-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Välkommen till en ljus och välplanerad tvåa med härlig balkong och grönskande utsikt
Väster, Lund
*I månadsavgiften ingår värme, vatten, kabel-tv, bredband 100 Mbit, garageplats/parkeringsplats samt bostadsrättstillägg till hemförsäkringen. Individuell mätning och debitering av el, bostadsrättsinnehavarna betalar efter den faktiska elförbrukningen månadsvis, med en eftersläpning av fyra månader.
**Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen.
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
På lugnt och omtyckt läge i Lund väntar denna trivsamma tvårumslägenhet om 47 kvm – ett hem som passar lika bra för studenten, det unga paret eller som en bekväm övernattningslägenhet. Här erbjuds ett smart planerat boende med generösa ljusinsläpp, välbevarade parkettgolv och en genomgående harmonisk känsla där varje kvadratmeter är väl utnyttjad.
Redan när du kliver in möts du av en rymlig hall med gott om förvaring. Vidare öppnar bostaden upp sig mot det ljusa vardagsrummet där stora fönsterpartier släpper in rikligt med dagsljus och skapar en luftig atmosfär. Här finns gott om plats för både soffgrupp, matplats och sociala tillställningar. Från vardagsrummet når du den mysiga balkongen – en härlig förlängning av bostaden med utsikt över lummiga trädkronor och föreningens grönskande omgivningar. En perfekt plats för morgonkaffet, en bok i eftermiddagssolen eller avkopplande sommarkvällar.
Köket är praktiskt planerat med goda arbetsytor och gott om förvaring. Här lagar du mat med fin utsikt mot den gröna innergården.
Sovrummet är rofyllt och erbjuder plats för säng samt goda förvaringsmöjligheter tack vare garderobsväggen. De vackra tapeterna skapar en ombonad känsla och tillsammans med det stora fönstret blir rummet både ljust och trivsamt. Intill ligger det helkaklade badrummet med badkar – en praktisk och tidlös lösning som kompletterar bostaden på bästa sätt.
Här bor du i en mycket välskött och uppskattad förening med god ekonomi, väl omhändertagna byggnader och lummiga gårdsmiljöer som skapar en trivsam och avkopplande boendemiljö. Området erbjuder närhet till både universitetet, centrum, grönområden och goda kommunikationer, vilket gör läget lika attraktivt för den som studerar som för den som pendlar eller söker ett bekvämt boende med närhet till stadens utbud.
Ett inflyttningsklart hem med fint ljus, smart planlösning och en balkong mot grönskan – en bostad att trivas i från första stund.
*Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen.
I månadsavgiften ingår värme, vatten, kabel-tv, bredband 100 Mbit, garageplats/parkeringsplats samt bostadsrättstillägg till hemförsäkringen. Individuell mätning och debitering av el, bostadsrättsinnehavarna betalar efter den faktiska elförbrukningen månadsvis, med en eftersläpning av fyra månader.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
Brf Carlsro består av fastigheterna Domherren 1 och Domherren 2. Föreningen har 153 lägenheter fördelade på flerbostadshus med adresserna Steglitsvägen 3-11. Det finns 66 st 2:or, 52 st 3:or samt 33 st 4:or.
Gemensamt elavtal
Föreningen har tecknat ett gemensamt elavtal. Bostadsrättsinnehavarna betalar därför endast sin faktiska elförbrukning. Detta sker månadsvis, med eftersläpning på fyra månader.
Månadsavgifterna höjdes med 5% 2024-01-01, med ytterligare 5% 2025-01-01 och 3% 2026-01-01.
Inga planerade höjningar är beslutade i dagsläget (kontrollerat 2025-10-23).
HSB hjälper föreningen med den ekonomiska förvaltningen.
Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade i Trygg-Hansa. Hemförsäkring tecknas och bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna, medan kollektivt bostadsrättstillägg ingår i föreningens fastighetsförsäkring
Utförda renoveringar:
2006-2008: Stambyte. Renovering av samtliga badrum
2009/2010: Målning av trapphus, utbyte av entrédörrar samt installation av porttelefon
2011/2012 Modernisering av hissar samt avvattning av tak och balkonger
2014 Renovering och målning av balkonger
2016 Renovering av fjärrvärmecentralen
2017 Installation av 4 st elladdstolpar till bilar
2018 Mindre underhåll av utemiljö (trädgårdsmöbler, utebelysning, planteringar, asfaltering mm).
2019 Byte av fjärrvärmekulvert
2020 Byte av hissdörrar (till sidogående). Byte av samtliga lägenhetsdörrar till säkerhetsdörrar
2021 Målning av källare
2021 Omdragning/renovering av el i allmänna utrymmen
2024 Inspektion av spillvattenledningar
2024 Installation av nytt passagesystem inklusive nya porttelefoner för ytterdörrar
2024/2025 Dränering kring hus 11
Kommande renoveringar (kontrollerat 2025-10-23):
Föreningen har en långsiktig underhållsplan på ca 50-60 år framöver.
