-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
62,5 välplanerade kvadrat med härligt genomgående ljus
Väster, Lund
*I månadsavgiften ingår värme, vatten, bostadsrättstillägg, kabel-TV samt bredband. Föreningen har även ett gemensamt elavtal där varje bostadsrättsmedlem debiteras för sin enskilda förbrukning varje månad. Man behöver således inte teckna något eget elabonnemang.
**Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen.
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Välkommen till en trivsam och välplanerad tvåa om 62,5 kvm på Trollebergsvägen 9 – ett hem som kombinerar generösa sällskapsytor med praktiska lösningar och ett härligt ljusinsläpp. Bostaden präglas av ljusa ytskikt, fina fönsterpartier och en genomgående varm och ombonad känsla. Planlösningen är lätt att möblera och passar lika bra för den som söker sitt första egna hem som för paret som vill ha gott om utrymme i vardagen.
Köket är bostadens naturliga samlingspunkt och erbjuder gott om arbetsyta, förvaring och komplett maskinell utrustning. De vita skåpsluckorna kombineras med arbetsbänkar och klassiskt vitt kakel, vilket ger köket ett tidlöst och ljust uttryck. Här finns gott om plats för matlagning och intill fönstren ryms en rejäl matgrupp för flera personer. Den öppna känslan mot vardagsrummet gör dessutom att umgänget kan fortsätta även när middagen förbereds.
Vardagsrummet är rymligt och tack vare de stora fönsterpartierna flödar dagsljuset in. Här finns gott om plats för en större soffgrupp, soffbord, mediamöbel och ytterligare möblemang. De ljusa golven och väggarna förstärker den luftiga känslan och utanför fönstren möts du av grönska som skapar en behaglig inramning.
Sovrummet är väl tilltaget och rymmer med enkelhet en större dubbelsäng samt kompletterande möbler. Fönstret ger ett fint ljusinsläpp och bidrar till en rofylld atmosfär. Här finns även en rymlig garderob som erbjuder mycket goda förvaringsmöjligheter.
Hallen välkomnar med ljusa ytskikt och binder på ett naturligt sätt samman bostadens olika delar. Badrummet är ljust och funktionellt med helkaklade väggar, dusch bakom glasväggar, handfat med kommod och WC. Den neutrala färgsättningen ger ett tidlöst och fräscht intryck. En uppskattad detalj är den egna tvättpelaren med både tvättmaskin och torktumlare – en bekvämlighet som förenklar vardagen.
Som en extra kvalitet finns möjlighet att nyttja loftgången utanför bostaden för en soffgrupp. Här kan du skapa en trivsam plats för morgonkaffet, en stund med en bok eller trevligt umgänge när vädret tillåter – en uppskattad förlängning av hemmets sociala ytor.
Det här är kort sagt en bostad där de 62,5 kvadratmetrarna kommer väl till sin rätt. Här får du generösa sällskapsytor, ett rymligt sovrum, ett funktionellt kök med ordentlig matplats, egen tvättpelare och gott om förvaring. Lägg därtill det fina ljusinsläppet och möjligheten att nyttja loftgången som extra umgängesyta, och resultatet är ett lättskött och trivsamt hem att längta hem till.
*Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen.
I månadsavgiften ingår värme, vatten, bostadsrättstillägg, kabel-TV samt bredband.
Föreningen har även ett gemensamt elavtal där varje bostadsrättsmedlem debiteras för sin enskilda förbrukning varje månad. Man behöver således inte teckna något eget elabonnemang.
Till bostaden hör ett källarförråd
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av säljare
Brf Gasverket bildades 1985 och omfattar fastigheten Gasverket 5 vilken bebyggdes 1984. På fastigheten finns flerbostadshus med adresserna Trollebergsvägen 7-21, Svanevägen 32-38 och Gasverksgatan 6. Föreningen består av 214 lägenheter samt 1 lokal upplåten med hyresrätt.
Tillsyn
Föreningen önskar göra en enklare tillsyn av bostaden i samband med en överlåtelse. Denna bokas av säljaren med vicevärden och såväl köpare som säljare närvarar vid tillsynen som utförs mellan kontraktsdag och tillträdesdag.
HSB Medlem
I samband med förvärvande i en HSB-förening måste köparen/köparna bli medlem i HSB-Skåne. HSB tar vid detta tillfälle ut en summa om 500 kr/medlem (denna summa återbetalas vid utträde från HSB) samt en engångsavgift om 300 kr/hushåll. Beslut om medlemskap i förening hanteras efter medlemskapet i HSB är klart. Ansökan om medlemskap görs på www.hsb.se/skane
Ekonomisk förvaltning sköts av HSB.
I dagsläget finns inga beslutade avgiftsförändringar (kontrollerat 2026-08-25).
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Länsförsäkringar. Bostadsrättstillägg ingår i avgiften.
Utförda renoveringar:
Värmesystemet har setts över. Termostater och ventiler på samtliga radiatorer är utbytta.
Installation av LED-belysning i trapphusen
Målning av balkonger och dörrar.
