-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Stilren tvåa med högt läge och solig balkong
Lund - Centrum, Lund
*I avgiften ingår värme, vatten och bostadsrättstillägg. Obligatoriskt tillägg tillkommer med 139 kr/mån avseende kabel-TV och bredband.
**Uppgifter enligt bostadsrättsföreningen
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
På omtyckta Södra Esplanaden, med ett attraktivt läge strax intill Lunds stadskärna, väntar denna smakfullt renoverade tvårummare om 38 välplanerade kvadratmeter. Här möts tidstypisk charm och modern funktion i en bostad där föregående ägare varsamt har lyft fram lägenhetens karaktär samtidigt som stilfulla materialval och genomtänkta renoveringar skapat ett hem med en tidlös känsla.
Redan i hallen möts du av en ljus och välkomnande atmosfär som följer genom hela bostaden. De vackra fiskbensparketterna, de generösa takhöjderna, de speglade dörrarna och den bevarade takrosetten vittnar om husets ursprung, medan de mjuka kulörerna och den enhetliga inredningen skapar ett harmoniskt helhetsintryck.
Vardagsrummet är bostadens naturliga samlingspunkt med gott om plats för både soffgrupp, matplats och arbetshörna. De stora fönsterpartierna tillsammans med balkongdörren ger ett härligt ljusinsläpp och suddar ut gränsen mellan inne och ute. Balkongen blir ett uppskattat extra rum under årets varmare månader och erbjuder en fri och grönskande utsikt över kvarterets lummiga omgivningar.
Köket har renoverats med ett stilrent uttryck där vita, släta luckor, bänkskivor med generösa arbetsytor och ett elegant kaklat stänkskydd skapar en modern och funktionell miljö. Den smarta planlösningen utnyttjar varje kvadratmeter effektivt och erbjuder gott om förvaring trots det kompakta formatet.
Sovrummet är rofyllt beläget med plats för dubbelsäng och förvaring. Det stora fönstret vetter mot samma öppna vy som vardagsrummet och bidrar med ett fint ljusinsläpp samtidigt som rummet upplevs lugnt och avskilt.
Badrummet är funktionellt disponerat med dusch, wc, handfat och handdukstork. Det är utfört i samband med föreningens stambyte i början av 1990-talet och erbjuder en välskött och praktisk standard.
Det här är en bostad där varje detalj känns genomtänkt. Kombinationen av klassiska originaldetaljer, smakfulla renoveringar och en mycket välplanerad planlösning gör att lägenheten upplevs betydligt större än sina 38 kvadratmeter. Lägg därtill ett högt och fritt läge med balkong, rikligt ljusinsläpp och ett av Lunds mest attraktiva lägen med promenadavstånd till centrum, universitetet, centralstationen och stadens rika utbud av restauranger, caféer och grönområden.
Ett inflyttningsklart hem med stor personlighet – perfekt för dig som söker ett stilrent boende där charm, funktion och läge samspelar på bästa sätt.
*Uppgifter enligt bostadsrättsföreningen
I avgiften ingår värme, vatten och bostadsrättstillägg. Obligatoriskt tillägg tillkommer med 139 kr/mån avseende kabel-TV och bredband.
Till lägenheten hör två förråd. Ett i källaren om cirka 3.5 kvm samt ett på vinden om cirka 7 kvm.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av säljare
Bostadsrättsföreningen Krusbäret är belägen i centrala Lund och består av 148 lägenheter samt 1 lokal (Uthyrd till Fiskekompaniet), fördelade på 3 flerbostadshus med adresserna Södra Esplanaden 16, 18 och 20.
Föreningen gör tillsyn i samband med ägarbytet.
Ekonomisk förvaltning via HSB.
Avgiftsändringar beslutas normalt i slutet av året, i dagsläget finns inga beslutade avgiftsförändringar (kontrollerat 2026-05-05).
Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB Skåne innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Ansökan om medlemskap görs på https://blimedlem.hsb.se. HSB tar ut en avgift för medlemskap.
Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade i Länsförsäkringar. I försäkringen ingår styrelseansvar och det ingår kollektivt bostadsrättstillägg för medlemmarna. Boende tecknar en egen hemförsäkring utöver.
Utförda renoveringar:
1987 Fönstren renoverades + inklädnad
1992 Samtliga badrum renoverades
1992 Vatten och avloppsstammar
1999 Balkongerna renoverades
2004 Socklarna renoverades
2004 Samtliga tak renoverades och trapphus målades
2014 Samtliga torkrum byggdes om för att förbättra funktionalitet och energieffektivitet
2014 Portar renoverades
2016 Installation av nytt brandsäkerhetssystem
2016 Installation av Ecopilot värmegivarsystem för att förbättra energieffektivitet, samt belysning i trapphusen
2018-2019 Renovering av fasad, fönster och balkonger.
