-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Drömlägenhet på Kungagatorna
Lund - Centrum, Lund
*I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV (grundutbudet) och bredband 100Mbit/s.
**Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen. Enligt föreningens register 4rok
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Sekelskiftesvån i nationalromantisk stil anno 1913. Sagolika 128 kvm. I bostaden finns två kakelugnar, tre balkonger samt dubbla ingångar. Rofyllt och lugnt högt upp i huset.
Sekelskiftesvåning i nationalromantisk stil anno 1913.
Välkommen till en klassisk Lundavåning på Kungagatorna i extremt välskött förening med väldigt låg skuldsättning. Exceptionellt välbevarad våning om cirka 128 kvm med 5 rum och kök, där takstuckaturer, spegeldörrar, stavparkett, serveringsskåp och två vackra fungerande kakelugnar berättar om husets historia.
Planlösningen går enkelt att göra om till 4 rum och kök med ett stort kök (se alternativ planskiss).
Här möter du dubbla ingångar, tre balkonger i öst och västerläge och en takhöjd på omkring tre meter. Bland höjdpunkterna finns tre stora salonger i fil mot grönskan över trädtopparna, där valv öppnar sig efter valv genom våningens fulla djup.
Eftersom du bor i höjd med trädkronorna flödar ljuset in, och under dagen följer du solens rörelser med spektakulära färger vid både soluppgång och solnedgång. Kök från delvis 2008 och badrum från 2010 är renoverade i modern stil, och helheten skapar en harmonisk balans mellan gammalt och nytt.
Balkongerna har varit en av bostadens allra största tillgångar. Här sitter man ute varje dag det inte regnar, vår, sommar och höst, och njuter nästan som i Paris, med utsikt mot Allhelgonakyrkan i öster eller ut över den stora, lummiga och fågelrika gården som i kvällssolens sken i väster nästan känns som en hemlig park. Det är en plats med full privacy, men ändå en naturlig del av stadens liv med oslagbar närhet till allt. Just kombinationen av lugn och centralt läge känns unik.
De två kakelugnarna har gått varma under höstar och vintrar, och i det östra rummet är kassetten så stor att man till och med kan grilla äpplen i den. Veden förvaras praktiskt på vinden, en trappa upp. Till de bevarade detaljerna hör en tapetserad originalgarderob i ett av sovrummen, och i hallen ett originalskåp med bevarad schablonmålning på väggen.
Den fridfulla Karl XI gatan löper norrut från hörnet av Clemenstorget, där spårvagnarna stannar. En rad unga björkar bildar allé när den stillsamma gatan passerar den parklika grönskan kring Kulturskolan.
Knappt 200 meter upp från torget reser sig det höga tegelpalatset från 1913. Den välhållna hörnfastigheten är byggd i avskalad nationalromantik med stiltrogna utsmyckningar som teglad gesims och mönstermurade blinderingar över vissa fönster. Även trapphuset är rikt utsmyckat med stuckaturer och blyinfattade fönster.
Till husets kuriosa hör att konstnären Hilma af Klint bodde här i början av 30-talet.
Bostadsrättsföreningen har en stabil ekonomi med låga avgifter som dessutom inkluderar bredband, och en låg skuldsättning på endast 756 kr/kvm (årsredovisning 2025).
På den lugna gatan nedanför passerar inga bussar, och endast trafik till fastigheterna är tillåten. Trots det centrala läget är det gott om parkeringsplatser.
Den gemensamma trädgården är en grönskande oas med ett par möbelgrupper och cykelställ som medlemmarna kan nyttja.
Här bor du nära både universitetet och det sprudlande stadslivet. Centralstationen ligger någon minut bort och spårvagnen på torget når du på ett par minuters promenad. I dessa kvarter går man oftast till fots.
Alternativ planskiss
Björkraden
*Tre trappor upp
**Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen. Enligt föreningens register 4rok
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV (grundutbudet) och bredband 100Mbit/s.
Till lägenheten ingår ett vindförråd om ca 5 kvm. I källaren finns cykelförråd, samlingslokal samt tvättstuga med torkskåp.
Uteplats 1: Balkong om ca 3 m², läge öster.
Uteplats 2: Balkong om ca 3 m², läge öster.
Uteplats 3: Balkong om ca 3 m², läge väster.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
Brf Björkraden bildades 1985 och tog över fastigheten år 1986, adresserna är Karl XI gatan 11 A-B samt Nils Bjelkegatan 1. Föreningen består av 24 bostadsrättslägenheter och 1 lokal med hyresrätt.
Bredablick sköter föreningens ekonomiska förvaltning.
Avgiftsförändringar (kontrollerat 2026-06-18):
I dagsläget finns inga beslutade avgiftsförändringar, beslut om eventuella förändringar tas på budgetmöte i höst.
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Länsförsäkringar Skåne. I försäkringen ingår ansvarsförsäkring för styrelsen dock ej kollektivt bostadsrättstillägg för medlemmarna.
Utförda renoveringar:
1994 balkonger åtgärdade
1997 yttertak omlagt
2003 målades fönster mot gatan
2005 målning av trapphus B
2010 betongtrappa mot tvättstugan, renovering av tvättstugan.
2012 relining av avloppsstammar från toaletter.
2013 målning trapphus A
2017 nytt torkskåp och ny torktumlare i tvättstugan.
