-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Charmfull vindsvåning med karaktär och vackra detaljer mitt i Lunds centrum
Lund - Centrum, Lund
*I avgiften ingår värme, vatten, avfall/sophantering och avlopp. Obligatorisk kostnad avseende bredband om 367 kr/mån tillkommer.
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Välkommen till denna charmiga vindsvåning med snedtak, tidstypisk karaktär och lummig innergård i hjärtat av Lund
Välkommen till en bostad utöver det vanliga! På Gylleholmsgatan 4, mitt i charmiga Lund Centrum, väntar en vindsvåning med själ, personlighet och en alldeles särskild atmosfär. Här bor du högst upp i ett vackert tegelhus från 1905, där historiens vingslag möter en ombonad och hemtrevlig känsla. På 49 välplanerade kvadratmeter fördelade över två rum och kök ryms allt som gör ett hem speciellt, från karaktäristiska snedtak och tidstypisk förvaring till fint ljusinsläpp och utsikt över takåsar och grönskande omgivningar.
Redan vid ankomsten infinner sig känslan av att ha hittat något alldeles eget. Högst upp i huset, på våning tre, ligger denna personliga vindsvåning med en charm som är svår att återskapa. De lätt lutande snedtaken ger rummen en mjuk och ombonad karaktär, medan de vackra, inbyggda förvaringslösningarna bakom tidstypiska dörrar påminner om husets historia. Här finns en genuin känsla av äldre Lund, där arkitektur och detaljer får ta plats och skapa ett hem med både själ och identitet.
Bostaden erbjuder en trivsam planlösning där varje rum har sin egen funktion och charm. Vardagsrummet utgör hemmets naturliga samlingspunkt och bjuder på generösa ytor med plats för såväl en inbjudande soffgrupp som ett matbord för middagar, långa samtal och trevliga kvällar med vänner. Här finns utrymme att skapa en personlig miljö med favoritmöbler, böcker och detaljer som gör bostaden till just ditt hem. De karaktäristiska snedtaken bidrar till den ombonade känslan och förstärker vindsvåningens unika uttryck.
Köket ligger separat från vardagsrummet och erbjuder en egen plats för matlagning och vardagens små ritualer. Trots sin mindre storlek har köket en trivsam atmosfär, och dagsljuset från takfönstret bidrar till en ljus och behaglig miljö. Här kan morgonkaffet avnjutas i lugn och ro medan dagens planer tar form, och kvällens middag tillagas i ett eget rum med en intim och hemtrevlig känsla. Det separata köket blir en uppskattad detalj för dig som tycker om att hålla matlagningen avskild från vardagsrummets sociala ytor. Här får bostaden en klassisk planlösning som samspelar fint med husets äldre karaktär.
Från vardagsrummet nås sovrummet, som erbjuder en naturlig avskildhet från hemmets sociala ytor. Här ryms med enkelhet en dubbelsäng och en byrå, samtidigt som den inbyggda garderoben erbjuder praktisk förvaring utan att ta onödig plats i rummet. Sovrummet är dessutom insynsskyddat och bjuder på en fin utsikt över takåsar och den grönskande omgivningen. Här kan du njuta av lugnet och känna dig lite avskild från stadens puls trots att du bor mitt i centrum. Badrummet har äldre ytskikt men upplevs fräscht och erbjuder en funktionell miljö för vardagens behov. De helkaklade väggarna ger ett klassiskt uttryck, och badkaret blir en uppskattad detalj för dig som gärna avslutar dagen med ett varmt och avkopplande bad.
Utanför lägenheten väntar föreningens lummiga och personliga innergård. Här skapas en småskalig och trivsam oas med känslan av att ha en egen trädgård mitt i staden. Som medlem i föreningen har du dessutom tillgång till en bastu i föreningens gemensamma utrymmen i källaren vilket är en uppskattad möjlighet att unna sig en stunds avkoppling och vardagslyx utan att behöva lämna huset. Kombinationen av en personlig innergård och gemensamma bekvämligheter bidrar till en trivsam boendemiljö med flera små guldkorn att upptäcka.
Lund Centrum bjuder på en härlig kombination av historisk charm, levande stadsliv och småskaliga miljöer. Här slingrar sig kullerstensgator mellan vackra äldre byggnader, mysiga caféer, restauranger och butiker, samtidigt som stadens grönskande parker erbjuder fina möjligheter till avkoppling och promenader. Med universitetets närvaro präglas Lund av en livfull och internationell atmosfär, där kultur, nöjen och vardagsliv möts på ett naturligt sätt. Kommunikationerna är goda med både buss- och tågförbindelser som gör det smidigt att ta sig vidare inom Lund och till närliggande städer såsom Malmö. Här bor du med stadens utbud runt hörnet, samtidigt som Lunds unika karaktär och charmiga kvarter skapar en trivsam inramning för vardagen.
Varmt välkommen på visning!
I avgiften ingår värme, vatten, avfall/sophantering och avlopp. Obligatorisk kostnad avseende bredband om 367 kr/mån tillkommer.
Till lägenheten hör ett förråd beläget i källaren.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av säljare
Brf Gylleholm bildades 2009 och består av 5 st lägenheter (1 st 4 rok och 4 st 2 rok) i tre plan.
Ekonomisk förvaltare är Innecta AB.
Medlemmarna i bostadsrättsföreningen delar på städ av trappuppgång och varje lägenhet har en representant i styrelsen då det är en mindre förening.
