-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Ljus och välplanerad tvåa med balkong i soligt söderläge i Sofiaparken
Sofiaparken, Lund
*I avgiften ingår basutbud för kabel-tv. Obligatoriska kostnader tillkommer enligt följande: Vatten- och värmetillägg 909 kr/mån, Kabel-tv 67 kr/mån, Bredband 138 kr/mån. Elen avräknas en gång per år och baseras på ett schablonbelopp per månad med fn 99 kr/mån
**Areauppgifter enligt föreningen
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Välkommen till denna trivsamma och optimalt planerade tvåa om cirka 58,6 kvm, belägen en trappa upp i populära Sofiaparken. Här erbjuds ett hem med fint ljusinsläpp, charmiga originaldetaljer och en planlösning som ger en flexibel boendemiljö.
Bostaden präglas av ett härligt ljus tack vare fönster i söderläge med fri utsikt över Sofiaparkens grönska. Läget är insynsskyddat och skapar en lugn och privat känsla. Från vardagsrummet nås balkongen som vetter mot den lummiga gården, en perfekt plats att njuta av solen större delen av dagen.
Vardagsrummet är rymligt och inbjudande med vacker fiskbensparkett och plats för både soffgrupp och matplats. Köket är ljust och funktionellt med charmiga originalskåp, goda arbetsytor och plats för matbord. Sovrummet är generöst med plats för dubbelsäng och förvaring, och har direkt access till en praktisk klädkammare som även nås från hallen, vilket ger en smart och flexibel lösning.
Badrummet är helkaklat och erbjuder dusch med glasväggar, handdukstork samt förberedelse för tvättmaskin.
Här bor du i Sofiaparken, ett av Lunds mest uppskattade områden med ett perfekt läge mellan stadspuls och grönska. Området präglas av sin lummiga karaktär med välskötta gårdar, stora gräsytor och vackra parkmiljöer som skapar en rofylld atmosfär. Sofiaparken är känt för sin harmoniska blandning av stad och natur, där du har tillgång till både rekreation och ett bekvämt vardagsliv.
I närområdet finns Sankt Hans backar som erbjuder fina promenadstråk, löpslingor och fantastiska vyer över Lund. Samtidigt tar du dig snabbt och enkelt till stadskärnan med dess rika utbud av restauranger, caféer, shopping och kultur. För den som studerar eller arbetar vid universitetet, LTH eller sjukhuset är läget svårslaget med smidiga cykelvägar och korta avstånd.
Området har även goda kommunikationer som gör det enkelt att ta sig vidare både inom Lund och ut mot regionen. Kombinationen av lugn, grönska och närhet till stadens puls gör Sofiaparken till ett område som passar många, oavsett livssituation.
Föreningen erbjuder trevliga gårdsmiljöer med grillmöjligheter och bostaden disponerar två förråd .
Ett hem som kombinerar ljus, läge och funktion på ett väldigt tilltalande sätt.
*Areauppgifter enligt föreningen
I avgiften ingår basutbud för kabel-tv. Obligatoriska kostnader tillkommer enligt följande:
Vatten- och värmetillägg 909 kr/mån, Kabel-tv 67 kr/mån, Bredband 138 kr/mån.
Elen avräknas en gång per år och baseras på ett schablonbelopp per månad med fn 99 kr/mån
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
Brf Sofia bildades 1954 och förvärvde fastigheten Drottning Viktoria 2 året därpå. Föreningen består av 48 lägenheter varav 36 st tvåor, 6 st treor samt 6 st fyror.
Ekonomisk förvaltning sköts av SBC.
Föreningen kommer att höja avgiften med 3 % årligen från och med den 1 januari 2027 (kontrollerat 2026-03-20).
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad via Länsförsäkringar. Ansvarsförsäkring för styrelsen ingår. Bostadsrättstillägg ingår inte i försäkringen.
2025 OVK
2025 Status kontroll av tak, dagvatten- och dräneringsledningar, elsystem, värmesystem
Spolat dräneringsrör. Besiktigat el-system.
2024 Inspektion och reparation har utförts på dörrstängarna vid entrédörren, både på fram- och baksidan.
2023 Upprättat en underhållsplan. Föreningen tar beslut om att köpa in fastighetsförvaltning, fastighetsskötseln och städtjänst från SBC.
