Hoppa till innehåll

Helrenoverat på lättskött hörntomt!

  • På förhand
  • 103 + 116 kvm
  • 5 rum

Veterinärsområdet, Höör

Adelgatan 20

Antal rum:
5
Boarea / Biarea:
103 kvm / 116 kvm*
Tomtarea:
390 kvm
Typ:
Friliggande villa

*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Vill du veta mer om bostaden?

På Förhand – Vad är det?

På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.

Läs mer om På Förhand

Ansvarig mäklare

Joakim Truedsson

Fastighetsmäklare

Bjurfors Höör
Joakim Truedsson

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Helrenoverat på lättskött hörntomt!

Beskrivning

I ett lugnt villaområde och med gång- och cykelbana till centrala Höör strax intill, ligger denna totalrenoverade bostad i mycket fint skick med vardagslyx i form av bastu och vinkällare. Här får du mycket yta med 103 kvadratmeter boarea på entréplanet och ytterligare 116 kvadratmeter biarea på källarplanet. Både hus och trädgård är lättskötta och livet här är enkelt och njutningsfullt. Huset ligger på en återvändsgata och området präglas av villor med grönområden och lekplatser emellan.

Detta fina hus byggdes 1972 och mycket arbete har lagts på uppdateringar och renoveringar, de sista under 2022. De senaste åren har ett nytt värmesystem installerats och ett nytt yttertak samt luftning för tilläggsisolering har tillkommit. Ny papp har lagts till på garaget liksom underhållsfri plåt på gavlarna. Dessutom ny takavvattning på huset och nya markiser. 2021 byggdes uterummet med isolerglas och kanaltak och samtliga ytterdörrar fick praktiska kodlås.

Även köket har fått sig ett lyft de senaste åren och renoverades 2019. Nya vitvaror installerades och en dubbelugn placerades på ergonomisk höjd. Den vita skåpinredningen utan profilering gör köket luftigt och stilrent. Matplatsen invid fönstren skapar en naturlig länk mellan köket och det välkomnande vardagsrummet där soffan väntar efter en lång dag. Stora delar av entréplanet fick nytt, sammanhängande golv 2019 vilket ger ett enhetligt intryck. Sovrummen är enkla att möblera och huvudsovrummet har gott om förvaring i garderobsvägg med praktiska skjutdörrar. På entréplanet finns ett av husets helkaklade badrum, detta med duschhörna.

I källaren gömmer sig ett allrum med kamin, ett arbetsrum, ett inrett utrymme för "nagelrum" under trappan samt en förrådsdel om 42 kvadratmeter. På detta plan finns även möjligheter för generationsboende, tonårsboende med egen ingång, sovrum. Dessutom finns här en egen vinkällare samt ett badrum från 2017 med dubbeldusch och bastu, golvvärme och handdukstork. Tvättstugan och toaletten renoverades och uppdaterades med nya maskiner och inredning samma år.
Med både uterum och en altan på var sida huset är det bara att följa solen och slå sig ner där temperaturen är som behagligast för stunden. Trädgården anlades 2004. Långa kvällar i gott sällskap blir snabbt en självklarhet på baksidans insynsskyddade altan och det smart placerade växthuset ger plats för odling. Detta är installerat så sent som i år tillsammans med ett nytt tak mellan huset och det fristående garaget som har automatisk port.

Med cykel tar du dig enkelt till förskolor och skolor upp till årskurs nio. Även stationen i Höör ligger på smidigt avstånd för pendling både söderut och norrut. I närområdet finner du såväl grönområden som matbutiker. Välkommen att njuta av detta härliga hem och trevliga område!

Planritning

Planlösning
Planlösning

Fakta om bostaden

Fastighetsbeteckning

Färgaren 1

Information

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Rum
5
Antal sovrum
3
Boarea
103 kvm*
Biarea
116 kvm
Tomtarea
390 kvm
Bastu
Ja
Trädgård
Ja

*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Byggnadssätt

Byggnadstyp
1 plan med källare
Byggår
1972
Fasad
Tegel/Plåt på gavel
Grund
Källare
Stomme
Trä
Bjälklag
Betong
Uppvärmning
2021 Nytt värmesystem, Nibe luft vatten. ( vattenburen värme)
Takbeklädnad
Betong
Ventilation
Självdrag
Utvändigt plåtarbete
Lackerad plåt
Fönster
Treglasfönster är monterade slutet 90 talet.
Grundmur
Betong

Ombyggnad, Renoveringar

Renovering utförd,
2022 Växthus och nytt tak mellan hus och garage.
Glas räcke i hallen.

2021 Nytt värmesystem, Nibe luft vatten. Uterum med isolerglas och 32mm kanaltak,
ny ytterdörr med kodlås, Dörr mellan uterum och växthus med kodlås.
Kodlås på altandörr

2020 Nytt tak och luftning för tilläggsisolering. Ny papp på garaget.
Underhållsfri plåt på gavlarna. Ny takavvattning på huset.
Nya markiser.

2019 Nytt kök med dubbla ugnar, spis, fläkt, kyl och frys
Ny källardörr, Nytt genomgående golv i vardagsrum hall kök kontor.

