-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Välkommen till ett hem där varje detalj är genomtänkt
Parkstaden, Kristianstad
*I månadsavgiften ingår vatten, värme och sophantering. Obligatorisk tillägg tillkommer: Administrativ avgift 70 kr/mån, Kabel-tv och bredband 278 kr/mån. Föreningen har gemensamt elavtal. Individuell mätning av el men 3 månaders eftersläp.
Bokad visning.
Topprenoverad trea med balkong
Helt nyrenoverad och ljus lägenhet med öppen planlösning, två fina sovrum, ett stilfullt badrum och en härlig balkong i soligt läge. Här möts modern design, genomtänkta materialval och en fantastisk rymd. Vardagsrum och kök flyter ihop på ett naturligt sätt, perfekt för både vardag och umgänge.
Välkommens till Björkvägen 5A - ett hem du inte vill missa!
För mer information eller för att boka visning, vänligen kontakta mäklaren.
Hallen välkomnar dig med en ljus och fräsch känsla, snyggt golv och goda avhängningsmöjligheter. Här finns även en praktisk klädkammare som löser dina förvaringsbehov på bästa sätt.
Lägenhetens hjärta är det luftiga vardagsrummet som badar i ljus tack vare flera fönsterpartier och dubbeldörrar som leder ut till en mysig balkong. Här får du gott om plats för både soffgrupp och matmöblemang, och den öppna planlösningen mot köket skapar en naturlig samlingsplats för familj och vänner.
Det stilrena, vita köket bjuder på fina detaljer och mycket bra arbetsyta. Här finns allt för den matlagningsintresserade, moderna vitvaror, gott om förvaring och en trevlig matplats med utsikt över omgivningen. Den öppna planlösningen mot vardagsrummet gör att du kan umgås medan maten lagas.
Det första sovrummet är stort, inbjudande och erbjuder gott om förvaring i form av generösa garderober. Ett perfekt rum att dra sig tillbaka till efter en lång dag.
Det andra sovrummet imponerar med vacker kalkfärg och en charmig, synlig tegeldetalj som ger rummet personlighet och unik känsla. Även här finns bra garderobsförvaring.
Stilrent och nyrenoverat badrum med golvvärme. Det fantastiska badrummet går helt i moderna, harmoniska toner och håller hög standard. Här finns dusch med stilrena detaljer, kommod, förvaring och kombinerad tvättmaskin/torktumlare, allt i ett elegant utförande.
Lampor, diskmaskin och tvättmaskin är med Bluetooth så man starta via telefonen.
Från vardagsrummet når du den mysiga balkongen i soligt läge, en självklar plats för morgonkaffet eller en lugn stund i solen.
I månadsavgiften ingår vatten, värme och sophantering.
Obligatorisk tillägg tillkommer: Administrativ avgift 70 kr/mån, Kabel-tv och bredband 278 kr/mån.
Föreningen har gemensamt elavtal. Individuell mätning av el men 3 månaders eftersläp.
Förråd tillhörande lägenheten finns ett källarförråd samt ett vindsförråd.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
Riksbyggens BRF Kristianstadshus nr 2 är en äkta bostadsrättsförening med 54 lägenheter i Kristianstad. Föreningen bildades år 1946.
Fastighetens adress är Björkvägen 3 och 5 samt Skogsvägen 6 i Kristianstad.
Riksbyggen handhar den ekonomiska förvaltningen.
Föreningen höjde avgifterna med 6% 2024-09-01.
Avgiftshöjning inför 2026 bestäms under april och gäller fr o m 1 sept. Kan bli höjning, men i så fall måttlig som det ser ut nu. (Kontrollerat 2026-01-07)
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Folksam och det ingår ett bostadsrättstillägg.
Hemförsäkring bekostas av bostadsrättsinnehavarna individuellt.
Utförda:
1991/1996: Tak och fasader.
2002: Tvättstugor.
2004: Balkonger.
2005: Fönster och dörrar.
2012: Övriga stammar/rörinfodringar.
2017: Stambyte källarplan.
2019: Gemensamma utrymmen.
2021: Fasad, samt dränering runt husen (planeras vara klart höst 2021)
2021: Byte av torkutrustning samt installation av kodlås.
2022: Grävt upp längst alla husgrunder och la ny dränering i och byte ut avlopps ledingar.
2022: Källarväggar och husväggar isolerades och fikc ny puts.
2022: Hela trädgråden rustades upp- Föreningen la nya markstenar, planterade ny träd och rosor.
2023: OVK.
