-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Rymlig trea med stor inglasad balkong, härligt ljus och fin utsikt från fjärde våningen
Klostergården, Lund
*I avgiften ingår vatten, kabel-TV, bredband och IP-telefoni (ej samtalskostnad). Obligatorisk kostnad för värme om 649 kr/mån tillkommer. Kostnad för el tillkommer och debiteras utifrån faktisk förbrukning
**Area enligt bostadsrättsföreningens mäklarbild/utdrag ur lägenhetsregister.
Bokad visning.
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Välkommen till Vårvädersvägen 4L och denna rymliga och välplanerade lägenhet på fjärde våningen. Här erbjuds en bostad med generösa sällskapsytor, två bra sovrum och en stor inglasad balkong som löper längs en stor del av bostaden. Lägenheten har ett tydligt renoveringsbehov, men samtidigt mycket fina förutsättningar för den som vill skapa ett hem helt efter egen smak.
Bostaden har en genomtänkt planlösning där hallen leder vidare till såväl kök som sovrum och vardagsrum. Köket är rymligt med gott om skåpförvaring och arbetsytor samt plats för matbord intill det stora fönsterpartiet. Här finns alla möjligheter att modernisera och skapa ett riktigt trivsamt kök för både vardag och middagar.
Vardagsrummet är bostadens naturliga samlingspunkt och imponerar med sina generösa ytor och stora fönsterpartier som ger ett fint ljusinsläpp. Här finns gott om plats för både större soffgrupp och matplats. Från rummet nås den inglasade balkongen som blir ett extra rum under stora delar av året. Balkongen är ovanligt rymlig och bjuder på fri utsikt över grönska och den omkringliggande bebyggelsen.
Lägenheten erbjuder två sovrum i bra storlek, varav det ena ligger i direkt anslutning till vardagsrummet och balkongen. Förvaringsmöjligheterna är goda med flera garderober samt en praktisk klädkammare.
En uppskattad detalj är att badrum och WC är separerade. Badrummet är utrustat med dusch och handfat medan den separata WC:n har toalett och handfat. Även här finns möjlighet för nästa ägare att sätta sin egen prägel och skapa moderna och funktionella utrymmen.
Det här är en bostad med stora möjligheter för den renoveringssugne. Kombinationen av den välplanerade planlösningen, de generösa ytorna, ljusinsläppet och den stora inglasade balkongen gör detta till ett hem med mycket potential. Ett utmärkt tillfälle att skapa något riktigt fint från grunden på Vårvädersvägen 4L.
Vårsolen 1
*Area enligt bostadsrättsföreningens mäklarbild/utdrag ur lägenhetsregister.
I avgiften ingår vatten, kabel-TV, bredband och IP-telefoni (ej samtalskostnad). Obligatorisk kostnad för värme om 649 kr/mån tillkommer.
Kostnad för el tillkommer och debiteras utifrån faktisk förbrukning
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av säljare
Trevlig och omtyckt förening belägen i hjärtat av Klostergården.
Föreningens verksamhet omfattar förvaltningen av fastigheterna Vårsolen 1, Virvelvinden 1, Vårregnet 1 och Badvädret 2, vilka byggdes 1964-1965. Fastigheterna består av flerbostadshus med adress Vårvädersvägen 4 och Sunnanväg 18.
I samband med överlåtelse önskar föreningen göra en enklare tillsyn av bostaden. Denna tillsyn skall ske mellan kontraktsdatum och tillträdesdag och både köpare och säljare ska närvara. En ny medlem blir inte godkänd förrän en tillsyn är utförd.
Ekonomisk förvaltare är HSB.
Föreningen höjde avgiften med 3 % inför 2026. Föreningen kommer troligtvis att göra liknande avgiftshöjning till nästa årsskifte, men det är inget som är beslutat i skrivande stund. (kontrollerat 2026-07-03)
Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas.
Ansökan om medlemskap görs på https://blimedlem.hsb.se/. HSB tar ut en avgift för medlemskap.
Fastigheterna är fullvärdes försäkrade hos Länsförsäkringar. I föreningens fastighetsförsäkring ingår bostadsrättstillägg för föreningens lägenheter. De boende ska teckna egen hemförsäkring.
2008/2009 Omfattande renovering av ventilationssystemet samt renovering av undercentral och värmesystem. Detta medförde sänkta värme- och driftskostnader. Föreningen har även bytt samtliga fönster och balkong/altandörrar.
2010 Tilläggsisolering av tak.
2014 Fasadreperationer.
2016 Ventilationsrengöring.
2018 Nya hissar installerades.
2019 OVK (obligatorisk ventilationskontroll) utförd samt installation av laddstationer för elbilar.
2019-2020 Relining av avloppsstammarna i samtliga byggnader (exklusive trapphusen 18L - 18S).
2020 Nytt passagesystem med taggar till trapphusen/byggnaderna.
2021 Relining av avloppsstammarna i resterande trapphus.
Kommande/pågående renoveringar (kontrollerat 2026-07-03).
- Föreningens hyreslokaler granskas utifrån hyressättning, status och eventuellt behov av renovering.
