Hoppa till innehåll

Ett lantligt avskilt läge med underbara vyer över landsbygden, den perfekta familjevillan på landet!

  • På förhand

Vadensjö, Landskrona

Vadensjövägen 109

Utgångspris:
3 995 000 kr
Antal rum:
5
Boarea / Biarea:
156 kvm / 119 kvm*
Tomtarea:
973 kvm
Typ:
Friliggande villa

*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

ANMÄL DIG TILL VISNING

  1. Bokad visning.

På Förhand – Vad är det?

På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.

Läs mer om På Förhand

Ansvarig mäklare

Sara Milata Fd Lundkvist

Fastighetsmäklare / Senior Partner

Bjurfors Landskrona
Sara Milata Fd Lundkvist

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Ett lantligt avskilt läge med underbara vyer över landsbygden, den perfekta familjevillan på landet!

Njut av lugnet men samtidigt närheten till Landskrona, här kan ni flytta rakt in och njuta av livet på landsbyggden!

Beskrivning

Nu finns det möjlighet att bli ägare till den här underbara familjevillan, placerad i den gemytliga byn Vadensjö.
I byn ligger detta kvadratsmarta hus med fri utsikt över fälten, en tillhörande trädgård på 973 kvm med möjlighet för odling och lek för barnen.

Huset är planerat med 3 - 4 sovrum, härliga sociala ytor placerade i fil och en stor härlig trädgård.

Huset är beläget på bra pendlingsläge mitt i Öresundsregionen - men även med det lantliga lugn som behövs för att koppla av på allvar. En möjlighet för att skapa ditt eget drömboende!

För dig som arbetar hemifrån, driver egen verksamhet eller bara är i stort behov av förvaring så finns det en 20 fot stor container med installerad el och belysning, helt isolerad och den ingår i köpet.

I natursköna Vadensjö bor ni i en trivsam bymiljö, beläget precis utanför Landskrona stad. Med Rönnebergabackar som utsikt och med trivsam miljö runt husknuten. Med ett smidigt pendlingsavstånd till alla större städer i Öresundsregionen. I den närliggande byn Härslöv finner ni förskola samt F-6. Skolskjuts finns!

Välkommen!

Interiör

Hall
Ni välkomnas in i hallen som tar er vidare till en större möblerbar hall, här finns det plats att hänga av sig ytterkläderna.

Vardagsrum och matplats i fil
Ett öppet och ljust vardagsrum med härliga ytor att möblera, rummet ligger placerat i fil intill matrummet. På entréplan bjuder huset på helt otroliga sällskapsytor, placerat i fil från kök till matrum. På golvet ligger det fiskbensparkett och stora härliga fönsterpartier i olika väderstreck.

Kök
Ett väl tilltaget kök som går i en ljus kulör, inrett med: kyl/frys(2018), inbyggd ugn(2023), spishäll(2010), spisfläkt( 2025), diskho samt diskmaskin(2010). Köket bjuder på en goda förvaringsmöjligheter, härliga avlastningsytor och plats för sociala sammankomster.

Övre plan

Sovrum
Väl uppe på övre plan så möts ni av 3 kvadratsmarta sovrum med möjlighet att inreda efter eget behov och önskemål. Från ett av sovrummen når ni den inglasade balkongen. Njut av utsikten över de öppna fälten och under de sommarmånaderna kan ni skjuta glaspartierna åt sidan och öppna upp.

Badrum
Helkaklat badrum som går i en vit och svart ton, inrett med: duschhörna, badrumsskåp, wc samt vask med tillhörande kommod. Golvet är försett med el-buren golvvärme.

Källare
Här finner ni ett väl tilltaget sovrum, tvättstuga, badrum med dusch samt goda förvaringsmöjligheter.