2023: Energideklaration.
2023: Skyddsrummen är kontrollerade och åtgärda av Presto.
2024: Radonmätning.
2024: Statuskontroll i samtliga lägenheter (kontroll av vattenledningar, elinstallationer, brandvarnare m.m.)
2024: Värmeoptimeringssystem införs för att sänka fjärrvärmekostnader.
2024: Takpannorna har setts över.
2025: Elcentral, Skorstenarna är målade.
Planerade renoveringar:
Ca 2030: Planeras taket läggas om eventuellt.
Inget större underhåll planerat för 2026 i underhållsplanen.
(Kontrollerat 2026-01-07).
Föreningen har 4 st garage 350 kr/mån, plats får man genom kösystem.
Föreningen har 39 st parkeringsplatser, 8 av dessa är utrustade med laddstolpar, elbilplats 300 kr/mån . Kostnaden för parkeringsplats är för närvarande 200kr/månad och endast 1 plats per lägenhet. För närvarande är det inget ledigt. (Kontrollerat 2026-01-07)
Finns möjlighet till boendeparkering genom kommunen på gatan utanför.
Läs gärna föreningens parkeringspolicy.
Tv & bredband har leverantör Telia med ca 20 tv-kanaler och 100 Mbit hasighet.
Kostar 278 kr/mån och läggs på och specificeras på hyresavin.
Gemensam gårdsplats mellan husen, en pergola med grillplats samt möblemang.
Finns en gemensam föreningslokal. Cykelförråd finns i varje källare, kan även ställa barnvagnar där. Gemensam tvättstuga på Björkvägen 3A, utrustad med två stycken tvättmaskin, en torktumlare samt två torkrum. Det finns även ett mangelrum.
Förråd tillhörande lägenheten finns ett källarförråd samt ett vindsförråd.
Föreningen har ingen tillsyn innan tillträde utan köpare besiktar själv lägenheten.
Information som berör föreningen är inhämtad via årsredovisning, stadgar och kontakt med föreningen. Avvikelser kan förekomma och som köpare uppmanas du att själv kontrollera samtliga uppgifter, framförallt om något är av extra stor betydelse för dig som köpare.
Kristianstad ligger omfamnad av vildmark, sjöar, skir bokskog och kustnära natur. Stadskärnan präglas av breda sekelskiftesboulevarder, grönskande parker, gågator och torg. Här förenas den stora handelsstadens alla möjligheter med småstadens sköna atmosfär.
Stadens handelstraditioner är starka och det strategiska läget har gjort Kristianstad till något av en huvudstad för denna del av landet. Innerstadens galleria lockar många besökare precis som det nybyggda köpcentrumet C4. Där andra gamla garnisonsstäder tvingats till reträtt har Kristianstad tvärtom utvecklat ett ständigt växande näringsliv.
Kvällssolen faller mjukt över stadens gågator. Atmosfären en varm sommarkväll känns nästan lite kontinental. Ibland kallas staden faktiskt för Lilla Paris. Varför inser du när du strosar på de breda, grönskande boulevarderna, kantade av ståtliga sekelskiftepalats. Helge å är stadens blygsamma svar på Seine, där den rinner längs den lummiga Tivoliparken.
Den klassiska Tivoliparken är stadens berömda stadspark. Parken lever från tidiga hundpromenader och picknickluncher under höga trädkronor, till eftermiddagarnas brännbollsspel och kvällarnas nöjesarrangemang. Mitt i stan ligger också det aktiva kulturkvarteret med teater, konserter, muséer, bibliotek mm.
Kristianstad ligger mitt i Vattenriket. De omgivande våtmarkerna, med bland annat Sveriges lägsta punkt, erbjuder unika biotoper samt frilufts- och vildmarksliv. Vattenrikets fascinerande besökscentrum Naturum ligger i centrum och har blivit en av stadens främsta turistattraktioner. Till vattenriket hör självklart även kommunens 4,2 mil långa kust – till Åhus klassiska stränder har du exempelvis bara en kvart i bilen.
Att bo och leva i Kristianstad gör livet enkelt. Du har absolut närhet till skolor för alla åldrar och all tänkbar service. Kristianstad är en aktiv och sportintresserad stad som kretsar mycket runt den nybyggda arenan och stolta handbollstraditioner. Det strategiska läget vid E22:an placerar dig på Öresundsbron eller en bra bit upp i landet på under en timme.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Parkstaden, Kristianstad? Kontakta Bjurfors mäklare i Kristianstad! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Bokad visning.
Ansvarig mäklare
