-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Hörnlägenhet med två inglasade balkonger med fin utsikt över havet och hamnen!
Nyhamn, Landskrona
*I månadsavgiften ingår värme, vatten och bostadsrättstillägg. Avgift för Telia Triple Play debiteras separat på månadsavi med 250 kr/månad. Total månadskostnad är 6 656 kr/månad.
**Area enligt bostadsrättsförenings mäklarbild/utdrag från lägenhetsregister
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Välplanerad hörnlägenhet på våning tre med fönster i tre väderstreck, två fina inglasade balkonger och en fantastisk utsikt över hamnen och havet!
Nu ges möjlighet att få köpa en eftertraktad hörnlägenhet på bästa läge i populära Brf Nyhamnsporten. Det tacksamma hörnläget på våning tre bjuder på härlig utsikt över hamnen, havet, Gråen och de vackra omgivningarna runt Nyhamn.
Den genomtänkta planlösningen bjuder på stora sociala ytor med delvis öppen planlösning mellan kök och vardagsrum som avskiljs av en praktisk köksö, två bra sovrum, stort helkaklat badrum med tvättmöjligheter och två härliga inglasade balkonger i olika väderstreck. Den största balkongen bjuder på förmiddagssol och ständigt föränderliga vyer över hamnen och Stadshuset, den andra balkongen ligger i solsäkert västerläge med fina utblickar mot havet, det nya Kallbadhuset samt bort mot Danmark. Inredningen i lägenheten går i smakfull färgskala med en bas av vitmålade väggar, parkettgolv i ek, fullutrustat kök med inredning i rogivande grått och ett helkaklat badrum i stilren färgskala med delvis ny inredning. Smarta skjutdörrsgarderober erbjuder gott om förvaringsmöjligheter och det största sovrummet har dessutom en praktisk klädkammare. Med lägenheten följer även ett förråd i källaren. Hiss finns från markplan för maximal tillgänglighet.
I det populära området Nyhamn kan man strosa runt i lugna kvarter som omges av hav och hamn men samtidigt med närhet till stadens utbud inom kort gångavstånd. I närområdet finns caféer, frisör, restauranger, Citadellbadet och kommunikationer. En kort promenad bort finns vackra Citadellet med omgivande park och vidare bort längs strandpromenaden mot Borstahusen. Det nya kallbadhuset hade nyligen invigning och ligger inom kort avstånd. I Nyhamn finns två hamnar; Marinan och Lustbåtshamnen. För den som saknar egen båt men som gärna vill ut och prova fiskelyckan anordnas regelbundet fisketurer från hamnen. För den som helst hoppar över fisket och vill gå direkt på fångsten finns kryssningar med skaldjursfrossa som avgår från närbelägna Skeppsbrokajen! Med sitt läge mitt i Öresundsregionen är Landskrona optimalt för pendlare från exempelvis Lund, Helsingborg och Malmö.
Entréhall med parkettgolv, vitmålade väggar och förvaring i form av rejäl skjutdörrsgarderob. Säkerhetsdörr.
Vardagsrummet har parkettgolv, vitmålade väggar och utgång till en av de inglasade balkongerna. Den öppna planlösningen mellan vardagsrum och kök skapar en stor öppen yta som bjuder på fint ljusinsläpp och härlig utsikt åt tre väderstreck. Det är gott om plats till stor soffgrupp och matsalsmöblemang. På golvet ligger parkettoch väggarna är vitmålade.
Köket har en ljus stilren inredning och praktiska arbetsytor i laminat med en rymlig köksö som gränsar av mot matplatsen. Från köket och matplatsen har man utgången till den andra inglasade balkongen, denna är rejäl i storlek och har plats till olika typer av möblemang. Utrustningen i köket består av induktionshäll KitchenAid 2019, varmluftsugn KitchenAid 2019, kyl i fullhöjd Siemens, frys i fullhöjd , diskmaskin, spisfläkt. Det finns även en vinkyl som eventuellt kan övertas av köparen.
