-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Högst upp i huset med balkong mot sydväst!
Lund - Centrum, Lund
*I månadsavgiften ingår värme och vatten. Det tillkommer obligatoriska tillägg för bredband kr och kabel-tv om 159kr/mån. Angiven månadsavgift gäller fr.o.m 2026-01-01.
**Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
Bokad visning.
Bokad visning.
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Ljus och välplanerad 2:a om 39 m² högst upp på fjärde våningen med härligt ljusinsläpp och balkong i sydväst. Välskött förening och fantastiskt läge!
Högst upp i huset med fönster i sydväst och ett fantastiskt läge finner du denna ljusa och charmiga bostad med vackra originaldetaljer. Här möts framtagna brädgolv, spegeldörrar och generöst ljusinsläpp som skapar en varm och inbjudande atmosfär. Vardagsrummet erbjuder plats för både soffgrupp och matbord och har utgång till balkong i härligt solläge med grönskande utsikt mot Södra Esplanaden och innergården. Sovrummet ligger rofyllt i fil och ansluter till det väldisponerade köket med glasparti som förstärker ljuset. Köket är välutrustat med goda arbetsytor och bänkdiskmaskin samt ny spis från 2025. Helkaklat badrum från stambytet. Ett trivsamt hem med genomtänkt planlösning, charm och ett svårslaget läge.
Välskött förening med större renoveringar gjorda såsom fasad, fönster, balkonger, tak, stambyte och senare relining. Att bo här innebär ett absolut toppläge längs vackra Södra Esplanaden, med stadens puls precis utanför dörren. På bekvämt gångavstånd nås ett brett utbud av affärer, butiker, caféer och restauranger, samtidigt som både Stadsparken och Botaniska trädgården finns runt hörnet för avkopplande promenader och grönska. För studenten är läget svårslaget med närhet till universitetet och stadens populära nationer. Ett centralt men lugnt läge som kombinerar det bästa av stadsliv och natur. Välkommen på visning!
Hallen har avhängningsmöjligheter och plats för byrå för extra förvaring om så önskas. Praktiskt med två inbyggda garderober. Lägg gärna märke till de vackra spegeldörrarna. På golvet ligger ett mörkt laminatgolv som är praktiskt och tåligt.
Vardagsrummet är ljust och ombonat. De vackra brädgolven är framtagna och skänker mycket charm och karaktär. Väggarna är ljusa och med ett härligt ljusinsläpp från stora fönsterpartier åt sydväst. Här finns plats för såväl soffmöblemang och matbord för trevliga middagar bland goda vänner. Utgång till balkongen i härligt solläge eftermiddag- och kväll med grönskande utsikt mot vackra Södra Esplanaden och innergården.
I fil med vardagsrummet är sovrummet placerat. Det stora fönsterpartiet släpper in härligt med ljus som når ända in till köket som ligger i anslutning med vackert glasparti och glasdörr emellan. Sovrummet rymmer gott om plats för större säng om så önskas.
Med ingång från såväl hall som sovrum finner du köket. En väldisponerad yta med arbetsytor och goda förvaringsutrymmen. Ljusa köksluckor med rostfri bänkskiva i kombination med trä. Utrustat med kyl och frys, bänkdiskmaskin, fläkt samt en helt ny spis från 2025.
Badrummet är från stambytet och är helkaklat med ljust kaklade väggar och sandfärgat klinkers. Utrustat med badkar, handfat, toalett, badrumsskåp.
Renoveringar:
2019 Golv i vardagsrum och sovrum slipades och lackades
2019 Tak i vardagsrum och sovrum målades
2021 Kranen i köket byttes
2025 Golvet i köket slipades och målades
2025 Väggar och lister i hall, vardagsrum och sovrum målades (antikvitt)
Upplysningar från säljaren:
Man måste vara noga med att stänga av vattnet till bänkdiskmaskinen när den är klar, annars kan det läcka vatten.
Handtaget på dörren till badrummet är trasigt.
*Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
I månadsavgiften ingår värme och vatten. Det tillkommer obligatoriska tillägg för bredband kr och kabel-tv om 159kr/mån. Angiven månadsavgift gäller fr.o.m 2026-01-01.
Två förråd tillhör, källare (ca. 1,5 kvm) och vind (ca. 5 kvm).
Balkong, läge sydväst.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Kostnaden för el och försäkring är individuell och baseras på egen förbrukning.
*Betalas av säljare
Bostadsrättsföreningen Krusbäret är belägen i centrala Lund och består av 148 lägenheter samt 1 lokal (Uthyrd till Fiskekompaniet), fördelade på 3 flerbostadshus med adresserna Södra Esplanaden 16, 18 och 20.
Föreningen gör tillsyn i samband med ägarbytet.
Ekonomisk förvaltare är HSB
Styrelsen har beslutat om en avgiftshöjning om 4 % fr.o.m 2026-01-01. Samtidigt sänks det obligatoriska tillägget för bredband/tv från 159 till 139 kr/månad (kontrollerat 2025-12-08).
Föreningen har innan dess höjt avgiften med 9% inför 2025.
Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas.
Ansökan om medlemskap görs på https://blimedlem.hsb.se/. HSB tar ut en avgift för medlemskap.
