiska skjutdörrsgarderober och en rymlig klädkammare. Köket är fräscht och välplanerat med en mysig matplats – perfekt för både vardagsfrukostar och långa middagar. Härifrån kliver du ut på bostadens pärla – en solig balkong med vidsträckt utsikt som bjuder in till avkoppling året om.
Vardagsrummet är ljust och rymligt, med gott om plats för både umgänge och vila. De två sovrummen är väl tilltagna och erbjuder flexibel möblering för både barn, gäster eller hemmakontor. Badrummet, som är helkaklat och stambytt 2022, är smakfullt inrett och fullt utrustat med både tvättmaskin och torktumlare – en vardagslyx du snabbt vänjer dig vid.
Här bor ni i en stabil och bra förening. Föreningen har parkeringsplatser och garageplatser som endast ligger ett stenkast ifrån bostaden vilka också är mycket prisvärda. Föreningen erbjuder även en gästlägenhet om man har folk på besök och behöver ett extra rum att hyra. Hemifrån har ni så väl gång- som cykelavstånd till ett flertalet livsmedelsbutiker, apotek och diverse serviceutbud. Goda bussförbindelser erbjuds även på nära avstånd från hemmet och dessutom finns det skolor och vacker natur med promenadstråk runt om kring i området.
Välkommen att kontakta ansvariga mäklare för tidsbokning!
*Areakälla enligt bostadsrättsföreningens mäklarbild/utdrag ur lägenhetsregister.
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-tv samt bostadsrättstillägg.
Säljarna disponerar över ett källarförråd.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Baserat på andel i förening. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
Riksbyggens BRF Helsingborgshus nr 13 består utav 204 bostadsrättslägenheter fördelade på 7 fastigheter. Byggnaderna är uppförda 1965.
Ekonomisk förvaltning via Riksbyggen.
Avgiften höjdes med 4 % 2025-02-01. I dagsläget finns det inga ytterligare planerade avgiftshöjningar. (Kontrollerat 2025-07-07)
Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade i Folksam och det ingår bostadsrättstillägg för föreningens medlemmar.
Utförda renoveringar:
2023 - Byte av gamla ventiler på element i lägenheterna till ställbara termostater samt injustering av värmesystemet.
2023 - Installerat larm på entré-dörrar samt i varmgarage.
2021/2022 - Installerat larm på entrédörrar.
2021 - Sett över alla fönster i varje bostad.
2021 - Bytt ut tvättmaskiner, takfläkt, garageport och garagefläkt.
2021 - Stambyte med badrumsrenovering.
2018 - Entrédörrar byttes ut och tag-system infördes.
2018 - Säkerhetsdörrar installerades i samtliga lägenheter.
2018 - Renovering av samtliga tvättstugor samt ommålning av källare och cykelrum.
2014-2018 - Dränerat samt förändrat utemiljön.
2014 - Målning av samtliga entréer och trapphus, underhållsspolning, avgasning av vatten i värmesystemet.
2015 - Obligatorisk ventilationskontroll + statuskontroll.
2012-2013 - Fönster och balkongdörrsbyte.
2010-2011 - Garage och p-plattan, dränering, asfaltering, taket förstärktes och ny ventilationsanläggning.
2012-2013 - Tilläggsisolering vindar.
2006-2007 - Markanläggning, ombyggnad av föreningens grönområde.
2004-2005 - Relining av stammar (de lodräta stammarna).
1989-1994 - Fönsterbyte.
Kommande renoveringar:
Byte av avloppstammar (från byggnad ut till gata). Förfrågningsunderlag finns. Underhållet planerat till 2026. (Kontrollerat 2025-07-07)
Garageplats kostar 520 kr/mån och parkeringsplats kostar 165 kr/mån.
Kösystemet handläggs av Riksbyggen. I dagsläget finns det lediga platser.
Boende ringer Riksbyggen (eller loggar in) och ställer sig i kö för olika objekt.
Man får som max ha 2 garage (om det finns plats över, annars 1) och 1 parkeringsplats per hushåll.
Det finns även flertalet gästparkeringar som betalas vi app och parkeringar längs gatorna i området.
(Kontrollerat 2025-05-05)
Digital-TV (basutbud) och bredband via Tele2 ingår i avgiften. Använder boende bredband via fiber är hastigheten 500/500. Använder boende bredband via koax TV-uttag är hastigheten 500/50.
I området finns stora grönområden fina promenad- och cykelvägar, skola, förskola och daghem.
I närområdet har vi Fredriksdalsteatern och friluftsmuseum, Fredriksdals Koloniområde, Filbornabad och sporthall, Kubik- Filborna-och Sally Bauer skolorna, Brytstugans- och Tornets Koloniområden
Barnvagns- och rullatorrum, cykel- och källarförråd samt tvättstugor. Gästlägenhet med plats för 4 personer finns att hyra för 250 kr/dygn. Det ingår ett källarförråd och ett matförråd till lägenheterna.
Besök gärna föreningens hemsida: http://www.helsingborgshus13.se/
Information som berör föreningen är inhämtad via årsredovisning, stadgar och kontakt med föreningen. Avvikelser kan förekomma och som köpare uppmanas du att själv kontrollera samtliga uppgifter, framförallt om något är av extra stor betydelse för dig som köpare.
I denna östra del av Helsingborg är du alltid nära naturen, samtidigt som du befinner dig endast ett par kilometer från stadens puls. Flertalet av östra Helsingborgs stadsdelar domineras av miljonprogrammets bebyggelse från 1965-1974.
Fredriksdal är en stadsdel med kultur och natur. Förutom bostäder finns det flera parker, teater, odlingar, bondgårdar och museum. Fredriksdals museer och trädgårdar är byggt kring Fredriksdals herrgård och har botanisk trädgård, fruktträdgård och engelsk park. Fredriksdalsteatern är en känd friluftsteater som har varit verksam sedan 1932, med Nils Poppe i spetsen mellan 1966-1993. Året därpå tog Eva Rydberg över rollen som teaterdirektör.
I östra delen av Helsingborg ligger Filborna skogspark med Barnens skog, som är ett naturområde med olika typer av miljöer. Västra delen av Filborna är mer som en park med exotiska träd, örter och perenner. I öster hittar du den traditionella svenska naturen och skogen med öppna gläntor, beteshagar och blomsterängar.
Bruces skog är ett naturreservat med våtmarker, betesmarker, äng och skog. Här finns bland annat anpassade skogsstigar för rörelsenedsatta och barnvagn samt en lång cykelled och ridstig.
Den golfintresserade har nära till Vasatorps golfklubb som ligger i riktning mot Mörarp.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Fredriksdal? Välkommen att kontakta Bjurfors mäklare i Helsingborg City. Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Anmäl dig till mäklaren för visningstid
Ansvarig mäklare
