-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Sekelskiftescharm i hjärtat av Lund
Lund - Centrum, Lund
*I avgiften ingår värme och vatten
**Uppgifter enligt bostadsrättsföreningen
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Välkommen till denna fantastiska lilla pärla med Stadsparken som närmsta granne. Här bor du renoverat och bekvämt med charmiga sekelskiftesdetaljer.
Välkommen till ett hem där sekelskiftescharm och modern funktion möts i perfekt harmoni, mitt på anrika Gyllenkroks allé med Stadsparkens grönska som närmsta granne. Här erbjuds en genomgående tvårumslägenhet med generösa sociala ytor, vackra originaldetaljer och en atmosfär som är svår att hitta idag. De stora spröjsade fönsterpartierna släpper in ett fantastiskt ljus och ramar in den lummiga utsikten utanför, medan den väl tilltagna takhöjden, stuckaturen och de vackra parkettgolven förstärker känslan av klassisk elegans.
Kök och vardagsrum samspelar i en öppen och social planlösning som bjuder in till både vardagsliv och umgänge. Det stilrena köket är smakfullt renoverat med generösa arbetsytor, bardel och materialval som harmonierar fint med bostadens karaktär. Här finns gott om plats för såväl middagar med vänner som lugna kvällar hemma. Det stora vardagsrummet blir hemmets naturliga samlingspunkt med sina imponerande fönster och luftiga känsla.
Sovrummet ligger rofyllt placerat mot innergården och erbjuder en lugn och avskild miljö med plats för både dubbelsäng och arbetsyta. Det helkaklade badrummet är fräscht och funktionellt med dusch och egna tvättmöjligheter, en bekvämlighet som förhöjer vardagen ytterligare.
Fastigheten är ett vackert exempel på Lunds klassiska arkitektur och kombinerar ett representativt yttre med en stabil och välskött förening. Här bor du endast en halv trappa upp i ett av stadens mest attraktiva kvarter, med citys restauranger, caféer, universitet och kommunikationer inom bekvämt räckhåll. Samtidigt väntar Stadsparkens promenadstråk och grönområden precis utanför porten.
Det här är ett hem för dig som söker något mer än bara kvadratmeter, ett boende med själ, historia och ett av Lunds absolut bästa lägen. Perfekt som exklusiv övernattningslägenhet, första bostad eller studentboende utöver det vanliga.
En halv trappa upp i det vackra trapphuset hittar vi denna lilla pärla till lägenhet.
Vi möts av en hall med avhängningsmöjligheter på väggen rakt fram. Klinker på golv samt ljust målade väggar. Till höger finns en rejäl klädkammare som löser de flesta förvaringsutmaningar med bravur.
Till vänster från hallen når vi lägenhetens hjärta där kök och vardagsrum möts i öppen harmoni. Fantastiskt sociala ytor med detaljer som stuckaturer, rejäl takhöjd och stora fönster ger en härlig känsla av rymd. Köket är fullutrustat med spishäll, spisfläkt, ugn, mikro, kylskåp (2021), frys och diskmaskin. Kvalitetsbänkskiva i mörk sten samt svart kakel mot vita blanka luckor. Sittplatser erbjuds vid bardisken med inbyggda spotlights som löper ut som en avdelare mellan kök och vardagsrum. Grå klinker på golv och vita väggar.
Vardagsrummet är lättmöblerat med plats för både soffa och matbord om så önskas. Fint ekparkettgolv som är slipat och lackat. Vitmålade väggar och fantastiskt ljusinsläpp från det stora vackra fönstret ut mot Stadsparken. I vardagsrummet finns också en liten förvaringsgarderob.
Vidare in mot sovrummet som ligger rofyllt in mot föreningens innergård. Här ryms en stor dubbelsäng om så önskas. Samma vackra ekparkettgolv här som i vardagsrummet samt vita väggar. Två stora vackra fönster med djupa fönsternischer. Smart platsbyggd förvaring mot dörren in till badrummet.
Från sovrummet nås det renoverade och helkaklade badrummet som gjordes vid av föreningen i samband med stambytet 2008. Ljus klinker på golv och vitt kakel på väggarna. Till vänster finns en alkov med både tvättmaskin samt torktumlare. Övrig utrustning består av dusch, toalett, vattenburen handdukstork och handfat med kommod. Även här kan de djupa fönsternischerna användas för förvaring.
Välkommen på visning!
*En halv trappa upp
**Uppgifter enligt bostadsrättsföreningen
I avgiften ingår värme och vatten
Ett källarförråd om ca. 5 kvm tillhör lägenheten
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
Magnus Stenbock är en äkta bostadsrättsförening som bildades 2001. I huset finns 16 lägenheter, varav en är hyresrätt.
Trappstädning på entreprenad.
Brf Magnus Stenbock uppmuntrar till att man tar del av föreningens arbete. De ser därför gärna att den boende skall vara stadigvarande boende i lägenheten för att få ett levande hus med aktiva medlemmar.
Föreningen höjde nyligen avgiften med 2% inför 2026. Inga andra avgiftshöjningar är beslutade (2026-02-04).