Planritning

Planlösning
Planlösning
Planlösning

Fakta om bostaden

Fastighetsbeteckning

Vadensjö 13:17

Information

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Utgångspris
3 995 000 kr
Rum
5
Antal sovrum
3
Max antal sovrum
4
Boarea
156 kvm*
Biarea
119 kvm
Tomtarea
973 kvm

*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Byggnadssätt

Byggnadstyp
1 ½ plan delvis med källare
Byggår
1939
Fasad
Tegel
Stomme
Trä / Sten
Bjälklag
Trä
Uppvärmning
Värmeväxlare bergvärmepump med grundvattenvärme, vatteburet
Takbeklädnad
Takpannor
Ventilation
Självdrag
Utvändigt plåtarbete
Plåt
Fönster
2-glas

Ombyggnad, Renoveringar

2010 - Kök
2010 - Nytt värmesystem
2013 - Dränering runt fastigheten samt nytt Dagvattensystem
2013 - Anläggning av parkering
2014 - Badrum källare
2014 - Fogat fasad
2014 - Staket / mur
2016 - Badrum uppe
2016 - Balkong och terrass v
2016- 2014 Fönsterbyte
2016 - 2023 Trädäck x2
2016 - 2 nya ytterdörrar
2018 - Slipat och bytt trägolv nedre plan
2019 - Garageport
2024 - Installerat solceller samt el-bilsladdare
2024 - Värmeväxlare
2024 - Förbättring av el och en ny el-central
2025 - Rekonditionering av borrhål till värmesystemet

Övriga byggnader/utrymmen

Vind finnes med förvaringsmöjlighet samt finnes det en 20 fot container med installerad el och belysning, helt isolerad och ingår i köpet.

Besiktning

Besiktigad
Nej

Vatten/Avlopp

Kommunalt vatten, Enskilt avlopp.

Tomt

En stor grönskande tomt med härliga ytor för lek, odling och avslappning.

Parkering

Biluppfart med plats för 2-3 bilar. Laddare för el-bil finnes.

TV/bredband

Fiber

Fiber

Ekonomi

Taxeringsvärde
2 145 000 kr
Byggnadsvärde
1 556 000 kr
Fastställt
2024
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd
Fastighetsskatt/Avgift
10 425 kr

Driftskostnad (per år)

Personer i hushållet
4
Värme
40 000 kr
Renhållning
3 140 kr
Vatten/Avlopp
3 500 kr
Summa
46 640 kr

Nuvarande ägare har förbrukat cirka 20.250 kwh / år.
I dessa kwh ingår det laddning av el-bil och pendling till Kastrup. Uppvärmningskostnad är inkl el-kostnader.

Energideklaration

Utförd
Ej utförd

Pantbrev

Det finns 21 st pantbrev uttagna om sammanlagt 2 240 000 kr

Om Vadensjö

Att bo i Vadensjö

Vadensjö är en mysig landsby på Landskronaslätten med närhet till motorvägen som tar dig in till de näraliggande storstäderna.

Här trivs såväl barnfamiljer som äldre och yngre generationer. Bebyggelsen varierar kraftigt, med både nyare och äldre hus. Vadensjö kyrka är placerad högt uppe på Rönneberga backar, som är ett gravfält 100 meter över havet. Här bjuds det på en vidunderlig utsikt över Öresund, Köpenhamn och Malmö.

1871 uppstod en frivillig brandkår i byn. Kyrkan som hade god ekonomi beslutade sig för att stå för brandutrustningen. På fanan stod det ”Wadensjö brandcorps”, och bemanningen bestod av alla män mellan 20-55 år som bodde i socknen.

Du tar dig enkelt in till Landskrona med bussen som går flera gånger om dagen, för att färdas vidare med tåget om du önskar. Inom tio minuters avstånd med bil finns stora matbutiker, pizzeria, tågstation, ridhus och skolor.

På våren och sommaren köper du jordgubbar och sparris från den lokala odlaren Humlegården i Vadensjö. I Vadsensjö finns en stark byanda och det arrangeras flera aktiviteter under året. Många av dessa utgår från Byastugan som ligger i anslutning till kyrkan och även hyrs ut till privata arrangemang.

Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Vadensjö, Landskrona? Kontakta Bjurfors mäklare i Landskrona! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Vadensjövägen 109

Vadensjövägen 109

26191 Landskrona

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Håll koll på detta objekt

Anmäl dig till visning

Bokad visning.

Mäklare

Kampanjbild Boneo