-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
En bostad om 2 rok med tillhörande inglasad balkong med utsikt mot Öresund och Lustbåtshamnen
Nyhamn, Landskrona
*I avgiften ingår värme, vatten och kabel- TV. Det tillkommer ett obligatoriskt tillägg för bränsleavgift.
**Area enligt bostadsrättsförenings mäklarbild/utdrag från lägenhetsregister
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Nu är en av Nyhamns mysiga lägenheter till salu, belägen på våning två med två tillhörande inglasad balkong i västerläge
En av Nyhamns pärlor är äntligen till salu, en lägenhet som erbjuder öppna sociala ytor med tillhörande balkong med utsikt över Öresund och Landskrona Lutsbåtshamn.
Lägenheten bjuder på en smart planerad planlösning med vardagsrum, sovrum och ett separat kök. Store härliga fönsterpartier och ett underbart ljusinsläpp. Vidare har lägenheten ett bra sovrum med goda förvaringsmöjligheter. Som grädde på moset har man dessutom ett fint helkaklat badrum med tvättavdelning.
I det populära området Nyhamn kan man strosa runt i lugna kvarter som omges av hav och hamn men samtidigt med närhet till stadens utbud med affärer, apotek, vårdcentral mm inom kort gångavstånd. I närområdet finns caféer, frisör, restauranger, Citadellbadet och kommunikationer. En kort promenad bort finns vackra Citadellet med omgivande park och vidare bort längs strandpromenaden mot Borstahusen. Nästa år kommer ett nytt kallbadhus att uppföras i området. I Nyhamn finns två hamnar; Marinan och Lustbåtshamnen. För den som saknar egen båt men som gärna vill ut och prova fiskelyckan anordnas regelbundet fisketurer från hamnen.
Hall
Ni välkomnas in i hallen med möjlighet för att hänga av sig ytterkläderna. Till höger finner ni en större garderob med skjutdörrar.
Vardagsrum och kök
Vardagsrummet är placerat i en öppen planlösning med ett härligt ljusinsläpp från de stora fönsterpartierna, här ifrån finner ni även utgången till den magiska inglasade balkongen som förlänger boarean! Njut av årets varma dagar och duka upp för middagen här ute eller njut i solstolen. Från den inglasade balkongen kan ni vila ögonen på Öresund och båtarna som seglar förbi och lägger till i Landskrona Lutsbåtshamn.
Kök
Ett trevligt kök med plats för matbord för minst 4 personer, inrett med: spishäll, köksfläkt, inbyggd ugn, inbyggd mikro, kyl/frys, diskmaskin samt diskho.
Sovrum
Bostaden erbjuder idag ett väl tilltaget sovrum med plats för säng och mindre möblemang. Rummet är inrett med platsbyggda garderober.
Badrum
Ett helakaklat badrum som går i en ljus och mörk kulör, inrett med: badkar, wc, vask, vägghängt badrumsskåp samt tvättmaskin och torktumlare.
Välkommen!
*Area enligt bostadsrättsförenings mäklarbild/utdrag från lägenhetsregister
I avgiften ingår värme, vatten och kabel- TV. Det tillkommer ett obligatoriskt tillägg för bränsleavgift.
Tillhörande förråd
Det finns 10 garageplatser som går att hyra för 906 kr/mån. I dagsläget finns inga lediga platser (2024-02-09).
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel.
Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen.
För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av säljare
Föreningen äger och förvaltar fastigheten Styrmannen 4 med adress Badhusgatan 13, 29 och 31, vilken innehåller 33 lägenheter och 2 lokaler.
Föreningen är medlem i Nyhamns Samfällighetsförening, deras andel är 25%.
Ekonomisk förvaltning via HSB Landskrona.
Föreningen har höjt avgiften med 20 % inför 2024. Inför 2025 har styrelsen beslutat att höja årsavgifterna med 5% och bränsleavgiften med 35%. Bränsleavgiften har under flera år inte höjts. (2024-02-09).
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Länsförsäkringar. I försäkringen ingår styrelseansvar och bostadsrättstillägg.
Utförda renoveringar:
2020 - Fläktar i ventilationsaggregat har bytts till tryckstyrda fläktar. Byte av 720 kvm fasadskivor och 64 stycken skadade glas i fönster i skivfasader. Tvättning och målning av putsfasaderna. Underhållsspolning av avloppsledningar och byte av dräneringspumpar.
2022 - Byte av dräneringspumpar vid Badhusgatan 13 & 19 samt installation av nytt passagesystem.
2024 - Anmärkningar från garantibesiktning efter reparation av fasader har åtgärdats med undantag för fasad på våning 5 i Badshusgatan 29. Denna fasad ska åtgärdas våren 2025. Fem balkonger har åtgärdats för att förhindra vatteninträngning.
I dagsläget så finns det inga större planerade renoveringar (2024-02-09).
Det finns 10 garageplatser som går att hyra för 906 kr/mån. I dagsläget finns inga lediga platser (2024-02-09).
Basutbud av tv-kanaler via Tele2 ingår i månadsavgiften.
Miljörum. Förråd i källare samt cykelförråd och garage.
Information som berör föreningen är inhämtad via årsredovisning, stadgar och kontakt med föreningen. Avvikelser kan förekomma och som köpare uppmanas du att själv kontrollera samtliga uppgifter, framförallt om något är av extra stor betydelse för dig som köpare.
I Nyhamn bor du på ett attraktivt läge, i moderna bostäder med havet som granne. Alla bekvämligheter finns inom kort avstånd – restauranger, bad, stränder och shopping.
Miljön nere vid småbåtshamnen är härlig och du har en restaurang precis vid hamninloppet, om du vill stanna i området. Annars har du nära till fina promenadstråk runt Citadellområdet, längs med strandpromenaden till Borstahusen och Landskronas stadskärna.
Citadellet som är Nordens bäst bevarade fästning från 1500-talet och Landskronas slott, ligger bara ett par minuters promenad från Nyhamn. Citadellområdet är ett fantastiskt rekreationsområde mitt i staden med museiutställning, hantverksbutik, kafé och kryddgård.
Du har också nära till Landskronas konsthall som ligger mitt i Slottsparken. Hallen byggdes 1963 till stadens 550-årsjubileum och är ritad av Sten Samuelsson och Fritz Jaenecke. I konsthallens atriumgård finns en japansk trädgård skapad av Ulla Mohlin 1989. Inredningen i caféet är precis som mycket i byggnaden, intakt från 1963. Konsthallen bjuder mestadels på utställningar i egen regi, men även i samarbete med lokala konstföreningar.
I Landskrona har du nära till matupplevelser oavsett var du befinner dig. Här finns allt från de genuina ställena vid kusten till de klassiska restaurangerna inne på gågatan.
På promenadavstånd kan du nå färjan till Ven, som är en av godbitarna med att bo i Landskrona. På endast en halvtimme kan du befinna dig på denna underbara ö som ligger mitt i Öresund, mellan Landskrona och norra Själland i Danmark. Här kan du hyra cykel, trampa runt i den pittoreska miljön, se på konst och njuta av god mat. På Ven finns flera boendealternativ för en längre semestervistelse eller en weekend. Väl värt ett besök är också Tycho Brahemuséet som ligger på Ven, där Tycho Brahe byggde en av tidens främsta vetenskapliga institutioner på 1500-talet.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Nyhamn, Landskrona? Kontakta Bjurfors mäklare i Landskrona! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
