-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Marklägenhet med trädgård och uteplatser i både öster och väster på populära Utsättaregränden!
Norra Fäladen, Lund
*I avgiften ingår värme, vatten, kabel-tv och bredband.
**Areauppgift enligt bostadsrättsföreningen
Används som en 2a. Registrerad som 1 rok enligt föreningens register.
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Välkommen till denna trivsamma marklägenhet, en ljus och välplanerad 1:a som smakfullt byggts om till en 2:a!
Här bor du bekvämt i markplan med egen trädgård, uteplats i både öster och väster samt ett härligt ljusinsläpp från stora fönster.
Bostaden bjuder på en genomgående hemtrevlig känsla med sociala ytor och smart planlösning. I hallen finns goda avhängningsmöjligheter och praktisk förvaring i en rejäl klädkammare. Det öppna köket ligger i anslutning till vardagsrummet och rymmer en naturlig matplats, perfekt för både vardag och umgänge.
År 2020 delades vardagsrummet av för att skapa ett separat sovrum, vilket ger bostaden en extra funktionell planlösning. Badrummet är helkaklat och utrustat med vattenburen handdukstork för extra komfort.
Utemiljön är något alldeles extra, på framsidan njuter du av morgonsolen, medan baksidan erbjuder en insynsskyddad oas med plats för både umgänge och avkoppling. Här finns även en jacuzzi som kan ingå i köpet för den som vill sätta extra guldkant på vardagen.
Området är lugnt och grönt med närhet till både natur och service. I närområdet finns simhall, gym, matbutik och fina strövområden. Goda kommunikationer med buss och närhet till motorvägspåfart gör pendlingen smidig. Till spårvagnsstationen vid Brunnshögstorget promenerar du på ca 15 minuter, och till Lunds centrum cyklar du på ungefär samma tid. Här bor du med det bästa av två världar, lugnet och grönskan precis utanför dörren, samtidigt som stadens puls finns på bekvämt avstånd.
Hör av dig vid intresse!
*Areauppgift enligt bostadsrättsföreningen
Används som en 2a. Registrerad som 1 rok enligt föreningens register.
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-tv och bredband.
2020 Delat av ett rum och byggt sovrum
Vindsförråd
Det finns 6 längor med garage på området med totalt 60 platser som kostar 470 kr/månad, i dagsläget är alla uthyrda och kösystem tillämpas. Föreningen har även 70 parkeringsplatser utomhus som kostar 170 kr/mån. Parkeringsplats med laddstolpe finns, oklart vad det kostar i dagsläget. Lediga p-platser finns i dagsläget (kontrollerat 2025-07-22).
Kabel-TV, Bredband 100
Telfoni bas, levereras via Tele2
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
Brf Byggnadslagen ligger på Norra Fäladen i Lund.
Föreningen bildades 1976 men husen byggdes redan 1969 och ägdes till en början av en privat hyresvärd.
Husen är grupperade i 23 radhuslängor med sammanlagt 118 lägenheter.
Föreningen höjde årsavgiften med 7% den 2025-01-01. För tillfälligt finns det inga planerade avgiftshöjningar utan detta tas på nästa styrelsemöte, datum ej satt för detta ännu (Kontrollerat 2025-07-22).
Föreningens ekonomiska (och i vissa fall tekniska) förvaltning sköts av Bredablick.
Teknisk förvaltning sköts av Clifa.
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Trygg Hansa. I försäkringen ingår ansvarsförsäkring för styrelsen samt kollektivt bostadsrättstillägg för medlemmarna.
Utförda renoveringar:
1995: Målning av fasader
1996-1998: Byte av fönster
2002-2003: Renovering av tvättstugan
2004: Byggnation av miljöhus och förbättrad belysning på området
2006-2007: Takrenovering
2010: Renovering av utemiljön
2013: Kontroll och rensning av ventilationskanaler, målning av fönster och altanpartier, byte av plank mellan uteplatserna.
2013: Garageportar utbytta, garagelängor målade och träpanel byttes ut.
2020/2021: Föreningen har bytt samtliga elkablar i marken som går mellan belysningsstolparna i mittgången. Nya armaturer på alla
lyktstolpar och nya elkablar till samtliga garagelängor har installeras.
