-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Välplanerat med balkong
Lund - Centrum, Lund
*I avgiften ingår värme, vatten, kabel-tv samt bredband.
**Uppgifter enligt bostadsrättsföreningen
Enligt föreningens register är lägenheten registrerad som 1 rok
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Välplanerad 1,5:a med balkong på mycket centralt läge i anrika Kulturkvadranten. Här bor du på tredje våningen i fastighet med hiss. Låg avgift
Stora Tomegatan 48 ligger på en omtyckt adress omgiven av grönska och vackra fasader. Bakom husets funkisarkitektur från 1939 gömmer sig en charmig bostad på tredje våningen med hiss i fastigheten.
Lägenheten präglas av ljus, rymd och en härlig äldre karaktär. De sociala ytorna är generösa och inbjudande. Vardagsrummet rymmer bekvämt både soffgrupp och matplats, och här finns även plats för en smart sovalkov som löser både säng och klädförvaring. Fiskbensparkett på golven och högt i tak är några av de tidstypiska detaljerna som ger bostaden sin särskilda atmosfär.
Till det kommer en rymlig balkong med utsikt över de trivsamma innergårdarna.
Köket är praktiskt och badrummet helkaklat med dusch, renoverat i samband med föreningens stambyte 2005/2006.
Föreningen har god ekonomi, vilket avspeglas i den låga månadsavgiften. Här anordnas gemensamma aktiviteter som julglögg och grillkvällar. På taket finns en gemensam terrass med utsikt över Lunds takåsar, och innergården bjuder på en lummig och avskild känsla. Läget är centralt med Botaniska trädgården alldeles runt hörnet, kullerstensgator, universitetets campus och nationer inom bekvämt avstånd.
Varmt välkommen på visning!
Hall
Vi välkomnas in bakom säkerhetsdörren till den mysiga hallen.
Kök
Till vänster från hallen når vi köket som är välplanerat trots en begränsad yta. Fönster in mot innergården. Grå luckor som byttes 2019 samt bänkskiva i vit laminat med kaklat stänkskydd.
Allrum
Generöst allrum med fönster och en härlig balkong mot innergården. Det höga läget på våning tre bidrar till en trevlig utsikt över intilliggande gårdar. Längst in i rummet finns en praktisk sovalkov som på ett smakfullt sätt gömmer undan säng och klädförvaring. Ytterligare förvaring finns i två stora inbyggda garderober.
Badrum
Helkaklat badrum utrustat med dusch med vikbara duschväggar, toalett, handfat samt badrumsskåp. Badrummet renoverades i samband med fastighetens stambyte 05/06.
Välkommen på visning!
*Uppgifter enligt bostadsrättsföreningen
Enligt föreningens register är lägenheten registrerad som 1 rok
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-tv samt bredband.
Till bostaden hör ett förråd i källaren och ett på vinden
Rymlig balkong mot innergården
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av säljare
Föreningens verksamhet omfattar förvaltningen av fastigheten Sankt Thomas 31, vilken byggdes år 1939. På fastigheten finns ett bostadshus med 22 lägenheter, 4 bostadsrättslokaler och 1 hyresrättslokal. Fastighetens adress är Östra Vallgatan 61 och Stora Tomegatan 48 i Lund. Ekonomisk förvaltning sköts av HSB.
Föreningens storlek gör att alla bostadsrättsinnehavare måste delta aktivt i husets skötsel, antingen som medlemmar i styrelsen eller genom att ta sig an specifika uppgifter, av samma skäl har också styrelsen varit restriktiv med att medge 2:a hands uthyrning.
Föreningen har beslutat att höja avgifterna med 10% fr.o.m 2026-07-01. Troligtvis blir det aktuellt med ytterligare en höjning i oktober eller siste december, beroende på hur kostnaderna för renoveringen landar, enligt styrelsen. Föreningen har tagit upp nya lån för finansiera renoveringen, så lånen som står i Årsredovisningen 2025 är ej representativt för 2026. (kontrollerat 2026-04-15).
Föreningen höjde innan dess avgiften med 15% inför 2024 samt med 20% 2025-07-01.
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Länsförsäkringar. I försäkringen ingår styrelseansvar. Hemförsäkring tecknas och bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna, kollektivt bostadsrättstillägg ingår i föreningens fastighetsförsäkring.
Renoveringar:
2005 utfördes ett stambyte.
2013 renoverades fönster med reparationer, målning och tätning.
2016-2017 byggdes balkonger mot gården.
2018 Nytt passersystem
2019 Nya brand/säkerhetsdörrar till samtliga lägenheter, nytt fönster i källare.
Planerade renoveringar (kontrollerat 2026_04-15):
Våren 2025 påbörjade föreningen en omfattande renovering av huset, avseende fasader, fönsterrenovering, balkonger, terasser och fönsterbalkar mot gården. Finansiering sker genom banklån. Arbetet pågår just nu för att slutföras sista kvartalet 2026.