Det största sovrummet har parkettgolv, vitmålade väggar och förvaring i form av klädkammare. Här är gott om plats till dubbelsäng.
Det mindre sovrummet nås via köket och har parkettgolv och vitmålade väggar. Detta rum är perfekt som arbetsrum eller gästrum.
Det rymliga badrummet har helkaklade väggar och klinkergolv. Här finns en utrustning bestående av handdukstork (elvärme), handfat 2018, badrumsskåp samt spegel med belysning 2018. Det finns även en praktisk tvättavdelning med tvättmaskin Siemens, torktumlare Siemens och arbetsyta med laminatbänkskiva.
*HIss från markplan
**Area enligt bostadsrättsförenings mäklarbild/utdrag från lägenhetsregister
I månadsavgiften ingår värme, vatten och bostadsrättstillägg. Avgift för Telia Triple Play debiteras separat på månadsavi med 250 kr/månad. Total månadskostnad är 6 656 kr/månad.
Två fina inglasade balkonger! Den ena ligger i västerläge med utsikt bort mot kallbadhuset och vattentornet och den andra större balkongen ligger i österläge med utsikt över hamnen, stadshuset och Gråen.
I garaget under husen finns 32 bilplatser varav 3 är handikapp, 8 av platserna är laddplatser för elbil. Några platser finns även för MC. Dessutom finns ytterligare 10 platser i Bunkergaraget, vid Citadellbadet.
Kostnad för garageplats är 794 kr/månad. Laddplats kostar 894 kr/månad + faktisk elförbrukning. Innehavaren måste teckna avtal med Re & Co.
Kostnad för MC-plats från 397-447 kr/månad beroende på storlek.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
Bostadsrättsföreningen Nyhamnporten bildades 2008 och stod klar för inflyttning 2013. Den består av två hus med 52 lägenheter och garage i källarplanet, byggd vid kajen i hamnbassängen.
Här bor du centralt samtidigt som du står i förbindelse med naturens element. Du kan höra vågorna klucka mot kajen samtidigt som du kan njuta av en uppfriskande havsvind som sveper in. Tar du en tur i grönområdet bakom husknuten finner du Konsthallen med sin skulpturpark och Citadellet är bara ett par minuters promenadväg bort. Lika nära är det att strosa eller ta cykeln in till stadskärnan när du ska uträtta ärenden eller känner för att ta en sväng på stan.
Föreningens hemsida: https://brfnyhamnsporten.bostadsratterna.se/
Ekonomisk förvaltare är HSB.
1/1 2025 höjde föreningen avgiften med 5%. Föreningen höjdes senast månadsavgiften 1/1 2026 med 4 %. (Kontrollerat 2026-02-05)
Föreningens fastighetsförsäkring ligger i Länsförsäkringar. I försäkringen ingår kollektivt bostadsrättstillägg för medlemmarna samt ansvarsförsäkring för styrelsen.
Utförda:
2019: Solceller installerades.
2020: Laddstolpar installeras.
2021: Brandlarm installerades i garage, lägenhetsdörrar justeras/byts, plantering vid garagenedfart iordningställt.
2022: Målning av fasader och byte av belysning i trapphus.
2022-2023: Injustering av värme- & ventilationssystem.
2024: Målningsbättring i trapphus, källare och soprum samt uppdatering av nödtelefoner i hissarna till 4G. Utfört takbesiktning.
2025: Underhållsspolning av spillvattenledningar från alla lägenheter samt spolning och filmning av dag- och spillvattenledningar i källargolv och ut till kommunal anslutningspunkt, konvertering av utebelysning från halogen till LED och förnyad energideklaration. Rengöring och behandling av tak. Anskaffning av översvämningsskydd till garagenedfart. Plantering i stenpartier och krukor mellan husen.