Ny asfaltering.
Målning av trapphus.
Akustikplattor på taken uppfräschade.
2021 Renovering/asfaltering av balkongtak på översta våningen, utemiljö så som staket och plantering av buskar, installation med tag till soprum, nytt bokningssystem på gymmet samt spolat avloppsledningar i kök, badrum och tvättstuga.
2021 Renovering av yttertak
2021 Staket och grindar mot Svanevägen
2021 Skyddsrum renoverade/uppdaterade
2021 OVK
2021 Nytt miljörum Trollebergsvägen 7-9
2021 Spoling av avloppsstämmarna
2023 Åtgärd ventilation fläktbyte
2024 Byte av ventiler till värmesystemet i källare och krypgrunder
2025 Avslutat bytet av stamventiler på radiatorkretsen. Installerat råttstopp på alla avloppsstammar.
Kommande renoveringar:
Inga större renoveringar finns planerade i närtid (kontrollerat 2026-08-25).
Styrelsen tillämpar en 60-årig underhållsplan. Enligt denna är följande planerat:
2035 åtgärd takrenovering
2040 åtgärd stambyte
2040 åtgärd fönsterbyte
OBS, föreningen informerar att vid framtida badrumsrenoveringar är det endast installation av elektrisk handukstork som är tillåtet.
P-platser finns i p-hus, en plats kostar idag 1200 kr/månad.
I dagsläget finns det lediga platser (kontrollerat 2026-08-25).
Kontakta Bredablick för parkeringsfrågor/köplats.
Det finns tvättpall i parkeringshuset.
På Västra Stationstorget eller Arena Park finns parkeringsplatser som LKP förvaltar.
Internet: Ansluten via Telenor. Bredband 500/500 mbit/s samt telefoni ingår i avgiften.
Kabel-TV: Ansluten till kabelnät via Tele2. Ingår i avgiften.
På innergården finns en trevlig grillplats för medlemmar att nyttja.
Tvättstuga finns i samtliga hus.
Samlingssal med pentry och köksutrustning finns att hyra. Kostnad för medlemmar är 500 kr och 2500 kr för utomstående.
Motionsrum, bastu och övernattningsrum finns i föreningen. Intill vicevärdsexpeditionen ligger bastu och motionsrum. Nyckel till dessa utrymmen kan "köpas" hos vicevärden. Övernattningsrummet ligger på Svanevägen 36. Där kan 2-3 personer övernatta, toalett och dusch finns samt ett mindre pentry, hyrs för ca 300:-/dygn.
Föreningen har även barnvagnsförråd.
Informationen är inhämtad från årsredovisning, föreningens hemsida och genom kontakt med föreningen. Som köpare uppmanas du att själv kontrollera uppgifterna, framför allt om något är av extra stor betydelse för dig som köpare.
Väster är en charmig och varierad stadsdel, lokaliserad på västra sidan om järnvägen i Lund. Här finns olika typer av citynära boende och hela elva fina grönområden.
Namnet Väster kommer ifrån att området ligger just ”väster om järnvägen”. Här finns en unik charm då man på flera ställen bevarat de äldre bostadsområdena. Väster ger ett omväxlande intryck med en blandning av hyreslägenheter, bostadsrätter, radhus och villor.
Den första samlade husbebyggelsen utanför den medeltida stadskärnan var förmodligen Jutahusen som växte fram kring en kvarn. Under århundradena spred sig bebyggelsen från staden och västerut. På 1980-talet byggdes ett helt nytt bostadsområde som döptes till Gasverket. Namnet kommer av det gamla gasverk som försåg staden med bränsle till gatubelysningen. De gamla byggnaderna runt gasverket revs i samband med att det nya bostadsområdet kom till.
Bibliotek Väster erbjuder förutom bokutlåning även kafé och utställningsverksamhet. Det är också en viktig träffpunkt för besökare i alla åldrar.
Den vackra vildandsparken anlades i slutet av 1960-talet och utformades av stadsträdgårdsmästare Robert Montan och landskapsarkitekt Gunvor Persson.
Trolle-Wachtmeisters Park i kvarteret Skytteln är en ljus och öppen park som upprustades ordentligt för ett par år sedan. De 70 år gamla idegranarna stammades upp och buskar och perenner nyplanterades. I dag är den främst en kvarterspark för de som bor i området, med en lite lugnare östra del och platser för bollspel och lek i den västra.
Värpinge är en relativt ny stadsdel i västra Lund. Stora delar av området byggdes under slutet av 1980-talet. I Värpinge ligger en brittiskinspirerad golfbana med 9 hål. Precis intill finner du Rinnebäcksravinen, en kvarlämning från inlandsisens avsmältning. För några år sedan gjordes ravinen till naturreservat för att bevara dess speciella natur och flora samt hålla den tillgänglig för besökare. I ravinen har kreatur betat fram till 1800-talet vilket bidragit till en mycket vacker flora, väl värd ett besök.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad på Väster i Lund? Kontakta Bjurfors mäklare i Lund! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
Ansvarig mäklare