Detta skall göras:
1. Yttervägg – översyn och renovering av stålbalkarna på gårdsfasaden. Översyn och omfogning av tegel mot Östra Vallgatan och Stora Thomegatan. Lagning av putsfasaden mot gården. Renovering på gårdssidan pågår i år, gatusidan kommer att göras under 2026.
2. Balkonger – samtliga äldre balkonger ses över vad gäller infästning, plattor och balkar. Skador byts. Räcken byts mot nya i stål och fullhöjd. För tillfället pågår på gårdssidan i år, gatusidan kommer att göras under 2026.
3. Terrasser – tätskikten ersätts. Tätskikt på skärmtak över Ö Vallgatan ses över och repareras. Ingår just nu i den pågående renoveringen som sannolikt kommer vara slutfört i år.
4. Fönster – äldre fönster av kärnvirke skrapas, kittas om och linoljemålas utvändigt och invändigt. Gårdssidan pågår i år, gatusidan kommer att göras under 2026.
Status just nu (2026-04-15):
Gårdsidan har i första omgången fått renoverade fönster, där så behövts utbytta fönsterbalkar, i ett fall renoverad balkong, och målad fasad. Vidare har takterrasser och stuprör renoverats.
Nu pågår renoveringen av ytterfasaderna, med översyn av tegelfogar, betongpelare, renovering av fönster, byten av balkonger och balkongräcken.
Föreningen tillhandahåller inga p-platser eller garage till uthyrning. Möjlighet finns att hyra garageplats på Malmö nation eller p-huset Dammgården.
Föreningen är ansluten till kabel-TV via Tele2 och Telenor (grundutbud) och bredband via Telenor (100/100 Mbit/s). Dessa ingår i avgiften. OBS, föreningen kommer att säga upp avtalet med Tele2 angående kabel-TV innan januari 2027 och efter detta kommer Kabe-TV inte att ingå i avgiften längre (kontrollerat 2025-04-15).
Gemensam innergård med utemöbler och grill.
Det finns källarförråd och vindsförråd. I källaren finns gemensam tvättstuga med två tvättmaskiner, en torktumlare, mangel och ett separat torkrum. Cykelförråd finns också i källaren.
Det finns även en gemensam takterrass som kan nyttjas fritt av medlemmarna.
Information som berör föreningen är inhämtad via årsredovisning, stadgar och kontakt med föreningen. Avvikelser kan förekomma och som köpare uppmanas du att själv kontrollera samtliga uppgifter, framförallt om något är av extra stor betydelse för dig som köpare.
I Lund kopplas historia och framtid samman i mötet mellan det gamla och det nya. Centrala Lund är en gemytlig kullerstensstad med den lilla stadens charm och samtidigt storstadens hela utbud. I Lunds centrum är det lättare att gå eller cykla än att köra bil vilket bidrar till ett lugnt och skönt tempo i stadskärnan.
Lund avgränsas idag av området där den medeltida muren en gång stod. Lund är en stad med anor och det märks främst i gatunätet som på sina ställen sett likadant ut i århundraden. De små sidogatorna, husen med klätterrosor och vackra detaljer bidrar till stadens unika charm. Södra Esplanaden, Gyllenkroks allé, Svanegatan, Bangatan, Biskopsgatan och Östra Vallgatan ringar in de mest centrala delarna. Här består bebyggelsen framförallt av flerfamiljshus men också av gatuhus. Bakom flera av dessa finns de fantastiskt vackra innergårdar som Lund är känt för.
I öster finns Professorstaden som är ett populärt bostadsområde med sina ståtliga och påkostade villor. Geografiskt begränsas området av Tornavägen i öster, Dalbyvägen i söder, Östra Vallgatan och Biskopsgatan i väster samt Sölvegatan i norr. Här finns även idrottsanläggningen Gerdahallen med ett av Nordens största gym. Området Nöden erbjuder småskalig bebyggelse och mysiga gränder.
Lund är kaféernas stad och runt dess torg umgås man gärna över en kopp kaffe och något gott att äta. Vid Stortorget ligger internationellt uppmärksammade Stadshallen som varje år besöks av studenter från hela världen. Här kan du lyssna till konserter och föreläsningar, delta i seminarier eller besöka spännande utställningar. Saluhallen vid Mårtenstorget är ett stycke kulturhistoria och byggnaden ligger Lundaborna varmt om hjärtat.
Större delen centrum är bilfritt, så inne i Lund cyklar eller går man. Centralstationen är en viktig pulsåder för stadskärnan, då många av Lunds invånare pendlar via tåg eller buss. Staden Lund präglas av grönområden och förutom Lundagård är till exempel Botaniska Trädgården och Stadsparken populära platser för avkoppling och rekreation.
I Lund finns mycket att upptäcka för den arkitekturintresserade. Lunds Domkyrka som invigdes i mitten av 1100-talet är den förnämsta romanska domen i Norden. Nordost om Domkyrkan ligger Kulturkvadranten som härstammar från 900-talets slut och är ett av Lunds bäst bevarade medeltida områden. Här ligger flera av universitetets institutioner samt friluftsmuseet Kulturen.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Lunds centrum? Kontakta våra mäklare i Lund! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
Ansvarig mäklare
