Tiondevägen 2

Familjevilla med hörnläge och solig utemiljö i söder

Ljust familjehem med tre sovrum, stora sällskapsytor och insynsskyddad hörntomt med generöst trädäck i soligt söderläge.

Beskrivning

På en insynsskyddad hörntomt väntar ett ljust och välplanerat hem där generösa sociala ytor, tre sovrum och en solig utemiljö skapar fina förutsättningar för familjelivet. Villan uppfördes 2008 och har sedan dess varsamt uppdaterats med genomtänkta materialval och en modern, harmonisk känsla.

Redan i entrén möts man av ett hem med tydliga siktlinjer och ett behagligt ljus. Entréplanet präglas av den vitoljade enstavsparketten i ek som löper genom kök och vardagsrum och ger våningsplanet ett lugnt och sammanhållet uttryck. Köket från Ballingslöv har generösa arbetsytor, stenbänkskiva och grålackerade träluckor. Här finns gott om plats för både matlagning och gemenskap, med utrymme för ett större matbord där familj och vänner kan samlas.

Vardagsrummet är stort och luftigt med plats för flera möbleringsalternativ. De många fönstren och glasade dörrarna suddar ut gränsen mellan inne och ute och leder vidare till det generösa trädäcket i soligt söderläge. Här ryms såväl matgrupp och grill som en avkopplande loungedel under pergolan. Avenbokshäcken ramar in tomten och skapar en privat och ombonad miljö mitt i det trivsamma kvarteret.

På entréplanet finns även ett stilrent duschrum som uppdaterades 2025 samt en praktisk klädvårdsavdelning med förvaring, arbetsytor och tvättmaskin från 2026. Den smarta förvaringen under trappan bidrar ytterligare till ett lättorganiserat vardagsliv.

Ovanvåningen samlar hemmets mer privata delar. Här finns tre bra sovrum, ett möblerbart allrum och ett rymligt badrum med badkar. Planlösningen förändrades 2012 då väggar flyttades och ett extra utrymme skapades ovanför trappan. Resultatet är en flexibel våning med plats för såväl familjens sovrum som hemmakontor, lekyta eller tv hörna.

Den lättskötta hörntomten omges av gräsmatta och tät grönska. Förutom den stora uteplatsen finns isolerat förråd om cirka 6,9 kvm i anslutning till carporten, cykelgarage och ytterligare ett kallförråd på tomten. Uppfarten och carporten erbjuder plats för två bilar, och möjlighet finns att installera elbilsladdare.

Här bor man på en omtyckt och trivsam gata med närhet till Lunds centrum på bekvämt cykelavstånd. Ett välkomnande hem där de sociala ytorna, den skyddade hörntomten och den genomtänkta planlösningen samspelar på bästa sätt.

Interiör

Välkomnande hall med grått klinkergolv och målade väggar. Här finns plats för avhängning samt praktisk inbyggd förvaring under trappan. Hallen ansluter till entréplanets samtliga delar och ger en fin första vy in mot hemmets öppna och ljusa sällskapsytor. Trappan uppdaterades 2021 med nya steg i ek.

Köket från Ballingslöv är rymligt och funktionellt med vitoljad enstavsparkett i ek och målade väggar. Inredningen består av grå sprutlackerade träluckor, stenbänkskiva och vitt kakel ovan arbetsytorna. Den generösa planlösningen ger plats för ett matbord för cirka åtta till tio personer. Köket är utrustat med induktionshäll från Siemens 2008, varmluftsugn från Siemens 2024, mikro från Siemens 2008, kyl från Bosch 2021, frys från Siemens 2021, fläkt från Ikea 2021 samt diskmaskin från Electrolux 2021. Köksön ingår i köpet.

Det stora vardagsrummet erbjuder gott om plats för både soffgrupp, matplats och ytterligare möblemang. Vitoljad enstavsparkett i ek och målade väggar skapar en ljus och enhetlig karaktär. Flera fönsterpartier ger ett rikligt ljusinsläpp och de glasade dörrarna leder direkt ut till trädäcket i söderläge. Skåpet längs väggen ingår i köpet.

Duschrummet på entréplanet har klinkergolv, kaklade väggar och vattenburen golvvärme. Rummet är utrustat med toalett från Ifö 2008 samt ny kommod, handfat och badrumsskåp från Ikea 2025. Dusch, duschväggar, spegel och belysning uppdaterades 2025. Här finns även elektrisk handdukstork.

Klädvårdsavdelningen ligger praktiskt placerad i anslutning till hallen och duschrummet. Här finns klinkergolv, målad fiberväv, arbetsbänk, vask samt förvaringsskåp från Ballingslöv 2008. Utrustningen består av tvättmaskin från Electrolux 2026 och torktumlare från Cylinda.

Den övre hallen fungerar som en naturlig fördelningspunkt mellan ovanvåningens rum. I anslutning till hallen finns ett öppet och möblerbart allrum som kan användas som tv hörna, arbetsplats eller lekyta. Utrymmet skapades i samband med planlösningsförändringen 2012.

Sovrum ett är ett rymligt rum med ekparkett och målade väggar. Här finns gott om plats för dubbelsäng och kompletterande möblemang samt bra förvaring i flera garderober.

Sovrum två har ekparkett och målade väggar. Rummet lämpar sig väl som barnrum, gästrum eller arbetsrum och har plats för både säng, skrivbord och förvaring.

Sovrum tre är ytterligare ett bra sovrum med ekparkett, målade väggar och garderobsförvaring. Rummets storlek gör det flexibelt för familjens skiftande behov.

Badrummet på ovanvåningen har klinkergolv, kaklade väggar och elektrisk golvvärme. Här finns toalett från Ifö 2008, handfat, kommod och badrumsskåp från Ballingslöv 2008 samt ett rymligt badkar från Poolspa 2009.

Den insynsskyddade hörntomten omges av avenbokshäck och erbjuder gräsmatta runt huset. Från vardagsrummet nås ett stort trädäck i söderläge med plats för såväl matgrupp och grill som loungemöbler under pergolan. På tomten finns även ett kallförråd och cykelgarage.

Uppfart och carport erbjuder plats för två bilar. I direkt anslutning till carporten finns ett isolerat förråd om cirka 6,9 kvm. Möjlighet finns att installera elbilsladdare.