-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Välplanerad marklägenhet med altan i soligt västerläge – parkering ingår!
Östra Torn, Lund
*I avgiften ingår värme, vatten, kabel-tv (basutbud), bredband, bostadsrättstillägg och parkering. Obligatorisk kostnad för administration/fast elavgift tillkommer med 40 kr/månad. Kostnad för elförbrukning tillkommer.
**Areakälla enligt bostadsrättsföreningens mäklarbild/utdrag ur lägenhetsregister.
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Välkommen till Flöjtvägen 18B – en trivsam och välplanerad markplanslägenhet om 64 m² med två rum och en härlig altan i soligt västerläge. Här bor du i ett lugnt och omtyckt område med närhet till det mesta, i en förening med mycket god ekonomi och engagemang.
Lägenheten har en genomgående planlösning med fina ljusinsläpp från två håll och en hemtrevlig känsla som gör att bostaden upplevs större än sina kvadratmeter. Entrén välkomnar med ljusgrått klinkergolv och god plats för avhängning. I övriga delar av bostaden ligger ett ljust laminatgolv som tillsammans med de genomgående vita väggarna skapar en ljus och luftig atmosfär.
Vardagsrummet är generöst tilltaget och har utgång till altanen där du kan njuta av eftermiddagssol och ljumma sommarkvällar – perfekt för både vardag och sociala stunder. Sovrummet är rofyllt och har gott om plats för dubbelsäng, med mjuka beigegrå väggar som ger ett ombonat intryck.
Köket är från IKEA och har en modern och stilren känsla med gråbruna underluckor, vita överskåp med högblank finish, svart bänkskiva och vitt kakel som stänkskydd. Här finns plats för 4–6 personer att samlas kring matbordet.
Badrummet är helkaklat och fräscht, med ljusgrått klinkergolv, matchande väggar och en fondvägg i blågrön mosaik som ger karaktär. Här finns även infällda spotlights, handdukstork och tvättmöjlighet.
Till lägenheten hör en parkeringsplats som ingår i månadsavgiften – en uppskattad bekvämlighet i vardagen. Säljarna har trivts otroligt bra här men har nu vuxit ur bostaden och lämnar över till nästa lyckliga ägare.
Brf Fagotten är en välfungerande förening med god ekonomi som värnar om medlemmarnas trivsel. Här erbjuds bland annat gemensamma tvättstugor, bastu och odlingslotter för den med gröna fingrar. Läget är både lugnt och strategiskt – med goda kommunikationer, busshållplats runt knuten och nära till motorvägspåfart för dig som pendlar. Lunds centrum ligger inom bekvämt cykelavstånd och både Universitetet och Ideon finns i närheten. Området är dessutom en del av ett expansivt och framtidstroget läge där en ny, innovativ stadsdel växer fram med forskningsanläggningarna MAX IV och ESS som nav. Här planeras både fler bostäder, nya arbetsplatser och service. I närområdet finns även skolor, förskolor och mataffär.
Välkommen på visning och ta del av en rymlig tvåa bland uppskattade omgivningar!
*Areakälla enligt bostadsrättsföreningens mäklarbild/utdrag ur lägenhetsregister.
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-tv (basutbud), bredband, bostadsrättstillägg och parkering.
Obligatorisk kostnad för administration/fast elavgift tillkommer med 40 kr/månad. Kostnad för elförbrukning tillkommer.
2019: Ytskikten i hall, vardagsrum, sovrum, kök och klädkammare renoverades.
2020: Ny säkerhetsdörr installerades.
2021: Altandörren fick nytt säkrare lås samt sparkskydd.
I månadsavgiften ingår en parkeringsplats. Gästparkering finns i anslutning till dessa. MC-parkering i garage kan hyras för 178 kr/månad (inga lediga platser) och laddstolpe för el/hybrid bil kostar 100 kr/mån, förbrukning av el tillkommer (Kontrollerat 2025-03-27).
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av säljare
Föreningen är en äkta bostadsrättsförening och det finns 268 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt.
Det finns lägenheter i alla storlekar från 1:or till 4:or.
Föreningens tomt är friköpt.
Föreningen gör en tillsyn i samband med överlåtelsen. Säljaren bokar tid med förvaltaren. Både säljare och köpare ska närvara vid tillsynen.
HSB sköter föreningens ekonomiska förvaltning och Bredablick sköter den tekniska.
Föreningen höjde avgifterna from 2024-01-01 med 2%.
Föreningen höjde avgiften med 1 % from 2025-01-01
Ingen planerad avgiftshöjning (kontrollerad 2025-09-04)
Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap tas.
Ansökan om medlemskap görs på http://blimedlem.hsb.se/. HSB tar ut en avgift för medlemskap.
Föreningen har gemensam el med debitering utifrån faktisk förbrukning.
Avgiften för följande år beslutas i november.
Bostadsrättsförsäkring ingår i avgiften, bostadsrättshavaren måste teckna en egen hemförsäkring.
Utförda renoveringar:
2004 - byggdes nya sophus och hela värmesystemet gjordes om för att säkra en effektivare och bättre drift.
2005 - genomfördes en större översyn av byggnadernas tak.
2008 - renovering av lekplats och nytt cykelställ.
2009 - renoverades balkongerna med ny vägg mot lägenheten, nytt fönster och ny dörr. Fastighetens tak renoverades, tvättstugorna sågs över och det installerades nya utsugningsfläktar.
2013 - 2014 renovering av entréer, underhåll av krypgrund och kontroll av dagvattensystemet.
2016 - fasad undersökning på fogar.
2016 - 2017 Föreningens alla gatlampor/utebelysningar byttes.
