Hoppa till innehåll

Ett lätthanterligt boende planerat på 3 plan, med lättskött trädgård och tillhörande garage

  • På förhand
  • 126 + 30 kvm
  • 4 rum
  • 3 195 000 kr

Landskrona, Landskrona

S:t Olovsgatan 1E

Utgångspris:
3 195 000 kr
Antal rum:
4
Boarea / Biarea:
126 kvm / 30 kvm*
Tomtarea:
106 kvm
Typ:
Radhus

*Enligt säljarens information

Vill du veta mer om bostaden?

På Förhand – Vad är det?

På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.

Läs mer om På Förhand

Ansvarig mäklare

Sara Milata Fd Lundkvist

Fastighetsmäklare / Senior Partner

Bjurfors Landskrona
Sara Milata Fd Lundkvist

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Ett lätthanterligt boende planerat på 3 plan, med lättskött trädgård och tillhörande garage

På lugna och idylliska Kvarntorget ges det nu chans att bli nästa ägare till detta välplanerade och lättskötta radhus, perfekt för paret som familjen

Beskrivning

Nu har vi huset för dig som söker ett lugnt och trivsamt boende i pittoreskt kvarter, välkommen till Kvarntorget!

Här på gatorna kring Kvarntorget kan ni njuta av ett kulturskyddat kvarter från 1800-talets början. Detta område tillhörde en gång ett av Landskronas fattigkvarter men är idag ett levande område med rik kultur och god grannsämja, inte minst kan ni njuta av olika trevliga event som arrangeras efter säsong. Hela kvarteret är en sammanhållen miljö och utgörs som helhet av särskilt värdefulla bebyggelse enligt Plan och bygglagen.

För dig som letar efter ett smart planerat hus med lättskött trädgård så har du kommit rätt.

Fastigheten är planerad på tre plan, entréplan är för sociala sammankomster med allrum och kök, andra plan är idag planerat med tre sovrum, perfekt för att samla familjen på ett plan och på tredje våningen finner ni en isolerad vind. Idag används vinden som just förvaring med lite tid och kärlek kan den bli ett sovrum eller kanske ett arbetsrum?

Med sina 3 plan bjuder huset på en fin utsikt från både balkong och från fönsterna där ni kan blicka ut över takåsarna och de små pittoreska husen, Kvarnen och även skymta Landskrona stads gamla vattentorn.

En lättskött trädgård med stenlagd uteplats, väl plats för matgrupp och loungemöbler.

På centralt läge i Landskrona med cykelavstånd till hela stadens utbud.

Pendlare tar sig lätt via bussförbindelse alldeles intill, både runt i stan samt till tågstationen. Anslutande motorväg ligger bara ca 5 min bilkörning från området. Från Kvarntorget är det gång och cykelavstånd till både city, skola, service och havet.

För mer info om Kvarntorget, besök: https://kvarntorgetsvanner.se

Interiör

Välkommen in
Entré med plats för att hänga av sig ytterkläderna. På golvet ligger det klinker som sedan tar er vidare in i vardagsrum och kök.

Vardagsrum och kök
Här möts ni av ett öppet våningsplan där kök och vardagsrum är sammanlänkat, det genomgående ljusinsläppet är helt magiskt!

Köket går i en vit kulör och är inrett med: spis med häll, köksfläkt, kyl/frys, diskmaskin och diskho. Väl plats för matgrupp för minst 6 personer, på golvet ligger det klinker. Mitt emot köket finner ni vardagsrummet, ett härligt och väl tilltaget rum med plats att möblera efter tycke och smak. På golvet ligger det parkett.

Badrum
Modernt och fräscht helkaklat badrum som går i en grå kulör, inrett med: wc, handfat med tillhörande kommod och dusch.

Våning 2

Sovrum
Här möts ni av tre kvadratsmarta sovrum, ett stort och två mindre. Från det större sovrummet har ni utgång till balkongen. För den som önskar så finns det möjlighet att dela av det större sovrummet.

