-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Exklusiv tvåa på Norr med påkostade materialval och genomtänkt elegans.
Norr, Helsingborg
*Areakälla enligt bostadsrättsföreningens mäklarbild/utdrag ur lägenhetsregister.
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Smakfullt renoverad tvårummare på attraktiva Norr – påkostat kök, exklusivt badrum och inflyttningsklart hem i toppskick.
På ett av Helsingborgs mest attraktiva och eftertraktade områden har vi nu det stora nöjet att saluföra denna vackert renoverade tvårummare, en sann bostadsdröm för den kräsne. Här erbjuds ett hem som är både särpräglat och helt inflyttningsklart, perfekt för dig som söker något utöver det vanliga på absolut bästa läge.
Bostaden har under de senaste åren varsamt och påkostat renoverats med stor omsorg om detaljer och materialval, och är idag i ett genomgående mycket smakfullt skick. Här är det bara att flytta in och börja njuta utan att behöva lägga vare sig tid eller kapital på omfattande renoveringar.
Boytan om 48 kvm upplevs generös tack vare den genomtänkta planlösningen. Hemmet erbjuder en inbjudande hall med goda avhängningsmöjligheter och förvaring, ett ljust och socialt vardagsrum med plats för både soffgrupp och umgänge samt ett rogivande sovrum med utmärkta förvaringslösningar. Det påkostade köket imponerar med generösa arbetsytor, elegant stenbänkskiva och plats för matgrupp – en naturlig samlingspunkt för både vardag och helg. Det exklusiva, helkaklade badrummet (kvalitetsdokument finns) är utrustat med golvvärme och kombinerad tvättmaskin för högsta komfort.
Detta är en sällsynt möjlighet att förvärva ett hem där allt redan är gjort på ett av stadens bästa lägen. En chans du helt enkelt inte vill missa.
Här bor du i en charmig fastighet och med direkt tillgång till en av Helsingborgs vackraste innergårdar med grönska och flertalet uteplatser.
Utanför dörren väntar sköna promenader och havsdopp, året runt om du så vill. Stadskärnans rika utbud av restauranger, kultur och shopping nås på bekvämt gång och cykelavstånd. Landborgspromenaden och vackra Pålsjöskog är endast en kort promenad bort.
Välkommen att kontakta mäklare Bob Kjellsson för visning av detta vackra hem på bästa läget.
Fides 13
*Areakälla enligt bostadsrättsföreningens mäklarbild/utdrag ur lägenhetsregister.
Som ägare av lägenheten får man tillgång till 1st vindsförråd.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
Brf Fides 13 består av 76 lägenheter varav 4 upplåtna med hyresrätt samt 5 lokaler. Fastigheten är en sammanslagning av 11 separata byggnader som uppfördes år 1887-1888. Fastigheten omfattar ett helt kvarter med anlagd innergård.
Boende i fastigheten har ett gemensamt ansvar för att göra det trivsamt. Genom att följa trivselregler bidrar alla till den goda gemenskapen i föreningen.
Slutet av 1800-talet var Helsingborg en expanderande industristad. Stadens topografi som präglades av landsborgsbranten och sundet vilket kom att påverka den ökade befolkningen. Ett av de kvarter som uppfördes i denna period är Fides 13 som dessutom utgör en av de få kvarvarande i sin helhet. Kvarteret som byggdes 1887 i ett sammanhang har uppförts efter ritningar av dåvarande stadsarkitekten Mauritz Frohm.
1980-1983 renoverades kvarteret. Då försågs flera av husen med vindskupor och antalet skorstenar reducerades drastiskt. Endast fastigheten Persgatan 62 är helt oförändrad interiört, avseende trapphus, vånings- och rumsfördelning.
Riksbyggen sköter föreningens ekonomiska förvaltning och fastighetsservice.
Föreningen har ingen inplanerad avgiftshöjning (2026-01-07)
Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade i Folksam. Hemförsäkring bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavare och bostadsrättstillägget ingår i föreningens fastighetsförsäkring.
Genomförda renoveringar:
2013 - Fasadputsning/ målning.
2013 - Fönsterbyte.
