-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Yteffektiv 1:a med stor balkong nära stationen
Väster, Lund
*I avgiften ingår värme, vatten och kabel-tv. Obligatoriskt tillägg för fast elavgift om 47 kr/mån plus kostnad efter egen förbrukning samt bredband om 117 kr/mån tillkommer
**Areakälla enligt bostadsrättsföreningens mäklarbild/utdrag ur lägenhetsregister.
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Supermysig 1:a med sovalkov och stor solig balkong. Mycket välplanerade kvadrat, fin känsla och med promenadavstånd från tågstationen!
På populära Väster, endast en kort promenad från centralstationen, finner du denna välplanerade och charmiga etta med en generös balkong i soligt sydostläge. Här bor du i ett lugnt och omtyckt kvarter med närhet till stadens puls, samtidigt som bostaden erbjuder en trivsam och harmonisk atmosfär.
Lägenheten är belägen en halvtrappa upp i huset och välkomnar med en praktisk hall med goda avhängningsmöjligheter och förvaring i garderober. Planlösningen är mycket väl genomtänkt och varje kvadratmeter tas tillvara på bästa sätt. Allrummet erbjuder plats för både säng, soffa och matbord, och den smarta sovalkoven gör det enkelt att skapa en mer avskild sovdel. Den vackra fiskbensparketten och den fina takhöjden bidrar till en härlig rymd och en tidlös känsla.
Från rummet nås den stora balkongen som vetter i ett härligt sydostläge. Här får du ett extra rum under årets varmare månader, perfekt för morgonkaffet, en lugn stund i solen eller trevliga middagar under sommarkvällarna. Balkongen ligger insynsskyddat med utsikt över den gröna gården, vilket skapar en rofylld och privat känsla.
Vidare finns ett praktiskt kök med bra arbetsytor samt ett badrum utrustat med badkar. Sammantaget är detta en mycket trivsam bostad där charm, funktion och en smart planlösning samspelar på ett sätt som gör det lätt att känna sig hemma.
Föreningen är mycket välskött och har en utomordentlig ekonomi med låg skuldsättning, vilket skapar trygghet för de boende och gör bostaden till en attraktiv investering.
På Rallaregatan bor du med närhet till det mesta. Här har du kort avstånd till universitetet, restauranger, caféer och shopping samtidigt som gym, grönområden och goda kommunikationer finns runt hörnet. Centralstationen nås på bara några minuters promenad.
Varmt välkommen på visning.
Rumsbeskrivning: Hall
Välkomnande hall med avhängningsmöjligheter och förvaringsmöjligheter i tre inbyggda garderober. Fiskbensparkett på golv och väggarna är ljusgrå.
Rum
Väl tilltaget rum med plats för både säng, soffa och matbord för 4 personer. En sovalkov trollar enkelt bort sängen. Fiskbensparkett och vita väggar. Fint ljusinsläpp via stort fönsterparti och utgång till den mysiga balkongen.
Balkong
Balkongen är generös med gott om plats till både bänkar, stort bord och krukor/växter. Soligt och skönt läge i sydost med utsikt över grön gård.
Kök
Funktionellt kök med plats för allt man behöver. Vita luckor i kombination med vitt kakel och bänkskiva i grålaserad massiv ek. Charmigt brädgolv och ljusa väggar tillsammans med fin fondtapet (Dancing Crane, design Emma von Brömssen). Utrustning: Kyl/frys, fläkt, och spis/ugn.
Badrum
Badrummet är generöst med plats för badkar. På golvet ligger ljus plastmatta och väggarna har ljus våtrumstapet. Utrustning: Wc, tvättställ med kommod, spegelskåp med belysning och badkar.
Hall
Välkomnande hall med avhängningsmöjligheter och förvaringsmöjligheter i tre inbyggda garderober. Fiskbensparkett på golv och väggarna är ljusgrå.
Rum
Väl tilltaget rum med plats för både säng, soffa och matbord för 4 personer. En sovalkov trollar enkelt bort sängen. Fiskbensparkett och vita väggar. Fint ljusinsläpp via stort fönsterparti och utgång till den mysiga balkongen.
Balkong
Balkongen är generös med gott om plats till både bänkar, stort bord och krukor/växter. Soligt och skönt läge i sydost med utsikt över grön gård.
Kök
Funktionellt kök med plats för allt man behöver. Vita luckor i kombination med vitt kakel och bänkskiva i grålaserad massiv ek. Charmigt brädgolv och ljusa väggar tillsammans med fin fondtapet (Dancing Crane, design Emma von Brömssen). Utrustning: Kyl/frys, fläkt, och spis/ugn.
Badrum
Badrummet är generöst med plats för badkar. På golvet ligger ljus plastmatta och väggarna har ljus våtrumstapet. Utrustning: Wc, tvättställ med kommod, spegelskåp med belysning och badkar.
*Areakälla enligt bostadsrättsföreningens mäklarbild/utdrag ur lägenhetsregister.