Fastigheterna är fullvärdes försäkrade i Länsförsäkringar. I försäkringen ingår styrelseansvar och det ingår kollektivt bostadsrättstillägg för medlemmarna. De boende måste teckna en egen hemförsäkring utöver.
Utförda renoveringar:
1987 Fönstren renoverades + inklädnad
1992 Samtliga badrum renoverades
1992 Vatten och avloppsstammar
1999 Balkongerna renoverades
2004 Socklarna renoverades
2004 Samtliga tak renoverades och trapphus målades
2014 Samtliga torkrum byggdes om för att förbättra funktionalitet och energieffektivitet
2014 Portar renoverades
2016 Installation av nytt brandsäkerhetssystem
2016 Installation av Ecopilot värmegivarsystem för att förbättra energieffektivitet, samt belysning i trapphusen
2018-2019 Renovering av fasad, fönster och balkonger.
2021 Avloppsledningarna under föreningens tre hus relinades under juni-november 2021. Parallellt separeras dagvattenavlopp från spillvattenavlopp för alla husen.
2023 Byte av låssystem
2024 Spolning av avloppssystemet uppifrån lägenheterna
2024 OVK
Föreningen följer en underhållsplan som uppdateras årligen.
Kommande projekt/renoveringar (kontrollerat 2025-11-30):
Inga planerade renoveringar finns i dagsläget.
Boendeparkering i området. Parkeringshus på promenadavstånd med möjlighet att lösa månadskort.
Kabel-TV och bredband via Telenor, 1000/1000 mbit/s och medlemmen måste själva anmäla övertagandet till Telenor. Tillkommer som ett obligatoriskt tillägg på avgiften.
Föreningen har en gemensam grillplats på gården. Det finns en sopstation till varje hus. Här finns sopkärl för källsortering av hushållsavfall, färgat glas, ofärgat glas, kartong, hårdplast, metall, batterier och tidningar.
I hus 20 finns en gemensam föreningslokal som medlemmarna kan hyra kostnadsfritt. Där finns bord och stolar för ca 25 personer samt enklare köksutrustning och porslin.
Föreningen erbjuder även cykelförråd, pingisrum och tvättstugor i källaren.
Förråd till varje lägenhet finns både i källaren och på vinden.
Information som berör föreningen är inhämtad via årsredovisning, stadgar och kontakt med föreningen. Avvikelser kan förekomma och som köpare uppmanas du själv att kontrollera samtliga uppgifter, framför allt om något är av extra stor betydelse för dig som köpare.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: www.krusbaret.se
Det går också bra att maila föreningen på adressen: krusbaret@hotmail.com
I Lund kopplas historia och framtid samman i mötet mellan det gamla och det nya. Centrala Lund är en gemytlig kullerstensstad med den lilla stadens charm och samtidigt storstadens hela utbud. I Lunds centrum är det lättare att gå eller cykla än att köra bil vilket bidrar till ett lugnt och skönt tempo i stadskärnan.
Lund avgränsas idag av området där den medeltida muren en gång stod. Lund är en stad med anor och det märks främst i gatunätet som på sina ställen sett likadant ut i århundraden. De små sidogatorna, husen med klätterrosor och vackra detaljer bidrar till stadens unika charm. Södra Esplanaden, Gyllenkroks allé, Svanegatan, Bangatan, Biskopsgatan och Östra Vallgatan ringar in de mest centrala delarna. Här består bebyggelsen framförallt av flerfamiljshus men också av gatuhus. Bakom flera av dessa finns de fantastiskt vackra innergårdar som Lund är känt för.
I öster finns Professorstaden som är ett populärt bostadsområde med sina ståtliga och påkostade villor. Geografiskt begränsas området av Tornavägen i öster, Dalbyvägen i söder, Östra Vallgatan och Biskopsgatan i väster samt Sölvegatan i norr. Här finns även idrottsanläggningen Gerdahallen med ett av Nordens största gym. Området Nöden erbjuder småskalig bebyggelse och mysiga gränder.
Lund är kaféernas stad och runt dess torg umgås man gärna över en kopp kaffe och något gott att äta. Vid Stortorget ligger internationellt uppmärksammade Stadshallen som varje år besöks av studenter från hela världen. Här kan du lyssna till konserter och föreläsningar, delta i seminarier eller besöka spännande utställningar. Saluhallen vid Mårtenstorget är ett stycke kulturhistoria och byggnaden ligger Lundaborna varmt om hjärtat.
Större delen centrum är bilfritt, så inne i Lund cyklar eller går man. Centralstationen är en viktig pulsåder för stadskärnan, då många av Lunds invånare pendlar via tåg eller buss. Staden Lund präglas av grönområden och förutom Lundagård är till exempel Botaniska Trädgården och Stadsparken populära platser för avkoppling och rekreation.
I Lund finns mycket att upptäcka för den arkitekturintresserade. Lunds Domkyrka som invigdes i mitten av 1100-talet är den förnämsta romanska domen i Norden. Nordost om Domkyrkan ligger Kulturkvadranten som härstammar från 900-talets slut och är ett av Lunds bäst bevarade medeltida områden. Här ligger flera av universitetets institutioner samt friluftsmuseet Kulturen.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Lunds centrum? Kontakta våra mäklare i Lund! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Bokad visning.
Bokad visning.
Ansvarig mäklare
