-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Charmig etta på populära Sofiaparken!
Sofiaparken, Lund
*I avgiften ingår vatten och värme. Obligatoriska tillägg tillkommer för fastighetsskötsel/städ om 264 kr/mån, förvaltning om 448 kr/mån, grundavgift avfallshantering om 42 kr/mån, TV/internet/telefoni om 152 kr/mån samt prel. elavgift om f.n 276 kr/mån.
**Uppgifter enligt bostadsrättsföreningen
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Välkommen till denna välplanerade och trivsamma etta om 22,6 kvm, belägen i populära Sofiaparken i Lund – ett perfekt boende för studenten som söker ett yteffektivt hem med låg avgift och närhet till universitetet.
Bostaden erbjuder ett ljust och luftigt allrum med generöst ljusinsläpp från det stora fönsterpartiet. Här ryms både soffa, säng och matplats på ett naturligt sätt, vilket skapar en social och funktionell yta för både studier och avkoppling. Den smarta planlösningen gör att varje kvadratmeter utnyttjas optimalt. Intill fönstret finns en trivsam matplats r – perfekt för middagar med vänner eller en lugn studiestund i dagsljus.
Köksdelen är kompakt men välutrustad med goda arbetsytor och förvaring. Här finns allt som behövs för vardagens matlagning i ett stilrent och praktiskt utförande. Den öppna dispositionen mot rummet bidrar till en social känsla och gör bostaden mer rymlig.
Sovdelen är avskild på ett smart sätt och erbjuder en rofylld plats för vila, med plats för säng och tillhörande möblemang. Förvaringsmöjligheterna är goda tack vare garderober i anslutning till hallen.
Badrummet är helkaklat i ljusa toner och utrustat med dusch, wc och handfat – ett fräscht och lättskött utrymme.
Ytterdörren är en säkerhetsdörr vilket ger bättre villkor till din hemförsäkring.
Lägenheten ligger i ett lugnt och grönt område med närhet till både parker och goda kommunikationer. Här bor du med cykelavstånd till Lunds universitet, centrum och nationerna, vilket gör detta till ett idealiskt studentboende.
Sammanfattningsvis är detta en mycket välplanerad och hemtrevlig etta med låg avgift och alla bekvämligheter som behövs för ett smidigt studentliv i Lund. Varmt välkomna på visning.
*Uppgifter enligt bostadsrättsföreningen
I avgiften ingår vatten och värme. Obligatoriska tillägg tillkommer för fastighetsskötsel/städ om 264 kr/mån, förvaltning om 448 kr/mån, grundavgift avfallshantering om 42 kr/mån, TV/internet/telefoni om 152 kr/mån samt prel. elavgift om f.n 276 kr/mån.
Till bostaden hör två källarförråd. Ett större och ett lite mindre.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
Brf Norrbacken är en äkta förening som bildades 1954 och består av 54 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt.
Föreningen anordnar gemensamma trädgårdsdagar två till tre gånger per år som inte är obligatoriska men du som medlem förväntas att delta.
I dagsläget finns inga beslut om avgiftsförändringar, men styrelsen följer ett flerårsbudget vilket kan kräva framtida avgiftshöjningar enligt styrelsen. Budget för 2027 justeras under hösten 2026 (kontrollerat 2026-04-27).
Ekonomisk förvaltare är SBC.
Föreningen har ett gemensamt elabonnemang och ett schabloniserat belopp läggs på månadsavin. Avläsning och avräkning görs en gång per år och man betalar för sin faktiska förbrukning.
Fastigheten är försäkrad hos Länsförsäkringar Skåne och i försäkringen ingår ansvarsförsäkring för styrelsen. De boende behöver själva teckna en hemförsäkring med eget bostadsrättstillägg.
Utförda renoveringar:
2003 - Nya tegel balkar ovanför fönster.
2007 - Nya vattenstammar i kök och badrum.
2012 -Renoverades tvättstugorna.
2014 - Nytt tak, södra gaveln renoverades.
2014 - Renovering av balkonger.
2024 - Renovering av fasad - södra gavel.
2016 - Modernisering av värmesystemet.
2017 - Nya säkerhetsdörrar
2017 - Underhållsspolning och granskning
2017 - Asfalt norra och södra gavel, carport och parkeringsplats.
2019 - Underhåll låssystem samt byte av låscylindrar
2020 - Byte av belysning (i allmänna utrymmen) till energieffektiva LED-lampor.