Enligt underhållsplanen i ett 10-årsperspektiv finns det många möjliga projekt, baserade på underhållsplanen.
Dräneringsprojekt som kommer påbörjas inom det kommande året.
2025: Takfläktar för frånluft.
2028: Undersökning av balkonger med avseende på betong. Översyn av tak.
2032: Eventuell omläggning av taket och utbyte av värmeledningar och
radiatorer i fastigheten. Föreningen kommer också att behöva installera fler laddplatser för el-bilar i takt med att det blir fler el-bilar på våra
vägar och bland våra medlemmar. Det är viktigt att planera noga när man har projekt kan ha synergieffekter. Ett exempel är att
det är lämpligt att kombinera takomläggning och solceller. När det behövs byggställningar så är det lämpligt att passa på att
tvätta fasaderna.
Utöver projekt i underhållsplanen så finns det tankar på energibesparande åtgärder. Exempel på åtgärder är tilläggsisolering
av vindar, återvinning av värme i frånluften och solceller på taken på alla bostadshus
Till samtliga bostadsrätter finns hör antingen en garageplats alternativt parkeringsplats. Kostanden för detta ingår i avgiften. Föreningen har installerat 4st laddplatser för elbilar på gästparkeringen (för närvarande kostnadsfritt, man betalar endast för elen som f.n är 5 kr/kWh). Dessa kan nyttjas av medlemmar i föreningen om man skapar konto hos InCharge. Gästparkeringen är gratis i 2 timmar, P-Skiva eller biljett används då. Avgiften per dygn är 40 kr och betalas via Parkster.
Inga extra p-platser eller garage finns att hyra. Dock väljer många boende att hyra ut sina platser i andra hand varvid det är möjligt att hyra en extra plats. Kontrollerat 2025-10-23
Föreningen är ansluten till Tele2:s kabelnät.
Bredband 100/100 Mbit via Ownit fiber. Kostnaderna ingår i avgiften.
Varje lägenhetshus har en möblerad uteplats. Det finns också en större gemensam uteplats med grill samt en boulebana.
Föreningen har även ett fräscht litet gym som renoverades 2011 och kan nyttjas av medlemmarna. Detta kostar 500kr/ kalenderår altnerativt 300 kr/mån (höjning kan komma att ske).
I föreningen finns cykelrum, barnvagnsförråd, återbruk och tvättstugor. I hus 3 finns även en verkstad. I några av husen finns skyddsrum att tillgå.
Föreningen vill göra en tillsyn vid överlåtelser. Säljaren kontaktar styrelsen för att boka in detta efter kontraktsskrivning.
Information som berör föreningen är inhämtad via årsredovisning, stadgar och kontakt med föreningen. Avvikelser kan förekomma och som köpare uppmanas du att själv kontrollera samtliga uppgifter, framförallt om något är av extra stor betydelse för dig som köpare.
Väster är en charmig och varierad stadsdel, lokaliserad på västra sidan om järnvägen i Lund. Här finns olika typer av citynära boende och hela elva fina grönområden.
Namnet Väster kommer ifrån att området ligger just ”väster om järnvägen”. Här finns en unik charm då man på flera ställen bevarat de äldre bostadsområdena. Väster ger ett omväxlande intryck med en blandning av hyreslägenheter, bostadsrätter, radhus och villor.
Den första samlade husbebyggelsen utanför den medeltida stadskärnan var förmodligen Jutahusen som växte fram kring en kvarn. Under århundradena spred sig bebyggelsen från staden och västerut. På 1980-talet byggdes ett helt nytt bostadsområde som döptes till Gasverket. Namnet kommer av det gamla gasverk som försåg staden med bränsle till gatubelysningen. De gamla byggnaderna runt gasverket revs i samband med att det nya bostadsområdet kom till.
Bibliotek Väster erbjuder förutom bokutlåning även kafé och utställningsverksamhet. Det är också en viktig träffpunkt för besökare i alla åldrar.
Den vackra vildandsparken anlades i slutet av 1960-talet och utformades av stadsträdgårdsmästare Robert Montan och landskapsarkitekt Gunvor Persson.
Trolle-Wachtmeisters Park i kvarteret Skytteln är en ljus och öppen park som upprustades ordentligt för ett par år sedan. De 70 år gamla idegranarna stammades upp och buskar och perenner nyplanterades. I dag är den främst en kvarterspark för de som bor i området, med en lite lugnare östra del och platser för bollspel och lek i den västra.
Värpinge är en relativt ny stadsdel i västra Lund. Stora delar av området byggdes under slutet av 1980-talet. I Värpinge ligger en brittiskinspirerad golfbana med 9 hål. Precis intill finner du Rinnebäcksravinen, en kvarlämning från inlandsisens avsmältning. För några år sedan gjordes ravinen till naturreservat för att bevara dess speciella natur och flora samt hålla den tillgänglig för besökare. I ravinen har kreatur betat fram till 1800-talet vilket bidragit till en mycket vacker flora, väl värd ett besök.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad på Väster i Lund? Kontakta Bjurfors mäklare i Lund! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
Ansvarig mäklare
