-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Ljus tvåa med generöst vardagsrum och härlig balkong
Väster, Lund
*I avgiften ingår värme, vatten, TV via fiber (grundutbud) samt nätavgift (IMD). Obligatorisk kostnad för bredband tillkommer med 215 kr/mån. Individuell mätning och debitering av el.
**Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen.
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Välkommen till en trivsam och välplanerad tvåa om 46 kvm på Trollebergsvägen 30B, där ljusa ytor, vackra trägolv och en grönskande omgivning skapar ett hem med härlig känsla. Bostaden erbjuder en genomtänkt planlösning med ett generöst vardagsrum som blir hemmets naturliga samlingspunkt, ett separat kök, rogivande sovrum och ett fräscht badrum. Här finns dessutom en riktigt fin balkong som tack vare sin generösa och vinklade utformning blir ett extra rum under årets varmare månader. Vardagsrummet är luftigt och lättmöblerat med gott om plats för både en större soffgrupp och matplats. De stora fönsterpartierna ger ett fantastiskt ljusinsläpp och bjuder samtidigt på en härlig kontakt med grönskan utanför. Från vardagsrummet nås den rymliga balkongen, där du kan slå dig ner med morgonkaffet, njuta av en middag eller bara koppla av och blicka ut över de lummiga omgivningarna. Balkongen erbjuder gott om plats för både matgrupp och loungedel och blir en självklar förlängning av bostadens sociala ytor.
Det separata köket är funktionellt och välutnyttjat med gott om förvaring och arbetsyta. De vita köksluckorna ger ett tidlöst och ljust uttryck, medan det gröna mosaikkaklet tillför färg och karaktär. Köket är utrustat med kyl/frys, diskmaskin, ugn och spishäll. Vid fönstret finns en praktisk yta som med fördel kan användas som mindre matplats eller arbetsplats, samtidigt som fönstret ger ett fint ljusinsläpp och utsikt mot den gröna omgivningen.
Sovrummet ligger avskilt från bostadens sociala delar och erbjuder en lugn och ombonad miljö. Här finns plats för dubbelsäng och förvaring, och det stora fönstret bidrar till en ljus och behaglig atmosfär. Badrummet är stilrent och tidlöst med helkaklade väggar, mörkt golv, dusch, wc samt handfat med kommod och spegelförvaring. Hallen knyter samman bostadens olika delar och erbjuder praktiska förvaringsmöjligheter.
Det här är ett hem som lyckas kombinera det bästa av två världar – ett lättskött och välplanerat stadsboende med en härlig känsla av lugn och grönska. Med 46 välutnyttjade kvadratmeter, stora fönster, fina trägolv, ett funktionellt kök och framför allt den generösa balkongen mot grönskan är detta en bostad att trivas i från första stund.
*Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen.
I avgiften ingår värme, vatten, TV via fiber (grundutbud) samt nätavgift (IMD). Obligatorisk kostnad för bredband tillkommer med 215 kr/mån. Individuell mätning och debitering av el.
Till bostaden hör ett källarförråd om cirka 6 kvm.
Härlig balkong i soligt västerläge.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
23 st bostadsrättslägenhet. Total yta för bostadsrättslägenheter i föreningen: 946 kvm.
1 st bostadsrättslokal om 115 kvm (ej uthyrning).
Föreningen har IMD (individuell mätning och debitering) av el, debitering sker med 5 månaders fördröjning. Det innebär att förbrukad el i t.ex januari landar på månadsavi för juni.
I dagsläget finns det inga planerade avgiftsförändringar (kontrollerat 2026-08-31).
HSB sköter den ekonomiska förvaltningen.
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Länsförsäkringar. Hemförsäkring tecknas och bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna, kollektivt bostadsrättstillägg ingår i föreningens fastighetsförsäkring. Nuvarande försäkringsavtal gäller t.o.m. 2026-12-31.
2026 Byte av inkommande vattenrör
IMD för el
Putsning av hussockel
2023 Dränering
2018 fasaden omfogad
2010 renoverades fönster
2004 renoverades vatten- och avloppsstammar i form av stambyte
2000-talet renoverades taket
90-talet renoverades elen i lägenheterna
Planerade renoveringar (kontrollerat 2026-08-31):
Underhåll av fönster planeras under kommande år. Dessa kommer med största sannolikhet målas om. Byte är inte aktuellt med tanke på kultur- och estetiska värden som då går förlorade.
Även tak till cykelställ utomhus planeras, liksom upprustning av miljöstation.
Det finns 11 st parkeringsplatser för 275 kr/månad. I dagsläget finns det lediga platser (kontrollerat 2026-08-31).
TV via fiber (grundutbud), ingår i avgiften.
Bredband (fiber) via Telenor/Ownit och 1000/1000 Mbit/s, tillkommer som obligatorisk kostnad på avgiften. Rabatt utgår vid uppgradering till något av Telenors andra TV paket.
Gemensam trädgård med möjlighet till grillning. För närvarande finns klotgrillar men en mer permanent grillplats planeras.
Föreningen har en gemensam tvättstuga med 2 tvättmaskiner, 1 torktumlare samt 1 torkrum . Det finns även ett cykelförråd.
Samtlig information har inhämtats genom årsredovisningen och kontrollerats med representant från föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av ovanstående information.
Väster är en charmig och varierad stadsdel, lokaliserad på västra sidan om järnvägen i Lund. Här finns olika typer av citynära boende och hela elva fina grönområden.
Namnet Väster kommer ifrån att området ligger just ”väster om järnvägen”. Här finns en unik charm då man på flera ställen bevarat de äldre bostadsområdena. Väster ger ett omväxlande intryck med en blandning av hyreslägenheter, bostadsrätter, radhus och villor.
Den första samlade husbebyggelsen utanför den medeltida stadskärnan var förmodligen Jutahusen som växte fram kring en kvarn. Under århundradena spred sig bebyggelsen från staden och västerut. På 1980-talet byggdes ett helt nytt bostadsområde som döptes till Gasverket. Namnet kommer av det gamla gasverk som försåg staden med bränsle till gatubelysningen. De gamla byggnaderna runt gasverket revs i samband med att det nya bostadsområdet kom till.
Bibliotek Väster erbjuder förutom bokutlåning även kafé och utställningsverksamhet. Det är också en viktig träffpunkt för besökare i alla åldrar.
Den vackra vildandsparken anlades i slutet av 1960-talet och utformades av stadsträdgårdsmästare Robert Montan och landskapsarkitekt Gunvor Persson.
Trolle-Wachtmeisters Park i kvarteret Skytteln är en ljus och öppen park som upprustades ordentligt för ett par år sedan. De 70 år gamla idegranarna stammades upp och buskar och perenner nyplanterades. I dag är den främst en kvarterspark för de som bor i området, med en lite lugnare östra del och platser för bollspel och lek i den västra.
Värpinge är en relativt ny stadsdel i västra Lund. Stora delar av området byggdes under slutet av 1980-talet. I Värpinge ligger en brittiskinspirerad golfbana med 9 hål. Precis intill finner du Rinnebäcksravinen, en kvarlämning från inlandsisens avsmältning. För några år sedan gjordes ravinen till naturreservat för att bevara dess speciella natur och flora samt hålla den tillgänglig för besökare. I ravinen har kreatur betat fram till 1800-talet vilket bidragit till en mycket vacker flora, väl värd ett besök.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad på Väster i Lund? Kontakta Bjurfors mäklare i Lund! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
Ansvarig mäklare
