-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Mitt Bjurfors
- Hitta mäklare
Välkommen till Vågbrytargränd 1 och till denna förtjusande tvårummare med slående utsikt!
Oceanhamnen, Helsingborg
*Värme ingår i avgiften. Mätare för individuell mätning för varmvatten och el finns i varje lägenhet.
**Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen.
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Nyproducerad och inflyttningsklar bodröm på högt och fritt läge, inglasad balkong med magisk sundsutsikt.
På förstklassigt läge, i Helsingborgs mest spännande och havsnära stadsdel har vi nu nöjet att presentera denna förtjusande och nyproducerade tvårummare belägen på högt och fritt läge. Från den härliga inglasade balkongen har du den vackraste och mest varierande tavla som finns: Öresund sjuder av båtliv och spännande väderskriftningar som gör din vardag till ett äventyr.
Denna förtjusande tvårummare är belägen på våning 6 dit du bekvämt tar dig med hiss från markplan. Den väldisponerade boytan om 49kvm är lika genomtänkt och imponerande som känslan man får när man kliver innanför dörren. Den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum ligger helt rätt i tiden och bjuder in till umgänge med familj och vänner. Det rogivande sovrummet garanterar en god natts sömn och erbjuder även ypperliga förvaringsmöjligheter. Badrummet är modernt helkaklat, har golvvärme samt utmärkta tvättmöjligheter. Hallen är välkommande och erbjuder goda avhängningsmöjligheter.
Här bor man med garanterad livskvalité och i en boendemiljö som är få förunnad. Nuvarande ägare har gjort ett flertalet smakfullt utvalda tillval vilket genererat i en hög boendestandard.
Väggarna är genomgående släta i lägenheten och på golvet vilar ett stilrent parkettgolv. Här är det bara att flytta in och njuta av det havsnära läget samt närheten till Helsingborgs city och stadens rika utbud av nöje, resturanger och shopping.
Som ägare av lägenheten får du tillgång till ett praktiskt källarförråd.
Den klimatsmarta stadsdelen Oceanhamnen, är Helsingborgs nya sundsnära område som består av en mix av bostäder, verksamheter, kontor och hotell. Första etappen ligger på Oceanpiren. Kommunen har många spännande visioner för området de kommande åren. Visionen med Oceanhamnen är att säkerställa en ekonomisk, miljömässig och socialt hållbar stadsutveckling. Med innovation och nytänkande är bostäderna utformade för ett hållbart levnadssätt där man på sikt siar att systemet kommer minska utsläppen av miljöpåverkande växthusgaser med 50 procent i området. Läs mer på kommunens hemsida.
Varmt välkommen att kontakta mäklare Bob Kjellsson för visning av detta underbara hem.
Hall: Välkomnande hall med goda avhängningsmöjligheter. På golvet vilar ett tåligt klinkergolv som sedan går över till stilrent parkettgolv. I anslutning till hallen finns två stycken garderober. Släta målade väggar.
Badrum: Modernt helkaklat badrum med golvvärme. Dusch, handdukstork, vägghängd WC, tvättkommod. Kombinerad tvättmaskin / torktumlare med arbetsbänk ovanför samt förvaringsskåp.
Kök: Smakfullt kök från Vedum med goda arbetsytor och förvaringsmöjligheter. Komplett maskinpark från Siemens bestående utav kyl/frys, spishäll, ugn, integrerad mikrovågsugn. Vacker bänkskiva i natursten och kaklat stänkskydd ovanför. Parkettgolv.
Vardagsrum: Ljust och socialt vardagsrum som ligger i öppen planlösning med köket. Plats för matgrupp och soffgrupp. Från vardagsrummet når man den inglasade balkongen med förtjusande Öresundsutsikt. Parkettgolv.
Sovrum: Rogivande sovrum med plats för dubbelsäng och övrig möblemang. Utmärkta förvaringsmöjligheter tack vare platsbyggda garderober. Från sovrummet når man även här den inglasade balkongen med förtjusande Öresundsutsikt.
*Betalas av köpare
Brf Oceanateljén består av 44 lägenheter samt 4 stadsradhus och 3 lokaler för uthyrning.
www.brfoceanateljen.se
Föreningens ekonomiska förvaltning sköts av HSB.