2023: rensning av ventiler
2023: OVK gjord
Pågående renoveringar/underhåll (kontrollerat 2025-07-22):
Översyn pågår av rör och stammar - Denna översyn pågår kontinuerligt.
Kommer ev relining av avloppsrör inom kort.
Justering av ventiler påbörjas snart
Relining av stammar är under upphandling.
Byte av altandörr/fönsterparti som kommer att göras när reliningen är klar.
Det finns 6 längor med garage på området med totalt 60 platser som kostar 470 kr/månad, i dagsläget är alla uthyrda och kösystem tillämpas. Föreningen har även 70 parkeringsplatser utomhus som kostar 170 kr/mån. Parkeringsplats med laddstolpe finns, oklart vad det kostar i dagsläget. Lediga p-platser finns i dagsläget (kontrollerat 2025-07-22).
Kabel-TV, Bredband 100 och Telefoni Bas levereras via Tele2 och ingår i avgiften (2025-07-22).
Två gemensamma tvättstugor med torkrum, mangel och torkskåp.
Det finns även en torktumlare i varje tvättstuga.
I föreningen finns även tillgång till cykelförråd och barnvagnsförråd i källaren.
Det finns tre miljöhus på området, ett vid varje parkeringsområde. Din nyckel till gemensamma utrymmen passar till både miljöhusen och till hänglåset för trädgårdsavfallet.
I miljöhuset finns möjlighet att sortera de mesta soporna som uppstår i hushållen. Genom att sortera rätt så hjälper du både miljön och håller nere kostnaderna för föreningen. I området finns även en elektroniktunna så man kan slänga elektronik.
Det finns bl a en gemensam örtträdgård där medlemmarna kan plocka färska kryddor.
För komposterbart trädgårdsavfall finns det två stycken behållare, här får endast komposterbart avfall slängas. Utöver finns det två större utrymmen/behållare (Kontrollerat 2025-07-22).
Information som berör föreningen är inhämtad via årsredovisning, stadgar och i kontakt med föreningen. Avvikelse kan förekomma och som köpare uppmanas du själv att kontrollera samtliga uppgifter, framför allt om något är av extra stor betydelse för dig som köpare.
Besök gärna föreningens mycket informativa hemsida:
http://byggnadslagen.se/
I Norra Lund är närheten till naturen i kombination med spännande arkitektur högst bidragande till områdets popularitet. Här finner du varierande bebyggelse där alla hus har sin egen identitet.
I Norra Lund är närheten till naturen i kombination med spännande arkitektur högst bidragande till områdets popularitet.
I stadsdelen Norra Fäladen i Lund ligger bostadsområdet Annehem, ett av stadens nyare områden som växer snabbt. Det är ett renodlat villaområde där den äldre delen mestadels består av trähusbebyggelse, vilket är ganska unikt för Lund. Området, som tidigare främst var för arbetarebostäder, har på senare tid blivit väldigt populärt bland akademiker. I Annehem har du alltid nära till naturen och till rekreationsområdet Sankt Hans backar.
I trakten ligger även Kungsmarken, det enda sammanhängande området i södra Sverige där markanvändningen varit oförändrad under tusentals år. Här finns ett naturreservat med minnen från forna tiders jordbruk. Till största delen består det av en golfbana kombinerat med övrig öppen mark, utom den norra delen som täcks av lövskog. Här har man hittat lämningar från tidig järnålder och här finns också flera olika fågelarter och växter som lever i symbios på slätten.
Norra Fäladen, strax norr om trafikleden Norra ringen, byggdes till stor del i slutet av 1960-talet. Här bor en stor andel av studenterna vid Lunds universitet i bostadsområdena Delphi, Kämnärsrätten och Klosterängen. Det är i den västra delen av området man finner Sankt Hans backar. Högstadieskolan Fäladsgården har genom sin arkitektur och sina verksamheter gjort området till något unikt. I mitten av området ligger Fäladstorget med bland annat matbutiker och Sankt Hans kyrka.
Det färgstarka området fredslyckan är även det ett mycket populärt område. Här bor du nära såväl vacker natur och grönska som stadsliv och all vardagsservice du kan behöva. Hela området byggdes utifrån tankar på såväl variation som helhet, vilket du kan se på områdets unika karaktär och tidlösa arkitektur.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad på Norra Fäladen? Kontakta Bjurfors mäklare i Lund! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
