-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Ljus och stilfull 4:a med stor balkong och garageplats i centrala Lund
Nilstorp, Lund
*I månadsavgiften ingår värme, vatten, Kabel-TV och garageplats. Ett obligatoriskt tillägg på 149 kr/mån avseende bredband och 74 kr/mån avseende laddning i garaget tillkommer.
Välkommen! Anmälan krävs.
Välkommen till denna moderna fyrarummare med personlighet och charm i eftertraktade Päronet
Välkommen till Mellanvångsvägen 41. Här bor du på hela 108 kvm i ett modernt och genomtänkt hem med hög standard och ett underbart rumsflöde. Lägenheten bjuder på bland annat två badrum, egna tvättmöjligheter, en generös klädkammare samt en härlig inglasad balkong i soligt sydvästläge. Perfekt för både middagar i kvällssolen och mysiga stunder året runt!
Bostaden präglas av en väl genomtänkt planlösning, stilrena materialval och stora fönsterpartier från tre väderstreck som släpper in rikligt med dagsljus och skapar en inbjudande känsla av rymd. Vardagsrummet och det eleganta köket ligger i öppen planlösning och inbjuder till både vardagsliv och sociala tillställningar.
Två helkaklade badrum gör vardagen smidig för både familj och gäster, och den stora klädkammaren ger utmärkt förvaring. Planlösningen är både praktisk och trivsam, med fokus på komfort och funktion i varje detalj.
I månadsavgiften ingår dessutom garageplats med laddbox, vilket skapar en väl efterfrågad bekvämlighet i vardagen.
Mellanvångsvägen 41 ligger i ett lugnt och omtyckt område strax söder om Lunds stadskärna. Här bor du nära stadens puls men med naturen runt hörnet. Inom några minuter nås både butiker, kaféer, restauranger och likaså den vackra stadsparken som de natursköna omgivningarna i Sankt Lars. För pendlare finns gångavstånd till Lund C och goda kommunikationer till både Malmö och resten av regionen, en perfekt kombination för såväl familjer som yrkespendlare.
Varmt välkommen på visning!
Entré
Entrén är ljus och rymlig med gott om förvaring i form av en generös hatthylla. Här finns även plats för övrigt hallmöblemang på en naturlig yta. Golvet är i trevlig parkett i lönn, vilket är återkommande i resterande levnadsytor i lägenheten. Golvet är även slipat och lackat år 2025. Väggarna är målade i vit färg. Direkt till vänster i entrén nås även en otroligt generös klädkammare.
Sovrum 1
Direkt till höger från entrén finner du det största sovrummet. Detta rum är ljust med ett stort fönster som vetter mot norr med utsikt över det trevliga området. Här finns gott om plats för en generös dubbelsäng och i rummet finns även gott om förvaring i en stilfull skjutdörrsgarderob. Rummet har vitmålade väggar samt en vägg med en trevlig tapet.
Sovrum 2
Detta sovrum har trevligt ljusinsläpp med ett fönsterparti i norr. Detta rum är perfekt som ett sovrum eller ett arbetsrum. Här finns gott om plats för både säng och skrivbord om så önskas. Väggarna är vitmålade.
Badrum/tvätt
Badrummet är fräscht och rymligt och är utrustat med tvättmaskin och torktumlare samt bänkutrymme med ovanhängande förvaring. Badrummet innehåller toalett, badkar, handfatskommod med ovanhängande spegel, två förvaringsskåp och handdukstork. Väggarna pryds av vitt kakel och på golvet ligger grått klinker vilket tillsammans skapar ett fräscht och tidlöst uttryck. Badrummet har även naturligt ljusinsläpp genom de höga fönsterpartierna som är insynsskyddade.
Badrum
Det andra badrummet är fräscht och stilrent med väggar i vitt kakel och grått klinker på golvet. Badrummet innehåller dusch, toalett, handfatskommod och handdukstork.
