-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Påkostat bostadsrättsradhus med Råbylunds bästa utsikt och kommande park precis utanför
Råbylund, Lund
*Obligatoriska tillägg tillkommer för TV-paket Mellan från Telia och fiber 500/500 om 269 kr/mån samt vattentillägg om 461 kr/mån. Kostnad för el och värme tillkommer efter egen förbrukning och uppgår till cirka 2 200 kr/mån.
Bokad visning. Kontakta mäklaren för anmälan.
Välkommen till Sankta Magnhilds väg 19A och detta fantastiska bostadsrättsradhus om 112 kvadratmeter, fördelat på två välplanerade plan, beläget på ett av Råbylunds absolut bästa lägen. Här bor du med carport, generösa ytor, påkostade materialval och en utsikt som verkligen är något utöver det vanliga. Ett hem som kombinerar modern komfort, stilren design och en unik känsla av att bo nära naturen, samtidigt som stadens puls, E22 och E6/E4 finns inom smidigt avstånd för goda pendlingsmöjligheter.
Entréplanet bjuder på härliga sociala ytor där kök, matplats och vardagsrum samspelar på ett naturligt och inbjudande sätt. Det exklusiva köket från HTH Focus har en påkostad känsla med stilrena materialval, kompositbänkskiva och Siemens vitvaror i exklusiv Blackpearl Edition. Här finns gott om plats för matlagning, middagar och umgänge, samtidigt som vardagsrummet öppnar upp mot den underbara uteplatsen och den fantastiska utsikten. Ljuset, rymden och kontakten med utemiljön skapar en känsla som direkt gör bostaden speciell.
Det märks tydligt att detta är ett hem där man har valt till kvalitet på riktigt. Bostaden har påkostade tillval både för ögat och för komforten, med synliga uppgraderingar i de rum där det verkligen gör skillnad, som stil i köket och en extra känsla av avkoppling i badrummen. Samtidigt finns mycket av lyxen i sådant man kanske inte märker vid första anblicken, men som gör stor skillnad i vardagen. Här finns bland annat isolering i samtliga innerväggar, bjälklagsisolering i hela mellanbjälklaget, robusta innerdörrar i trä för bättre ljuddämpning, extra garderobsutrymme, spotlights i kök, hall och båda badrummen samt materialval som ger huset en gedigen och genomtänkt känsla.
På entréplanet finns även gästtoalett med dusch och tvätt samt carport i direkt anslutning till bostaden, vilket gör vardagen både smidig och bekväm. Det finns även möjlighet att installera elbilsladdare i carporten, ett stort plus för dig som kör elbil eller vill framtidssäkra boendet. Här finns även tillgång till ett rymligt förråd. Uteplatsen blir en självklar favoritplats under årets varmare månader, med ett lugnt och fritt läge där blicken får vila över naturen precis utanför.
Övervåningen är den privata delen av bostaden och erbjuder tre bra sovrum, ett allrum, klädkammare och ett smakfullt badrum. Det stora sovrummet har en rogivande känsla och utgång till en balkong i norr. Härifrån får man en underbar vy över det öppna landskapet och den grönska som gör läget så speciellt. De övriga sovrummen passar utmärkt som barnrum, gästrum eller hemmakontor, och allrummet blir en fin extra yta för familjen.
Badrummen håller en hög nivå med större moderna kakelplattor som valts utanför standardtillvalen, takdusch, exklusivare badkar, eldrivna handdukstorkar i båda badrummen samt komfortvärme med elslingor i wc och dusch på ovanvåningen. På nedanvåningen finns vattenburen golvvärme, vilket bidrar till en behaglig och jämn komfort i hela entréplanet. Bostaden har energiklass C.
Läget är en av bostadens allra största styrkor. I föreningen är detta huset placerat på ett av de bästa lägena, långt från Dalbyvägen och med ett lugn som förstärks av att huset sitter ihop med ett annat hus, vilket både ger energieffektivitet och bidrar till att dämpa ljud från vägen. På baksidan väntar naturen och den kommande parken, vilket gör att känslan blir nästan som att bo på landet, men med stadens bekvämligheter nära. Det är tveklöst ett av radhusen i Råbylund med allra bäst utsikt.
Precis utanför bostaden planerar Lunds kommun den nya Pilgrimsparken, som kommer att bli ett fantastiskt grönt tillskott i området. Parken planeras med odlingslotter, gångstigar, gång och cykelvägar, pulkabacke, belysning samt en bäck och damm där dagvattnet blir en naturlig del av parkmiljön. Odlingslotterna är tänkta att utgöra ungefär en tredjedel av parkens yta och skapa en vacker övergång mot odlingslandskapet. Det innebär att bostadens redan starka läge kommer att förstärkas ytterligare med ännu mer grönska, rörelse och livskvalitet precis utanför dörren.