I dagsläget finns inga planerade avgiftshöjningar (kontrollerat 2026-06-30).
Föreningens ekonomiska förvaltning sköts av Innecta.
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Länsförsäkringar, i försäkringen ingår ansvarsförsäkring för styrelsen dock ej kollektivt bostadstillägg för medlemmarna .
Utförda renoveringar
1970 totalrenoverades fastigheten med nya stammar för avlopp, vatten och värme.
1970 renoverades även el i lägenheterna samt i gemensamma utrymmen.
Dränering av fastigheten gjordes på 1970-talet.
1990-talet renoverades badrummen.
1996 installerades fjärrvärmeanläggning i fastigheten.
1999 renoverades tvättstugan.
2009 byttes undertaket samt ovanliggande plåttak över trapphuset.
2009 lades ny papp på förrådsbyggnad på innergård.
2009 energideklarerades fastigheten.
2009 utfördes OVK besiktning.
2007 Innergården renoverades med anläggning av uppfarts- och innergårdsplattor samt cykelställ.
2013 Hela taket blev omlagt.
2013 Översyn av fogar i fasaden.
2013 Säkerhetsdörrar installerades.
2015 Tvättstugan utrustades med nya maskiner.
2016 Fönsterbyte i två lägenheter på våning tre är genomfört under januari.
2016 Förbättring av ventilation på vinden.
2016 Föreningen har bytt ut fläktarna i alla badrum och alla lägenheter har fått ventilationsspaltar för bättre cirkulering.
2017 Besiktning av hela huset har precis gjorts där man inspekterat hela huset. Besiktning av avloppsrören gjordes utan avvikelser.
2020 Renovering bjälkar källare
2025 Fönsterrenoveringen genomfördes våren 2025. Föreningen bytte fönster till nya i gammal stil.
Inga planerade renoveringar i nuläget endast mindre underhåll (kontrollerat 2026-06-30).
Intill fastigheten finns en p-plats för uthyrning 500kr/månad. Kölista tillämpas och i dagsläget står 0 personer i kö (kontrollerat 2025-07-09).
Bredband via Telia. Kommer som ett obligatorisk tillägg på månadsavgiften.
Föreningen har en gemensam trädgård (alla förväntas hjälpa till att sköta den liksom städning av övriga gemensamma utrymmen). Finns en gemensam grill och gemensamma trädgårdsmöbler.
Tvättstuga, bastu och snickarboa. Även möjlighet att förvara saker på vinden. Finns ett trädgårdsskjul där man skulle kunna förvara en cykel. Annars finns det cykelparkering inne på gården.
Information som berör föreningen är inhämtad via årsredovisning, stadgar och kontakt med föreningen. Avvikelser kan förekomma och som köpare uppmanas du att själv kontrollera samtliga uppgifter, framförallt om något är av extra stor betydelse för dig som köpare.
I Lund kopplas historia och framtid samman i mötet mellan det gamla och det nya. Centrala Lund är en gemytlig kullerstensstad med den lilla stadens charm och samtidigt storstadens hela utbud. I Lunds centrum är det lättare att gå eller cykla än att köra bil vilket bidrar till ett lugnt och skönt tempo i stadskärnan.
Lund avgränsas idag av området där den medeltida muren en gång stod. Lund är en stad med anor och det märks främst i gatunätet som på sina ställen sett likadant ut i århundraden. De små sidogatorna, husen med klätterrosor och vackra detaljer bidrar till stadens unika charm. Södra Esplanaden, Gyllenkroks allé, Svanegatan, Bangatan, Biskopsgatan och Östra Vallgatan ringar in de mest centrala delarna. Här består bebyggelsen framförallt av flerfamiljshus men också av gatuhus. Bakom flera av dessa finns de fantastiskt vackra innergårdar som Lund är känt för.
I öster finns Professorstaden som är ett populärt bostadsområde med sina ståtliga och påkostade villor. Geografiskt begränsas området av Tornavägen i öster, Dalbyvägen i söder, Östra Vallgatan och Biskopsgatan i väster samt Sölvegatan i norr. Här finns även idrottsanläggningen Gerdahallen med ett av Nordens största gym. Området Nöden erbjuder småskalig bebyggelse och mysiga gränder.
Lund är kaféernas stad och runt dess torg umgås man gärna över en kopp kaffe och något gott att äta. Vid Stortorget ligger internationellt uppmärksammade Stadshallen som varje år besöks av studenter från hela världen. Här kan du lyssna till konserter och föreläsningar, delta i seminarier eller besöka spännande utställningar. Saluhallen vid Mårtenstorget är ett stycke kulturhistoria och byggnaden ligger Lundaborna varmt om hjärtat.
Större delen centrum är bilfritt, så inne i Lund cyklar eller går man. Centralstationen är en viktig pulsåder för stadskärnan, då många av Lunds invånare pendlar via tåg eller buss. Staden Lund präglas av grönområden och förutom Lundagård är till exempel Botaniska Trädgården och Stadsparken populära platser för avkoppling och rekreation.
I Lund finns mycket att upptäcka för den arkitekturintresserade. Lunds Domkyrka som invigdes i mitten av 1100-talet är den förnämsta romanska domen i Norden. Nordost om Domkyrkan ligger Kulturkvadranten som härstammar från 900-talets slut och är ett av Lunds bäst bevarade medeltida områden. Här ligger flera av universitetets institutioner samt friluftsmuseet Kulturen.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Lunds centrum? Kontakta våra mäklare i Lund! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
Ansvarig mäklare