2017 - Asfaltering av två gårdar.
2018 - Omfattande lagningar av fogar i tegelfasaden. Tilläggsbelysning utomhus. Asfaltering av två gårdar.
2019 - Radonmätning.
2019 - Asfaltering av resterande två gårdar samt centralplanen inne i området.
2019 - Fortsatta lagningar av fogar i tegelfasaden.
2019 - Installation av 16 laddenheter för el- och elhybridbilar.
2019 - Övergång till gemensam el med individuell mätning.
2020 - Förstudie av värme- tappvatten- och spillvattensystem. Byte av cirkulationspumpar och expansionskärl i undercentralen.
2020 - Nya fastighetscentraler för el (med jordfelsbrytare).
2021- Nya kulvertledningar mellan huskropparna.
2021 - Ny servisledning för vatten in till området.
2021- Besiktning av balkonger.
2021- Ny belysning med sensoravkänning i tvättstugor.
2021 - Taksäkerhetsbesiktning gjord. Lekplatsbesiktning utförd.
2021- Rensat ventilationskanaler.
2022 – Byte av alla garageportar.
2022 - Byte av alla Tvättmaskiner och Torktumlare.
2022 - Byte av värmekulvertar och värmesystem.
2023 - Byte av nya belysningsarmaturer i trappuppgångarna till LED.
2024 - Relining av avloppsstammar.
Föreningen följer en underhållningsplan med HSB på lång sikt.
Se länk för mer info: https://www.fagotten.org/?page_id=14
I månadsavgiften ingår en parkeringsplats. Gästparkering finns i anslutning till dessa. MC-parkering i garage kan hyras för 178 kr/månad (inga lediga platser) och laddstolpe för el/hybrid bil kostar 100 kr/mån, förbrukning av el tillkommer (Kontrollerat 2025-09-04).
Föreningen är ansluten till kabel-TV via Tele2.
Bredband via eget nätverk. Se mer info på föreningens hemsida.
I varje trappuppgång finns en gemensam tvättstuga utrustad med 1 tvättmaskin, 1 torktumlare, 1 torkskåp samt 1 mangel. Grovtvättstuga för mattor och textilier på Flöjtvägen 6A.
Föreningen har bastu. Det finns en fritidslokal vilken kan hyras för 275 kr av medlemmar. Man kan även hyra odlingslotter för 220 kr/år och cykelbur/förråd för 116 kr/månad (kösystem tillämpas).
Finns extra källarförråd att hyra, men inga lediga för tillfälligt samt kö (Kontrollerat 2025-09-04).
Information som berör föreningen är inhämtad via årsredovisning, stadgar och kontakt med föreningen. Avvikelser kan förekomma och som köpare uppmanas du själv att kontrollera samtliga uppgifter, framför allt om något är av extra stor betydelse för dig som köpare.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: http://www.fagotten.org/
Upplysningar från säljaren:
Den del av altanen som är utbyggd utöver originalutförandet tillhör bostadsrättsföreningen, men disponeras fritt av lägenhetsinnehavaren.
I Östra Lund finns ett av stadens finaste villaområden med stora tomter och trädgårdar men också en helt ny spännande stadsdel med lantlig känsla som växer så det knakar. Här bor man lugnt med bekvämt cykelavstånd till utbudet i centrum.
Södra Råbylund är en helt ny stadsdel som är under stark utveckling med nyproducerade radhus, bostadsrätter, förskolor, skolor, handel, service och en stor idrottshall. Området är fridfullt och naturskönt med fina promenad- och joggingstråk, grönområden, utegym och lekplatser. Ytterligare ett trevligt inslag är Råbysjön som har en kajkant och planteringar mot ett av bostadsområdena. Många, i synnerhet barnfamiljer, lockas till området på grund av det lugna läget nära stans centrum. Det tar bara 10–15 minuter att nå stadens innersta centrum och Lund C med cykel eller buss.
I området Linero finns det ett boende för alla. I dagligt tal brukar man dela upp området i två delar; övre och nedre Linero. Övre Linero är i huvudsak ett villaområde med stora villor. Nedre Linero består till största delen av bostadsrätter och hyresrätter. Det är den här blandningen av boendeformer som ger människor ifrån alla yrkeskategorier en möjlighet att bo i området. I Linero finns ett litet centrum där de flesta affärer samt kyrkan finns. Här finns också ett fint bibliotek där man anordnar en mängd aktiviteter.
Från området Östra Torn och Mårtens fälad tar du dig med cykel in till Lunds centrum på cirka tio minuter. På Mårtens Fälad finns stora tomter och trädgårdar. I huvudsak består den av tvåvåningsvillor byggda på 1960-talet. Det är ett attraktivt bostadsområde som räknas till Lunds mest populära. På Östra Torn ligger bostadsområden med studentikostklingande namn som Spexaren och Djingis Khan, samt Brunnshög. För barnfamiljer är området perfekt, med bland annat tre olika skolor.
Strax intill ligger Vipeholm. Det är namnet på både ett bostadsområde och en park. I Vipeholm kan du hitta ett lugnt och trivsamt boende i natursköna miljöer. Det finns utmärkta promenad – och cykelvägar så du tar dig snabbt och enkelt till centrum. Här finns också en utmärkt förskola med tre olika avdelningar och fina uteplatser för barnen att leka och utvecklas på. Förskolan har ett projekt som man kallar ”Gröna skolgårdar”. Tanken var att skapa en inspirerande utomhusmiljö för barnen, som ska utmana och locka till lek. I området finns också Vipeholms gymnasieskola.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Östra Torn? Kontakta Bjurfors mäklare i Lund! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
