-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Mitt Bjurfors
- Hitta mäklare
Lund - Centrum, Lund
*I avgiften ingår värme, vatten och bredband.
**Areauppgift enligt uppmätning utförd av Anticimex.
Enligt mäklarbilden är lgh 76 kvm
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Unik vindsvåning belägen på attraktiv adress i centrala Lund med en fantastisk gemensam trädgård!
I vacker byggnad från 1878 med en alldeles förtrollande gemensam trädgård välkomnas du till detta hem med en stor portion personlighet och karaktär. På lugnt läge inne på innergården bor du med promenadavstånd till stationen, spårvagnen, gågator, butiker och restauranger. Denna vindsvåning är belägen på en lugn innergård med utsikt över takåsar, Domkyrkans torn och trevliga innergårdar i centrum. Fyra rum och kök disponeras efter ditt behov, med två till tre sovrum och trevlig öppen planlösning mellan kök och matrum/vardagsrum. Bostaden har två entréer, perfekt för dig som kanske har tonårsbarn som vill ha sin privata del. Dessutom finns ett nyrenoverad fräscht badrum med badkar.
Utanför dörren vilar en fantastisk innergård - en oas att vistas på under stora delat av året. Barnvänligt för dig som har små barn, men också en fantastisk studentbostad, med optimal planlösning och avundsvärt läge, mitt i city. Välkommen att uppleva denna unika vindsvåning!
Rumsbeskrivning: Bostaden har genomgående ljusa väggar. I hallen ligger slitstarkt, terracottafärgat klinkergolv. Gott om plats för avhängning.
Från hallen når man badrummet, som är mycket fräscht och totalrenoverades 2020. Helkaklade vita väggar och grått klinkers, vägghängd toalett, handfat, spegel, badrumsskåp och badkar. Fint ljusinsläpp från fönster.
Till höger när vi stiger in i bostaden ligger det första sovrummet - ett stort rum med fönsterpartier i två väderstreck, mot trädgården och gårdsplanen. Förvaring i garderober. Hallen leder in till ett stort sällskapsrum som hänger samman med köket, i en trevlig öppen lösning. Enkelt att möblera efter behov - antingen som stort matrum eller vardagsrum med matrumsdel.
Köket har vita köksluckor samt vitt kakel ovan köksbänk och klinkers på golvet. Separat kyl och frys under köksbänk i köksön (Whirlpool, 2011), se planlösning.) Spishäll (Samsung, 2011), varmluftsugn (Bosch, 2019) klofilterfläkt (Franke, 2021) samt diskmaskin från Electro Helius (2019).
I anslutning till det stora sällskapsrummet finns ytterligare ett stort rum, som med fördel kan användas som vardagsrum, matrum eller sovrum. Fönsterparti i sydvästläge in mot trädgården. Förvaring i garderober. Några trappsteg upp från köket finner vi ett stort rum, som även kan nås via egen ingång (se planlösning). Stort fönsterparti i västerläge in mot gårdsplanen samt förvaring i garderob.
Upplysningar från säljaren, se bifogad frågelista.
Bostaden har genomgående ljusa väggar. I hallen ligger slitstarkt, terracottafärgat klinkergolv. Gott om plats för avhängning.
Från hallen når man badrummet, som är mycket fräscht och totalrenoverades 2020. Helkaklade vita väggar och grått klinkers, vägghängd toalett, handfat, spegel, badrumsskåp och badkar. Fint ljusinsläpp från fönster.
Till höger när vi stiger in i bostaden ligger det första sovrummet - ett stort rum med fönsterpartier i två väderstreck, mot trädgården och gårdsplanen. Förvaring i garderober. Hallen leder in till ett stort sällskapsrum som hänger samman med köket, i en trevlig öppen lösning. Enkelt att möblera efter behov - antingen som stort matrum eller vardagsrum med matrumsdel.
Köket har vita köksluckor samt vitt kakel ovan köksbänk och klinkers på golvet. Separat kyl och frys under köksbänk i köksön (Whirlpool, 2011), se planlösning.) Spishäll (Samsung, 2011), varmluftsugn (Bosch, 2019) klofilterfläkt (Franke, 2021) samt diskmaskin från Electro Helius (2019).
I anslutning till det stora sällskapsrummet finns ytterligare ett stort rum, som med fördel kan användas som vardagsrum, matrum eller sovrum. Fönsterparti i sydvästläge in mot trädgården. Förvaring i garderober. Några trappsteg upp från köket finner vi ett stort rum, som även kan nås via egen ingång (se planlösning). Stort fönsterparti i västerläge in mot gårdsplanen samt förvaring i garderob.
Upplysningar från säljaren, se bifogad frågelista.
Winstrup 4
Ett källarförråd tillhör lägenheten.
I avgiften ingår värme, vatten och bredband.
Relevant andelstal gällande andel av årsavgift har ej gått att få fram från föreningen eller förvaltaren.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning har inte varit möjlig att räkna fram, eftersom relevant andelstal inte gått att få fram från föreningen eller förvaltaren.
*Våningsplan 3 av 3.