På golvet i det stora sovrummet ligger det laminat, i de två små samt hallen ligger det parkett.

Badrum
Modernt och fräscht badrum som går i en brun kulör, inrett med: wc, handfat, spegelskåp, högskåp samt badkar.

Våning 3

På våning tre finner ni den stora isolerade vindsutrymmet, med hög takhöjd, ett stort takfönster och nya elinstallationer. Här finns det möjligheter att skapa något eget, kanske ett extra sovrum eller vad sägs om ett hemmakontor?

Välkommen

Planritning

Planlösning
Planlösning
Planlösning

Fakta om bostaden

Fastighetsbeteckning

Kvarnberget 28

Information

Typ
Radhus
Upplåtelseform
Friköpt
Utgångspris
3 195 000 kr
Rum
4
Antal sovrum
3
Max antal sovrum
5
Boarea
126 kvm*
Biarea
30 kvm
Tomtarea
106 kvm

*Enligt säljarens information

Byggnadssätt

Byggnadstyp
2 ½ plan med isolerad vind
Byggår
1958
Fasad
Tegel
Grund
Platta på mark
Stomme
Tegel
Uppvärmning
Fjärrvärme
Takbeklädnad
Tegel
Ventilation
Självdrag
Utvändigt plåtarbete
Plåt
Fönster
3-glas

Ägaren till fastigheten äger även1/7 av Kvarnberget 30 ( Garaget och uppfart).

Kostnaden för den utvändiga belysningen på hela garagelängan belastar den här fastigheten och betalas årligen av samtliga ägare som delar på kostnaden. Kostnaden idag ligger på drygt 80 kronor/ år och hushåll.

Ombyggnad, Renoveringar

- Badrum på andra plan 2007 (uppgifter från förra ägaren)
- Badrum på entréplan 2010 (uppgifter från förra ägaren)

2019
- Byte av golv i de två mindre sovrummen och hallen på vån 2. (Parkett Tarkett Bäckaskog, Mattlack 3-stav ek 13 mm)
- Målning av tak i samtliga rum (vån 1 och 2) utom det stora sovrummet på vån 2
- Tapetsering med Easy Cover samt målning av väggarna i de två mindre sovrummen
- Målning av väggar och tak i trappan
- Tapetsering av hallar på vån 1
- Målning av väggar och tak i köket
- Byggt platsbyggd förvaring (garderob samt skåp under trappan) i hallen på vån 1
- Byte av separat kyl och frys till ett kyl/frys skåp. Kompletterat med ett Epok högskåp i köket

2020
- Byggt platsbyggd bokhylla i det minsta sovrummet
- Byggt skjutdörrsgarderob (Elfa) i mellersta sovrummet
- Flyttat plattor utomhus samt tagit upp rabatter i stenläggningen

2021
- Nytt högskåp i badrum på vån 2
- Byte av tvättmaskin

2022
- Byte av diskmaskin och spis
- Nya fönster och markiser på vån 1 och takfönster på vind (bygglov finns), Mockfjärds

2024
- Byte av elcentral och nya elledningar i samtliga rör
- Ny takarmatur på vinden. Ny bänkbelysning i köket. Ny fläkt i duschrum på vån 1. Installation av handdukstork i badrum på vån 2
- Markarbete, nya rör för dagvatten samt asfaltering av hela uppfarten (Kvarnberget 30)

2025
- Ny badrumsfläkt i badrum på vån 2
- Målning av balkongräcke och golv/tak på balkong

Övriga byggnader/utrymmen

Garage i länga

Besiktning

Besiktigad
Nej

Uteplats/balkong

Tillhörande balkong.

Vatten/Avlopp

Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Tomt

Trevlig lättskött tomt som vetter in mot innergården.

Parkering

Bilplats i garage.

I mån av plats så finns det möjlighet att parkera på Kvarnberget 30, den gemensamma uppfarten.

