-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Mitt Bjurfors
- Hitta mäklare
Modern bostad med villakänsla och stor uteplats i söder
Arenaparken, Lund
*I månadsavgiften ingår kabel TV (grundutbud), Bredband & bostadsrättstillägg. El, vatten, värme och fjärrkyla ingår inte i månadsavgiften.
**enligt bostadsrättsföreningens mäklarbild/utdrag ur lägenhetsregistret.
Välkomna till denna ljusa och välplanerade lägenhet som erbjuder ett bekvämt boende i Lund. Hög standard med uteplats vars läge är helt insynsskyddat.
Välkomna till denna ljusa lägenhet vars hemtrevnadskänsla är genomsyrar hela bostaden. Ett boende i fint skick som bland annat erbjuder vackert ljusinsläpp, väldisponerade kvadratmeter och behagliga färgval.
Här möts vi av en stor, praktisk och inbjudande hall med hatthylla, klädkammare med goda förvaringsmöjligheter som ger gott om plats för jackor och skor mm. Vidare finns ett stort, ljust och stilrent kök med goda arbetsytor och förvaringsmöjligheter. I anslutning till köket nås det rymliga, välplanerade vardagsrummet som blir den naturliga samlingspunkten för trevliga sammankomster med familj och vänner. Ljuset som strömmar in tack vare de stora fönsterpartierna skapar en härlig och trivsam känsla. Här öppnas upp plats för både soffmöblemang, matgrupp samt annat möblemang om så önskas.
Från vardagsrummet nås bostadens höjdpunkt - den stora uteplatsen i söder med egen grästäppa. Detta är en underbar plats där ni med ro kan koppla av och njuta av den grönskande omgivningen. Vidare erbjuds totalt två sovrum.
Det ena sovrummet är rymligt och rogivande med fint ljusinsläpp samt gott om plats för säng samt direkt ingång till ena badrummet med dusch wc och handfat. Det andra sovrummet är strategiskt placerat i den andra änden av bostaden med tillgång till separat klädkammare samt eget badrum. Badrummet är helkaklat och utrustat med wc, badkar och handfat. För extra bekvämlighet har lägenheten ett eget grovkök med tvättmöjligheter.
Till lägenheten hör ett större och lättillgägligt uppvärmd förråd/ vinkällare som ligger en trappa upp samt ett mindre förråd med ett extra kylskåp. Direkt från trapphuset nås ett mycket välskött och uppvärmd garrage med garrageplatser inomhus.
Bostadsrätten erbjuder även tillgång till en gästlägenhet med ett sovrum, pentry, badrum med dusch, wc och handfat och som kan bokas till självkostnad av föreningens medlemmar. Föreningen är stabil och mycket välskött.
I den här bostaden finns allt man kan önska. Att ha tillgång till utevistelse från lägenheten är något som många drömmer om. Den underbara uteplatsen höjer verkligen livskvaliteten för dig som boende. Här kan du njuta av många härliga kvällar. Ett mycket bekvämt och tilltalande boende i ett av Lunds attraktivare områden som passar er som vill bo nära Lunds stadskärna och hela dess utbud av restauranger, butiker och caféer. Dessutom har ni Stadsparken, gym, idrottshall och mycket bra kommunikationsmöjligheter en kort promenad från lägenheten. Både Lunds centralstation och Klostergårdens tågstation kan nås till fots. En lägenhet man garanterat kommer trivas i!
Välkomna på visning!
*Betalas av säljare
Föreningens verksamhet omfattar förvaltningen av fastigheten Klostervallen 3, vilken byggdes 2004. I föreningen finns totalt 32 st lägenheter.
Föreningens tomt är friköpt.
Föreningen har i dagsläget inga beslut gällande avgiftshöjningar (kontrollerat 2024-01-26).
I föreningens fastighetsförsäkringsavtal ingår även bostadsrättstillägg för föreningens lägenheter. Bostadsrättstillägget försäkrar den boendes underhållsansvar utöver den vanliga hemförsäkringen. Du behöver alltså inte teckna bostadsrättstillägg på din hemförsäkring.
Föreningen har inga pågående och planerade renoveringar.
Styrelsen har tillsammans med konsulter arbetat med att fastställa byggnadens tekniska status och hela fastigheten är i grunden genomgången och föreningen har en mycket god kontroll över fastighetens skick. 2011 renoverades fasad och terrasser. En ombyggnad och uppgradering av fastighetens ventilationsanläggning har genomförts. En grundlig renovering av fontänbassängerna i trapphusen har genomförts. Alla föreningens lägenheter har nyligen fått nya luftkondioneringsanläggningar/AC.
Fasad och terrasser renoverades 2011 men det var byggfel som åtgärdades före garantins
utgång. Fasaden byttes ut år 2019.