I avgiften ingår värme, vatten och kabel-tv. Obligatoriskt tillägg för fast elavgift om 47 kr/mån plus kostnad efter egen förbrukning samt bredband om 117 kr/mån tillkommer
Till lägenheten hör källarförråd och vindsförråd.
Stor balkong, läge sydost.
Info kommer
*Betalas av köpare
Brf Rallaren består av totalt 40 lägenheter varav 1 hyresrätt. Bostadsrättsföreningen bildades 2006.
Föreningen har ett kollektivt elavtal men med individuella mätare för varje lägenhet. Denna avläses en gång i kvartalet och debiteras kvartalet efter på avgiftsavin som separat post. Detta medför en lägre elkostnad för medlemmarna.
Föreningen höjde avgiften med 3% inför 2024.
Ekonomisk förvaltning sköts via Revizion förvaltning.
Fastigheten är försäkrad hos Länsförsäkringar
Skåne.
Utförda renoveringar:
1990 stambyte, balkonger på södersidan (nyuppförda). Renovering av kök och badrum i samtliga lägenheter.
1991 Installation av hissar i trapphusen.
2008 Renovering av tvättstugor.
2011 Reparation av balkongerna på norrsidan.
2012 Målning av takfot och entrépartier.
2014 Obligatorisk ventilationskontroll, OVK.
2017 Förbättring av utemiljö med plantering, ny grind och byggnation av en stationär grill.
2021 Obligatorisk ventilationskontroll, OVK.
2023 Takrenovering och installation av solceller
2025: Frånluftsfläktar på taket bytta.
2024: Byte av termostater samt genomgång av samtliga radiatorer.
Föreningen har inga planerade renoveringar i dagsläget (2024-04-10).
Parkering finns i området. Kontakta Lunds Kommun för boendeparkering. Föreningen har inga egna p-platser eller garage för uthyrning. Finns möjlighet att hyra via grannföreningen.
Kabel-TV: Föreningen har kabel-TV via Tele2. Basutbudet ingår i avgiften. Internet: Föreningen har bredband via OWNIT, fiber 1000Mbit/s. Tillkommer som obligatorisk kostnad med 117kr/mån.
Föreningen har en mysig innergård med murad grill och sittmöblemang. Föreningen har delvis inhägnat trädgården med häck och skapat en mysig gemensam plats att umgås i. Här finns även cykelförvaring.
I källaren finns två tvättstugor med 3 x tvättmaskiner, torktumlare, mangel, torkskåp samt torkrum.
Till lägenheten hör både ett källar- och vindsförråd. Cykelförråd finns i källaren och på gården intill miljöhuset.
Information som berör föreningen är inhämtad via årsredovisning, stadgar och kontakt med föreningen. Avvikelser kan förekomma och som köpare uppmanas du att själv kontrollera samtliga uppgifter, framförallt om något är av extra stor betydelse för dig som köpare.
Väster är en charmig och varierad stadsdel, lokaliserad på västra sidan om järnvägen i Lund. Här finns olika typer av citynära boende och hela elva fina grönområden.
Namnet Väster kommer ifrån att området ligger just ”väster om järnvägen”. Här finns en unik charm då man på flera ställen bevarat de äldre bostadsområdena. Väster ger ett omväxlande intryck med en blandning av hyreslägenheter, bostadsrätter, radhus och villor.
Den första samlade husbebyggelsen utanför den medeltida stadskärnan var förmodligen Jutahusen som växte fram kring en kvarn. Under århundradena spred sig bebyggelsen från staden och västerut. På 1980-talet byggdes ett helt nytt bostadsområde som döptes till Gasverket. Namnet kommer av det gamla gasverk som försåg staden med bränsle till gatubelysningen. De gamla byggnaderna runt gasverket revs i samband med att det nya bostadsområdet kom till.
Bibliotek Väster erbjuder förutom bokutlåning även kafé och utställningsverksamhet. Det är också en viktig träffpunkt för besökare i alla åldrar.
Den vackra vildandsparken anlades i slutet av 1960-talet och utformades av stadsträdgårdsmästare Robert Montan och landskapsarkitekt Gunvor Persson.
Trolle-Wachtmeisters Park i kvarteret Skytteln är en ljus och öppen park som upprustades ordentligt för ett par år sedan. De 70 år gamla idegranarna stammades upp och buskar och perenner nyplanterades. I dag är den främst en kvarterspark för de som bor i området, med en lite lugnare östra del och platser för bollspel och lek i den västra.
Värpinge är en relativt ny stadsdel i västra Lund. Stora delar av området byggdes under slutet av 1980-talet. I Värpinge ligger en brittiskinspirerad golfbana med 9 hål. Precis intill finner du Rinnebäcksravinen, en kvarlämning från inlandsisens avsmältning. För några år sedan gjordes ravinen till naturreservat för att bevara dess speciella natur och flora samt hålla den tillgänglig för besökare. I ravinen har kreatur betat fram till 1800-talet vilket bidragit till en mycket vacker flora, väl värd ett besök.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad på Väster i Lund? Kontakta Bjurfors mäklare i Lund! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
