-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Välplanerad tvåa med uteplats på trivsamt läge!
Fredriksdal, Helsingborg
*Värme, vatten och grundutbud för TV ingår i avgiften.
**
Enligt föreningens uppgifter är det en enrummare
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Välkomna till Larmvägen 10A och denna ljusa och välplanerade bostad med uteplats mot lummigt grönområde.
Hallen är väl tilltagen och erbjuder goda förvaringsmöjligheter. Vardagsrummet är luftigt med ett fint ljusinsläpp och har utgång till den inglasade uteplatsen i västerläge där du sitter ostört mot den parkliknande innergården. Tack vare inglasningen kan uteplatsen nyttjas under stora delar av året och blir en trivsam förlängning av vardagsrummet.
Köket är stilfullt renoverat med vita luckor och svart laminatskiva samt kaklat stänkskydd. Här finns gott om plats för en matgrupp.
Sovrummet rymmer enkelt en dubbelsäng. Badrummet är väl tilltaget med kakel och klinker.
Bostadsrättsföreningen Fredriksdal är en välskött och solid förening med god ekonomi, strukturerade framtidsplaner och ett ständigt fokus på förbättringsåtgärder. Föreningen är av modell större och består av hela 232 bostadsrätter, 7 hyresrättslokaler och några mindre förrådslokaler för uthyrning. Lån/kvm ligger på 850kr vilket anses som extremt bra. Man hänvisar ofta till att mellan 5000-10 000kr lån/kvm är bra, är man under 5000kr lån/kvm är det mycket bra. HSB ansvarar för förvaltningen vilket är en trygghetsfaktor. Till föreningen finns det en grönskande trädgård med sitt och grillmöjligheter, en liten lekplats och boulebana. Föreningen tillhandahåller även föreningslokal, övernattningslägenhet och flera parkeringsmöjligheter samt att lägenheten har ett tillhörande källarförråd.
På Larmvägen 10A har du närhet till stora matbutiker som ICA Maxi, City Gross och LIDL. Busstation ligger strax utanför porten där du på några minuter når ut till Väla Centrum och ner till Helsingborg City. På gång och cykelavstånd finner du även Olympias utbud av aktiviteter så som tennis, padel, badminton, fäktning, fotboll, volleyboll, gym, utomhusgym mm. På kort avstånd kan ni utforska Fredriksdalsteatern och rofyllt promenera runt i Fredriksdals herrgård och trädgårdar.
För vidare frågor kontakta fastighetsmäklare Gabriel Rolland.
Vardagsrum - Parkettgolv med släta och vitmålade väggar.
Kök - Parkettgolv. Vitt kök från 2012, svart kakel stänkskydd. Diskmaskin finns.
Hall - Parkettgolv med släta och vitmålade väggar. Hel garderobsvägg (IKEA) från 2021 dold bakom tre skjutdörrar, varav en spegeldörr. Finns även ytterligare en garderob och städskåp.
Sovrum - Parkettgolv och mörkgrå, släta väggar.
Badrum - Helkaklat badrum, eluppvärmd handdukstork.
Balkong/uteplats - Cirka 8 kvm inglasad balkong i västerläge.
*
Enligt föreningens uppgifter är det en enrummare
Värme, vatten och grundutbud för TV ingår i avgiften.
Fiber
*Betalas av säljare
Bostadsrättsföreningen är ett privatbostadsföretag som bildades 1962. Föreningen äger fastigheten Fronten 1 i vilken man upplåter lägenheter, lokaler, garage- och parkeringsplatser. Fastigheterna är belägna med adress Larmvägen 2-18 i Helsingborg. Första inflytt skedde år 1965.
Föreningen ökade avgiften med 6% 2024-10-01.
Flerårsbudgeten visar på ett behov av framtida ökningar så avsikten är nog fortsatt att höja med 2-3 % men det är en bedömning inför varje verksamhetsår (Kontrollerat 2025-01-24).
HSB är ekonomisk förvaltare.
Byggnaderna har varit fullvärdesförsäkrade i Länsförsäkringar. Bostadsrättstillägg ingår. Varje enskild bostadsrättsinnehavare behöver teckna sin egen hemförsäkring.
Utförda:
2024 Renovering av tak, entrédörrar samt balkonger där alla balkongerna får inglasning
2022 Byte av passagesystem
2015 Installerat säkerhetsdörrar
2011 Stambyte med badrumsrenovering
2006 Gårdsombyggnad/utemiljö
Parkeringsplats/garageplats finns, separat kösystem tillämpas.
I dagsläget är där ingen kö på varken garageplats eller parkeringsplats.
Man kontaktar HSB för att ställa sig i kö/be om både parkeringsplats och garageplats.
Parkering kostar ca: 165:-/månad.
Garage kostar ca: 275:-/månad (kontrollerat 2025-01-24).
Utöver detta finns fria parkeringsplatser på gatorna i mån av plats.
Kabel-tv: Tele2
Internet: Fiber via Tele2.
Byggnaderna är belägna bland trevlig och uppvuxen utomhusmiljö.
Gemensamma tvättstugor finns att nyttja på entréplan.
Cykelförråd finns.
Passagesystem och bokningssystem via aptus.
Information som berör föreningen är inhämtad via årsredovisning, stadgar och kontakt med föreningen. Avvikelser kan förekomma och som köpare uppmanas du att själv kontrollera samtliga uppgifter, framförallt om något är av extra stor betydelse för dig som köpare.
I denna östra del av Helsingborg är du alltid nära naturen, samtidigt som du befinner dig endast ett par kilometer från stadens puls. Flertalet av östra Helsingborgs stadsdelar domineras av miljonprogrammets bebyggelse från 1965-1974.
Fredriksdal är en stadsdel med kultur och natur. Förutom bostäder finns det flera parker, teater, odlingar, bondgårdar och museum. Fredriksdals museer och trädgårdar är byggt kring Fredriksdals herrgård och har botanisk trädgård, fruktträdgård och engelsk park. Fredriksdalsteatern är en känd friluftsteater som har varit verksam sedan 1932, med Nils Poppe i spetsen mellan 1966-1993. Året därpå tog Eva Rydberg över rollen som teaterdirektör.
I östra delen av Helsingborg ligger Filborna skogspark med Barnens skog, som är ett naturområde med olika typer av miljöer. Västra delen av Filborna är mer som en park med exotiska träd, örter och perenner. I öster hittar du den traditionella svenska naturen och skogen med öppna gläntor, beteshagar och blomsterängar.
Bruces skog är ett naturreservat med våtmarker, betesmarker, äng och skog. Här finns bland annat anpassade skogsstigar för rörelsenedsatta och barnvagn samt en lång cykelled och ridstig.
Den golfintresserade har nära till Vasatorps golfklubb som ligger i riktning mot Mörarp.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Fredriksdal? Välkommen att kontakta Bjurfors mäklare i Helsingborg City. Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