Vardagsrum/kök
Detta rum är otroligt ljust och socialt med imponerande fönsterpartier som pryder väggarna som vetter mot två olika väderstreck likt en tavla. Utrymmet är i öppen planlösning och är samtidigt lättmöblerat med plats för sittgrupper, läshörna och generös matplats. Köket från Marbodal (ek) är modernt och inbjudande och här finns även en exklusiv bänkskiva i sten. De trevliga köksluckorna är även målade år 2023 i en rogivande nyans. Stänkskyddet består av kakel i olika beiga nyanser. Köket innehåller kyl och frys från år 2022 (Electrolux), mikrovågsugn från år 2023 (Electrolux), ugn från år 2025 (Bosch), spishäll, fläkt, diskmaskin från år 2020 (Bosch) och dubbel diskho. Köket erbjuder även gott om plats för en generös matplats. Den rymliga balkongen nås från sällskapsrummet och är belägen i sydväst. Balkongen är inglasad med öppningsbara fönsterpartier.
Sovrum 3
Det tredje sovrummet har ett otroligt ljusinsläpp med stora fönsterpartier i både syd och väst med utsikt över föreningens underbara grönytor. Detta rum passar perfekt som kontor eller sovrum om så önskas. Härifrån nås även balkongen.
I månadsavgiften ingår värme, vatten, Kabel-TV och garageplats. Ett obligatoriskt tillägg på 149 kr/mån avseende bredband och 74 kr/mån avseende laddning i garaget tillkommer.
Diskmaskin från 2020, Bosch
Kyl och frys från 2022, Electrolux
Torktumlare från 2024 Electrolux
Ugn från 2025, Bosch
Mikro från 2023, Elektrolux
Tvättmaskin 2022, LG
Torktumlare 2024, Elektrolux
Skåpluckor i kök målade 2023
Lönnparkettgolv, slipat och lackat i alla rum (ej förrådet) 2025
Alla väggar målade 2023
Till lägenheten hör ett rymligt förråd på ca 7 kvm beläget i källaren.
Stor, inglasad balkong i sydvästligt läge.
Garageplats i länga ingår i överlåtelsen. Garaget har installerad laddbox.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
Brf Päronet 15 består av 42 lägenheter fördelat på två fastigheter som är belägna i ett lugnt, grönt område med närhet till centrum och med villastaden Nilstorp som granne. De vackra flerbostadshusen är ritade av arkitekten Vlade Naumovski och han tilldelades 2005 Lunds stadsbyggnadspris för att han bidragit med de stilfulla fastigheterna.
Förvaltning
Ekonomisk förvaltning handhas av SBC. Lawes har hand om inre fastighetsskötsel.
Medlemskap
Andrahandsuthyrning undanbedes efter önskemål från styrelsen.
Juridiska personer accepteras ej som köpare.
Besök gärna föreningens hemsida: http://hemsida.sbc.se/brf-paronet-15
Föreningen höjde årsavgifterna 2024-06-01 med 6% (detta beroende på ränteläget).
Det finns inga kommande planerade avgiftshöjningar i dagsläget. (Kontrollerat 2025-10-20).
Fastigheten är försäkrad hos IF Skadeförsäkringar AB.
I försäkringen ingår kollektivt bostadsrättstillägg för medlemmarna samt ansvarsförsäkring för styrelsen.
Utförda renoveringar/underhåll:
2016 Målning trapphus
2019 Renovering hissar
2020 Total ombyggnad av fasader, till godkänd fasad med luftspalt.
2021 Nytt papptak på de lägre takytorna mot söder
2022 Uppdatering telefoner i hissar (5G)
2022/2023 Installation av laddboxar i samtliga 42 garage
2025 Trappor och trapplan - slipning och behandling golvytor
Planerade renoveringar/underhåll (kontrollerat 2025-10-20):
2025 Målning träfasader på balkonger
Besiktning tak
2026 Total rengöring (borttagning slam mm med Brf P 16 gemensamma damm)
2026-2027 Målning trapphus
2028-2029 Översyn, underhåll hiss
En garageplats ingår i avgiften. Föreningen har inga extra p-platser för uthyrning, kan i så fall ske i överenskommelse med annan medlem/andrahandsuthyrning.