Råbylund är ett modernt, tryggt och familjevänligt område där man får en härlig kombination av natur, grönska och närhet till staden. Skolor och förskolor i området har fått goda betyg och det finns gott om ytor för rekreation, lek och vardagsliv utomhus. Området har inte växt färdigt och framöver planeras fler bostäder och affärer, samtidigt som skolan redan står färdig. Det fina med just detta läge är att inget av detta kommer att byggas mellan bostaden och naturen, vilket gör att man får nära till bekvämligheterna utan att behöva ge upp utsikten och lugnet.
Området präglas dessutom av en ovanligt fin grannsammanhållning. Här brukar de boende beskriva känslan som att bo i Bullerbyn, med hjälpsamma grannar, barn som leker tillsammans och en varm gemenskap där man finns där för varandra i vardagen. Här är det lätt att träffa nya bekantskaper och de boende hjälps åt när livet kräver det, med allt från praktiska vardagssaker till hämtning och lämning på förskola. I föreningen ordnas även aktiviteter för barnen, till exempel halloweenfirande, vilket bidrar till den trivsamma och familjära känslan.
Detta är ett hem för dig som söker något utöver det vanliga. Ett stilrent, påkostat och välplanerat bostadsrättsradhus med carport, möjlighet till elbilsladdare, rymligt förråd, underbar uteplats, balkong i norr, härliga sällskapsytor, tre sovrum och ett oslagbart läge med frihetskänsla, naturkontakt och snart en park precis utanför. För dig som vill ha lugnet och utsikten av en egen trädgård, men slippa allt underhåll, är detta en perfekt kombination. Välkommen hem till Sankta Magnhilds väg 19A.
Pilgrimen 4
Obligatoriska tillägg tillkommer för TV-paket Mellan från Telia och fiber 500/500 om 269 kr/mån samt vattentillägg om 461 kr/mån. Kostnad för el och värme tillkommer efter egen förbrukning och uppgår till cirka 2 200 kr/mån.
Info kommer
*Betalas av köpare
Föreningen bildades 2015. Uppförda av OBOS. Brf Prästkragen i södra Råbylund består av 50 bostäder fördelat på 14 huskroppar med en variation mellan fristående villor, flerbostads-och parhus i 2- och 3-plan. 7 st radhus i tre plan, med en marklägenhet i bottenplan, och en etagelägenhet på de två översta planen. 6 st fristående hus i två plan samt 1 st parhus i två plan.
Kostnad för bostadsrättshavarens egen värme- och elförbrukning, varmvatten samt kabel-tv och bredband ingår inte i årsavgiften men redovisas som preliminär beräkning i den ekonomiska planen. Kostnad för vatten faktureras tillsammans med månadsavgiften enligt schablon, debitering och avläsning sker 1 gång/år.
Kostnad för värme, elförbrukning samt tv, telefon och bredband skall erläggas direkt till leverantören (varje medlem tecknar alltså sitt egna abonnemang för detta).
Bostadsinnehavaren ansvarar själv för värmepannan.
Föreningen har ett rullande schema för gräsklippning och zoner för städning/ogräs/skottning samt trädgårdsdagar vår/höst.
Styrelsen har beslutat att avgifterna kommer att höjas med 3% fr.o.m 2026-01-01 och IT/TV Telia avgiften kommer höjas till 269 kr/mån (kontrollerat 2025-11-30).
Senaste avgiftsförändring skedde 2024-03-01 med 5%.
Ekonomisk förvaltning sköts av SBC.
Fastigheten är försäkrad hos Dina Försäkringar AB.
I försäkringen ingår kollektivt bostadsrättstillägg för medlemmarna samt ansvarsförsäkring för styrelsen.
Föreningen genomgår en åtgärdsplan för förhöjda ljudvolymer mellan lägenheterna. Ett garantiärende som ännu inte har ett slutdatum eller en fast plan i dagens läge men planeras att dra igång v 49 (2025). Kontrollerat 2025-11-30.
Planerade underhåll (hämtat från årsredovisning 2024):
2027 OVK, Obligatorisk ventilationskontroll
2028 Betonggolv, dammbindning. Grusyta, påfyllnad ca 10. Ventilationskanaler, rengöring
Föreningen har totalt 51 parkeringsplatser varav 6 hcp-platser.
