Hoppa till innehåll

  • På förhand
  • 9 500 000 kr

Torna Hällestad, Lund

Hällestad 491 Agelunds Gård.

Pris:
9 500 000 kr
Typ:
Hästgård
Areal:
4 ha

Vill du veta mer om bostaden?

På Förhand – Vad är det?

På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.

Läs mer om På Förhand

Ansvarig mäklare

Gustav Elfving

Fastighetsmäklare / Partner

Bjurfors Landskrona
Gustav Elfving

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Beskrivning

Just nu förbereder vi försäljningen av Agelunds gård. En hästgård med ca 4ha mark, ute på vackra Torna Hällestad i närheten av Skrylle naturreservat.

Här finns möjligheten att bli ägare till en fullt utrustad hästgård belägen i närheten av expansiva Lund.

Gården har stall med 7 boxar varav 1 fölbox, gjuten gödselplatta, upplyst ridhus 30*16m med nytt underlag 2024, upplyst ridbana med tillhörande hinder och nytt underlag 2023.
I anslutning till stallbyggnaden finns ett stort annex som idag är byggt med 2 separata lägenheter om 50kvm respektive 60kvm. Båda är disponerade som 3 rok.

Mangårdsbyggnad om ca 160 kvm med pool, ytjordvärme och solceller. Huset har mycket charm och karaktär men har en ett visst renoveringsbehov. 5 sovrum, vardagsrum, stort kök och 2 badrum. Allt fördelat över 2 plan.

Separat gårdshus med verkstad.

2 mindre dammar med kräftor.

Fastigheten genomgår en fastighetsreglering där en del av åkermarken kommer styckas av och sammanfalla med en angränsande fastighet.
Den del som nu förmedlas är inom det uppritade området.

Fakta om bostaden

Fastighetsbeteckning

Hällestad 38:1

Information

Typ
Hästgård
Upplåtelseform
Friköpt
Antal skiften
1
Pris
9 500 000 kr
Boarea
159
Byggnadsår
1909

Besiktning

Besiktigad
Nej

Tomt

Tomtarea 900 m².

Planbestämmelser

Fornlämning (2 st)

Rättigheter/gemensamhetsanläggningar

Samfällighet: Lund hällestad s:10
Samfällighet: Lund hällestad s:11
Samfällighet: Lund hällestad s:2
Samfällighet: Lund hällestad s:3
Samfällighet: Lund hällestad s:5
Samfällighet: Lund hällestad s:7
Samfällighet: Lund hällestad s:8
Samfällighet: Lund hällestad s:9
Skattetal: mantal 67931/387072

Last: Avtalsservitut Kraftledning, 12-IM3-81/596.1
Last: Avtalsservitut Vattenledning mm, 12-IM3-85/9649.1
Last: Officialservitut Väg, 1281K-20705.1

Inskrivna servitut och övriga gravationer

Avtalsservitut Kraftledning
Avtalsservitut Vattenledning mm

Ekonomi

120, Lantbruksenhet, bebyggd (2023)
Småhusmark, Taxeringsvärde
885 000 kr
Skog, Taxeringsvärde
325 000 kr
Ekonomibyggnad, Taxeringsvärde
320 000 kr
Ekonomibyggnad, Taxeringsvärde
724 000 kr
Småhusbyggnad, Taxeringsvärde (1946)
2 019 000 kr
Småhusbyggnad, Taxeringsvärde (2006)
697 000 kr
Småhusbyggnad, Taxeringsvärde (2016)
710 000 kr
Totalt
5 680 000 kr

Driftskostnad (per år) - Sammanfattning

Summa
80 000 kr

El ca 51000, renhållning ca 5000, samfällighet ca 5000, försäkring ca 23500 ( innefattar även de 2 lägenheterna )

Energideklaration

Utförd
Ja
Energiklass
C
Energiförbrukning per kvm och år
67
Energideklarationsdatum
2025-04-04

Mark

Skogsmark / betesmark

Areal: 2 ha.

Pantbrev

Det finns 1 st pantbrev uttaget om sammanlagt 1 540 000 kr

AREAL

Arealkälla
Uppmätning på fastighetskarta
Övrigt
4
Totalt
4

Övriga byggnader/utrymmen

Bostadsbyggnad

Boarea
60
Byggår
0
Tomt

Tomtarea 900 m².

Bostadsbyggnad

Boarea
50
Byggår
2016
Tomt

Tomtarea 900 m².

Ekonomibyggnader

Maskinhall, gårdsverkstad, mm, värdeår 1980-

Area 193 kvm. Beskaffenhet: Normalt.

Djurstall, maskinhall mm, värdeår före 1980

Area 482 kvm. Beskaffenhet: Normalt.

Area 578 kvm. Beskaffenhet: Normalt.

Om Torna Hällestad

Att bo i Torna Hällestad

Denna mysiga lilla by i Lunds kommun ligger omgiven av fina naturområden, sagolik bokskog, gröna betesmarker och charmig lanthandel. Här bor du lugnt och tryggt samtidigt som smidiga bussförbindelser kan ta dig in till närliggande Lund på ca 30 min.

I som så många andra små byar i Skåne smyckar även en charmig vit 1100-talskyrka Torna Hällestad. Byn som ligger på en utlöpare till Romeleåsen omgärdas av vackra natursköna betesmarker och förtrollande bokskog. I närheten av byn finns även naturområdena Björkensdal, Revingefältet, Skrylle, Knivsåsen, Trollskogen samt Hällestads rullstensåsar. Dessa platser bjuder in till allt från hurtiga promenader och joggingturer till mysiga utflykter.

I närliggande Knivsåsen finns även ett stenbrott som är en av Skånes häftigaste badplatser och passar perfekt för den äventyrslystne som gillar att hoppa från klippor. För den aktive finns Torna Hällestad IF som är en idrottsförening som funnits sedan 1937.

I byn hittar vi kulturhusföreningen Tolvan. En ideell, politiskt obunden förening bestående av ca 100 familjer som tillsammans finansierar och sköter om huset på Byvägen 31. I drygt 30 år har gemensamhetslokalen använts för musikevenemang, café, träffar och andra möten. Sedan starten har hundratals band spelat i lokalen och många kända författare och fotografer har gästat föreningen. En trevlig aktivitet är även att föreningens medlemmar anordnar Café varje söndag.

Kollektivtrafiken erbjuder buss som pendlar mellan Lund, Dalby och Torna Hällestad. Med bilen tar du dig smidigt ut på närliggande Väg 11 och efter cirka 30 min är du inne i Malmö och på cirka 25 min är du i Lund.

Barnfamiljer bör känna till att här finns en populär F- 3 skola med närhet till naturen. Mellanstadie- och högstadieskolor finns i det närliggande samhället Dalby.

I Dalby hittar vi även ett serviceutbud med mataffärer, apotek, systembolag, postombud, bensinstationer, tandläkare och vårdcentral. För avancerade shoppingrundor är det Lund eller Malmö som gäller.

Det bästa till sist är nog ändå Torna Hällestads Lanthandel. En väl omtalad livsmedelsbutik, restaurang, bageri och café som även driver konferensverksamhet. Ett hållbart tänk i kombination med närproducerad och god mat gör att flera väljer att komma tillbaka till denna lilla pärla.

Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Torna Hällestad? Kontakta Bjurfors mäklare i Lund! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Hällestad 491 Agelunds Gård.

Hällestad 491 Agelunds Gård.

24795 Torna-Hällestad

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Håll koll på detta objekt

Mäklare

Vill du veta mer om bostaden?

Kampanjbild Boneo