- Föreningen kommer eventuellt att asfaltera runt om vid fastigheten där det finns behov
Pågående:
-Utemiljön är ständigt under utveckling. Detta görs dels för en mer lättskött utemiljö och dels för ett mer välkommande intryck.
-Balkonger och fasader har renoverats på en av våra fastigheter 18 L- 18 S. Just nu pågår en renovering Vårvädersvägen 4g-4l som är klar inom närtid.
- På Gård 4 (4A-4P) har förening bytt kallvattenrören. Detta skall slutbesiktigas efter semestern. Föreningen kommer därefter göra en utredning om samma åtgärder behövs på Sunnanväg.
Föreningen följer en underhållsplan med HSB, vänligen se årsredovisning för mer detaljerad lista.
Det finns 118 st garageplatser för 400 kr/mån. 22 st av dessa finns med el för 300 kr/mån eller 270 kr/mån beroende på kraft plus kostnad för el. Finns även 8 st MC platser för 156kr/mån.
Det finns 169 st parkeringsplatser utomhus för 180 kr/mån (åtta av dessa är utrustade med ladd-stolpe och kostar då 270 eller 300 kr/mån + kostnad för el).
I föreningen finns även 18 st gästparkeringar.
Separat kösystem tillämpas
(kontrollerat 2026-07-03).
Kabel-TV via Tele2. Kostnaden ingår i avgiften.
Bredband via Tele 2 500/500. Kostnaden ingår i avgiften.
Tvättstuga finns på markplan.
Det finns festlokal, gym samt två gästrum att hyra i föreningen. Föreningens lokal kostar 300 kr att hyra beroende på antalet timmar.
Gästlägenheterna finns på Sunnanväg för 275 kr/dygn och en på Vårvädersvägen för 200 kr/dygn.
Gym kostar 75 kr/månaden (75 kr gäller per bostad och inte per person).
Vicevärdskontoret är beläget på Sunnanväg 18. Telefonnummer: 046-211 34 85.
Information som berör föreningen är inhämtad via årsredovisning, stadgar och kontakt med föreningen. Avvikelser kan förekomma och som köpare uppmanas du att själv kontrollera samtliga uppgifter, framför allt om något är av extra stor betydelse för dig som köpare.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: http://varregnet.se/
Bostaden säljs med friskrivningsklausul. Säljaren har inte själv bott i lägenheten och kommer därför att friskriva sig från ansvar för fel och brister i bostaden i den omfattning som anges i köpekontraktet. Köpare uppmanas att noggrant undersöka bostaden och vid behov anlita en sakkunnig besiktningsman före köpet.
Järnåkra ligger i direkt anslutning till Lunds charmiga stadskärna, mellan Södra vägen, Malmövägen, Nilstorp och Tetra Pak. Området växte fram i slutet av 50-talet och har en hel del välbevarad arkitektur från den tiden. Större delen av bebyggelses består dock av lamellhus med fyra våningar i rött tegel och med lutande balkongfasader, pulpettak och delvis synlig betongkonstruktion. Dessa hus är placerade kring ett gemensamt grönområde med generösa öppna ytor, lummig växtlighet, uteplatser och en lekplats. Ett antal flerfamiljshus på åtta till tio våningar är centrerade kring Karlshögstorg som utgör stadsdelens mittpunkt. På Karlshögstorg finns en livsmedelsbutik, restaurang, seniorboende och bankomat.
Klostergården är en trivsam stadsdel som är på uppgång. Området anlades i början av 1960-talet på åkermark söder om staden efter modernismens stadsplanideal. Stadsdelen har fått sitt namn efter en gård (klostergården) som låg där Klostergården numera ligger. Klostergårdsfältet är ett stort lummigt parkområde som är beläget norr om gårdarna med åttavåningshusen. Norr om detta ligger stadsdelscentrum med skola, kyrka och bibliotek. På Klostergården har gatorna döpts efter väderstrecken och väderfenomen, några exempel är Sunnanväg och Västanväg samt Gråvädersvägen och Regnbågsgången. Några hundra meter från Lunds stadspark växer Arenaparken fram i rask takt. Härifrån har du nära till allt som Lund har att erbjuda, från idrott och friluftsliv till shopping och kultur. Som boende i Södra Lund har du gång- och cykelavstånd till diverse aktiviteter och uteliv. På endast några minuter tar du dig till centrum eller Stadsparken.
I området finns mängder med parker, promenadstråk, motionsslingor samt Lunds stora idrottsanläggning Sparbanken Skåne Arena med bland annat ishall, handbollsarena och fotbollsplan. Höjeådalens naturreservat erbjuder fina vandringsmöjligheter och spännande naturupplevelser med sina breda stigar och rika djur- och växtliv. I anslutning till Höje å hittar du även den skogsliknande Sankt Larsparken och Källbybadet med sina utomhuspooler. För den som längtar efter att odla sina egna grönsaker ligger flera koloniområde utspridda i området.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Klostergården? Kontakta Bjurfors mäklare i Lund! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
Bokad visning.
Ansvarig mäklare
