-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Lägenhet i två plan med villakänsla och solig uteplats
Brunnshög, Lund
*I avgiften ingår värme och vatten. Tillkommer obligatoriskt tillägg för Bredband om 111 kr/mån. El debiteras efter faktisk förbrukning.
**Area enligt bostadsrättsföreningens mäklarbild/utdrag ur lägenhetsregister.
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Välkommen till ett modernt och välplanerat hem om 110 kvm, fördelat över två plan och med en härlig känsla av radhusboende. Här erbjuds en egen entré direkt från gatan, generösa sällskapsytor, tre sovrum och en privat uteplats i soligt söderläge. Bostadens gavelläge ger ett härligt ljusinsläpp från flera väderstreck, inte minst genom de extra fönstren i väster, vilket gör bostaden särskilt ljus och trivsam. Kombinationen av gavelläget, den marknära placeringen och den grönskande miljön utanför gör bostaden unik. Ett perfekt boende för familjen som uppskattar villans funktioner, men gärna slipper ansvaret för omfattande yttre underhåll.
Entréplanet har en social och genomtänkt planlösning med ett rymligt kök om cirka 20 kvm och separat matplats. Köket är inrett med vita luckor från Vedum, praktiska utdragslådor, laminatbänkskiva och energiklassade vitvaror från Siemens. Här finns bland annat induktionshäll, diskmaskin, inbyggnadsugn, mikrovågsugn samt kyl och frys. Det generösa vardagsrummet om cirka 22 kvm vetter mot den grönskande innergården och leder vidare ut till bostadens privata uteplats om cirka 8 kvm i soligt söderläge. Det extra fönstret på gaveln bidrar till ett fint ljusinsläpp även från väster.
Nuvarande ägare har med stor omsorg planterat i grönskan utanför bostaden. Föreningen ansvarar för skötseln av grönytorna, medan de träbyggda planteringslådorna intill uteplatsen disponeras och sköts av bostadsrättshavaren.
På entréplanet finns även ett helkaklat badrum med tvättmaskin och torktumlare. Här finns även en handdukstork som är ansluten till det vattenburna värmesystemet, med möjlighet att stänga av vattentillförseln och i stället använda elektrisk uppvärmning.
Ovanvåningen utgör hemmets mer privata del och rymmer tre sovrum, ytterligare ett helkaklat badrum, garderob och goda förvaringsmöjligheter. Här finns även en flexibel yta som passar utmärkt som mindre tv-rum, lekhörna eller arbetsplats. Det största sovrummet har en fransk balkong med fin utblick över den lummiga gårdsmiljön.
Badrummen har en klassisk och tidlös utformning med helkaklade väggar, klinkergolv, vit kommod från Vedum, duschväggar från INR och handdukstork. Material och kulörer är noggrant valda för att skapa en stilren miljö som håller över tid.
Föreningens grönskande innergård fungerar som kvarterets gemensamma oas – en trivsam plats för lek, odling och umgänge. Här finns mindre träd, buskar, perenner, klätterväxter och flera ätbara växter såsom fikon, smultron och olika örter. På gården finns även två stora picknickbord med tillhörande sittplatser samt en gemensam grill som ägs och tillhandahålls av föreningen. De gemensamma ytorna skapar fina möjligheter till både avkoppling och trevliga grillkvällar.
Till bostaden hör även ett rymligt kallförråd som ligger mycket lättillgängligt i gången precis mittemot uteplatsen.
Brunnshög är ett expansivt och modernt område med ett snabbt växande serviceutbud. I närområdet finns bland annat ICA Kvantum, Systembolaget, Hemköp, flera restauranger och två apotek. Här finns även Fitness24Seven och Nordic Wellness öppnar i området. För den som uppskattar grönska och ett aktivt friluftsliv finns bland annat Nobelparken och den stora Kunskapsparken, med öppna grönytor, promenad- och löpslingor, lekplats, utegym, dammar och odlingsområden.