P-platser är öppna för gäster och boende med max parkeringstid på 24h åt gången.
Kabel-Tv via Tele 2, kostnaden ingår i månadsavgiften.
Bredband via Telenor, en hastighet på 250 Mb tillkommer som en obligatorisk kostnad på månadsavgiften.
Framför husen i soligt söderläge finner du föreningens egna grönområde med stora stamträd och en mindre damm. I parken finns även en gemensam grillplats för medlemmarna i föreningen samt lekplats.
Föreningen har i en separat byggnad en festlokal/gemensamhetslokal och en övernattningslägenhet med kök och toalett som medlemmar har möjlighet att hyra. Kostnad för övernattningslägenhet är 300 kr (per dygn), festlokal 450 kr (per dygn) och pris för båda är 700 kr (per dygn). Lokalen delas med grannföreningen Brf Päronet 16.
Övrig information
Det finns en god gemenskap i föreningen och det anordnas exempelvis glögg- och grillafton.
Södra Lund består av väletablerade bostadsområden såväl som helt nya stadsdelar. Här samsas pampiga villor med omtyckta flerbostadshus, inbäddade i blommande grönska. Området är ett blandat kontors- och bostadsområde med trevlig atmosfär och bekvämt avstånd till Lunds historiska stadskärna.
Järnåkra ligger i direkt anslutning till Lunds charmiga stadskärna, mellan Södra vägen, Malmövägen, Nilstorp och Tetra Pak. Området växte fram i slutet av 50-talet och har en hel del välbevarad arkitektur från den tiden. Större delen av bebyggelses består dock av lamellhus med fyra våningar i rött tegel och med lutande balkongfasader, pulpettak och delvis synlig betongkonstruktion. Dessa hus är placerade kring ett gemensamt grönområde med generösa öppna ytor, lummig växtlighet, uteplatser och en lekplats. Ett antal flerfamiljshus på åtta till tio våningar är centrerade kring Karlshögstorg som utgör stadsdelens mittpunkt. På Karlshögstorg finns en livsmedelsbutik, restaurang, seniorboende och bankomat.
Klostergården är en trivsam stadsdel som är på uppgång. Området anlades i början av 1960-talet på åkermark söder om staden efter modernismens stadsplanideal. Stadsdelen har fått sitt namn efter en gård (klostergården) som låg där Klostergården numera ligger. Klostergårdsfältet är ett stort lummigt parkområde som är beläget norr om gårdarna med åttavåningshusen. Norr om detta ligger stadsdelscentrum med skola, kyrka och bibliotek. På Klostergården har gatorna döpts efter väderstrecken och väderfenomen, några exempel är Sunnanväg och Västanväg samt Gråvädersvägen och Regnbågsgången. Några hundra meter från Lunds stadspark växer Arenaparken fram i rask takt. Härifrån har du nära till allt som Lund har att erbjuda, från idrott och friluftsliv till shopping och kultur. Som boende i Södra Lund har du gång- och cykelavstånd till diverse aktiviteter och uteliv. På endast några minuter tar du dig till centrum eller Stadsparken.
I området finns mängder med parker, promenadstråk, motionsslingor samt Lunds stora idrottsanläggning Sparbanken Skåne Arena med bland annat ishall, handbollsarena och fotbollsplan. Höjeådalens naturreservat erbjuder fina vandringsmöjligheter och spännande naturupplevelser med sina breda stigar och rika djur- och växtliv. I anslutning till Höje å hittar du även den skogsliknande Sankt Larsparken och Källbybadet med sina utomhuspooler. För den som längtar efter att odla sina egna grönsaker ligger flera koloniområde utspridda i området.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Nilstorp? Kontakta Bjurfors mäklare i Lund! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Välkommen! Anmälan krävs.
Ansvarig mäklare