Föreningens ekonomiska förvaltare är Bredablick.
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Trygg Hansa.
I försäkringen ingår ansvarsförsäkring för styrelsen dock ej kollektivt bostadsrättstillägg för medlemmarna
Större renoveringar:
1907 Fastigheten uppförs (Arkitekt F Fredriksson).
2001 Brf Magnus Stenbock förvärvar fastigheten från Curth Persson.
2002 Fjärrvärmeinstallation. Fasadrenovering inklusive tak och balkonger (Morneon).
2008 - 2009 Byte av kall-, varm- och avloppsstammar. Byte av tätskikt och ytskikt samtliga våtutrymmen.
För att bekosta stambytet valde medlemmarna att göra ett kapitaltillskott under 2009.
2008 Installation av fiber bredband.
2010 Fönsterrenovering påbörjas.
2012 Takbyte, montering av stegar på taket samt tilläggsisolering under taket och nytt tätskikt på samtliga balkonger.
2019 Föreningen har gjort ny arealmätning av alla lägenheter.
2022 Renovering innergård och portgång
2022 Nytt miljöhus innergård
2022: Relining/ byte av avloppsledningar i mark
2023: Gårdsrenovering och byte av avloppsrör
2024: Fönsterrenovering
Planerade renoveringar (kontrollerat 2026-02-04):
Förbättringar av värmesystem.
Föreningen följer en underhållsplan.
Föreningen har inga egna p-platser eller garage. Parkering finns bland annat längs Gyllenkroks allé, Arena Park eller i närliggande P-huset Färgaren.
Bredband och kabel-tv tecknas av medlemmarna själva med valfri leverantör.
Finns en innergård med utemöbler.
Fin tvättstuga och torkrum finns i källaren med 2 tvättmaskiner och 1 torktumlare. På gården och i källaren finns plats för cyklar. Miljöhus för sopsortering finns på innergården.
Fastigheten har kulturhistoriskt värde och finns med i kommunens bevarandeplan. Det gör att ändringar av fastigheten måste göras i enlighet med denna bevarandeplan. Det betyder också att invändiga ändringar bör ske i samförstånd med styrelsen.
Information som berör föreningen är inhämtad via årsredovisning, stadgar och kontakt med föreningen. Avvikelser kan förekomma och som köpare uppmanas du att själv kontrollera samtliga uppgifter, framförallt om något är av extra stor betydelse för dig som köpare.
I Lund kopplas historia och framtid samman i mötet mellan det gamla och det nya. Centrala Lund är en gemytlig kullerstensstad med den lilla stadens charm och samtidigt storstadens hela utbud. I Lunds centrum är det lättare att gå eller cykla än att köra bil vilket bidrar till ett lugnt och skönt tempo i stadskärnan.
Lund avgränsas idag av området där den medeltida muren en gång stod. Lund är en stad med anor och det märks främst i gatunätet som på sina ställen sett likadant ut i århundraden. De små sidogatorna, husen med klätterrosor och vackra detaljer bidrar till stadens unika charm. Södra Esplanaden, Gyllenkroks allé, Svanegatan, Bangatan, Biskopsgatan och Östra Vallgatan ringar in de mest centrala delarna. Här består bebyggelsen framförallt av flerfamiljshus men också av gatuhus. Bakom flera av dessa finns de fantastiskt vackra innergårdar som Lund är känt för.
I öster finns Professorstaden som är ett populärt bostadsområde med sina ståtliga och påkostade villor. Geografiskt begränsas området av Tornavägen i öster, Dalbyvägen i söder, Östra Vallgatan och Biskopsgatan i väster samt Sölvegatan i norr. Här finns även idrottsanläggningen Gerdahallen med ett av Nordens största gym. Området Nöden erbjuder småskalig bebyggelse och mysiga gränder.
Lund är kaféernas stad och runt dess torg umgås man gärna över en kopp kaffe och något gott att äta. Vid Stortorget ligger internationellt uppmärksammade Stadshallen som varje år besöks av studenter från hela världen. Här kan du lyssna till konserter och föreläsningar, delta i seminarier eller besöka spännande utställningar. Saluhallen vid Mårtenstorget är ett stycke kulturhistoria och byggnaden ligger Lundaborna varmt om hjärtat.
Större delen centrum är bilfritt, så inne i Lund cyklar eller går man. Centralstationen är en viktig pulsåder för stadskärnan, då många av Lunds invånare pendlar via tåg eller buss. Staden Lund präglas av grönområden och förutom Lundagård är till exempel Botaniska Trädgården och Stadsparken populära platser för avkoppling och rekreation.
I Lund finns mycket att upptäcka för den arkitekturintresserade. Lunds Domkyrka som invigdes i mitten av 1100-talet är den förnämsta romanska domen i Norden. Nordost om Domkyrkan ligger Kulturkvadranten som härstammar från 900-talets slut och är ett av Lunds bäst bevarade medeltida områden. Här ligger flera av universitetets institutioner samt friluftsmuseet Kulturen.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Lunds centrum? Kontakta våra mäklare i Lund! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