Det ingår 1 parkeringsplats till varje bostad som är uppmärkt. Det finns laddare till elbil kopplat till specifika platser, totalt 10 platser som man får ansöka om att nyttja. När alla platser är upptagna så tillämpas kölista. Man kan alltså inte ladda sin bil om man inte har en plats på dessa utvalda platser. Föreningen har ett avtal med Elaway, där varje enskild medlem behöver teckna ett separat avtal med dem.
De friliggande husen parkerar i egen carport.
Det finns inga extra p-platser för uthyrning.
Föreningen har en gästparkering.
Obligatorisk kostnad tillkommer för "IT" vilket avser TV-paket "Mellan" hos Telia samt bredband fiber 500/500 mbit/s.
Föreningen har trädgårdsförråd, lekplats, boulebana samt odlingslotter som kan ansökas via styrelsen.
På föreningens fastighet finns tre miljöhus varav det ena är kombinerat teknikhus.
Varje bostad har tillhörande förråd. Förråden till marklägenheterna, de fristående husen och till parhuset är fördelade på fastigheten.
Det är fortfarande några bostäder som saknar energideklaration i föreningen.
Information som berör föreningen är inhämtad via årsredovisning, stadgar och kontakt med föreningen. Avvikelser kan förekomma och som köpare uppmanas du att själv kontrollera samtliga uppgifter, framförallt om något är av extra stor betydelse för dig som köpare.
Pilgrimsparken:
https://lund.se/stadsutveckling-och-trafik/byggprojekt/ovriga-byggprojekt/2025-12-15-ny-park-i-sodra-rabylund-pilgrimsparken
Upplysning:
Säljaren upplyser om att julgransfoten läckte lite vatten under julen 2025, vilket har påverkat parketten i vardagsrummet.
I Östra Lund finns ett av stadens finaste villaområden med stora tomter och trädgårdar men också en helt ny spännande stadsdel med lantlig känsla som växer så det knakar. Här bor man lugnt med bekvämt cykelavstånd till utbudet i centrum.
Södra Råbylund är en helt ny stadsdel som är under stark utveckling med nyproducerade radhus, bostadsrätter, förskolor, skolor, handel, service och en stor idrottshall. Området är fridfullt och naturskönt med fina promenad- och joggingstråk, grönområden, utegym och lekplatser. Ytterligare ett trevligt inslag är Råbysjön som har en kajkant och planteringar mot ett av bostadsområdena. Många, i synnerhet barnfamiljer, lockas till området på grund av det lugna läget nära stans centrum. Det tar bara 10–15 minuter att nå stadens innersta centrum och Lund C med cykel eller buss.
I området Linero finns det ett boende för alla. I dagligt tal brukar man dela upp området i två delar; övre och nedre Linero. Övre Linero är i huvudsak ett villaområde med stora villor. Nedre Linero består till största delen av bostadsrätter och hyresrätter. Det är den här blandningen av boendeformer som ger människor ifrån alla yrkeskategorier en möjlighet att bo i området. I Linero finns ett litet centrum där de flesta affärer samt kyrkan finns. Här finns också ett fint bibliotek där man anordnar en mängd aktiviteter.
Från området Östra Torn och Mårtens fälad tar du dig med cykel in till Lunds centrum på cirka tio minuter. På Mårtens Fälad finns stora tomter och trädgårdar. I huvudsak består den av tvåvåningsvillor byggda på 1960-talet. Det är ett attraktivt bostadsområde som räknas till Lunds mest populära. På Östra Torn ligger bostadsområden med studentikostklingande namn som Spexaren och Djingis Khan, samt Brunnshög. För barnfamiljer är området perfekt, med bland annat tre olika skolor.
Strax intill ligger Vipeholm. Det är namnet på både ett bostadsområde och en park. I Vipeholm kan du hitta ett lugnt och trivsamt boende i natursköna miljöer. Det finns utmärkta promenad – och cykelvägar så du tar dig snabbt och enkelt till centrum. Här finns också en utmärkt förskola med tre olika avdelningar och fina uteplatser för barnen att leka och utvecklas på. Förskolan har ett projekt som man kallar ”Gröna skolgårdar”. Tanken var att skapa en inspirerande utomhusmiljö för barnen, som ska utmana och locka till lek. I området finns också Vipeholms gymnasieskola.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Råbylund? Kontakta Bjurfors mäklare i Lund! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
Bokad visning. Kontakta mäklaren för anmälan.
Ansvarig mäklare