Avgiftsförändringar enligt ekonomiska planen, föreningen höjde med 2% vid årsskiftet 2022/2023.
Föreningen har under 2022 gjort en extra amortering på lånen om 900 tkr (utöver vanlig amortering). I maj 2023 gjordes ytterligare en extra amortering om 2 Mkr.
Styrelsens prioritering är att minska föreningens belåning så snabbt som möjligt.
Beslut är inte taget för 2024, men den kan bli något högre än plan.
Beslut fattas vid nästa styrelsemöte i mitten av November.
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Nordeuropa försäkring AB. Fastighetsförsäkringen innehåller styrelseansvarsförsäkring, rättsskyddsförsäkring samt bostadsrättstillägg för medlemmar.
Fastigheten är nybyggd
Garage med 26 platser varav 4 platser är med laddningsmöjlighet och en är allokerad till bilpool
(se övrigt)
Kostnaden för garageplats är 1509 kr och 400 kr extra för laddningsplats per månad.
Just nu är det ca 16 personer i kö. (2023-10-26)
Kön och avgifterna hanteras av samfälligheten med styrning av Brf Oceanateljén och Brf Tura.
Fastigheten är ansluten till fibernätet. Bostadsrättshavaren tecknar eget abonnemang för tiple-play (TV, tele och internet) med valfri leverantör.
Innergården delas med grannföreningen och har lummig innergård med gräsytor, planteringar och ett trädäck med utemöbler. Gemensam takterrass.
Till lägenheten hör ett källarförråd.
I källarplanet finns även ett barnvagnsrum. En gemensam takterrass med vidsträckt sundsutsikt samt en övernattningslägenhet.
Kostnad per natt 300 kr för övernattningslägenheten och max 3 dygn.
För terrassen finns det ett bokningssystem om man önskar hyra den privat. Den kostar inget att nyttja.
Gå gärna in på föreningens hemsida: www.brfoceanateljen.se
För alla medlemmar i föreningen kommer det under de 4 första åren ingå ett medlemskap i en bilpool. Föreningen står för parkeringskostnaden men vid nyttjande av poolbilen tillkommer en avgift som betalas av nyttjaren.
Föreningen har solceller på taket där produktionen av el används i föreningen och på så sätt minskar energikostnaderna
Som ägare av lägenheten får man tillgång till 1 st källarförråd.
Fiber
Fiber
Garage med 26 platser varav en är allokerad till bilpool, se övrigt. Kostnaden för garageplats är 1479 kr/mån. Just nu är det ca 16 personer i kö (Kontrollerat 2022-07-14).
Värme ingår i avgiften. Mätare för individuell mätning för varmvatten och el finns i varje lägenhet.
*Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen.
Helsingborg är en av Nordens äldsta städer. Redan i slutet av 900-talet har det troligtvis funnits en mindre befästning uppe på landborgen. Staden tillhör Öresundsregionen och är Skånes andra största stad. Här befinner du dig endast 4 km från Helsingör i Danmark. Fram till mitten 1800-talet betecknades Helsingborg som småstad men antal invånare ökade explosionsartat i samband med att industrialismen i staden tog fart. Helsingborg växer fortfarande och efterfrågan på nya bostäder blir allt större.
Helsingborg är förutom den breda kustremsan omgivet av parker, grönområden och skog för ett aktivt liv. Här finns naturreservat, vandringsleder, lekplatser, badplatser och cykelleder i varierande miljöer. Helsingborgs centrum ligger alldeles intill havet och är den äldsta delen av staden. Här sjuder det av liv året om. Restauranger, caféer och barer ligger tätt både inne bland husen och nere vid Öresundskusten.
På sommaren solar och badar du mitt i centrum. Här finns det ett flertal badplatser att välja på utifrån väder och humör. Gröningen är en populär plats för folk i alla åldrar med stora gräsytor, lekplats, promenadstråk, trädäck och badbrygga. Fria bad är en bred sandstrand med tre badbryggor och en trevlig fiskrestaurang som vetter mot havet.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Helsingborg? Välkommen att kontakta Bjurfors mäklare i Helsingborg City eller Bjurfors mäklare i Helsingborg Norr. Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
