Hoppa till innehåll

Familjedröm i hjärtat av Påarp

  • Besiktigad

Helsingborg

Oxelgatan 4

Pris:
3 995 000 kr
Antal rum:
4
Boarea / Biarea:
128 kvm / 121 kvm*
Tomtarea:
753 kvm
Typ:
Friliggande villa

*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

ANMÄL DIG TILL VISNING

  1. Bokad visning. Du kan även ringa Bjurfors Bokningscenter 031-761 79 50. Välkommen!

Ansvarig mäklare

Johan Kurtz

Fastighetsmäklare

Bjurfors Helsingborg City
Johan Kurtz

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Familjedröm i hjärtat av Påarp

Exklusivt enplanshus i populära Påarp, inflyttningsklart med hög komfort och barnvänligt läge i ett av områdets mest attraktiva kvarter

Beskrivning

På eftertraktade och barnvänliga Påarp presenterar vi nu stolt Oxelgatan 4, ett elegant och välplanerat enplanshus med källare i en stilren design, smart öppen planlösning och lättskött trädgård. Ett trevligt och hållbart hem skapat för en bekymmersfri vardag i harmoni.

Med en yteffektiv och elegant planlösning om 128 kvm bjuder entréplan på 3 harmoniska sovrum, ett stilrent kök med full maskinpark samt ett luftigt, socialt vardagsrum perfekt för umgänge och avkoppling. Även gästtoaletten och det helkaklade badrummet kombinerar funktion med design för smidigare dagar. Källaren är 121 kvm stor och smart planerad med bland annat gillestuga, tvättstuga och hobbyrum för en praktisk och bekymmersfri dag.

Den insynsskyddade trädgården är en elegant och lättskött oas, inramad för maximal avskildhet. Här njuter du av ljumma kvällar på en generös uteplats, som gjord för stilfulla middagar i goda vänners lag. Den smakfulla poolen lockar till både dags och kvällsdopp. Bilen står tryggt i det praktiska garaget.

Sammanfattningsvis är detta ett trevligt och inflyttningsklart boende beläget bland lugna omgivningar. Här bor man bekvämt, lugnt, tryggt och barnvänligt.

I attraktiva och välrenommerade Påarp bor du med oslagbar livskvalitet, ett område där stilfull vardag möter smidig bekvämlighet. Här finns skola som förskolor, bibliotek, Ica-butik, restauranger, sporthall, vårdcentral mm. Området omges av grönska, trygga cykelvägar och flera lekplatser, perfekt för en aktiv och barnvänlig livsstil. Med närhet till både tåg, buss och motorväg har du även ett utmärkt pendlingsläge, oavsett vardagens riktning. Ett fint boende i ett område där allt är noga utvalt för att höja din vardag.
(Planritning: Planskisserna är ej skalenliga. Med reservation för eventuella avvikelser!)

Varmt välkommen att kontakta mäklare Johan Kurtz för visning.

Planritning

Planlösning
Planlösning

Fakta om bostaden

Fastighetsbeteckning

Brudslöjan 6

Information

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Pris
3 995 000 kr
Rum
4
Antal sovrum
3
Boarea
128 kvm*
Biarea
121 kvm
Tomtarea
753 kvm

*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Byggnadssätt

Byggnadstyp
1 plan med källare
Byggår
1971
Fasad
Tegel och träpanel
Grund
Källare
Stomme
Trä
Uppvärmning
Bergvärmepump via vattenburna radiatorer, elektrisk govlvärme i badrum
Takbeklädnad
Tegelpannor
Ventilation
Självdrag
Fönster
Isolerglasfönster, 2-glas kopplade fönster

Ombyggnad, Renoveringar

2025 ny svetsad Liner i poolen
2025 slipat o målat golv o fräschar upp tvättstugan i källarplan
2018 hela Entré plan
2011 klinker o putsat källare
2012 ny panel utvändigt
2010 nytt duschrum i källaren

Övriga byggnader/utrymmen

Garage och uterum

Besiktning

Besiktigad
Ja

Vatten/Avlopp

Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Planbestämmelser

Ändring av detaljplan (1994-09-20) Byggnadsplan (1963-05-16)

Rättigheter/gemensamhetsanläggningar

Last: Avtalsservitut Brunn mm, 12-IM7-83/8850.1

Förmån: Avtalsservitut Brunn mm, 12-IM7-83/8852.1
Förmån: Avtalsservitut Vattenledning, 12-IM7-83/8851.1

TV/bredband

Fiber

Inskrivna servitut och övriga gravationer

Avtalsservitut Brunn mm

Ekonomi

Taxeringsvärde
2 927 000 kr
Byggnadsvärde
2 093 000 kr
Fastställt
2024
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd
Fastighetsskatt/Avgift
10 074 kr

Driftskostnad (per år)

Personer i hushållet
3
Hushållsström
11 000 kr
Värme
20 000 kr
Försäkring
7 200 kr
Renhållning
2 400 kr
Vatten/Avlopp
9 000 kr
Summa
49 600 kr
Elförbrukning
18 000 kWh/år

Delar bergsvärme med 2 st andra hus. Bergsvärmen går genom detta huset med mätare för de andra 2 st husen, varje månad räknas mätaren av och delas på 3 där varje hus betalar en tredjedel av förbrukningen.

Energideklaration

Utförd
Ja
Energiklass
E
Energiförbrukning per kvm och år
67
Energideklarationsdatum
2025-05-05

Pantbrev

Det finns 3 st pantbrev uttagna om sammanlagt 2 600 000 kr

Om Helsingborg

Att bo i Helsingborg

Helsingborg är en av Nordens äldsta städer. Redan i slutet av 900-talet har det troligtvis funnits en mindre befästning uppe på landborgen. Staden tillhör Öresundsregionen och är Skånes andra största stad. Här befinner du dig endast 4 km från Helsingör i Danmark. Fram till mitten 1800-talet betecknades Helsingborg som småstad men antal invånare ökade explosionsartat i samband med att industrialismen i staden tog fart. Helsingborg växer fortfarande och efterfrågan på nya bostäder blir allt större.

Helsingborg är förutom den breda kustremsan omgivet av parker, grönområden och skog för ett aktivt liv. Här finns naturreservat, vandringsleder, lekplatser, badplatser och cykelleder i varierande miljöer. Helsingborgs centrum ligger alldeles intill havet och är den äldsta delen av staden. Här sjuder det av liv året om. Restauranger, caféer och barer ligger tätt både inne bland husen och nere vid Öresundskusten.

På sommaren solar och badar du mitt i centrum. Här finns det ett flertal badplatser att välja på utifrån väder och humör. Gröningen är en populär plats för folk i alla åldrar med stora gräsytor, lekplats, promenadstråk, trädäck och badbrygga. Fria bad är en bred sandstrand med tre badbryggor och en trevlig fiskrestaurang som vetter mot havet.

Köpa, sälja eller värdera bostad i Helsingborg? Välkommen att kontakta Bjurfors mäklare i Helsingborg City eller Bjurfors mäklare i Helsingborg Norr. Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Håll koll på detta objekt

Anmäl dig till visning

Bokad visning. Du kan även ringa Bjurfors Bokningscenter 031-761 79 50. Välkommen!

Kampanjbild Boneo

Liknande bostäder