2017 filming och spolning av fastighetens samtliga stammar och rör.
2017/18 Radonmätning - visade sig vara närmast obefintlig
2018 målning av fönster, balkongdörrar, balkongräcken och stuprännor (som ej vetter mot innergården).
2018 Avfuktning i källaren.
2018 Ventilationskanaler i bostadsrätterna rensades
2018 Brandvarnare och brandsläckare har inhandlats och placerats ut i huset.
2018 inom el och belysning har man gjort följande, förbättrat gårdsbelysningen, lagat trasiga kontakter och armaturer samt installerat jordfelsbrytare i källaren.
2019 Fönster, dörrar och balkonger som vetter mot gården målades om.
2020 Ett antal fönster mot gården renoverades
2022 Fönster utbytt
2024 Relining av ledningar i källarplanet, vidare relinades en avloppsstam
Planerade renoveringar (kontrollerat 2026-06-18):
Föreningen utreder elombyggnad och fönsterbyte, i dagsläget finns det ingen exakt tidsplan.
Föreningen har inga egna parkeringsplatser. Parkering är möjlig längsmed kringliggande gator där det finns möjlighet till boendeparkering via Lunds Kommun.
Föreningen är ansluten till kabel-TV via Tele2 och bredband via Telia (100Mbit/s).
Föreningens gård är lummig med planteringar och buskar och träd, här finns även gemensamma utemöbler för medlemmar att nyttja. På innergården finns också cykelställ.
Tvättstugan är belägen i källaren och nås från innergården. Tvättstugan är utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkskåp.
Det finns cykelförvaring i källaren på Karl XI Gatan 11A.
Det finns även ett rum i källaren med ett pingisbord som medlemmar kan nyttja.
Information som berör föreningen är inhämtad via årsredovisning, stadgar och kontakt med föreningen. Avvikelser kan förekomma och som köpare uppmanas du att själv kontrollera samtliga uppgifter, framförallt om något är av extra stor betydelse för dig som köpare.
Renoveringar
2012 Hall, tapetsering
2012 Sovrum väster, tapetsering samt inköp av garderobsvägg
2012 Hall, serveringsgång och kök, ommålning av trägolv
2015 Sovrum öster, ommålning av väggar
2016 Jungfrukammare återställd med vägg av snickare
2016 Vägghyllor och frukosthylla, handgjorda av snickare i originalstil
Upplysning att det är inte samma tapet bakom garderobsväggen som i övriga rummet.
Vitvaror
2018 Spis, Elektro Helios
2021 Diskmaskin, Elektrolux
2025 Tvättmaskin, Elektrolux
I Lund kopplas historia och framtid samman i mötet mellan det gamla och det nya. Centrala Lund är en gemytlig kullerstensstad med den lilla stadens charm och samtidigt storstadens hela utbud. I Lunds centrum är det lättare att gå eller cykla än att köra bil vilket bidrar till ett lugnt och skönt tempo i stadskärnan.
Lund avgränsas idag av området där den medeltida muren en gång stod. Lund är en stad med anor och det märks främst i gatunätet som på sina ställen sett likadant ut i århundraden. De små sidogatorna, husen med klätterrosor och vackra detaljer bidrar till stadens unika charm. Södra Esplanaden, Gyllenkroks allé, Svanegatan, Bangatan, Biskopsgatan och Östra Vallgatan ringar in de mest centrala delarna. Här består bebyggelsen framförallt av flerfamiljshus men också av gatuhus. Bakom flera av dessa finns de fantastiskt vackra innergårdar som Lund är känt för.
I öster finns Professorstaden som är ett populärt bostadsområde med sina ståtliga och påkostade villor. Geografiskt begränsas området av Tornavägen i öster, Dalbyvägen i söder, Östra Vallgatan och Biskopsgatan i väster samt Sölvegatan i norr. Här finns även idrottsanläggningen Gerdahallen med ett av Nordens största gym. Området Nöden erbjuder småskalig bebyggelse och mysiga gränder.
Lund är kaféernas stad och runt dess torg umgås man gärna över en kopp kaffe och något gott att äta. Vid Stortorget ligger internationellt uppmärksammade Stadshallen som varje år besöks av studenter från hela världen. Här kan du lyssna till konserter och föreläsningar, delta i seminarier eller besöka spännande utställningar. Saluhallen vid Mårtenstorget är ett stycke kulturhistoria och byggnaden ligger Lundaborna varmt om hjärtat.
Större delen centrum är bilfritt, så inne i Lund cyklar eller går man. Centralstationen är en viktig pulsåder för stadskärnan, då många av Lunds invånare pendlar via tåg eller buss. Staden Lund präglas av grönområden och förutom Lundagård är till exempel Botaniska Trädgården och Stadsparken populära platser för avkoppling och rekreation.
I Lund finns mycket att upptäcka för den arkitekturintresserade. Lunds Domkyrka som invigdes i mitten av 1100-talet är den förnämsta romanska domen i Norden. Nordost om Domkyrkan ligger Kulturkvadranten som härstammar från 900-talets slut och är ett av Lunds bäst bevarade medeltida områden. Här ligger flera av universitetets institutioner samt friluftsmuseet Kulturen.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Lunds centrum? Kontakta våra mäklare i Lund! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
Ansvarig mäklare