Annars finns det plats att parkera på gatorna i området. Här erbjuds det boendeparkering med förmånliga priser.

Planbestämmelser

Tomtindelning (1955-04-25) Stadsplan (1931-09-11)

Rättigheter/gemensamhetsanläggningar

Förmån: Avtalsservitut Infartsväg mm, 12-IM6-58/266.1

TV/bredband

Fiber

Fiber

Ekonomi

Taxeringsvärde
2 118 000 kr
Byggnadsvärde
1 251 000 kr
Fastställt
2024
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd
Fastighetsskatt/Avgift
10 074 kr

Driftskostnad (per år)

Personer i hushållet
1
Hushållsström
7 000 kr
Värme
12 000 kr
Renhållning
2 000 kr
Vatten/Avlopp
5 500 kr
Summa
26 500 kr

Nuvarande ägare har förbrukat cirka 1.600 kwh / år.

Energideklaration

Utförd
Ja
Energiklass
E
Energiförbrukning per kvm och år
105
Energideklarationsdatum
2019-05-08

Pantbrev

Det finns 8 st pantbrev uttagna om sammanlagt 1 337 500 kr

Om Landskrona

Att bo i Landskrona

Landskrona är en tätort vid Öresund med utsikt över Ven och norra Själland i Danmark. En klar dag ser man tydligt Öresundsbron och Köpenhamn.

På denna vackra plats inledde nobelpristagaren Selma Lagerlöf sin författarbana. Omgivningarna kännetecknas främst av sina långgrunda sandstränder, både på Ven och fastlandet med bland annat en nyanlagd strand nära centrum. Här finns också två friluftsbad; Citadellbadet med hopptorn samt äventyrsbadet Karlslund.

Andra sevärdheter är Citadellet som är Nordens bäst bevarade fästning från 1500-talet och Landskronas slott. Citadellområdet är numera ett fantastiskt rekreationsområde mitt i staden med museiutställning, hantverksbutik, kafé och kryddgård. Här finns också Sveriges äldsta koloniområde. Landskrona har Sveriges enda golfmuseum samt två 18-hålsbanor i naturskön miljö. Stadens huvudtorg, Rådhustorget, omges av flera vackra byggnader samtida med Rådhuset från slutet av 1800-talet.

Mitt i Slottsparken, omgiven av grönska, ligger Landskronas konsthall som byggdes 1963. Hallen byggdes till stadens 550-årsjubileum och är ritad av Sten Samuelsson och Fritz Jaenecke. I konsthallens atriumgård finns en japansk trädgård skapad av Ulla Mohlin 1989. Inredningen i caféet är precis som mycket i byggnaden, intakt från 1963.

På Järnvägsgatan i centrum finner du Sveriges enda Walk of Fame, med en minnestavla över hedersmedaljörer som har förärats personer som har gjort stora insatser för Landskrona. Utöver denna finns ett antal minnesstenar med berömda personer som har verkar här, har bott eller gynnat staden. Exempel på dessa är Erik av Pommern, Tycho Brahe, Selma Lagerlöf och Siw Malmkvist.

En av godbitarna med att bo i Landskrona är närheten till Ven. På en halvtimme befinner du dig på denna underbara ö som ligger mitt i Öresund, mellan Landskrona och norra Själland i Danmark. Här kan du hyra cykel, trampa runt i den pittoreska miljön, se på konst och njuta av god mat. På Ven finns flera boendealternativ för en längre semestervistelse eller en weekend. Väl värt ett besök är också Tycho Brahemuséet som ligger på Ven, där Tycho Brahe byggde en av tidens främsta vetenskapliga institutioner på 1500-talet.

Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Landskrona? Kontakta Bjurfors mäklare i Landskrona! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

S:t Olovsgatan 1E

S:t Olovsgatan 1E

26136 Landskrona

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Håll koll på detta objekt

Mäklare

Vill du veta mer om bostaden?

Kampanjbild Boneo