Föreningen har inga pågående eller planerade renoveringar i dagsläget (kontrollerat 2024-01-26).
På bottenvåningen i fastigheten finns ett stort luftigt varmgarage. Garageplats kostar 400kr/mån och för mc 200kr/mån. Man har rätt till en bilplats per lägenhet och detta omedelbart vid inflyttningen. I mån av tillgång på lediga garageplatser finns möjlighet att hyra ytterligare en plats, dock med ev. tidsbegränsning.
För närvarande finns i garaget 10 platsers med ladduttag för laddning av elbilar. Platsen kostar då 650kr/mån och elkostnaden för laddningen betalar brukaren själv (kontrollerat 2024-01-26).
I garaget finns dammsugare för bilstädning och kompressor att pumpa däcken med. Det finns även en högtryckstvätt och slagborr att låna kostnadsfritt.
Gästparkering, 6 st platser. Tidsbegränsat till 6 tim.
I avgiften ingår kabel-TV med grundutbud från ComHem och internet via fiber från Bredband2 samt IP-Telefoni.
Föreningen har en gemensam boulebana och grillplats.
Barnvagnar parkeras vid huvudingången till garaget på markerad plats. Låsbart cykelförråd finns i garaget.
I föreningen finns ett gemensamt "trivselrum" som kan användas för läsecirkel m.m.
Till lägenheten hör ett mindre förrådsutrymme på entréplan sk. "food box" där det finns en mindre kyl/frys och plats för lite förvaring. Det finns inte kyl/frys i alla förråd men det finns plats för en.
Föreningen har ett övernattningsrum för max 4 personer med pentry, toalett och separat dusch, kan hyras av medlemmarna för 200kr/natt.
Föreningen har en gemensam boulebana och grillplats.
I månadsavgiften ingår kabel TV (grundutbud), Bredband & bostadsrättstillägg. El, vatten, värme och fjärrkyla ingår inte i månadsavgiften.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*enligt bostadsrättsföreningens mäklarbild/utdrag ur lägenhetsregistret.
Södra Lund består av väletablerade bostadsområden såväl som helt nya stadsdelar. Här samsas pampiga villor med omtyckta flerbostadshus, inbäddade i blommande grönska. Området är ett blandat kontors- och bostadsområde med trevlig atmosfär och bekvämt avstånd till Lunds historiska stadskärna.
Järnåkra ligger i direkt anslutning till Lunds charmiga stadskärna, mellan Södra vägen, Malmövägen, Nilstorp och Tetra Pak. Området växte fram i slutet av 50-talet och har en hel del välbevarad arkitektur från den tiden. Större delen av bebyggelses består dock av lamellhus med fyra våningar i rött tegel och med lutande balkongfasader, pulpettak och delvis synlig betongkonstruktion. Dessa hus är placerade kring ett gemensamt grönområde med generösa öppna ytor, lummig växtlighet, uteplatser och en lekplats. Ett antal flerfamiljshus på åtta till tio våningar är centrerade kring Karlshögstorg som utgör stadsdelens mittpunkt. På Karlshögstorg finns en livsmedelsbutik, restaurang, seniorboende och bankomat.
Klostergården är en trivsam stadsdel som är på uppgång. Området anlades i början av 1960-talet på åkermark söder om staden efter modernismens stadsplanideal. Stadsdelen har fått sitt namn efter en gård (klostergården) som låg där Klostergården numera ligger. Klostergårdsfältet är ett stort lummigt parkområde som är beläget norr om gårdarna med åttavåningshusen. Norr om detta ligger stadsdelscentrum med skola, kyrka och bibliotek. På Klostergården har gatorna döpts efter väderstrecken och väderfenomen, några exempel är Sunnanväg och Västanväg samt Gråvädersvägen och Regnbågsgången. Några hundra meter från Lunds stadspark växer Arenaparken fram i rask takt. Härifrån har du nära till allt som Lund har att erbjuda, från idrott och friluftsliv till shopping och kultur. Som boende i Södra Lund har du gång- och cykelavstånd till diverse aktiviteter och uteliv. På endast några minuter tar du dig till centrum eller Stadsparken.
I området finns mängder med parker, promenadstråk, motionsslingor samt Lunds stora idrottsanläggning Sparbanken Skåne Arena med bland annat ishall, handbollsarena och fotbollsplan. Höjeådalens naturreservat erbjuder fina vandringsmöjligheter och spännande naturupplevelser med sina breda stigar och rika djur- och växtliv. I anslutning till Höje å hittar du även den skogsliknande Sankt Larsparken och Källbybadet med sina utomhuspooler. För den som längtar efter att odla sina egna grönsaker ligger flera koloniområde utspridda i området.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Arenaparken? Kontakta Bjurfors mäklare i Lund! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
Fastighetsmäklare / Senior Partner
