-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Generös etagelägenhet med stora sociala ytor, tre sovrum, renoverat badrum och gästwc. Garageplats.
Lund - Centrum, Lund
*I avgiften ingår vatten, värme, bredband, grundutbud kabel-TV, och bostadsrättstillägg. Obligatoriskt tillägg tillkommer för garage med 601 kr/mån. Föreningen har IMD av el. Man betalar efter förbrukning och avläsning sker var 3:e månad där resp. kostnad fördelas jämt per månad.
**Areauppgifter enligt föreningen
Bokad visning.
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Varmt välkommen till en hemtrevlig och charmig etagelägenhet på vån 2 och 3, belägen endast ett stenkast från Lund City och Centralstationen. Här bor du i gamla, charmiga kvarter på en populär och lugn adress – ett läge som kombinerar stadens puls med ett trivsamt och rofyllt boende.
Bostaden är fördelad på två plan och erbjuder en trivsam planlösning med generösa sällskapsytor. Köket och vardagsrummet ligger i delvis öppen planlösning, vilket skapar en social och luftig känsla.
Lägenheten rymmer tre bra sovrum, vilket gör bostaden idealisk för både familjen, paret eller för dig som önskar extra rum för arbete eller gäster. Generösa fönsterpartier och burspråk ger ett fint ljusinsläpp och förstärker den luftiga känslan i bostaden. Renoverat badrum på övre plan samt gästtoalett på entréplan.
Utanför lägenheten finns en loftgång där det finns möjlighet att skapa en trivsam plats att sitta ute och njuta av lugnet.
Brf Bollen är en välskött förening med god ekonomi. Det finns gemensam tvättstuga, cykelförråd och innergård med sittplatser. Garageplats med laddmöjlighet. Fastigheten uppfördes 1989 och har på goda grunder fått benämningen “Tysta huset” – ett projekt där fokus låg på mycket god ljudisolering mellan lägenheter, våningsplan och från trafik.
Här bor du på ett av Lunds bästa lägen, med endast en kort promenad till stadskärnan, tågstationen och allt vad centrum har att erbjuda.
Varmt välkommen på visning!
Hall
Välkomnande hall med plats för avhängning. Redan här upplever man känslan av hemtrevnad med öppna ytor och trevlig atmosfär. Vacker ekparkett pryder alla golv på nedanvåningen och skapar en helhet. I hallen finns garderob samt städskåp.
Kök
Planlösningen i lägenheten är väl genomtänkt. Köket finner vi till höger innanför hallen - öppet, men ändå tillräckligt avskilt från vardagsrum och övriga sällskapsytor. Köket är byggt i vinkel med gott om arbetsytor och förvaring. Inredningen är vit och kaklet ovanför diskbänken är också vitt. Matplatsen rymmer plats för ca 6 personer. Från köket och matplatsen har man utsikt ut mot uteplatsen på loftgången/ balkongen samt föreningens gemensamma trädgård. Uteplatsen är skyddad och har inga förbipasserande, då det inte finns ingång till andra lägenheter på ena sidan. Här kan man njuta sitt kaffe i morgonsolen.
Spis/ugn: Electrolux 2006 (dubbla ugnar)
Kyl och frys: Electrolux 2007
Diskmaskin: Siemens 2014
Spisfläkt: Franke 2013 (kopplad till ventilationssystem)
Vardagsrum
Vardagsrummet är lägenhetens hjärta. Här finns gott om plats för hela släkten och vännerna vid festliga tillfällen. Golven pryds av stavparkett i ek och väggarna är ljusa. Två generösa fönsterpartier med vidsträckt utsikt ger ett fantastiskt ljusflöde i det rymliga rummet. Det ena fönsterpartiet har stora glaspartier och fransk balkong och det andra är ett burspråk.
Gästtoalett
Gästtoalett med vask och toalettstol. Ljus våtrumsmatta, kakel ovan handfat samt målad väv på väggarna.
Ovanvåning
Övre hall
En trätrappa leder oss upp på ovanvåningen som rymmer tre rum och ett badrum. Först möts vi av en hall med golv i bokparkett och ljus tapet. I hallen finns förvaring i form av Elfasystem bakom draperi.
Sovrum
Till vänster ligger det ena sovrummet som har golv i bokparkett och ljusa väggar. Även här finner vi ett generöst fönster med fransk balkong.
Rum med burspråk
Ljust härligt rum med tapetserade väggar och bokparkett. Rummet kan användas som såväl sällskapsrum som kontor, gästrum eller sovrum. Vackert burspråk ger rummet karaktär.
Sovrum med klädkammare
Sovrum med stor klädkammaren som rymmer alla era kläder. Ljusa väggar och trägolv från 2007. Utsikt mot innergården.
Badrum
Renoverat badrum från 2016 med mörkt klinkergolv mot vitt kakel på väggarna samt målade väggar. Duschhörna med glasdörr från INR och blandare från Mora. Kommod med vask och toalett från Ifö. Väggskåp från Dansani. Handdukstork (vattenburen). Tvättmaskin från Bosch 2014 och torktumlare från Husqvarna 2006. Stort fönster med härlig utsikt (utan insyn).
Entréplan
Övre plan
*Etagelägenhet vån 2 och tre
**Areauppgifter enligt föreningen
I avgiften ingår vatten, värme, bredband, grundutbud kabel-TV, och bostadsrättstillägg. Obligatoriskt tillägg tillkommer för garage med 601 kr/mån. Föreningen har IMD av el. Man betalar efter förbrukning och avläsning sker var 3:e månad där resp. kostnad fördelas jämt per månad.
Till lägenheten hör ett källarförråd
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av säljare
Föreningen består av 29 lägenheter.