2013 - Takrenovering, målning plåttak och plåtdetaljer.
2013 - Renovering / Byte frånluftsfläktar.
2015 - Nyckelsystem.
2016 - Spolat rören.
2016 - Nya huvar på tak.
2017 - Garantibesiktning fönster, tak m.m.
2019 - Byte till säkerhetsdörrar.
2020 - Renovering av trapphus.
2020 - Bytt ut undercentraler.
2020 - Målning av dörrar.
2021-2022 Renovering av fasad och fönster( Tågagatan 15 och 17, Farmgränden 1 samt Persgatan 52).
2022 - Bytt ut värmesystem.
2022- Takrenovering av 4 hus som fått nya tegeltak.
2023 - Takfönster bytta på Persgatan 56-58.
2023 - Renoverat ytterdörrar som behövdes mot gården på Farmgränden och Tågagatan.
2025- OVK
2025- Spolning av stammar
planerad renovering 2026-2027
Översyn av fönster sker under 2026-2027( Systematisk inventering)
Föreningen följer den årliga underhållsplan som upprättats tillsammans med Riksbyggen (kontrollerat 2026-01-07)
Det finns möjlighet till parkering på gatorna i närområdet.
Kabel-TV och bredband (100/10) via Tele2. Ingår i avgiften.
Om man önskar fler kanaler eller teckna ett större bredbandsabonnemang utöver basutbudet bekostar man detta själv, till ett rabatterat pris.
Föreningen har en fantastisk innergård. Gemensamma utemöbler och grillar tillhandahåller föreningen på ett antal platser på gården. Det är fritt fram att använda möblerna och grillarna. Var och en ansvarar för att man städar, rengör och återställer det man använt. Det går bra att “boka” ett bord genom att lägga en lapp på bordet. Allt som odlas i pallkragar på gården tillhör medlemmarna.
I föreningen finns en trädgårdsgrupp. Trädgårdsgruppen organiserar trevliga vår- och höstdagar där alla i föreningen deltar. Då plockar de fram/tar in utemöbler, fräschar upp vår gård och utför trädgårdsarbeten m.m. De avslutar med gemensam grillning.
I föreningen finns tre tvättstugor.
Cykelförråd finns i två källare på den övre gården, Farmgränden 7 och 3, samt ett cykelförråd på nedre gården, Tågagatan 15. Man kan också ställa sin cykel i ett cykelställ på gården.
Gemensamt soprum finns på den nedre gården.
Alla lägenheter har antingen ett källarförråd eller vindsförråd.
Information som berör föreningen är inhämtad via årsredovisning, stadgar och kontakt med föreningen. Avvikelser kan förekomma och som köpare uppmanas du att själv kontrollera samtliga uppgifter, framförallt om något är av extra stor betydelse för dig som köpare.
Renoveringar:
2023
Totalarenovering av kök.
Renovering av hall, nytt golv, bredspacklat och målat väggar.
Slipat golvet i vardagsrummet.
2022
Totalrenovering av badrum.
Norr är en av Helsingborgs mest attraktiva stadsdelar att bo på. Här bor du vid vattnet - mitt i centrum med shopping, restauranger och nöjesliv runt hörnet. En fantastisk kombination.
I området finns varierad bebyggelse, men många kvarter är av tydlig och enhetlig karaktär. Största delen av bebyggelsen på Tågaborg är från förra sekelskiftet med många stora vackra patriciervillor längs hela landborgen.
Där de gamla järnvägsspåren gick förr som skilde stadsdelen och havet åt, är numera ett uppskattat område med promenadstråk och stora gräsytor som kallas Gröningen. Här kan du spela boule, minigolf och utöva mängder av sommarsporter på de fria ytorna.
Vill du njuta av breda sandstränder och skönt havsbad har du Örestrandsbadet eller Fria bad som det också kallas vid Gröningen. Här finns det flera badbryggor som sträcker sig ut i havet längs med kuststräckan samt de två moderna kallbadhusen Kallis och Pålsjöbaden.
Köpa, sälja eller värdera bostad i norra Helsingborg? Välkommen att kontakta Bjurfors mäklare i Helsingborg Norr. Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