**Areauppgift enligt uppmätning utförd av Anticimex.
Enligt mäklarbilden är lgh 76 kvm
Elen är individuell och baseras på egen förbrukning.
*Betalas av köpare
Föreningen bildades år 2009 och består av 8 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Det finns även 1 hyresrättslokal. Föreningens tomt är friköpt. Föreningen sköter själva sin ekonomiska förvaltning.
Föreningen vill ha tillsyn innan överlåtelse.
Föreningen anordnar två gemensamma trädgårdsdagar (vår och höst). Trappstädning och gräsklippning sköts enligt ett rullande schema av föreningens medlemmar.
Inför 2023 höjdes avgiften med 7%. I dagsläget finns de inga planerade höjningar (230823)
Föreningens lån är uppdelade på 3 delar, en del rörligt, en del bundet till slutet av 2023 och sista delen är bunden till slutet av 2024.
Bostadsrättstillägg står medlemmen för själv och ingår inte i föreningens försäkring.
2023 Takrenovering mot Sankt petri gatan
2022 Utbyte av avloppsstam mot gården
2022 Omdränering av gårdshusets södersida mot trädgården.
2022 - Uppgrävning innergård samt utbyte av äldre avloppsrör.
2018/2019 - OVK (obligatorisk ventilationskontroll)
2018- Renovering av fasad på utbyggnaden ovanför tvättstugan
2018 - Relining avloppstammar
2017 - Renovering av trapphus i gathuset samt kökstrappan.
2017 - Målning av fönster utvändigt av vindslägenheterna.
2016 - 10 st nya fönster samt 2 st balkongdörrar från RM-fönster.
2016 - Ny port till köksingången.
2016 - Sockelrenovering.
2016 - Portgången målades.
2016 - Nytt altanräcke.
2015 - Fiber och IP-TV indraget. Hastighet 100/100 Mbit/s.
2014 - Nytt tak på gårdsflygeln.
2013 - Altanerna på första våningen renoverades med fuktspärr och ny klinkers.
2013 - Renovering och linoljemålning av några äldre fönster i fastigheten.
2010 - Vattenstammar delvis utbytta i gatuhusdelen.
Föreningen följer en underhållsplan.
Föreningen har inga parkeringsplatser eller garage för uthyrning.
Föreningen är ansluten till bredband via Telia.
Gemensam tvättstuga med en tvättmaskin, en torktumlare och ett torkskåp.
Uppgifterna är hämtade från föreningens årsredovisning och ordförande. En slutlig köpare uppmanas att kontrollera uppgifterna med föreningen.
I Lund kopplas historia och framtid samman i mötet mellan det gamla och det nya. Centrala Lund är en gemytlig kullerstensstad med den lilla stadens charm och samtidigt storstadens hela utbud. I Lunds centrum är det lättare att gå eller cykla än att köra bil vilket bidrar till ett lugnt och skönt tempo i stadskärnan.
Lund avgränsas idag av området där den medeltida muren en gång stod. Lund är en stad med anor och det märks främst i gatunätet som på sina ställen sett likadant ut i århundraden. De små sidogatorna, husen med klätterrosor och vackra detaljer bidrar till stadens unika charm. Södra Esplanaden, Gyllenkroks allé, Svanegatan, Bangatan, Biskopsgatan och Östra Vallgatan ringar in de mest centrala delarna. Här består bebyggelsen framförallt av flerfamiljshus men också av gatuhus. Bakom flera av dessa finns de fantastiskt vackra innergårdar som Lund är känt för.
I öster finns Professorstaden som är ett populärt bostadsområde med sina ståtliga och påkostade villor. Geografiskt begränsas området av Tornavägen i öster, Dalbyvägen i söder, Östra Vallgatan och Biskopsgatan i väster samt Sölvegatan i norr. Här finns även idrottsanläggningen Gerdahallen med ett av Nordens största gym. Området Nöden erbjuder småskalig bebyggelse och mysiga gränder.
Lund är kaféernas stad och runt dess torg umgås man gärna över en kopp kaffe och något gott att äta. Vid Stortorget ligger internationellt uppmärksammade Stadshallen som varje år besöks av studenter från hela världen. Här kan du lyssna till konserter och föreläsningar, delta i seminarier eller besöka spännande utställningar. Saluhallen vid Mårtenstorget är ett stycke kulturhistoria och byggnaden ligger Lundaborna varmt om hjärtat.
Större delen centrum är bilfritt, så inne i Lund cyklar eller går man. Centralstationen är en viktig pulsåder för stadskärnan, då många av Lunds invånare pendlar via tåg eller buss. Staden Lund präglas av grönområden och förutom Lundagård är till exempel Botaniska Trädgården och Stadsparken populära platser för avkoppling och rekreation.
I Lund finns mycket att upptäcka för den arkitekturintresserade. Lunds Domkyrka som invigdes i mitten av 1100-talet är den förnämsta romanska domen i Norden. Nordost om Domkyrkan ligger Kulturkvadranten som härstammar från 900-talets slut och är ett av Lunds bäst bevarade medeltida områden. Här ligger flera av universitetets institutioner samt friluftsmuseet Kulturen.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Lunds centrum? Kontakta våra mäklare i Lund! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