Planerat underhåll:
2026: Ventilationsinjustering och OVK. Upprättande av ny underhållsplan samt installation av trinette i styrelserum. (Kontrollerat 2026-02-05)
I garaget under husen finns 32 bilplatser varav 3 är handikapp, 8 av platserna är laddplatser för elbil. Några platser finns även för MC. Dessutom finns ytterligare 10 platser i Bunkergaraget, vid Citadellbadet.
Kostnad för garageplats är 826 kr/månad. Laddplats kostar 841 kr/månad + faktisk elförbrukning. Innehavaren måste teckna avtal med Re & Co. Kostnad för MC-plats från 413-465 kr/månad beroende på storlek.
10 stycken gästparkeringsplatser finns gemensamt med Brf Rorsmannen 2, mittemot Badhusgatan 5-7.
Lägenheterna är anslutna till Telia Triple play. Vilket innebär ett gruppavtal avseende fiber som förser varje lägenhet med telefon, Wi-Fi 100/100 samt TV-paket Telia TV-lagom. Detta är en obligatorisk kostnad och kan inte avtalas bort. Kostnad debiteras på månadsavi med 250 kr/månad.
I källarplan finns lägenhetsförråd och cykelförråd. Föreningen har nyligen iordningställt föreningsförrådet till ett "fixarrum" som alla medlemmar har tillgång till. Där finns en arbetsbänk och verktygstavla för den som vill fixa & dona. Meka med sin cykel, såga till en list, hamra, spika eller kanske måla om en liten möbel. Här finns plats för både småprojekt och vardagslagningar.
Information som berör föreningen är inhämtad via årsredovisning, stadgar och kontakt med föreningen. Avvikelser kan förekomma och som köpare uppmanas du att själv kontrollera samtliga uppgifter, framförallt om något är av extra stor betydelse för dig som köpare.
I Nyhamn bor du på ett attraktivt läge, i moderna bostäder med havet som granne. Alla bekvämligheter finns inom kort avstånd – restauranger, bad, stränder och shopping.
Miljön nere vid småbåtshamnen är härlig och du har en restaurang precis vid hamninloppet, om du vill stanna i området. Annars har du nära till fina promenadstråk runt Citadellområdet, längs med strandpromenaden till Borstahusen och Landskronas stadskärna.
Citadellet som är Nordens bäst bevarade fästning från 1500-talet och Landskronas slott, ligger bara ett par minuters promenad från Nyhamn. Citadellområdet är ett fantastiskt rekreationsområde mitt i staden med museiutställning, hantverksbutik, kafé och kryddgård.
Du har också nära till Landskronas konsthall som ligger mitt i Slottsparken. Hallen byggdes 1963 till stadens 550-årsjubileum och är ritad av Sten Samuelsson och Fritz Jaenecke. I konsthallens atriumgård finns en japansk trädgård skapad av Ulla Mohlin 1989. Inredningen i caféet är precis som mycket i byggnaden, intakt från 1963. Konsthallen bjuder mestadels på utställningar i egen regi, men även i samarbete med lokala konstföreningar.
I Landskrona har du nära till matupplevelser oavsett var du befinner dig. Här finns allt från de genuina ställena vid kusten till de klassiska restaurangerna inne på gågatan.
På promenadavstånd kan du nå färjan till Ven, som är en av godbitarna med att bo i Landskrona. På endast en halvtimme kan du befinna dig på denna underbara ö som ligger mitt i Öresund, mellan Landskrona och norra Själland i Danmark. Här kan du hyra cykel, trampa runt i den pittoreska miljön, se på konst och njuta av god mat. På Ven finns flera boendealternativ för en längre semestervistelse eller en weekend. Väl värt ett besök är också Tycho Brahemuséet som ligger på Ven, där Tycho Brahe byggde en av tidens främsta vetenskapliga institutioner på 1500-talet.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Nyhamn, Landskrona? Kontakta Bjurfors mäklare i Landskrona! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