2018 Uteplats på framsidan

2017 Vinkällare, Ny tvättstuga med nya maskiner och inredning. Ny inredning i toalettutrymmet i källare.
Nytt badrum med bastu och dubbel dusch, golvvärme och handukstork.

Ca 2012 Klinker i källaren, (förrådsdelen ca 42m2)
Klinker i hobbyrum källare, ca 8m2
Garageport med automatik
Ny va utkastare framsidan.

Treglasfönster är monterade slutet 90 talet.
Badrum uppe är från 2001
Trädgården anlades 2004.

Övriga byggnader/utrymmen

Garage
Elbilsladdare finns installerat i garaget.
Uterum

Besiktning

Besiktigad
Nej

Uteplats/balkong

Underbar skyddad utemiljö

Vatten/Avlopp

Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Tomt

Tomtarea 390 m² (friköpt).

Parkering

Uppfart samt carport

Planbestämmelser

Tomtindelning (1970-12-09) Stadsplan (1968-06-05)

TV/bredband

Fiber

Ekonomi

Taxeringsvärde
1 755 000 kr
Byggnadsvärde
1 267 000 kr
Fastställt
2024
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd
Fastighetsskatt/Avgift
10 425 kr

Driftskostnad (per år)

Personer i hushållet
6
Värme
34 350 kr
Renhållning
2 900 kr
Vatten/Avlopp
13 200 kr
Summa
50 450 kr
Elförbrukning
14 640 kWh/år

Driftkostnader och elförbrukning är inhämtade från säljaren och bör endast ses som en uppskattning. Kostnaden kan variera och baseras på förbrukning och avtal.

Energideklaration

Utförd
Ja
Energiklass
E
Energiförbrukning per kvm och år
64
Energideklarationsdatum
2022-08-23

Pantbrev

Det finns 16 st pantbrev uttagna om sammanlagt 2 720 000 kr

Om Veterinärsområdet

Att bo i Höör

Det är bekvämt att bo i hjärtat av Höörs kommun – här finns det mesta nära. Det bjuds också alla möjligheter till ett aktivt liv med skatepark, simhall med lek- och upplevelsedel, ishall och inomhusskjutbana. Att bo i Höör har blivit ett attraktivt val de senaste åren, särskilt bland småbarnsfamiljer. Här finns ju det mesta. Att Öresundstågen stannar på Höörs station vilket ger utmärkta pendlingsmöjligheter förenklar också vardagens livspussel.

I själva tätorten bor ca 9 000 människor och kommunen har under flera år utvecklat stadsplan och utbud. Det finns flera äldre fritidshusområden som har utvecklats till en blandning med åretruntboende med enfamiljs- och flerfamiljshus. Det är lätt att pendla till jobb och skola i övriga Skåne. Med tåg når man Lund på 25 minuter och Malmö på 35 minuter. Kristianstad och Hässleholm tar inte mer än 15 minuter.

I boendeområdet Centrum, som ligger invid Nya Torg finns shoppingmöjligheter; här ligger teknikbutiker, banker, hälsokostaffär, kläd- och skoaffärer samt sportaffär. Här finns också flera caféer och restauranger. Optiker, apotek och vårdcentral är lätt tillgängliga och servicegraden hög.

Parken runt tjurasjön, som ligger en kort promenad från stationen, är upplyst och tillgänglighetsanpassad. Här växer också bostadsområdet Åkersberg med friliggande enfamiljshus fram. Här ligger en Waldorfförskola och även en vacker stiftsgård från 1760 som nu erbjuder restaurang och konferensmöjligheter samt nybyggd spaavdelning.

Kvarnbäcks bostadsområde, som ligger norrut från Tjurasjön, har endast 4 min cykelavstånd från Höörs station. Bland kvarter med enfamiljshus och låga flerfamiljshus ligger lekplats och parken Ankdammen med fin utsikt. Lika nära stationen ligger Norrevärn med friliggande villor i uppvuxna grönskande trädgårdar på lugna gator. I Veterinärs-området och Stenskogen består bebyggelsen mestadels av enfamiljshus, båda områden ligger centralt och man cyklar till stationen på mindre än 7 minuter. Fogdaröd ligger kuperat, vilket ger fina pulkabackar på vintern. Här finns en särskilt stor lekplats med linbana samt fotbollsplan. Ortens skola heter Emiliaskolan och är en Waldorfförskola.

Inne i Höörs tätort samlas flera skolor, både fristående och kommunala, från förskola upp till åk 9 invid bibliotek, musikskola och lokaler för en uppsjö av coola fritidsaktiviteter: På Höörs Bad- och Sportcentrum finns förutom långa simbanor och ett gym även en lek- och upplevelsedel med vattenrutschkanor. Invid ishallen, för ishockey och konståkning, ligger också en belyst skatepark med en åkyta på 900 kvm. Anläggningen, med en streetdel och två olika bowls, är byggd för att passa både nybörjare och vana åkare. I idrottshallarna kan man spela volleyboll, badminton och pingis. Det finns också en skjutbana för luftgevär, budolokal samt ett allaktivitetshus där det tränas dans, gymnastik och brottning.

Vill du köpa, sälja eller värdera bostad på Veterinärsområdet? Kontakta Bjurfors mäklare i Höör! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Håll koll på detta objekt

Vill du veta mer om bostaden?

Kampanjbild Boneo

Liknande bostäder