2021 - Installation av solceller
2021 - Rengöring av ventilationssystem (självdrag) - OVK
2022 - Ny tvättmaskin
2022 - Energideklaration/energikartläggning
2022 - Underhållsspolning och granskining av avloppsstammar
2023/2024 - Renovering av avloppsstammar (relining)
2024 Underhåll miljöhus
2025 Installation av 12 laddplatser (11 kW/22 kW)
Planerade renoveringar (hämtat från årsredovisning 2025):
2026 Granskning/byte av värmeelement
2026 Underhåll undercentral
2026 Underhåll utrustning tvättstugor
2027 Renovering trapphus/entré
2027 Skärmtak över entré
2027 Underhåll fasad (tegel och sockel)
2077 Byte av elinstallationer (ej i lägenhet)
2027 Renovering/byte av garageportar
2027 Rengöring av ventilationssystem (självdrag) - OVK
2027 Renovering styrelserum
2029 Underhåll miljöhu
2031 Underhåll entré- och källardörrar
2032 Radonmätning
2032 Energideklaration
Föreningen följer en underhållsplan som sträcker sig till 2064.
För mer information vänligen se årsredovisning.
I föreningen finns nedan parkeringsalternativ:
-10 garageplatser som kan hyras till en kostnad om ca 500 kr/månad. I dagsläget är ingen garageplats ledig och två personer står i kö.
- 12 carport-platser som kan hyras till en kostnad om ca 270 kr/månad. I dagsläget finns det två lediga platser.
- Det finns även 1 parkeringsplats som kan hyras till en kostnad om ca 200 kr/månad. I dagsläget är platsen upptagen och en person står i kö.
Kösystem tillämpas för samtliga platser (kontrollerat 2026-04-27).
Föreningen har ett grupp avtal med Tele2 för bredband och kabel-tv. Tillkommer som ett obligatoriskt tillägg på månadsavgiften. Bredband 50/10 Mbit/s ingår, men hastigheten kan uppgraderas om man önskar då huset sedan april 2026 även är kopplat via fiber till Lunds Öppet Stadsnät, så vill man välja en annan leverantör så kan man göra detta nu.
Föreningen har en trivsam utemiljö med gräsytor samt odlingslådor som alla medlemmar kan anmäla sitt intresse för.
Det finns en stor trädgård på husets östra sida och en mindre stor trädgård på husets västra sida med en berså.
Det finns tre cykel förråd och två stycken tvättstugor med torkrum.
I källaren finns även hobbyrum och plats för barnvagnar i samtliga trapphus.
Tvättstuga finns beläget i källaren, nås från samma trappuppgång.
Till varje lägenhet tillhör ett förråd och ett matförråd. Förråden finns i
källaren.
Samtlig information har inhämtats genom årsredovisningen, stadgar och kontakt med föreningen. Avvikelser kan förekomma och som köpare uppmanas du själv att ta kontakt med föreningen, framför allt om något är av extra betydelse för dig som köpare.
Norra Lund är ett område som ringar in flera mysiga stadsdelar och är ett lugnt, tryggt och familjärt område. Sofiaparken, Möllevången, Kobjer, Sliparelyckan och Smörlyckan är de stadsdelar som ingår i denna populära region.
I Norra Lund finns en stor variation av bebyggelser i form av friliggande villor, radhus och flervåningsbostäder och präglas framförallt av barnfamiljer men även akademiker och studenter som också har hittat hit.
Du hittar dessutom flera härliga grönområden och natursköna omgivningar. I den västra delen av Norra Fäladen finns ett parkområde beläget vid namnet Sankt Hans backar. Höga kullar och flertal motionsslingor, djurhagar och bågskytteplats.
Smörlyckan och Victoriastadion ligger också inom gångavstånd för de aktiva.
Ett flertal busslinjer servar stadsdelarna i detta område och gör att du tar dig smidigt in till centrala Lund. Från Lund C tar du dig dessutom smidigt med tåg till Malmö, Helsingborg eller varför inte Köpenhamn?
Minilivs och närbutik finns på Möllevången och i Sofiaparken. På cirka 10 minuter cykelväg hamnar du i Lund centrum med ett bra utbud av både restauranger, bibliotek, kaféer, frisörsalonger, apotek och trevliga butiker. Skolor och förskolor finns gott om i närområdet, exempelvis Bilingual Montessori School of Lund.
Här finns inte bara vacker natur och gröna parker utan också möjlighet till att leva bekvämt med förnödenheter inom gångsavstånd. Bra skolor i en idyllisk och mysig småstadsatmosfär med närhet till kultur, nöje och spännande restauranger.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Sofiaparken? Kontakta Bjurfors mäklare i Lund! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
Ansvarig mäklare