Fastigheten som stod klar 1989 är en mycket speciell byggnation där tanken var att skapa ett hus utan störande ljud från grannar eller utomhusmiljön. Byggnationen utfördes av JM Bygg i samråd med allmännyttiga Sabo och hyresgästförbundet med ekonomisk uppbackning från Statliga byggforskningsrådet och byggbranschens utvecklingsfond.
Totalt har huset ett 50-tal tekniska förändringar jämfört med vanliga byggen.
För att nämna något bl.a. tjockare betongstomme, specialgjord ventilering, tysta vattenrör.
Utförliga beskrivningar finns i flera av de artiklar som finns på nätet. Här kan du även läsa hur de som bor själva upplever sina bostäder. Se även artiklar under "Dokument och länkar".
I dagsläget finns det inga planerade avgiftsförändringar (kontrollerat 2026-03-19).
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Länsförsäkringar Skåne. I försäkringen ingår styrelseansvar. Hemförsäkring tecknas och bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna, kollektivt bostadsrättstillägg ingår i föreningens fastighetsförsäkring.
Utförda renoveringar:
2016 Målning av trädetaljer på fasad och gård, inkl. utbyte av rötskadat trä.
2020 Byte av undervärmecentral. Byte av varm- och kallvattenventiler. Ersatt alla glas i ytterdörrarna med säkerhetsglas. Tagit bort färgen från fönsterblecken.
2021 Bytt ut fläktarna på gården. Bytt motorer på fläktarna på taket. Monterat elbilsladdare till samtliga parkeringar.
2023 Ny underhållsplan.
2025 Kontroll av skyddsrum.
Planerade renoveringar (kontrollerat 2026-03-19):
2026 Spolning av dagvatten och avloppsledningar
2027 Målning av trästaket
2028 Tvättning och målning av gårdshusen. Renovering av hissar enligt plan.
2030 Takbyte
Föreningen följer en underhållsplan.
Det tillhör en garageplats per lägenhet, kostnad för detta tillkommer på avgiften. Det är ett låst inomhusgarage under huset. Möjlighet finns till att hyra ut sin plats i andrahand, i första hand ska andrahandsuthyrning ske inom föreningen, men om ingen medlem är intresserad så går det bra att hyra ut till utomstående. Samtliga garageplatser har tillgång till laddare för elbil. Avtal tecknas individuellt med Eways. Ingen kostnad för de boende om man inte utnyttjar möjligheten till laddning.
Kabel-tv leverantör: Tele2.
Bredbandsleverantör: ViaEuropa 100/100 Mbit/s
Föreningens medlemmar har tillgång till en gemensamhetslokal som kan lånas vid behov. I källaren finns ett cykelförråd och två tvättstugor.
Information som berör föreningen är inhämtad via årsredovisning, stadgar och kontakt med föreningen. Avvikelser kan förekomma och som köpare uppmanas du att själv kontrollera samtliga uppgifter, framförallt om något är av extra stor betydelse för dig som köpare.
I Lund kopplas historia och framtid samman i mötet mellan det gamla och det nya. Centrala Lund är en gemytlig kullerstensstad med den lilla stadens charm och samtidigt storstadens hela utbud. I Lunds centrum är det lättare att gå eller cykla än att köra bil vilket bidrar till ett lugnt och skönt tempo i stadskärnan.
Lund avgränsas idag av området där den medeltida muren en gång stod. Lund är en stad med anor och det märks främst i gatunätet som på sina ställen sett likadant ut i århundraden. De små sidogatorna, husen med klätterrosor och vackra detaljer bidrar till stadens unika charm. Södra Esplanaden, Gyllenkroks allé, Svanegatan, Bangatan, Biskopsgatan och Östra Vallgatan ringar in de mest centrala delarna. Här består bebyggelsen framförallt av flerfamiljshus men också av gatuhus. Bakom flera av dessa finns de fantastiskt vackra innergårdar som Lund är känt för.
I öster finns Professorstaden som är ett populärt bostadsområde med sina ståtliga och påkostade villor. Geografiskt begränsas området av Tornavägen i öster, Dalbyvägen i söder, Östra Vallgatan och Biskopsgatan i väster samt Sölvegatan i norr. Här finns även idrottsanläggningen Gerdahallen med ett av Nordens största gym. Området Nöden erbjuder småskalig bebyggelse och mysiga gränder.
Lund är kaféernas stad och runt dess torg umgås man gärna över en kopp kaffe och något gott att äta. Vid Stortorget ligger internationellt uppmärksammade Stadshallen som varje år besöks av studenter från hela världen. Här kan du lyssna till konserter och föreläsningar, delta i seminarier eller besöka spännande utställningar. Saluhallen vid Mårtenstorget är ett stycke kulturhistoria och byggnaden ligger Lundaborna varmt om hjärtat.
Större delen centrum är bilfritt, så inne i Lund cyklar eller går man. Centralstationen är en viktig pulsåder för stadskärnan, då många av Lunds invånare pendlar via tåg eller buss. Staden Lund präglas av grönområden och förutom Lundagård är till exempel Botaniska Trädgården och Stadsparken populära platser för avkoppling och rekreation.
I Lund finns mycket att upptäcka för den arkitekturintresserade. Lunds Domkyrka som invigdes i mitten av 1100-talet är den förnämsta romanska domen i Norden. Nordost om Domkyrkan ligger Kulturkvadranten som härstammar från 900-talets slut och är ett av Lunds bäst bevarade medeltida områden. Här ligger flera av universitetets institutioner samt friluftsmuseet Kulturen.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Lunds centrum? Kontakta våra mäklare i Lund! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
Bokad visning.
Ansvarig mäklare