2021 Avloppsledningarna under föreningens tre hus relinades under juni-november 2021. Parallellt separeras dagvattenavlopp från spillvattenavlopp för alla husen.
2023 Byte av låssystem
2024 Spolning av avloppssystemet uppifrån lägenheterna
2024 OVK
Föreningen följer en underhållsplan som uppdateras årligen.
Kommande renoveringar (kontrollerat 2026-05-05):
Föreningen utesluter inte att fönster behöver bytas ut i en del lägenheter inom några år. Enligt föreningens mening är det en konsekvens av brister vid 2018-2019 renovering.
Boendeparkering i området. Parkeringshus på promenadavstånd med möjlighet att lösa månadskort.
Digital-TV och bredband via Telenor, 1000/1000 Mbit/s och medlemmen måste själva anmäla övertagandet till Telenor. Tillkommer som ett obligatoriskt tillägg på avgiften.
Föreningen har tre gemensamma grillplatser på gården. Det finns en sopstation till varje hus. Här finns sopkärl för källsortering av hushållsavfall, färgat glas, ofärgat glas, kartong, plast, metall, batterier och tidningar.
I hus 20 finns en gemensam föreningslokal som medlemmarna kan hyra för 200 kr för ett dygn. Där finns bord och stolar för cirka 25 personer samt enklare köksutrustning och porslin. Föreningen erbjuder även cykelförråd, pingisrum och tvättstugor i källaren. Förråd till varje lägenhet finns både i källaren och på vinden.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: www.krusbaret.se
Det går också bra att maila föreningen på adressen: krusbaret@hotmail.com
Information som berör föreningen är inhämtad via årsredovisning, stadgar och kontakt med föreningen. Avvikelser kan förekomma och som köpare uppmanas du att själv kontrollera samtliga uppgifter, framförallt om något är av extra stor betydelse för dig som köpare.
I Lund kopplas historia och framtid samman i mötet mellan det gamla och det nya. Centrala Lund är en gemytlig kullerstensstad med den lilla stadens charm och samtidigt storstadens hela utbud. I Lunds centrum är det lättare att gå eller cykla än att köra bil vilket bidrar till ett lugnt och skönt tempo i stadskärnan.
Lund avgränsas idag av området där den medeltida muren en gång stod. Lund är en stad med anor och det märks främst i gatunätet som på sina ställen sett likadant ut i århundraden. De små sidogatorna, husen med klätterrosor och vackra detaljer bidrar till stadens unika charm. Södra Esplanaden, Gyllenkroks allé, Svanegatan, Bangatan, Biskopsgatan och Östra Vallgatan ringar in de mest centrala delarna. Här består bebyggelsen framförallt av flerfamiljshus men också av gatuhus. Bakom flera av dessa finns de fantastiskt vackra innergårdar som Lund är känt för.
I öster finns Professorstaden som är ett populärt bostadsområde med sina ståtliga och påkostade villor. Geografiskt begränsas området av Tornavägen i öster, Dalbyvägen i söder, Östra Vallgatan och Biskopsgatan i väster samt Sölvegatan i norr. Här finns även idrottsanläggningen Gerdahallen med ett av Nordens största gym. Området Nöden erbjuder småskalig bebyggelse och mysiga gränder.
Lund är kaféernas stad och runt dess torg umgås man gärna över en kopp kaffe och något gott att äta. Vid Stortorget ligger internationellt uppmärksammade Stadshallen som varje år besöks av studenter från hela världen. Här kan du lyssna till konserter och föreläsningar, delta i seminarier eller besöka spännande utställningar. Saluhallen vid Mårtenstorget är ett stycke kulturhistoria och byggnaden ligger Lundaborna varmt om hjärtat.
Större delen centrum är bilfritt, så inne i Lund cyklar eller går man. Centralstationen är en viktig pulsåder för stadskärnan, då många av Lunds invånare pendlar via tåg eller buss. Staden Lund präglas av grönområden och förutom Lundagård är till exempel Botaniska Trädgården och Stadsparken populära platser för avkoppling och rekreation.
I Lund finns mycket att upptäcka för den arkitekturintresserade. Lunds Domkyrka som invigdes i mitten av 1100-talet är den förnämsta romanska domen i Norden. Nordost om Domkyrkan ligger Kulturkvadranten som härstammar från 900-talets slut och är ett av Lunds bäst bevarade medeltida områden. Här ligger flera av universitetets institutioner samt friluftsmuseet Kulturen.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Lunds centrum? Kontakta våra mäklare i Lund! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
Ansvarig mäklare