2022 Installation av tre robotgräsklippare
2022 8 belysningspollare installerade på gården
2021 Spolning, underhållsspolning ledningarna
2020 Nybyggnad av miljöhus
2020 Ny energideklaration
2019 Nedtagning av träd samt beskäring
2019 Plattläggning, plattor på grusgången framför husen mellan gräsmattor
2019 Byte av termostaterna på de element som ligger mot söder samt de som inte fungerade som de skulle
2019 Anslutning till stadsnätet
2019 Byte av utomhusbelysning på fram och baksida samt vid parkering
2018 Byte av belysning i gemensamhetsutrymmen
2017 Byte av kallvattenventiler i källaren
2017 Målning av miljöhusen
2016 Genomgång av värmesystemet
2016 Målning av balkonger
2016 Två nya tvättmaskiner och två nya torktumlare samt avfuktare i torkrummen
2015 Asfaltering av gång- och körytor samt nya dagvattenbrunnar
2015 Genomgång och justering av ventilationen samt OVK-besiktning
2014 Ventilation - nya fläktar i lägenheterna och motorer på taket
2014 Nya entréportar
2013 Takbyte, fasadarbeten samt balkongrenovering
2006/2007 Nya vatten-/avloppsledningar. Badrummen renoverades i samband med stambytet
1991 Nya fönster
Kommande renoveringar (kontrollerat 2026-03-20):
OVK som utfördes 2025 blev underkänd. Det upptäcktes asbest i ventilationskanalerna. Offertinsamling för sanering pågår just nu.
Eventuellt byta ut 10 balkongdörrar (föreningen har hunnit byta 4 dörrar 2023)
Föreningen följer en underhållsplan som upprättades 2023 och sträcker sig fram till 2072. Underhållsplanen uppdaterades 2024.
Det finns 14 st parkeringsplatser och 12 st garage. Parkeringsplats kostnad 100 kr/mån och garage kostnad 400 kr/mån.
Det är kölista till parkeringsplatser och garage. För att ställa sig i kö måste lägenhetsinnehavaren anmäla detta till styrelsens ordförande. I dagsläget finns inga lediga parkeringsplatser eller garage och 0 personer står i kö (kontrollerat 2026-03-20).
Om det finns lediga platser kan man ha mer än en parkering/lägenhet. OBS, från och med den 1 oktober 2026 tillkommer 25 % moms på garage- och parkeringsplatser.
Bredband från Bahnhof (1000/1000 Mbit/s) tillkommer som obligatoriskt tillägg i avgiften. Bredbandstjänster kan också tecknas separat med Tele2.
Föreningen har kabel-TV via Tele2. Basutbudet ingår i avgiften.
Föreningen har en gemensam grillplats.
Det finns två gemensamma tvättstugor med två tvättmaskiner i varje, 2 st torkrum, mangelrum och cykelrum.
Föreningen har ett styrelserum som fungerar som övernattningslägenhet. Medlemmar kan boka övernattningslägenheten kostnadsfritt.
Till varje lägenhet finns två förråd, ett stort förråd och ett litet matförråd.
Ingen obligatorisk tillsyn av bostaden görs i samband med överlåtelse.
Information som berör föreningen är inhämtad via årsredovisning, stadgar och kontakt med föreningen. Avvikelser kan förekomma och som köpare uppmanas du att själv kontrollera samtliga uppgifter, framförallt om något är av extra stor betydelse för dig som köpare.
Norra Lund är ett område som ringar in flera mysiga stadsdelar och är ett lugnt, tryggt och familjärt område. Sofiaparken, Möllevången, Kobjer, Sliparelyckan och Smörlyckan är de stadsdelar som ingår i denna populära region.
I Norra Lund finns en stor variation av bebyggelser i form av friliggande villor, radhus och flervåningsbostäder och präglas framförallt av barnfamiljer men även akademiker och studenter som också har hittat hit.
Du hittar dessutom flera härliga grönområden och natursköna omgivningar. I den västra delen av Norra Fäladen finns ett parkområde beläget vid namnet Sankt Hans backar. Höga kullar och flertal motionsslingor, djurhagar och bågskytteplats.
Smörlyckan och Victoriastadion ligger också inom gångavstånd för de aktiva.
Ett flertal busslinjer servar stadsdelarna i detta område och gör att du tar dig smidigt in till centrala Lund. Från Lund C tar du dig dessutom smidigt med tåg till Malmö, Helsingborg eller varför inte Köpenhamn?
Minilivs och närbutik finns på Möllevången och i Sofiaparken. På cirka 10 minuter cykelväg hamnar du i Lund centrum med ett bra utbud av både restauranger, bibliotek, kaféer, frisörsalonger, apotek och trevliga butiker. Skolor och förskolor finns gott om i närområdet, exempelvis Bilingual Montessori School of Lund.
Här finns inte bara vacker natur och gröna parker utan också möjlighet till att leva bekvämt med förnödenheter inom gångsavstånd. Bra skolor i en idyllisk och mysig småstadsatmosfär med närhet till kultur, nöje och spännande restauranger.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Sofiaparken? Kontakta Bjurfors mäklare i Lund! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
Ansvarig mäklare
