Hoppa till innehåll

Drömbostad i toppskick!

  • På förhand
  • 170 + 60 kvm
  • 7 rum
  • 6 995 000 kr

Wilson Park, Helsingborg

Kristianstadsgatan 19

Pris:
6 995 000 kr
Antal rum:
7
Boarea / Biarea:
170 kvm / 60 kvm*
Tomtarea:
475 kvm
Typ:
Friliggande villa

*Areauppgifter enligt säljarens information.

[En bra dold rubrik här]

På Förhand – Vad är det?

På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.

Läs mer om På Förhand

Ansvarig mäklare

Hugo Rossander

FASTIGHETSMÄKLARE

Kontakta mig

Bjurfors Helsingborg Norr
Hugo Rossander

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Drömbostad i toppskick!

På underbart läge och oas till utomhusmiljö.

Beskrivning

På lugnt läge längst med Kristianstadsgatan, finner ni denna ljuvliga bostad med svårslagen oas till utemiljö, ett underbart hem för livsnjutaren!

Koppla av med en bok i den prunkande trädgården till morgonens solstrålar, låt den gröna kreativiteten gro i det inglasade uterummet eller bjud in alla vännerna till den stora träaltanen. Utemiljön utstrålar harmoni utöver det vanliga samtidigt som den är lättskött. Tomten är helt inramad, lagom stor för lek och spring. Här växer såväl barn som blommor upp under optimala förhållanden. Villan har med omsorgsfull hand på senare år restaurerats och man har stilfullt fått till perfekt kombination av gammalt och nytt med moderna inslag enkla att leva med. Anno 1914 återspeglar sig i övrigt i husets härliga karaktär genom bl.a. generös takhöjd, stora fönsterpartier och en magisk kakelugn.

På Wilson Park bor ni på ett lugnt och fridfullt läge skyddat från områdets omkringliggande trafik. Med endast en kort promenad till stadskärnans rika utbud av service, kultur och nöjen har man alltid nära hem. Från villans lugn, befinner man sig dessutom endast fåtal minuter från sundet samt ett stenkast från vackra grönområden och parker. Runt hörnet finner man även välsorterad livsmedelsaffär med generösa öppettider, café, pizzeria, frisörsalong, gym, kemtvätt etc.

Välkommen att kontakta ansvarig mäklare Hugo Rossander för tidsbokning!

Håll koll på detta objekt

Bilder

Planritning

Planlösning
Planlösning
Planlösning

Fakta om bostaden

Fastighetsbeteckning

Björnen 5

Planbestämmelser

Stadsplan (1979-11-09) Tomtindelning (1915-05-26)

Information

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Äganderätt
Pris
6 995 000 kr
Rum
7
Boarea
170 kvm*
Tomtarea
475 kvm
Biarea
60 kvm

*Areauppgifter enligt säljarens information.

Driftskostnad (per år)

Sotning
400 kr
Hushållsström
10 000 kr
Värme
30 000 kr
Försäkring
4 000 kr
Renhållning
3 700 kr
Vatten/Avlopp
3 800 kr
Summa
51 900 kr

Pantbrev

Det finns 7 st pantbrev uttagna om sammanlagt 4 000 000 kr

Energideklaration

Utförd
Ej utförd

Ombyggnad, Renoveringar

2022 - Ny ytterdörr samt källardörr.
2021 - Betongplattor trottoar + bilplats, mur mot gata.
2020 - Totalrenovering kakelugn.
2017 - Trädgård anlagd + trädäck.
2016 - Kök renoverat med nya vitvaror + vattenburen golvvärme.
2016 - Tillbyggnad 50 kvm.
2016 - Putsat fasaden.
2013- Tilläggsisolerat vind.

Ekonomi

Taxeringsvärde
3 093 000 kr
Byggnadsvärde
2 079 000 kr
Fastställt
2021
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd
Fastighetsskatt/Avgift
9 525 kr

Besiktning

Besiktigad
Nej

Byggnadssätt

Byggår
1914
Fasad
Puts
Stomme
Tegel/Isoblock
Bjälklag
Trä
Takbeklädnad
Betongpannor
Fönster
2 glas kopplade samt 3 glas

Vatten/Avlopp

Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Om Wilson Park

Att bo i Wilson Park

I Husensjö bor man alldeles utanför stan med närhet till det mesta. Området är lugnt, barnvänligt och det är endast en kvarts promenadavstånd från stadskärnans stora utbud. Här finns det mataffär, konditori, vårdcentral och bibliotek. I området finns många parkområden. På vissa platser finns det äldre fruktträd bevarade från tiden då det fanns ett har det koloniområde.

Husensjös bebyggelse består främst av friliggande villor från början av 1900-talet, men det förekommer även nyare flerbostadshus. Här finns en fin park med tennisbana, fotbollsplan och skateboardramp. De finns också ett litet koloniområde.

Norr om Husensjö ligger området Rosengården, som fått sitt namn efter ett lantbruk som låg här. Bebyggelsen består av både sekelskiftesvillor och flerbostadshus från 1960–70-talet.

Ovanför landborgen öster om centrum ligger Wilson Park som är en lugn stadsdel med nära avstånd till både innerstan och flera parkområden.

Sofieberg har fått namn från ett landeri som låg på platsen på 1800-talet. Här bedrevs från början lantbruk som sedan utvecklades till handelsträdgård och plantskola med fokus på syrener. I början på 1900-talet var detta Sveriges största anläggning med 24 växthus.

Intill det öppna grönområdet Viskängsstråket ligger Helsingborgs minst befolkade stadsdel Fältabacken, med många villor från början av 1900-talet av kraftigt varierande utseende eftersom många ritade och uppförde dessa på egen hand.

Mellan Wilson Park och Fältabacken ligger Sundspärlan, med anor från slutet av 1800-talet som både folkpark och djurpark. Numera är det en välbesökt nöjespark som erbjuder teater, konserter, restaurang och företagsevents.

Köpa, sälja eller värdera bostad i Wilson Park? Välkommen att kontakta Bjurfors mäklare i Helsingborg City. Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Kristianstadsgatan 19

Kristianstadsgatan 19

25252 Helsingborg

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Jag är intresserad av Kristianstadsgatan 19

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy

}