Bostaden är uppförd med hållbarhet och god boendekomfort i fokus. Välisolerade ytterväggar och FTX-ventilation med värmeåtervinning bidrar till ett behagligt inomhusklimat och en god driftsekonomi. Kvarteret har dessutom sedumtak, cykelparkering, fiber och närhet till kollektivtrafik – fina förutsättningar för ett bekvämt och klimatsmart boende.
*Area enligt bostadsrättsföreningens mäklarbild/utdrag ur lägenhetsregister.
I avgiften ingår värme och vatten. Tillkommer obligatoriskt tillägg för Bredband om 111 kr/mån. El debiteras efter faktisk förbrukning.
Uteplatsen är inte upplåten med bostadsrätt.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
BRF Solbjer 1 består av en huskropp med sammanlagt 33 lägenheter i varierande storlekar (1:or - 4:or). Den totala boarean 2 540 kvm.
Föreningen ingår i en samfällighetsförening gällande innergården.
SBC sköter den ekonomiska förvaltningen.
De räknar med att behöva göra en avgiftshöjning framöver när räntan höjs, men har inte räknat på hur många procent det blir ännu. (Kontrollerat 2026-08-12).
El faktureras efter förbrukning.
Fastigheten är försäkrad hos Arthur J Gallagher Proinova AB.
I försäkringen ingår kollektivt bostadsrättstillägg för medlemmarna samt ansvarsförsäkring för styrelsen.
Föreningen följer en 50-årig underhållsplan.
Planerat underhåll:
2026 Fasadskivor-Tvätta
Ventilationskanal-Rensa
2027 OVK
2029 Avloppsstammar/avloppsrör-Spola/filma
I dagsläget finns inga planerade renoveringar i närtid (kontrollerat 2026-08-12).
På södra Brunnshög har föreningen två parkeringar, grusparkering Morgonen och parkeringshuset Aurora. Månadskort till dessa parkeringar köps på LKP AB hemsida.
Parkeringshuset Aurora är stängt mellan 01-05 under nätterna. Under dessa tiderna kan du med månadskort komma in och ut med en digitallösning.
Föreningen har 17 st reserverade parkeringsplatser i p-huset Aurora, kostnad 850 kr/månad för p-plats. I dagsläget finns det lediga platser (kontrollerat 2026-08-12).
En köplats till parkeringen följer inte med när lägenheten säljs och de nya medlemmarna måste själva anmäla sig till köplats efter inflytt.
Bredband genom Bahanhof hastigheten är 1000/1000 Mbit. Tillkommer som ett obligatoriskt tillägg på avgiften.
Gemensam uteplats med kolgrill finns på innergården. Värt att nämna för 1A är att gräsplätten och växterna på baksidan (precis utanför) är en del av föreningen och underhålls av trädgårdsmästare som resten av den gemensamma områdena.
Lägenheterna har förråd lättillgängligt i bostaden och de större bostäderna har sitt förråd i en byggnad på gården.
Barnvagnsrum finns.
Information som berör föreningen är inhämtad via årsredovisning, stadgar, hemsida och kontakt med föreningen. Avvikelser kan förekomma och som köpare uppmanas du själv att kontrollera samtliga uppgifter, framför allt om något är av extra stor betydelse för dig so köpare.
Upplysningar från säljaren:
Några repor på golvet (en större i vardagsrummet) samt normalt slitage, särskilt på vissa av köksskåpen och badrumsskåpen.
Lund är sedan länge ett centrum för kunskap och kultur och Brunnshög ligger där lärdomsstaden växer i nordost. Där världsledande forskningsanläggningar redan sträcker ut sig och där landskapet nu står redo att flätas samman med levande stadskvarter och lekfulla promenadstråk. Om bara några år bor och arbetar tusentals människor i den här delen av Lund och Brunnshög kommer att vara en självständig stadsdel med spårvägsförbindelse till stadskärnan, cykelavstånd till flera av stadens stora arbetsplatser och med service och butiker in på knuten.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Brunnshög, Lund? Kontakta Bjurfors mäklare i Lund! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
Ansvarig mäklare
